MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/related; boundary="----=_NextPart_01CA1EAC.0C551070" Данный документ является веб-страницей в одном файле, также называемой файлом веб-архива. Если вы видите это сообщение, значит данный обозреватель или редактор не поддерживает файлы веб-архива. Загрузите обозреватель, поддерживающий веб-архивы, например Microsoft Internet Explorer. ------=_NextPart_01CA1EAC.0C551070 Content-Location: file:///C:/D199C633/index2003.htm Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Type: text/html; charset="us-ascii"
МЁРТВЫЕ
ПРАВИЛА И НОРМЫ=
;
Постановле&=
#1085;ие
Госстроя РФ
от 27
сентября
"Об
утверждениl=
0;
Правил и нор=
084;
техническоl=
1; эксплуатац=
1080;и
жилищного
фонда"
Мh=
4;К
2-03.2003
Зарег
=
80;стрировано
в Минюсте РФ 15
октября
Регис=
трационный
N 5176
Государств=
;енный
комитет
Российской
Федерации п
=
86;
строительсm=
0;ву
и
жилищно-ком
=
84;унальному
комплексу
постановляk=
7;т:
1.
Утвердить
прилагаемыk=
7;
Правила и
нормы техни
=
95;еской
эксплуатацl=
0;и
жилищного
фонда.
2.
Не применят=
00;
на
территории
Российской
Федерации
приказ
Министерстk=
4;а
жилищно-ком
=
84;унального
хозяйства Р
=
57;ФСР
от 5 января
3.
Контроль за
исполнениеl=
4;
настоящего
постановлеl=
5;ия
возложить н
=
72;
заместителn=
3;
председатеl=
3;я
Госстроя
России
Л.Н.Чернышов=
072;.
Председате
=
83;ь
&=
nbsp; &nbs=
p; &=
nbsp; &nbs=
p; &=
nbsp; &nbs=
p; &=
nbsp; &nbs=
p; Н.П.Кошм=
072;н
Правила
и нормы
техническоl=
1;
эксплуатацl=
0;и
жилищного
фонда
ут=
;в.
постаl=
5;овлением
Госстроя РФ
от 27
сентября
I.
Основные
положения<=
span
style=3D'color:black'>
Настоящие
Правила и
нормы
техническоl=
1;
эксплуатацl=
0;и
жилищного
фонда
разработанm=
9;
в
соответствl=
0;и
с Законом
Российской
=
60;едерации
от 24.12.1992 N 4218-1 "Об
основах
федеральноl=
1;
жилищной
политики" (с
изменениямl=
0;
и дополнени=
03;ми)*(1)
и пунктом 53
Положения о
Государствk=
7;нном
комитете
Российской
Федерации п
=
86;
строительсm=
0;ву
и
жилищно-ком
=
84;унальному
комплексу,
утвержденнl=
6;го
постановлеl=
5;ием
Правительсm=
0;ва
Российской
Федерации о
=
90;
24.11.99 N 1289*(2), и
определяют
правила по
эксплуатацl=
0;и,
капитальноl=
4;у
ремонту и
реконструкm=
4;ии
объектов
жилищно-ком
=
84;унального
хозяйства,
обеспечениn=
2;
сохранностl=
0;
и содержани=
02;
жилищного
фонда,
техническоl=
1;
инвентаризk=
2;ции
и являются
обязательнm=
9;ми
для исполне
=
85;ия
органами
исполнителn=
0;ной
власти субъ
=
77;ктов
Российской
Федерации,
органами
государствk=
7;нного
контроля и
надзора, орг=
072;нами
местного
самоуправлk=
7;ния.
1.1.
Настоящие
Правила и
нормы
техническоl=
1;
эксплуатацl=
0;и
жилищного
фонда
определяют
требования
=
80;
порядок
обслуживанl=
0;я
и ремонта
жилищного
фонда с
целью:
обеспечени=
;я
сохранностl=
0;
жилищного
фонда всех
форм
собственноl=
9;ти;
проведения
единой
техническоl=
1;
политики в
жилищной
сфере, обесп=
077;чивающей
выполнение
требований
действующиm=
3;
нормативов
по
содержанию
=
80;
ремонту жил
=
99;х
домов, их
конструктиk=
4;ных
элементов и
инженерных
систем, а
также
придомовых
территорий;
обеспечени=
;я
выполнения
установленl=
5;ых
нормативов
по
содержанию
=
80;
ремонту
собственниl=
2;ами
жилищного
фонда или
уполномочеl=
5;ными
управляющиl=
4;и
и
организациn=
3;ми
различных о
=
88;ганизацион=
1085;о-правовых
форм, заняты=
093;
обслуживанl=
0;ем
жилищного
фонда.
1.2.
В
соответствl=
0;и
с Законом
Российской
Федерации о
=
90;
24.12.1992 N 4218-1 "Об
основах
федеральноl=
1;
жилищной по
=
83;итики"
(с
изменениямl=
0;
и
дополненияl=
4;и):
жилищный
фонд -
совокупносm=
0;ь
всех жилых
помещений
независимо
от форм
собственноl=
9;ти,
включая жил
=
99;е
дома,
специализиl=
8;ованные
дома
(общежития,
гостиницы-п
=
88;июты,
дома
маневренноk=
5;о
фонда, жилые
помещения и
=
79;
фондов жиль=
03;
для
временного
поселения
вынужденныm=
3;
переселенцk=
7;в
и лиц,
признанных
беженцами,
специальныk=
7;
дома для
одиноких
престарелыm=
3;,
дома-интерн
=
72;ты
для
инвалидов,
ветеранов и =
076;ругие),
квартиры,
служебные
жилые
помещения,
иные жилые
помещения в
других
строениях, п=
088;игодные
для
проживания.
виды
жилищного
фонда:
а)
частный
жилищный
фонд:
1)
фонд,
находящийсn=
3;
в
собственноl=
9;ти
граждан:
индивидуалn=
0;ные
жилые дома,
приватизирl=
6;ванные,
построенныk=
7;
и
приобретенl=
5;ые
квартиры и
дома,
квартиры в
домах
жилищных и
жилищно-стр
=
86;ительных
кооперативl=
6;в
с полностью
выплаченныl=
4;
паевым
взносом, в
домах
товарищестk=
4;
индивидуалn=
0;ных
владельцев
квартир,
квартиры и
дома, приобр=
077;тенные
в
собственноl=
9;ть
гражданами
на иных
основаниях,
предусмотрk=
7;нных
законодатеl=
3;ьством;
2)
фонд,
находящийсn=
3;
в
собственноl=
9;ти
юридическиm=
3;
лиц
(созданных в
качестве ча
=
89;тных
собственниl=
2;ов),
построенныl=
1;
или приобре
=
90;енный
за счет их
средств, в
том числе за
счет средст
=
74;
жилищных,
жилищно-стр
=
86;ительных
кооперативl=
6;в
с не
полностью
выплаченныl=
4;
паевым
взносом.
б)
государствk=
7;нный
жилищный фо
=
85;д:
1)
ведомственl=
5;ый
фонд,
состоящий в
государствk=
7;нной
собственноl=
9;ти
Российской
Федерации и
находящийсn=
3;
в полном
хозяйственl=
5;ом
ведении
государствk=
7;нных
предприятиl=
1;
или
оперативноl=
4;
управлении
государствk=
7;нных
учреждений,
относящихсn=
3;
к федеральн
=
86;й
государствk=
7;нной
собственноl=
9;ти;
2)
фонд,
находящийсn=
3;
в
собственноl=
9;ти
субъектов
Российской
Федерации, а
также
ведомственl=
5;ый
фонд,
находящийсn=
3;
в полном
хозяйственl=
5;ом
ведении
государствk=
7;нных
предприятиl=
1;
или
оперативноl=
4;
управлении
государствk=
7;нных
учреждений,
относящихсn=
3;
к
соответствm=
1;ющему
виду
собственноl=
9;ти;
в)
муниципальl=
5;ый
жилищный
фонд:
фонд,
находящийсn=
3;
в
собственноl=
9;ти
района, горо=
076;а,
входящих в
них
администраm=
0;ивно-террит=
1086;риальных
образованиl=
1;,
в том числе в
городах
Москве и
Санкт-Петер
=
73;урге,
а также ведо=
084;ственный
фонд,
находящийсn=
3;
в полном
хозяйственl=
5;ом
ведении
муниципальl=
5;ых
предприятиl=
1;
или операти
=
74;ном
управлении
муниципальl=
5;ых
учреждений.
г)
общественнm=
9;й
жилищный
фонд:
фонд,
состоящий в
собственноl=
9;ти
общественнm=
9;х
объединениl=
1;.
1.3.
Граждане,
неправителn=
0;ственные,
общественнm=
9;е
организациl=
0;
и иные
добровольнm=
9;е
объединениn=
3;
нанимателеl=
1;,
арендатороk=
4;
и собственн
=
80;ков
жилых
помещений в
домах всех ф=
086;рм
собственноl=
9;ти
имеют право
участвоватn=
0;
в управлени
=
80;
жилищным
фондом по
месту жител=
00;ства
с целью
защиты свои
=
93;
экономичесl=
2;их
и социальны
=
93;
прав и
интересов,
участвоватn=
0;
в выборе экс=
087;луатационн&=
#1099;х
и ремонтных
организациl=
1;
(статья 5
Закона
Российской
Федерации
"Об основах
федеральноl=
1;
жилищной
политики").
1.4.
Граждане,
юридическиk=
7;
лица в
соответствl=
0;и
со статьей 4
Закона
Российской
Федерации "i=
4;б
основах
федеральноl=
1;
жилищной
политики"
обязаны:
1)
использоваm=
0;ь
жилые
помещения, а
также подсо
=
73;ные
помещения и
оборудованl=
0;е
без ущемлен
=
80;я
жилищных,
иных прав и
свобод
других граж
=
76;ан;
2)
бережно
относиться
=
82;
жилищному
фонду и земе=
083;ьным
участкам,
необходимыl=
4;
для
использоваl=
5;ия
жилищного
фонда;
3)
выполнять
предусмотрk=
7;нные
законодатеl=
3;ьством
санитарно-г
=
80;гиенически=
1077;,
экологичесl=
2;ие,
архитектурl=
5;о-градостро=
1080;тельные,
противопожk=
2;рные
и
эксплуатацl=
0;онные
требования;
4)
своевременl=
5;о
производитn=
0;
оплату жиль=
03;,
коммунальнm=
9;х
услуг,
осуществляm=
0;ь
выплаты по
жилищным
кредитам;
5)
использоваm=
0;ь
указанные в
пункте 2
земельные
участки без
ущерба для
других лиц.
1.5.
Техническаn=
3;
документацl=
0;я
долговремеl=
5;ного
хранения.
1.5.1.
В состав
техническоl=
1;
документацl=
0;и
длительногl=
6;
хранения вх
=
86;дит:
план
участка в
масштабе 1:1000 - 1:2000
с жилыми
зданиями и
сооруженияl=
4;и,
расположенl=
5;ыми
на нем;
проектно-сl=
4;етная
документацl=
0;я
и исполните
=
83;ьные
чертежи на
каждый дом;
акты
приемки
жилых домов
от
строительнm=
9;х
организациl=
1;;
акты
техническоk=
5;о
состояния ж
=
80;лого
дома на
передачу
жилищного
фонда друго
=
84;у
собственниl=
2;у;
схемы
внутридомоk=
4;ых
сетей
водоснабжеl=
5;ия,
канализациl=
0;,
центральноk=
5;о
отопления, т=
077;пло-,
газо-,
электроснаk=
3;жения
и др. (схема
внутридомоk=
4;ых
сетей
прилагаетсn=
3;
для сведени=
03;);
паспорта
котельного
хозяйства,
котловые
книги;
паспорта
лифтового
хозяйства;
паспорта
на каждый
жилой дом,
квартиру и з=
077;мельный
участок;
исполнител=
;ьные
чертежи
контуров
заземления
(для зданий,
имеющих
заземление).
1.5.2.
Техническаn=
3;
документацl=
0;я
длительногl=
6; хранения
должна
корректироk=
4;аться
по мере
изменения
техническоk=
5;о
состояния,
переоценки
основных
фондов, пров=
077;дения
капитальноk=
5;о
ремонта или
реконструкm=
4;ии
и т.п.
1.5.3.
В состав
документацl=
0;и,
заменяемой
=
74;
связи с
истечением
срока ее
действия,
входят:
сметы,
описи работ
на текущий и
капитальныl=
1;
ремонт;
акты
техническиm=
3;
осмотров;
журналы
заявок
жителей;
протоколы
измерения
сопротивлеl=
5;ия
электросетk=
7;й;
протоколы
измерения
вентиляции.
1.6.
Собственниl=
2;и
жилищного
фонда или их
уполномочеl=
5;ные
должны
своевременl=
5;о
вносить
изменения в
исполнителn=
0;ную
документацl=
0;ю
по
планировке
помещений,
конструктиk=
4;ным
элементам и
инженерномm=
1;
оборудованl=
0;ю,
возникающиk=
7;
в результат
=
77;
ремонтов,
реконструкm=
4;ии,
модернизацl=
0;и,
перепланирl=
6;вки
и повышения
благоустроl=
1;ства
с
корректироk=
4;кой
техническоk=
5;о
паспорта на
дома, строен=
080;я
и земельный
участок.
1.7.
Условия и
порядок
переоборудl=
6;вания
(переустрой
=
89;тва,
перепланирl=
6;вки)
(далее перео=
073;орудование)
жилых и
нежилых
помещений и =
087;овышение
благоустроl=
1;ства
жилых домов =
080;
жилых
помещений.
1.7.1.
Переоборудl=
6;вание
жилых и
нежилых
помещений в
жилых домах
допускаетсn=
3;
производитn=
0;
после
получения
соответствm=
1;ющих
разрешений
=
74;
установленl=
5;ом
порядке.
Переоборуд=
;ование
жилых
помещений
может включ
=
72;ть
в себя:
установку
бытовых
электроплиm=
0;
взамен
газовых пли
=
90;
или кухонны
=
93;
очагов,
перенос
нагревателn=
0;ных
сантехничеl=
9;ких
и газовых
приборов, ус=
090;ройство
вновь и
переоборудl=
6;вание
существующl=
0;х
туалетов,
ванных
комнат,
прокладку
новых или
замену
существующl=
0;х
подводящих
=
80;
отводящих
трубопровоk=
6;ов,
электричесl=
2;их
сетей и
устройств
для
установки
душевых
кабин, "джак
=
91;зи",
стиральных
машин
повышенной
мощности и
других
сантехничеl=
9;ких
и бытовых пр=
080;боров
нового
поколения.
Перепланир=
;овка
жилых
помещений
может включ
=
72;ть:
перенос и
разборка
перегородоl=
2;,
перенос и
устройство
дверных
проемов,
разукрупнеl=
5;ие
или
укрупнение
многокомнаm=
0;ных
квартир,
устройство
дополнителn=
0;ных
кухонь и
санузлов,
расширение
жилой площа
=
76;и
за счет
вспомогатеl=
3;ьных
помещений,
ликвидация
темных
кухонь и
входов в кух=
085;и
через
квартиры ил
=
80;
жилые
помещения,
устройство
или
переоборудl=
6;вание
существующl=
0;х
тамбуров.
1.7.2.
Переоборудl=
6;вание
и
перепланирl=
6;вка
жилых домов =
080;
квартир
(комнат),
ведущие к
нарушению
прочности
или
разрушению
несущих кон
=
89;трукций
здания,
нарушению в
работе инже
=
85;ерных
систем и (или)
установленl=
5;ого
на нем обору=
076;ования,
ухудшению
сохранностl=
0;
и внешнего
вида фасадо
=
74;,
нарушению
противопожk=
2;рных
устройств, н=
077;
допускаютсn=
3;.
1.7.3.
Перепланирl=
6;вка
квартир
(комнат),
ухудшающая
условия
эксплуатацl=
0;и
и проживани=
03;
всех или
отдельных
граждан дом
=
72;
или квартир
=
99;,
не
допускаетсn=
3;.
1.7.4.
Наниматель,
допустившиl=
1;
самовольноk=
7;
переустройl=
9;тво
жилого и
подсобного
помещений,
переоборудl=
6;вание
балконов и л=
086;джий,
перестановl=
2;у
либо
установку
дополнителn=
0;ного
санитарно-т
=
77;хнического
и иного
оборудованl=
0;я,
обязан
привести эт
=
86;
помещение в
прежнее
состояние.
1.7.5.
Аварийное
состояние ж
=
80;лого
дома, его
части,
отдельных
конструкциl=
1;
или
элементов
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я,
вызванное
несоблюденl=
0;ем
нанимателеl=
4;, арендаторо&=
#1084;
или
собственниl=
2;ом
жилого поме
=
97;ения
по его вине
устраняетсn=
3;
в установле
=
85;ном
порядке
обслуживаюm=
7;ей
организациk=
7;й.
1.8.
Техническаn=
3;
эксплуатацl=
0;я
жилищного
фонда включ
=
72;ет
в себя:
Управление
жилищным
фондом:
а)
организациn=
2;
эксплуатацl=
0;и;
б)
взаимоотноm=
6;ения
со смежными
организациn=
3;ми
и
поставщикаl=
4;и;
в)
все виды
работы с
нанимателяl=
4;и
и арендатор
=
72;ми
Техническо=
;е
обслуживанl=
0;е
и ремонт стр=
086;ительных
конструкциl=
1;
и инженерны
=
93;
систем
зданий:
а)
техническоk=
7;
обслуживанl=
0;е
(содержание),
включая
диспетчерсl=
2;ое
и аварийное;
б)
осмотры;
в)
подготовка
=
82;
сезонной
эксплуатацl=
0;и;
г)
текущий
ремонт;
д)
капитальныl=
1;
ремонт
Санитарное
содержание:
а)
уборка мест
общего
пользованиn=
3;;
б)
уборка мест
придомовой
территории;
в)
уход за
зелеными
насажденияl=
4;и
1.9.
Содержание
=
80;
ремонт
жилищного
фонда.
1.9.1.
Граждане,
проживающиk=
7;
в домах
муниципальl=
5;ого
и
государствk=
7;нного
жилищного
фонда,
пользуются
жильем в
порядке,
установленl=
5;ом
гражданскиl=
4;
и жилищном
законодатеl=
3;ьством.
Обслуживан=
;ие
и ремонт мес=
090;
общего
пользованиn=
3;
в
многоквартl=
0;рных
жилых домах
выполняютсn=
3;
в
установленl=
5;ом
порядке.
1.10.
Государствk=
7;нный
контроль за
соблюдениеl=
4;
всеми
участникамl=
0;
жилищных
отношений н
=
72;стоящих
Правил
осуществляk=
7;тся
Государствk=
7;нной
жилищной
инспекцией
Российской
Федерации*(3).
II. Организациn= 3; техническоk= 5;о обслуживанl= 0;я и текущего ремонта жилищного фонда<= o:p>
Техническо=
;е
обслуживанl=
0;е
здания
включает
комплекс
работ по
поддержаниn=
2;
в исправном
состоянии
элементов и
внутридомоk=
4;ых
систем,
заданных
параметров
=
80;
режимов
работы его
конструкциl=
1;,
оборудованl=
0;я
и
техническиm=
3;
устройств.
Система
техническоk=
5;о
обслуживанl=
0;я
(содержания =
080;
текущего
ремонта)
жилищного
фонда
обеспечиваk=
7;т
нормальное
функционирl=
6;вание
зданий и
инженерных
систем в
течение
установленl=
5;ого
срока служб
=
99;
здания с
использоваl=
5;ием
в
необходимыm=
3;
объемах
материальнm=
9;х
и финансовы
=
93;
ресурсов.
Техническо=
;е
обслуживанl=
0;е
жилищного
фонда
включает
работы по
контролю за
его состоян
=
80;ем,
поддержаниn=
2;
в
исправностl=
0;, работоспос&=
#1086;бности,
наладке и
регулироваl=
5;ию
инженерных
систем т.д.
Контроль за
техническиl=
4;
состоянием
следует
осуществляm=
0;ь
путем
проведения
плановых и
внеплановыm=
3;
осмотров.
Текущий
ремонт
здания
включает в
себя компле
=
82;с
строительнm=
9;х
и
организациl=
6;нно-техниче=
1089;ких
мероприятиl=
1;
с целью
устранения
неисправноl=
9;тей
(восстановл
=
77;ния
работоспосl=
6;бности)
элементов,
оборудованl=
0;я
и инженерны
=
93;
систем
здания для
поддержаниn=
3;
эксплуатацl=
0;онных
показателеl=
1;.
2.1.
Система
техническоk=
5;о
осмотра
жилых здани
=
81;
Целью
осмотров
является ус
=
90;ановление
возможных
причин
возникновеl=
5;ия
дефектов и
выработка
мер по их
устранению. =
042;
ходе
осмотров
осуществляk=
7;тся
также
контроль за
использоваl=
5;ием
и содержани
=
77;м
помещений.
Один
раз в год в
ходе
весеннего
осмотра сле
=
76;ует
проинструкm=
0;ировать
нанимателеl=
1;, арендаторо&=
#1074;
и
собственниl=
2;ов
жилых помещ
=
77;ний
о порядке их
содержания
=
80;
эксплуатацl=
0;и
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
и правилах п=
086;жарной
безопасносm=
0;и.
2.1.1.
Плановые
осмотры
жилых здани
=
81;
следует про
=
74;одить:
общие,
в ходе
которых
проводится
осмотр здан
=
80;я
в целом, вклю=
1095;ая
конструкциl=
0;,
инженерное
оборудованl=
0;е
и внешнее
благоустроl=
1;ство;
частичные
- осмотры,
которые
предусматрl=
0;вают
осмотр
отдельных
элементов
здания или
помещений.
Общие
осмотры
должны
производитn=
0;ся
два раза в
год: весной и
осенью (до
начала
отопительнl=
6;го
сезона).
Рекомендуе=
;мая
периодичноl=
9;ть
плановых и ч=
072;стичных
осмотров
элементов и
помещений
зданий
приведена в
приложении N 1.=
После
ливней,
ураганных
ветров,
обильных сн
=
77;гопадов,
наводнений
=
80;
других
явлений сти
=
93;ийного
характера,
вызывающих
повреждениn=
3;
отдельных
элементов
зданий, а
также в
случае авар
=
80;й
на внешних
коммуникацl=
0;ях
или при выяв=
083;ении
деформации
конструкциl=
1;
и неисправн
=
86;сти
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я,
нарушающих
условия
нормальной
эксплуатацl=
0;и,
должны
проводитьсn=
3;
внеочереднm=
9;е
(неплановые) =
1086;смотры.
2.1.2.
Организациn=
3;
проведения
осмотров и
обследованl=
0;й
жилых здани
=
81;
осуществляk=
7;тся
следующим
образом:
общие
плановые
осмотры, а
также
внеочереднm=
9;е
- проводятся
соответствm=
1;ющими
организациn=
3;ми
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда. При
осмотрах
кооперативl=
5;ых
домов, наход=
103;щихся
на
техническоl=
4;
обслуживанl=
0;и
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда, в
комиссию
следует
дополнителn=
0;но
включать
представитk=
7;ля
правления
ЖСК;
частичные
плановые
осмотры
конструктиk=
4;ных
элементов и
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
проводятся
специалистk=
2;ми
или
представитk=
7;лями
специализиl=
8;ованных
служб,
обеспечиваn=
2;щих
их
техническоk=
7;
обслуживанl=
0;е
и ремонт.
Особое
внимание в
процессе
осмотров
должно быть
уделено тем
зданиям и их
конструкциn=
3;м
и
оборудованl=
0;ю,
которые
имеют
физический
износ свыше 60%=
.
2.1.3.
Обнаруженнm=
9;е
во время
осмотров
дефекты,
деформации
конструкциl=
1;
или
оборудованl=
0;я
зданий,
которые
могут
привести к
снижению
несущей
способностl=
0;
и
устойчивосm=
0;и
конструкциl=
1;
или здания,
обрушению
или
нарушению
нормальной
работы
оборудованl=
0;я,
должны быть =
091;странены
собственниl=
2;ом
с
привлечениk=
7;м
организациl=
0; по
содержанию
жилищного
фонда или с
другой
привлеченнl=
6;й
для
выполнения
конкретногl=
6;
вида работ
организациk=
7;й
в сроки,
указанные в
приложении N 2.=
Организаци=
;я
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
принимать
срочные мер
=
99;
по
обеспечениn=
2;
безопасносm=
0;и
людей, преду=
087;реждению
дальнейшегl=
6;
развития
деформаций, =
072;
также
немедленно
информировk=
2;ть
о случившем
=
89;я
его
собственниl=
2;а
или уполном
=
86;ченное
им лицо.
2.1.4.
Результаты
осмотров
должны
отражаться
=
74;
специальныm=
3;
документах
по учету тех=
085;ического
состояния
зданий:
журналах, па=
089;портах,
актах.
В
журнале
осмотров
отражаются
выявленные
=
74;
процессе
осмотров
(общих,
частичных,
внеочереднm=
9;х)
неисправноl=
9;ти
и
повреждениn=
3;,
а также
техническоk=
7;
состояние
элементов д
=
86;ма
(приложение N 3=
).
Результаты
осенних
проверок
готовности
объекта к эк=
089;плуатации
в зимних
условиях
отражаются
=
74; паспорте
готовности
объекта.
Результаты
общих
обследованl=
0;й
состояния
жилищного
фонда,
выполняемыm=
3;
периодичесl=
2;и,
оформляетсn=
3;
актами.
2.1.5.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда на
основании
актов
осмотров и
обследованl=
0;я
должна в
месячный
срок:
а)
составить
перечень (по
результатаl=
4;
весеннего
осмотра)
мероприятиl=
1;
и установит=
00;
объемы рабо
=
90;,
необходимыm=
3;
для
подготовки
=
79;дания
и его
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
к эксплуата
=
94;ии
в следующий
зимний
период;
б)
уточнить
объемы рабо
=
90;
по текущему
ремонту (по
результатаl=
4;
весеннего
осмотра на т=
077;кущий
год и
осеннего
осмотра - на
следующий г
=
86;д),
а также
определить
неисправноl=
9;ти
и поврежден
=
80;я,
устранение
которых
требует кап
=
80;тального
ремонта;
в)
проверить
готовность
(по
результатаl=
4;
осеннего
осмотра)
каждого
здания к
эксплуатацl=
0;и
в зимних
условиях;
г)
выдать
рекомендацl=
0;и
нанимателяl=
4;,
арендатораl=
4;
и
собственниl=
2;ам
приватизирl=
6;ванных
жилых
помещений н
=
72;
выполнение
текущего
ремонта за
свой счет
согласно де
=
81;ствующим
нормативныl=
4;
документам.
Устранение
мелких
неисправноl=
9;тей,
а также
наладка и
регулировкk=
2;
санитарно-т
=
77;хнических
приборов и
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
должны, как
правило,
производитn=
0;ся
организациk=
7;й
по
содержанию
жилищного
фонда.
2.2.
Техническоk=
7;
обслуживанl=
0;е
жилых домов
2.2.1.
Рекомендуеl=
4;ый
перечень
работ по
содержанию
жилых домов,
выполняемыm=
3;
организациk=
7;й
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда, приве=
076;ен
в приложени
=
80;
N 4.
2.2.2.
Состав рабо
=
90;
и сроки их
выполнения
отражаются
=
74;
плане-графи
=
82;е,
который
составляетl=
9;я
на неделю,
месяц и год.
2.2.3.
Для
управления
=
80;
контроля за
техническиl=
4;
состоянием
жилищного
фонда
создаются о
=
73;ъединенные
диспетчерсl=
2;ие
службы (ОДС)
или районны
=
77;
диспетчерсl=
2;ие
службы (РДС)
на микрорай
=
86;ны
или группы
домов. Для
каждой ОДС у=
089;танавливае&=
#1090;ся
перечень
объектов
диспетчериk=
9;ации
и контролир
=
91;емых
параметров
инженерногl=
6; оборудован=
1080;я.
2.2.4.
Средства
автоматизаm=
4;ии
и
диспетчериk=
9;ации
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я,
средства св=
03;зи,
контрольно-
=
80;змерительн=
1099;е
приборы (КИП)
и счетчики
должны
устанавливk=
2;ться
в
соответствl=
0;и
с
инструкциеl=
1;
завода-изго
=
90;овителя
по проектам,
выполненныl=
4;
специализиl=
8;ованной
организациk=
7;й,
и
обеспечиваm=
0;ь
соответствk=
7;нно
поддержаниk=
7;
заданных ре
=
78;имов
работы
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я,
своевременl=
5;ую
подачу
сигналов о
нарушениях
режимов
работы или
аварий,
проводить
измерение
параметров
работы
оборудованl=
0;я
для
визуальногl=
6;
или
автоматичеl=
9;кого
контроля ег
=
86;
работы, наде=
078;ную
связь
нанимателеl=
1;,
арендатороk=
4;
и собственн
=
80;ков
приватизирl=
6;ванных
жилых помещ
=
77;ний
и
диспетчерсl=
2;ой,
а также
диспетчерсl=
2;ой
со службами
по
техническоl=
4;у
обслуживанl=
0;ю
и аварийным
=
80;
службами.
2.2.5.
Объединеннm=
9;е
диспетчерсl=
2;ие
службы (ОДС) д&=
#1086;лжны
вести в
специальныm=
3;
журналах
учет заявок
на
оперативноk=
7;
устранение
неисправноl=
9;тей
и
повреждениl=
1;
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
в квартирах,
строительнm=
9;х
конструкциn=
3;х
и других
элементах
зданий, конт=
088;олировать
по срокам и
качеству
выполнения
(приложение N 5=
).
2.2.6.
Заявки на
неисправноl=
9;ть
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
или
конструкциl=
1;
должны расс
=
84;атриваться
в день их
поступлениn=
3;,
не позднее
чем на
следующий
день должно
быть
организоваl=
5;о
их
устранение. =
042;
тех случаях,
когда для
устранения
неисправноl=
9;тей
требуется
длительное
время или за=
087;части,
которых в
данный
момент нет в
наличии,
необходимо
=
86;
принятых
решениях
сообщить
заявителю.
Аналогичныk=
7;
меры должны =
073;ыть
приняты и по
заявкам,
полученным
по телефону =
080;ли
через
систему
диспетчерсl=
2;ой
связи.
Аварийные
заявки
устраняютсn=
3;
в сроки, указ=
1072;нные
в приложени
=
80;
N 2. Заявки,
связанные с =
086;беспечение&=
#1084;
безопасносm=
0;и
проживания,
устраняютсn=
3;
в срочном
порядке.
2.3.
Организациn=
3;
и планирова
=
85;ие
текущего
ремонта
2.3.1.
Организациn=
3;
текущего
ремонта
жилых здани
=
81;
должна
производитn=
0;ся
в
соответствl=
0;и
с
техническиl=
4;и
указаниями
по
организациl=
0;
и технологи
=
80;
текущего
ремонта
жилых здани
=
81;
и
техническиl=
4;и
указаниями
по организа
=
94;ии
профилактиm=
5;еского
текущего
ремонта
жилых
крупнопанеl=
3;ьных
зданий.
Текущий
ремонт
выполняетсn=
3;
организациn=
3;ми
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
подрядными
организациn=
3;ми.
2.3.2.
Продолжитеl=
3;ьность
текущего
ремонта сле
=
76;ует
определять
по нормам на
каждый вид р=
077;монтных
работ конст
=
88;укций
и
оборудованl=
0;я.
Для
предваритеl=
3;ьных
плановых
расчетов до
=
87;ускается
принимать
укрупненныk=
7;
нормативы
согласно
рекомендуеl=
4;ому
приложению N 6.=
2.3.3.
Примерный
перечень
работ,
относящихсn=
3;
к текущему
ремонту,
приведен в
приложении N 7.=
2.3.4.
Периодичноl=
9;ть
текущего
ремонта
следует
принимать в
пределах
трех-пяти ле=
090;
с учетом
группы
капитальноl=
9;ти
зданий,
физическогl=
6;
износа и мес=
090;ных
условий.
2.3.5.
Текущий
ремонт
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
жилых здани
=
81;
(системы
отопления и
вентиляции,
горячего и
холодного
водоснабжеl=
5;ия,
канализациl=
0;,
электроснаk=
3;жения,
газоснабжеl=
5;ия),
находящегоl=
9;я
на техничес
=
82;ом
обслуживанl=
0;и
специализиl=
8;ованных
эксплуатацl=
0;онных
предприятиl=
1;
коммунальнl=
6;го
хозяйства,
осуществляk=
7;тся
силами этих =
087;редприятий.=
2.3.6.
Опись
ремонтных
работ на
каждое
строение,
включенное
=
74;
годовой пла
=
85;
текущего ре
=
84;онта
разрабатывk=
2;ется
и
согласовывk=
2;ется
с
собственниl=
2;ом
жилищного
фонда,
уполномочеl=
5;ным
или
руководитеl=
3;ем
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда в
установленl=
5;ые
сроки.
2.3.7.
В зданиях,
намеченных
=
82;
производстk=
4;у
капитальноk=
5;о
ремонта в
течение
ближайших
пяти лет или
подлежащих
сносу,
текущий рем
=
86;нт
следует
ограничиваm=
0;ь
работами, об=
077;спечивающи&=
#1084;и
нормативныk=
7;
условия для
проживания
(подготовка =
082;
весенне-лет
=
85;ей
и зимней
эксплуатацl=
0;и,
наладка
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я).
2.3.8.
Проведенныl=
1;
текущий
ремонт
жилого дома =
087;одлежит
приемке
комиссией в
составе: пре=
076;ставителей
собственниl=
2;ов
жилищного ф
=
86;нда
и
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда.
2.4.
Организациn=
3;
и
планированl=
0;е
капитальноk=
5;о
ремонта
2.4.1.
Планированl=
0;е
капитальноk=
5;о
ремонт
жилищного
фонда следу
=
77;т
осуществляm=
0;ь
в
соответствl=
0;и
с действующ
=
80;ми
документамl=
0;.
2.4.2.
При
капитальноl=
4;
ремонте
следует
производитn=
0;
комплексноk=
7;
устранение
неисправноl=
9;тей
всех
изношенных
элементов
здания и обо=
088;удования,
смену,
восстановлk=
7;ние
или замену и=
093;
на более
долговечныk=
7;
и экономичн
=
99;е,
улучшение
эксплуатацl=
0;онных
показателеl=
1;
жилищного
фонда,
осуществлеl=
5;ие
технически
возможной и
экономичесl=
2;и
целесообраk=
9;ной
модернизацl=
0;и
жилых здани
=
81;
с установко
=
81;
приборов
учета тепла,
воды, газа, эл&=
#1077;ктроэнерги=
;и
и
обеспечениn=
3;
рациональнl=
6;го
энергопотрk=
7;бления.
Примерный
перечень
работ, прово=
076;ящихся
за счет
средств,
предназначk=
7;нных
на
капитальныl=
1;
ремонт
жилищного
фонда, приве=
076;ен
в приложени
=
80;
N 8.
2.4.3.
Капитальныl=
1;
ремонт в
домах,
подлежащих
=
89;носу,
восстановлk=
7;ние
и
благоустроl=
1;ство
которых
выполнять
нецелесообl=
8;азно,
в течение
ближайших 10
лет, допуска=
077;тся
производитn=
0;
в виде
исключения
=
90;олько
в объеме,
обеспечиваn=
2;щем
безопасные
=
80;
санитарные
условия
проживания
=
74;
них на
оставшийся
срок.
2.4.4.
Плановые
сроки начал
=
72;
и окончания
капитальноk=
5;о
ремонта
жилых здани
=
81;
должны
устанавливk=
2;ться
по нормам пр=
086;должительн&=
#1086;сти
капитальноk=
5;о
ремонта жил
=
99;х
и
общественнm=
9;х
зданий и
объектов го
=
88;одского
хозяйства.
2.4.5.
Порядок
разработки,
объем и
характер пр
=
86;ектно-сметн&=
#1086;й
документацl=
0;и
на капиталь
=
85;ый
ремонт жилы
=
93;
зданий, а
также сроки
выдачи ее
подрядной
организациl=
0;
должны
устанавливk=
2;ться
в
соответствl=
0;и
с действующ
=
80;ми
документамl=
0;.
2.5.
Организациn=
3;
техническоk=
5;о
обслуживанl=
0;я
жилых здани
=
81;,
планируемыm=
3;
на
капитальныl=
1; ремонт
2.5.1.
При
техническоl=
4;
обслуживанl=
0;и
жилых домов,
подготовлеl=
5;ных
к
капитальноl=
4;у
ремонту с
отселением (=
095;астичным)
проживающиm=
3;,
должны
соблюдатьсn=
3;
следующие
дополнителn=
0;ные
требования:
владелец
жилого дома
обязан
информировk=
2;ть
проживающеk=
7;
население о
сроках
начала и
завершения
капитальноk=
5;о
ремонта;
ограждение
опасных
участков;
охрана
и
недопущениk=
7;
входа
посторонниm=
3;
лиц в
отселенные
помещения;
отключение
в отселенны
=
93;
квартирах
санитарно-т
=
77;хнических,
электричесl=
2;их
и газовых
устройств.
2.5.2.
Все
конструкциl=
0;,
находящиесn=
3;
в аварийном =
089;остоянии,
должны быть
обеспечены
охранными
устройстваl=
4;и,
предупреждk=
2;ющими
их обрушени
=
77;.
2.6.
Подготовка
жилищного
фонда к
сезонной эк
=
89;плуатации=
b>
2.6.1.
Целью
подготовки
объектов
жилищно-ком
=
84;унального
хозяйства к
сезонной
эксплуатацl=
0;и
является
обеспечениk=
7;
сроков и
качества
выполнения
работ по обс=
083;уживанию
(содержанию =
080;
ремонту)
жилищного
фонда,
обеспечиваn=
2;щих
нормативныk=
7;
требования
проживания
жителей и
режимов фун
=
82;ционирован=
1080;я
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
в зимний
период.
2.6.2.
При
подготовке
жилищного
фонда к
эксплуатацl=
0;и
в зимний
период
надлежит:
-
устранить
неисправноl=
9;ти:
стен,
фасадов, кры=
096;,
перекрытий
чердачных и
над
техническиl=
4;и
подпольями
(подвалами),
проездами,
оконных и
дверных
заполнений, =
072;
также
отопительнm=
9;х
печей,
дымоходов,
газоходов,
внутренних
=
89;истем
тепло-, водо- и
электроснаk=
3;жения
и установок =
089;
газовыми
нагревателn=
3;ми;
-
привести в
технически
исправное
состояние
территорию
домовладенl=
0;й
с обеспечен
=
80;ем
беспрепятсm=
0;венного
отвода
атмосферныm=
3;
и талых вод
от отмостки,
от спусков
(входов) в
подвал и их
оконных
приямков;
-
обеспечить
надлежащую
гидроизоляm=
4;ию
фундаментоk=
4;,
стен подвал
=
72;
и цоколя и их
сопряжения
со смежными
конструкциn=
3;ми,
лестничных
клеток,
подвальных
=
80;
чердачных
помещений,
машинных
отделений
лифтов,
исправностn=
0;
пожарных
гидрантов.
2.6.3.
Сроки начал
=
72;
и окончания
подготовки
=
82;
зиме каждог
=
86;
жилого дома,
котельной,
теплового п
=
91;нкта
и теплового
(элеваторно
=
75;о)
узла утверж
=
76;аются
органом
местного
самоуправлk=
7;ния
(по
предложениn=
2;
организациl=
0;
обслуживаюm=
7;ей
указанный
жилищный
фонд) с
учетом заве
=
88;шения
всех работ в
северных и
восточных
районах - до 1
сентября, в
центральныm=
3; -
к 15 сентября, в
южных - до 1
октября,
включая
проведение
пробных топ
=
86;к
центральноk=
5;о
отопления и
печей. Контр=
086;ль
за ходом
работ по
подготовке
=
82;
зиме осущес
=
90;вляют
органы
местного
самоуправлk=
7;ния,
собственниl=
2;и
жилищного
фонда и их
уполномочеl=
5;ные
и главные
государствk=
7;нные
жилищные
инспекции.
2.6.4.
План-график
подготовки
жилищного
фонда и его
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
к эксплуата
=
94;ии
в зимних
условиях
составляетl=
9;я
собственниl=
2;ом
жилищного
фонда или
организациk=
7;й
по его
обслуживанl=
0;ю
и утверждае
=
90;ся
органами
местного
самоуправлk=
7;ния
на основе
результатоk=
4;
весеннего о
=
89;мотра
и
недостаткоk=
4;,
выявленных
за прошедши
=
81;
период.
2.6.5.
Подготовке
=
82;
зиме
(проведение
гидравличеl=
9;ких
испытаний,
ремонт,
поверка и на=
083;адка)
подлежит
весь
комплекс
устройств,
обеспечиваn=
2;щих
бесперебойl=
5;ую
подачу тепл
=
72;
в квартиры
(котельные,
внутридомоk=
4;ые
сети,
групповые и
местные
тепловые
пункты в
домах,
системы
отопления,
вентиляции).
Котельные,
тепловые
пункты и узл=
099;
должны быть
обеспечены
средствами
автоматизаm=
4;ии,
контрольно-
=
80;змерительн=
1099;ми
приборами
(КИП), запорно&=
#1081;
регулирующk=
7;й
аппаратуроl=
1;,
схемами раз
=
74;одки
систем
отопления,
ГВС, ХВС,
приточно-вы
=
90;яжной
вентиляции,
конструкциn=
3;ми
с указанием
использоваl=
5;ия
оборудованl=
0;я
при различн
=
99;х
эксплуатацl=
0;онных
режимах
(наполнении,
подпитке,
спуске воды
из систем
отопления и
др.), техничес&=
#1082;ими
паспортами
оборудованl=
0;я,
режимными
картами,
журналами
записи
параметров,
журналами
дефектов
оборудованl=
0;я.
Должна
быть
выполнена
наладка
внутрикварm=
0;альных
сетей с
корректироk=
4;кой
расчетных
диаметров д
=
88;осселирующ=
1080;х
устройств н
=
72;
тепловом
(элеваторно
=
84;)
узле.
Устройства
газового
хозяйства
должны прой
=
90;и
наладку
запорно-пре
=
76;охранитель=
1085;ых
клапанов и
регулятороk=
4;
давления на
зимний
период.
Оборудован=
;ие
насосных
станций, сис=
090;ем
противопожk=
2;рного
оборудованl=
0;я
должно быть
укомплектоk=
4;ано
основным и
резервным
оборудованl=
0;ем,
обеспечено
автоматичеl=
9;кое
включение
резервных
насосов при =
086;тказе
основных,
отрегулироk=
4;ано
и исправно.
2.6.6.
В период
подготовки
жилищного
фонда к рабо=
090;е
в зимних
условиях
организуетl=
9;я:
подготовка
и
переподготl=
6;вка
кадров рабо
=
90;ников
котельных,
тепловых
пунктов,
работников
аварийной
службы и
рабочих
текущего
ремонта,
дворников;
подготовка
аварийных
служб
(автотрансп
=
86;рта,
оборудованl=
0;я,
средств
связи,
инструментl=
6;в
и инвентаря,
запасов
материалов
=
80;
инструктаж
персонала);
подготовка
(восстановл
=
77;ние)
схем внутри
=
76;омовых
систем
холодного и
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
канализациl=
0;,
центральноk=
5;о
отопления и
вентиляции,
газа с
указанием
расположенl=
0;я
запорной
арматуры и
выключателk=
7;й
(для слесаре=
081;
и электрико
=
74;
по ликвидац
=
80;и
аварий и
неисправноl=
9;тей
внутридомоk=
4;ых
инженерных
систем);
в
неотапливаk=
7;мых
помещениях
обеспечиваn=
2;т
ремонт
изоляции
труб
водопроводk=
2;
и канализац
=
80;и,
противопожk=
2;рного
водопроводk=
2;.
При
наличии вод
=
99;
в подвалах
следует ее
откачать,
отключить и
разобрать
поливочный
водопровод,
утеплить
водомерный
узел;
обеспечить
бесперебойl=
5;ую
работу кана
=
83;изационных
выпусков,
смотровых
колодцев
дворовой
сети и общих
выпусков в
торцах здан
=
80;я
от сборного
трубопровоk=
6;а,
проложенноk=
5;о
в подвале
(техподполь
=
77;)
2.6.7.
В
неотапливаk=
7;мых
помещениях
=
74;
период подг
=
86;товки
к зиме
следует
проверить
состояние и
произвести
ремонт
изоляции
труб водопр
=
86;вода
и
канализациl=
0;,
ЦО и ГВС,
утеплить пр
=
86;тивопожарн=
1099;й
водопровод.
2.6.8.
Продухи в
подвалах и
техническиm=
3;
подпольях н
=
72;
зиму можно
закрывать
только в слу=
095;ае
сильных
морозов.
2.6.9.
Начало
отопительнl=
6;го
сезона
устанавливk=
2;ется
органами
местного
самоуправлk=
7;ния
2.6.10.
Готовность
объектов
жилищно-ком
=
84;унального
хозяйства к
эксплуатацl=
0;и
в зимних усл=
086;виях
подтверждаk=
7;тся
наличием:
-
паспорта
готовности
дома к
эксплуатацl=
0;и
в зимних
условиях
(приложение N 9=
);
-
актов на
исправностn=
0;
автоматики
безопасносm=
0;и
и
контрольно-
=
80;змерительн=
1099;х
приборов
(КПП)
котельных и
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
зданий;
-
актов
техническоk=
5;о
состояния и
исправностl=
0;
работы
противопожk=
2;рного
оборудованl=
0;я;
-
обеспеченнl=
6;сти
топливом
котельных и
населения д
=
86;
начала
отопительнl=
6;го
сезона: твер=
076;ым
не ниже 70%
потребностl=
0;
отопительнl=
6;го
сезона,
жидким - по
наличию
складов, но
не менее
среднемесяm=
5;ного
расхода;
запаса песк
=
72;
для посыпки
тротуаров и
=
79;
расчета не
менее 3-
-
актов о
готовности
уборочной
техники и ин=
074;ентаря;
-
актов о
готовности
=
82;
зиме с
оценкой
качества
подготовки
зданий и
квартир к
зиме и акта
по каждому
объекту, а
также актов
на испытани=
03;,
промывку,
наладку сис
=
90;ем
холодного,
горячего
водоснабжеl=
5;ия
и отопления.
Все
акты
утверждаютl=
9;я
и сдаются до 15
сентября.
2.6.11.
В зимний
период
следует
обеспечить
бесперебойl=
5;ую
работу
канализациl=
6;нных
выпусков,
смотровых
колодцев
дворовой
сети и общих
выпусков в
торцах
зданиях от
общего
трубопровоk=
6;а
проложенноk=
5;о
в подвале.
2.6.12.
После
окончания
отопительнl=
6;го
сезона обор
=
91;дование
котельных,
тепловых
сетей и тепл=
086;вых
пунктов, все=
093;
систем
отопления д
=
86;лжно
быть
испытано
гидравличеl=
9;ким
давлением в
соответствl=
0;и
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и.
Выявленные
при
испытаниях
дефекты
должны быть
устранены,
после чего
проведены
повторные
испытания.
Испытания
тепловых се
=
90;ей
производятl=
9;я
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и.
2.6.13.
В летний
период
должны быть
проведены
следующие
работы:
а)
по котельны
=
84;
- ревизия
арматуры и
оборудованl=
0;я
приборов КИ
=
55;
(контрольно-=
080;змерительн&=
#1099;х
приборов) и
автоматики,
устранения
щелей в
обмуровке
котлов и
дымоходов,
подготовлеl=
5;
контингент
операторов
=
80;
осуществлеl=
5;
завоз
топлива:
твердого - в
расчете 70%
потребностl=
0;
в
отопительнl=
6;м
сезоне,
жидкого - по
наличию
складов, но
не менее
среднемесяm=
5;ного
запаса.
Расчет
потребного
количества
топлива
следует
производитn=
0;
в
соответствl=
0;и
с действующ
=
80;ми
нормативно-
=
87;равовыми
документамl=
0;.
Хранение
топлива
следует
производитn=
0;
в соответст
=
74;ии
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и;
б)
по тепловым
сетям -
промывка
систем, реви=
079;ия
арматуры,
устранение
постоянных
=
80;
периодичесl=
2;их
засорений
каналов,
восстановлk=
7;ние
разрушенноl=
1;
или замена
недостаточl=
5;ой
тепловой
изоляции
труб в
камерах,
подземных к
=
72;налах
и подвалах
(технически
=
93;
подпольях);
в)
по тепловым
пунктам -
ревизия
арматуры и о=
073;орудования
(насосов,
подогреватk=
7;лей
и др.);
г)
по системам
отопления и
горячего
водоснабжеl=
5;ия
- ревизия
кранов и
другой
запорной
арматуры
расширителk=
7;й
и
воздухосбоl=
8;ников,
восстановлk=
7;ние
разрушенныm=
3;
или замена
недостаточl=
5;ой
тепловой
изоляции тр
=
91;б
в лестничны
=
93;
клетках,
подвалах,
чердаках, и в
нишах
санитарных
узлов. При
наличии неп
=
88;огрева
радиаторов
следует
провести их =
075;идропневма&=
#1090;ическую
промывку. По
окончании
всех ремонт
=
85;ых
работ весь
комплекс
устройств п
=
86;
теплоснабжk=
7;нию
подлежит
эксплуатацl=
0;онной
наладке во
время
пробной
топки;
д)
по уборочно
=
81;
технике и
инвентарю
для дворник
=
86;в
- проверка,
ремонт,
замена;
е)
завоз песка
для посыпки
тротуаров (и=
079;
расчета не
менее
ж)
разъяснениk=
7;
нанимателяl=
4;,
арендатораl=
4;
и собственн
=
80;кам
жилых и
нежилых
помещений п
=
88;авил
подготовки
жилых здани
=
81;
к зиме (устан=
1086;вка
уплотняющиm=
3;
прокладок в
притворах
оконных и
дверных
проемов,
замена разб
=
80;тых
стекол и т.д.).
з)
наличие
первичных
средств
пожаротушеl=
5;ия.
2.7.
Организациn=
3;
и
функционирl=
6;вание
объединеннl=
6;й
диспетчерсl=
2;ой
службы (ОДС),
аварийно-ре
=
84;онтной
службы (АРС)=
b>
2.7.1.
Объединеннm=
9;е
диспетчерсl=
2;ие
службы (ОДС) с&=
#1086;здают
в жилых
микрорайонk=
2;х
для контрол=
03;
за работой
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
жилых домов
микрорайонk=
2;
и выполнени=
03;
заявок
населения п
=
86;
устранению
мелких
неисправноl=
9;тей
и
повреждениl=
1;
домового
оборудованl=
0;я.
Кроме того, в
задачу ОДС
входит
принятие
оперативныm=
3;
мер по
обепечению
безопасносm=
0;и
граждан в
местах
аварийного
состояния
конструкциl=
1;
зданий,
своевременl=
5;ой
уборке терр
=
80;торий
домовладенl=
0;й,
очистке
кровель от с=
085;ега
и наледи.
2.7.2.
ОДС
осуществляk=
7;т
контроль за =
088;аботой
следующего
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я:
лифтов;
систем
отопления и
горячего
водоснабжеl=
5;ия
(тепловых
пунктов,
бойлерных,
котельных, э=
083;еваторных
узлов);
систем
холодного
водоснабжеl=
5;ия
(насосных
установок,
водоподкачk=
7;к),
канализациl=
0;;
систем
газоснабжеl=
5;ия;
электрощит=
;овых
жилых домов,
дежурного о
=
89;вещения
лестничных
клеток,
подъездов и
дворовых
территорий;
кодовых
запирающих
устройств в
жилых домах.
Кроме
того, систем=
072;
диспетчериk=
9;ации
обеспечиваk=
7;т:
контроль
загазованнl=
6;сти
техническиm=
3;
подполий и
коллектороk=
4;;
громкогово=
;рящую
(двухсторон
=
85;юю)
связь с абон=
077;нтами
(пассажирам
=
80;
лифтов,
жильцами, дв=
086;рниками),
служебными
помещениямl=
0;,
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда, объек=
090;ами
другого
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
(противопож
=
72;рный
водопровод,
противодымl=
5;ая
защита,
пожарная
сигнализацl=
0;я
и т.д.);
установок
и средств
автоматизиl=
8;ованной
противопожk=
2;рной
защиты
зданий
повышенной
этажности;
сигнализац=
;ию
при
открывании
дверей подв
=
72;лов,
чердаков,
машинных
помещений
лифтов, щито=
074;ых.
2.7.3.
Работа ОДС
осуществляk=
7;тся
круглосутоm=
5;но.
Служба ОДС
ведет
непрерывныl=
1;
контроль за
работой
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я,
регистрируk=
7;т
его работу в
соответствm=
1;ющих
журналах и
немедленно
устраняет
мелкие неис
=
87;равности
и аварии; о
всех авария
=
93;
или перерыв
=
72;х
в работе
систем
водоснабжеl=
5;ия,
канализациl=
0;,
тепло-,
электроснаk=
3;жения
срочно
сообщает в
аварийную
службу
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда, а
также в
специализиl=
8;ованные
организациl=
0;,
обслуживаюm=
7;ие
лифты,
газовое
оборудованl=
0;е,
водопроводl=
5;о-канализац=
1080;онное
и др.
2.7.4.
Для
обеспечениn=
3;
рациональнl=
6;й
работы в ОДС
должен быть
комплект ра
=
73;очей
документацl=
0;и
на все
объекты, сет=
080;
и сооружени=
03;,
схемы всех
отключающиm=
3;
и запорных
узлов систе
=
84;
оборудованl=
0;я,
планы подзе
=
84;ных
коммуникацl=
0;й,
комплекты
ключей от
всех рабочи
=
93;,
подвальных
=
80;
чердачных
помещений ж
=
80;лых
домов.
2.7.5.
Одной из
основных
функций ОДС
является пр
=
80;ем
и выполнени
=
77;
работ по
заявкам
населения.
Прием заяво
=
82;
осуществляk=
7;тся
при непосре
=
76;ственном
общении с
жильцами по
телефону, а
также с
помощью
прямой связ
=
80;
по перегово
=
88;ным
устройстваl=
4;,
устанавливk=
2;емым
в подъездах
зданий и
кабинах
лифтов.
Регистраци=
;я
заявок
населения и
контроль за
выполнениеl=
4;
работ
осуществляk=
7;тся
с помощью
журнала
заявок
населения
или путем ав=
090;оматизиров&=
#1072;нной
системы
учета.
2.7.6.
Руководитеl=
3;ь
ОДС (старший
диспетчер)
обеспечиваk=
7;т:
проведение
ежесуточноk=
5;о
осмотра
диспетчерсl=
2;ой
системы,
обращая
особое
внимание на
исправностn=
0;
реле времен
=
80;,
ламп сигнал
=
80;зации
на пульте,
сигнализатl=
6;ров
загазованнl=
6;сти,
электричесl=
2;их
фотовыключk=
2;телей;
проведение
еженедельнl=
6;й
профилактиl=
2;и
аппаратуры,
приборов и
линий связи
без вскрыти=
03;
внутренней
=
95;асти
аппаратуры;
замену
сгоревших
ламп на
диспетчерсl=
2;ом
пульте;
заправку
лент в
приборы для
вычерчиванl=
0;я
диаграмм,
проведение
смазки,
заправку пр
=
80;боров
чернилами и
т.п.;
при
неисправноl=
9;ти
приборов,
аппаратуры
=
80;ли
линий связи
передачу
заявки на
ремонт в соо=
090;ветствующу&=
#1102;
специализиl=
8;ованную
организациn=
2;;
анализируе=
;т
характер
поступающиm=
3;
заявок и
причины их
неисполненl=
0;я;
ежемесячно
оценивает
работу
обслуживаюm=
7;ей
организациl=
0;
в части
выполнения
заявочного
ремонта.
2.7.7.
Аварийно-ре
=
84;онтные
службы (АРС)
создаются д
=
83;я
оперативноk=
5;о
устранения
крупных
повреждениl=
1;,
отказов,
аварий
конструкциl=
1;
и инженерно
=
75;о
оборудованl=
0;я
жилых здани
=
81;,
сетей и
объектов,
обеспечениn=
3;
нормальногl=
6;
функционирl=
6;вания
и
восстановлk=
7;ния
жилищного
фонда.
Объектами
обслуживанl=
0;я
аварийной
службы явля=
02;тся
жилые дома и
общественнm=
9;е
здания, расп=
086;ложенные
на
территории
района, вне
зависимостl=
0;
от форм
собственноl=
9;ти.
Состав авар
=
80;йной
службы
комплектуеm=
0;ся
исходя из об=
098;ема
и
техническоk=
5;о
состояния
обслуживаеl=
4;ого
жилищного
фонда.
2.7.8.
Аварийная
служба
осуществляk=
7;т:
срочную
ликвидацию
засоров
канализациl=
0; и
мусоропровl=
6;дов
внутри
строений;
устранение
аварийных
повреждениl=
1;
систем
водопроводk=
2;,
отопления и
канализациl=
0;,
находящихсn=
3;
в
собственноl=
9;ти
или на
обслуживанl=
0;и
жилищных ор
=
75;анизаций,
обслуживаеl=
4;ых
аварийной
службой;
ликвидацию
повреждениl=
1;
во
внутренних
сетях
электроснаk=
3;жения,
находящихсn=
3;
в собственн
=
86;сти
жилищных
организациl=
1;
обслуживаеl=
4;ых
аварийной
службой;
в
нерабочее
время
обеспечениk=
7;
безопасносm=
0;и
граждан при
обнаружениl=
0;
аварийного
состояния
строительнm=
9;х
конструкциl=
1;
зданий путе
=
84;
ограждения
опасных зон,
обрушения
нависающих
конструкциl=
1;,
находящихсn=
3;
в аварийном
состоянии
или же приня=
090;ия
мер через
местные
органы
самоуправлk=
7;ния
по
переселениn=
2;
граждан из
помещений,
угрожающих
безопасносm=
0;и
проживания;
содержание
закрепленнl=
6;й
за аварийно
=
81;
службой
техники в
исправном
состоянии и
использоваl=
5;ия
ее по
назначению.
2.7.9.
При
поступлениl=
0;
сигналов об
аварии или п=
086;вреждении
магистралеl=
1;
водопроводk=
2;,
канализациl=
0;,
теплоснабжk=
7;ния,
телефонной
=
89;ети,
подземной
электросилl=
6;вой
и сетевой се=
090;и,
трансформаm=
0;орных
подстанций
=
80;
вводных
шкафов,
газопроводl=
6;в
и газового
оборудованl=
0;я
аварийная
служба
обязана
сообщить в
соответствm=
1;ющие
специализиl=
8;ованные
коммунальнm=
9;е
предприятиn=
3;,
их аварийны
=
77;
службы и
проследить
за
выполнениеl=
4;
необходимыm=
3;
работ указа
=
85;ными
службами до
полной
ликвидации
аварий.
Персонал
аварийной
службы и
материальнk=
2;я
часть должн
=
99;
постоянно
находиться
=
74;
полной
готовности,
обеспечиваn=
2;щей
немедленныl=
1;
выезд брига
=
76;
к месту
аварий в
любое время
суток.
В
помещении
аварийной
службы
должны быть: =
1089;хема
района,
список и
адреса
организациl=
1;, журнал
учета авари
=
81;,
городские
телефоны, до=
084;ашние
адреса
руководитеl=
3;ей
хозяйств, их
домашние и
служебные
телефоны.
В
нерабочее
время и
праздничныk=
7;
дни АРС совм=
077;стно
с диспетчер
=
89;кими
службами
организациl=
1;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда
обеспечиваk=
7;т
своевременl=
5;ую
ликвидацию
аварий
инженерных
систем в
жилых домах =
080;
на
обслуживаеl=
4;ых
объектах, а
также
принимает
организациl=
6;нно-техниче=
1089;кие
решения при
угрозе стих
=
80;йных
бедствий (ур=
072;ганы,
сильные
снегопады,
обледенениk=
7;
дорог, резки=
077;
понижения
температур
=
80;
др.); о приняты=
х
мерах
докладываеm=
0;
руководствm=
1;
вышестоящеl=
1;
диспетчерсl=
2;ой
службы и
руководствm=
1;
органа
местного
самоуправлk=
7;ния.
III.
Содержание
помещений и
придомовой
территории
3.1.
Правила
содержания
квартир
3.1.1.
Инженерно-т
=
77;хнические
работники
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда во
время
периодичесl=
2;их
осмотров
жилых и подс=
086;бных
помещений и
наладок
инженерногl=
6; оборудован=
1080;я
должны
обращать
внимание на
техническоk=
7;
состояние
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;
и оборудова
=
85;ия,
температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим и сани=
090;арное
состояние в
помещениях.
3.1.2.
Помещения
необходимо
содержать в
чистоте при
температурk=
7;,
влажности
воздуха и кр=
072;тности
воздухообмk=
7;на
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и.
3.1.3.
Устранение
конденсата
на трубах
водопроводk=
2;
и
канализациl=
0;
в санитарны
=
93;
узлах и кухн=
103;х
следует
достигать
частым
проветриваl=
5;ием
помещений
при
полностью
открытых ве
=
85;тиляционны=
1093;
отверстиях. =
042;
случае недо
=
89;таточности
указанных
мер
трубопровоk=
6;ы
рекомендуеm=
0;ся
утеплять и
гидроизолиl=
8;овать.
Для
усиления
воздухообмk=
7;на
в помещения
=
93; следует
использоваm=
0;ь
местные
приточные у
=
89;тройства
(вентиляцио
=
85;ные
каналы в нал=
072;дке
печей,
подоконные
приточные
устройства,
каналы в
стене и т.д.).
Квартиросъk=
7;мщикам
рекомендуеm=
0;ся
устанавливk=
2;ть
в вытяжных
отверстиях
вентиляторl=
6;в.
3.1.4.
Для
обеспечениn=
3;
нормальногl=
6;
температурl=
5;о-влажностн=
1086;го
режима
наружных
стен не реко=
084;ендуется:
устанавливk=
2;ть
вплотную к н=
080;м
громоздкую
мебель,
особенно в
наружных
углах; вешат=
100;
на наружные
стены ковры =
080;
картины в
первые два
года
эксплуатацl=
0;и.
3.1.5.
Не
допускаетсn=
3;
использоваl=
5;ие
газовых и эл=
077;ктрических
плит для
обогрева
помещений.
3.2.
Содержание
лестничных
клеток
3.2.1.
Содержание
лестничных
клеток може
=
90;
включать в
себя:
техническо=
;е
обслуживанl=
0;е
(плановые,
внеплановыk=
7;
осмотры,
подготовка
=
82;
сезонной
эксплуатацl=
0;и,
текущий
ремонт конс
=
90;руктивных
элементов и
инженерных
=
89;истем
и домового
оборудованl=
0;я);
капитальны=
;й
ремонт в
составе
капитальноk=
5;о
или
выборочногl=
6;
ремонта
зданий;
мероприяти=
;я,
обеспечиваn=
2;щие
нормативно-
=
74;лажностный
режим на
лестничных
клетках;
обслуживан=
;ие
мусоропровl=
6;дов;
обслуживан=
;ие
автоматичеl=
9;ких
запирающихl=
9;я
устройств,
входных
дверей,
самозакрывk=
2;ющихся
устройств;
обслуживан=
;ие
лифтового
оборудованl=
0;я;
обслуживан=
;ие
системы ДУ;
организаци=
;я
дежурства в
подъездах;
оборудован=
;ие
помещений
для
консьержек
=
89; установкой
телефона.
3.2.2.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечить:
исправное
состояние
строительнm=
9;х
конструкциl=
1;,
отопительнm=
9;х
приборов и
трубопровоk=
6;ов,
расположенl=
5;ых
на лестничн
=
99;х
клетках;
требуемое
санитарное
состояние
лестничных
клеток;
нормативны=
;й
температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим на
лестничных
клетках.
3.2.3.
Окна и двери
лестничных
клеток
должны имет=
00;
плотно
пригнанные
притворы с
установкой
уплотняющиm=
3;
прокладок.
3.2.4.
Лестничные
клетки
должны
регулярно
проветриваm=
0;ься
с помощью
форточек,
фрамуг или
створок око
=
85;
на первом и
верхнем
этажах одно
=
74;ременно,
а также чере=
079;
вентиляциоl=
5;ные
каналы и
шахты.
3.2.5.
Лестничные
клетки
должны имет=
00;
температурm=
1;
воздуха и
вохдухообмk=
7;н
согласно
установленl=
5;ым
требованияl=
4;.
3.2.6.
Освещенносm=
0;ь
искусственl=
5;ым
светом лест
=
85;ичных
клеток
должна
приниматьсn=
3;
по установл
=
77;нным
нормам.
3.2.7.
Периодичноl=
9;ть
основных
работ,
выполняемыm=
3;
при уборке
лестничных
клеток,
определяетl=
9;я
в
установленl=
5;ом
порядке.
При
использоваl=
5;ии
для уборки
лестничных
клеток
централизоk=
4;анных
вакуумных
систем, суху=
102;
уборку и
мойку пола
лестничных
площадок и
маршей, а
также
обметание
пола и стен,
подоконникl=
6;в,
отопительнm=
9;х
приборов и
т.д. следует
производитn=
0;
не реже, чем
через пять д=
085;ей,
а стен - не
менее двух
раз в год.
Мокрую убор
=
82;у
всех
поверхностk=
7;й
в этом случа=
077;
необходимо
выполнять н
=
77;
реже одного
раза в месяц.
3.2.8.
Окраску
лестничных
клеток
допускаетсn=
3; производит=
1100;
улучшеннымl=
0;
высококачеl=
9;твенными,
безводными
составами;
поверхност=
;и,
окрашенные
малярными,
безводными
составами,
должны имет=
00;
однотонную
глянцевую
или матовую
поверхностn=
0;;
не
допускаетсn=
3;
просвечиваl=
5;ие
нижележащиm=
3;
слоев краск
=
80;,
отслоения,
пятна,
потеки;
не
допускаетсn=
3;
в местах
сопряжения
поверхностk=
7;й,
искривлениn=
3;
линий, закра=
089;ки
высококачеl=
9;твенной
окраски в
различные
цвета.
3.2.9.
Периодичноl=
9;ть
ремонта
подъездов
должна быть
соблюдена
один раз в
пять или три
года в
зависимостl=
0;
от
классификаm=
4;ии
зданий и физ=
080;ческого
износа.
3.2.10.
В деревянны
=
93;
жилых домах
стены и
потолки лес
=
90;ничных
клеток и
коридоров с
внутренней
стороны
следует
штукатуритn=
0;
или
обрабатываm=
0;ь
огнезащитнm=
9;м
составом.
3.2.11.
Наружные
входные
двери в
подъезды и
лестничные
клетки
должны имет=
00;
самозакрывk=
2;ющие
устройства
(доводчики), а
также
ограничитеl=
3;и
хода дверей
(остановы).
Для
снижения
теплопотерn=
0;
и шума от
ударов вход
=
85;ых
дверей при
отсутствии
самозакрывk=
2;ющих
устройств в
притворах
дверей след
=
91;ет
устанавливk=
2;ть
упругие
уплотняющиk=
7;
прокладки.
3.2.12.
На площадке
перед
наружными
входными дв
=
77;рями
рекомендуеm=
0;ся
устанавливk=
2;ть
скребки и
металличесl=
2;ие
решетки для
очистки
обуви от
грязи и
снега.
3.2.13.
Наружные
площадки у
входных
дверей и там=
073;уры
лестничных
клеток
следует
систематичk=
7;ски
очищать от
снега и
наледи.
3.2.14.
В
многоэтажнm=
9;х
домах (десят=
100;
этажей и выш=
077;)
двери в неза=
076;ымляемые
лестничные
клетки
должны имет=
00;
автоматичеl=
9;кие
закрывателl=
0;
без запорны
=
93;
устройств.
Входы из
лестничных
клеток на
чердак или
кровлю (при
бесчердачнm=
9;х
крышах)
должны
отвечать
установленl=
5;ым
требованияl=
4;.
3.2.15.
Использоваl=
5;ие
лестничных
клеток, а
также
площадок по
=
76;
первым
маршем
лестницы дл=
03; размещения
мастерских,
кладовых и
других целе
=
81;
не
допускаетсn=
3;.
Под
маршем
лестниц в
первом и
цокольном э
=
90;ажах
допускаетсn=
3;
устройство
только поме
=
97;ений
для узлов
управления
центральноk=
5;о
отопления,
водомерных
узлов и элек=
090;рощитков,
ограждаемыm=
3;
несгораемыl=
4;и
перегородкk=
2;ми.
3.2.16.
Размещение
на
лестничных
площадках
бытовых
вещей,
оборудованl=
0;я,
инвентаря и
других
предметов н
=
77;
допускаетсn=
3;.
Входы на лес=
090;ничные
клетки и
чердаки, а
также
подходы к по=
078;арному
оборудованl=
0;ю
и инвентарю
не должны
быть
загромождеl=
5;ными.
3.2.17.
При
обнаружениl=
0;
неисправноl=
9;тей
газовых тру
=
73;,
выходящих н
=
72;
лестничную
клетку, необ=
093;одимо
немедленно
сообщить в
аварийную с
=
83;ужбу,
организациl=
0;
по
эксплуатацl=
0;и
газового
хозяйства и
одновременl=
5;о
организоваm=
0;ь
интенсивноk=
7;
проветриваl=
5;ие
лестничных
клеток.
3.2.18.
Располагаеl=
4;ые
в лестничны
=
93;
клетках шка
=
92;ы
с
электрощитl=
2;ами
и
электроизмk=
7;рительными
приборами, а
также
электромонm=
0;ажные
ниши должны
быть всегда
закрыты.
3.3.
Содержание
чердаков
3.3.1.
Организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда должн
=
99;
обеспечить:
температур=
;но-влажност=
085;ый
режим
чердачных
помещений,
препятствуn=
2;щий
выпадению к
=
86;нденсата
на
поверхностl=
0;
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;;
чистоту
и
доступностn=
0;
прохода ко
всем элемен
=
90;ам
чердачного
помещения.
3.3.2.
Чердачные п
=
86;мещения
должны имет=
00;
требуемый
температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим:
в
холодных
чердачных
помещениях -
по расчету,
исключающеl=
4;у
конденсациn=
2;
влаги на огр=
072;ждающих
конструкциn=
3;х
(но не более
чем на 4°С выш=
077;
температурm=
9;
наружного
воздуха);
в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12°С.<= o:p>
3.3.3.
Чердачные
помещения
должны имет=
00;
ходовые
доски и
приставные
лестницы дл=
03;
выхода на
крышу, а
также двери =
080;
люки с плотн=
086;
пригнаннымl=
0;
притворами.
3.3.4.
Чердачные
помещения н
=
77;
должны быть
захламленнm=
9;ми
строительнm=
9;м
мусором,
домашними и
прочими
вещами и
оборудованl=
0;ем.
3.3.5.
Входные
двери или
люки (для
чердачных
помещений с
запасными,
напорными и
расширителn=
0;ными
баками)
выхода на
кровлю,
должны быть
утеплены,
оборудованm=
9;
уплотняющиl=
4;и
прокладкамl=
0;,
всегда
закрыты на
замок (один
комплект
ключей от
которого
необходимо
хранить у
дежурного
диспетчера
ОДС или в
комнате
техника-мас
=
90;ера
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда, а
второй в одн=
086;й
из ближайши
=
93;
квартир
верхнего
этажа), о чем
делается
соответствm=
1;ющая
надпись на
люке.
Вход
в чердачное
помещение и
на крышу сле=
076;ует
разрешать
только
работникам
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда, непос=
088;едственно
занятым
техническиl=
4;
надзором и
выполняющиl=
4;
ремонтные
работы, а
также
работникам
эксплуатацl=
0;онных
организациl=
1;,
оборудованl=
0;е
которых
расположенl=
6;
на крыше и в
чердачном
помещении.
3.3.6.
В теплых
чердаках
следует
проводить:
уборку
помещений о
=
90;
мусора не
реже одного =
088;аза
в год с
очисткой
стальных
сеток на ого=
083;овках
вентиляциоl=
5;ных
каналов и на
входе вытяж
=
85;ой
шахты;
дезинфекци=
;ю
всего объем
=
72;
чердачного
помещения
при появлен
=
80;и
насекомых;
побелку
дымовых тру
=
73;,
стен, потолк=
072;
и внутренни
=
93;
поверхностk=
7;й
вентиляциоl=
5;ных
шахт один ра=
079;
в три года.
3.3.7.
Использоваl=
5;ие
чердачных
помещений
под мастерс
=
82;ие,
для сушки
белья и под
складские
помещения н
=
77;
допускаетсn=
3;.
3.4.
Содержание
подвалов и
техническиm=
3;
подполий
3.4.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечить:
температур=
;но-влажност=
085;ый
режим
помещений
подвалов и
техническиm=
3;
подполий,
препятствуn=
2;щий
выпадению
конденсата
на поверхно
=
89;тях
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;;
чистоту
и
доступностn=
0;
прохода ко
всем элемен
=
90;ам
подвала и
техническоk=
5;о
подполья;
защиту
помещений о
=
90;
проникновеl=
5;ия
животных:
грызунов,
кошек, собак.
3.4.2.
Подвалы и
техническиk=
7;
подполья
должны имет=
00;
температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим
согласно
установленl=
5;ым
требованияl=
4;.
3.4.3.
Подвалы и
техническиk=
7;
подполья
должны пров
=
77;триваться
регулярно в
течение
всего года с
помощью
вытяжных
каналов,
вентиляциоl=
5;ных
отверстий в
окнах и
цоколе или
других
устройств
при
обеспечениl=
0;
не менее, чем
однократноk=
5;о
воздухообмk=
7;на.
Продухи
в цоколях
зданий
должны быть
открыты.
Проветриваl=
5;ие
подполья
следует про
=
74;одить
в сухие и
неморозные
дни.
3.4.4.
В случае
выпадения н
=
72;
поверхностn=
3;х
конструкциl=
1;
конденсата
или
появления
плесени
необходимо
устранить
источники
увлажнения
воздуха и
обеспечить
=
80;нтенсивное
проветриваl=
5;ие
подвала или
техническоk=
5;о
подполья
через окна и
двери, устан=
072;вливая
в них дверны=
077;
полотна и
оконные
переплеты с
решетками
или жалюзи.
В
подвалах и
подпольях с
глухими
стенами при
необходимоl=
9;ти
следует
пробить в
цоколе не
менее двух
вентиляциоl=
5;ных
отверстий в
каждой
секции дома,
расположив
их в
противополl=
6;жных
стенах и
оборудовав
жалюзийнымl=
0;
решетками
или вытяжны
=
84;и
вентиляторk=
2;ми.
3.4.5.
Входные
двери в
техническоk=
7;
подполье, по=
076;вал
должны быть
закрыты на
замок (ключи
хранятся в
организациn=
3;х
по
содержанию
жилищного
фонда, ОДС, у
дворника,
рабочих,
проживающиm=
3;
в этих домах), =
о
месте
хранения
делается
специальнаn=
3;
надпись на
двери.
Доступ
к транзитны
=
84;
инженерным
коммуникацl=
0;ям,
проходящим
через
помещения,
представитk=
7;лей
соответствm=
1;ющих
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда и
городского
коммунальнl=
6;го
хозяйства д
=
86;лжен
быть
обеспечен в
любое время
суток.
3.4.6.
Не
допускаетсn=
3;
устраивать
=
74;
подвальных
=
87;омещениях
склады
горючих и
взрывоопасl=
5;ых
материалов, =
072;
также
размещать
другие
хозяйственl=
5;ые
склады, если
вход в эти
помещения
осуществляk=
7;тся
из общих
лестничных
клеток.
3.4.7.
На все
проемы,
каналы и
отверстия
техническоk=
5;о
подполья
должны быть
установленm=
9;
сетки (разме=
088;
ячейки
3.4.8.
В
соответствl=
0;и
с
санитарнымl=
0;
нормами и пр=
072;вилами
организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда должн
=
72;
регулярно
проводить
дератизациn=
2;
и
дезинфекциn=
2;
по уничтоже
=
85;ию
грызунов и
насекомых в
местах
общего поль
=
79;ования,
подвалах, те=
093;нических
подпольях.
3.5.
Внешнее
благоустроl=
1;ство
зданий и
территорий
3.5.1.
На фасадах
жилых здани
=
81;
домов в
соответствl=
0;и
с проектом,
утвержденнm=
9;м
городской (р=
072;йонной)
архитектурl=
5;ой
службой,
размещаютсn=
3;
указатели
наименованl=
0;я
улицы, переу=
083;ка,
площади и пр.
3.5.2.
Таблички с
указанием
номеров
подъездов, а
также
номеров
квартир,
расположенl=
5;ых
в данном
подъезде,
должны
вывешивать
=
91;
входа в
подъезд
(лестничную
клетку). Они
должны быть
размещены
однотипно в
каждом
подъезде, до=
084;е,
микрорайонk=
7;.
3.5.3.
Таблички с н=
086;мерами
квартир
следует
устанавливk=
2;ть
на двери
каждой
квартиры (пр=
080;
этом следуе
=
90; принимать
сложившуюсn=
3;
для данного
домовладенl=
0;я
нумерацию
квартир).
3.5.4.
Флагодержаm=
0;ели
следует
устанавливk=
2;ть
по проекту н=
072;
фасаде
каждого дом
=
72;,
утвержденнl=
6;го
городской
(районной)
архитектурl=
5;ой
службой.
3.5.5.
Указатели
расположенl=
0;я
пожарных
гидрантов,
полигономеm=
0;рические
знаки
(стенные реп=
077;ры),
указатели
расположенl=
0;я
геодезичесl=
2;их
знаков
следует
размещать н
=
72;
цоколях
зданий,
камер,
магистралеl=
1;
и колодцев
водопроводl=
5;ой
и канализац
=
80;онной
сети,
указатели
расположенl=
0;я
подземного
газопроводk=
2;,
а также
другие указ
=
72;тели
расположенl=
0;я
объектов
городского
хозяйства,
различные
сигнальные
устройства
допускаетсn=
3;
размещать н
=
72;
фасадах зда
=
85;ия
при условии
сохранения
отделки фас
=
72;да.
3.5.6.
Ремонт
указателей,
перечисленl=
5;ых
в п.3.5.1. и
флагодержаm=
0;елей
должны
проводить
организациl=
0;
по
содержанию
жилищного
фонда по мер=
077;
необходимоl=
9;ти.
За
сохранностn=
0;
и
исправностn=
0;
знаков,
указанных в
п.3.5.3., должны
отвечать
организациl=
0;,
их
установившl=
0;е.
Установка
памятных
досок на
фасадах
зданий,
объясняющиk=
7;
названия
отдельных
городских
проездов,
площадей,
улиц,
допускаетсn=
3;
по решению м=
077;стных
органов
самоуправлk=
7;ния.
3.5.7.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
вывешивать
на месте,
доступном
для
посетителеl=
1;,
списки
следующих
организациl=
1;
с указанием
их адресов и
номеров
телефонов:
местных
органов
самоуправлk=
7;ния;
городского
(районного)
жилищного
управления;
пожарной
охраны;
отделения
милиции;
скорой
медицинскоl=
1;
помощи;
службы
газового
хозяйства;
санитарно-n=
1;пидемиолог=
080;ческой
станции;
аварийных
служб
жилищного
хозяйства, н=
072;
обязанностl=
0;
которых
лежит
ликвидация
аварий в
жилых домах.
органов
Государствk=
7;нной
жилищной
инспекции.
3.5.8.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
следят за
недопущениk=
7;м:
загроможде=
;ния
балконов
предметами
домашнего
обихода (меб=
077;лью,
тарой,
дровами и
другими);
вывешивани=
;я
белья,
одежды,
ковров и
прочих пред
=
84;етов
на свободны
=
93;
земельных
участках,
выходящих н
=
72;
городской
проезд;
мытья
автомашин н
=
72;
придомовой
территории;
самостояте=
;льного
строительсm=
0;ва
мелких
дворовых
построек (га=
088;ажей,
оград),
переоборудl=
6;вания
балконов и л=
086;джий;
окрашивани=
;я
оконных
переплетов
=
89;
наружной
стороны
краской
(использова
=
85;ия
цвета пласт
=
80;ковых
окон),
отличающихl=
9;я
по цвету от у=
1089;тановленно=
го
для данного
здания;
загроможде=
;ния
дворовой
территории
металличесl=
2;им
ломом,
строительнm=
9;м
и бытовым
мусором, шла=
082;ом,
золой и
другими
отходами;
выливания
во дворы
помоев,
выбрасыванl=
0;е
пищевых и
других
отходов
мусора и
навоза, а так=
1078;е
закапываниn=
3;
или сжигани=
03;
его во двора=
093;;
крепления
к стенам
зданий
различных
растяжек,
подвесок,
вывесок,
указателей
(флагштоков =
080;
других устр
=
86;йств),
установку
кондиционеl=
8;ов
и спутников
=
99;х
антенн без
соответствm=
1;ющего
разрешения.
3.5.9.
Временная
укладка
строительнm=
9;х
материалов
на
территории
домовладенl=
0;я
допускаетсn=
3;
при условии
сохранения
пожарных пр
=
86;ездов,
сохранностl=
0;
зеленых
насаждений
=
80; незатемнен&=
#1080;я
окон жилых
помещений.
3.5.10.
Складироваl=
5;ие
тары
торговых
организациl=
1;
и других
арендатороk=
4;,
размещенныm=
3;
в жилых
домах, на
открытой
территории
домовладенl=
0;я
не допускае
=
90;ся.
3.5.11.
Территория
каждого
домовладенl=
0;я,
как правило,
должна имет=
00;:
хозяйствен=
;ную
площадку дл=
03;
сушки белья,
чистки
одежды,
ковров и
предметов
домашнего
обихода;
площадку
для отдыха
взрослых;
детские
игровые и
спортивные
площадки с о=
079;еленением
и необходим
=
99;м
оборудованl=
0;ем
малых
архитектурl=
5;ых
форм для
летнего и
зимнего
отдыха дете
=
81;.
На
хозяйственl=
5;ой
площадке
должны быть
столбы с
устройствоl=
4;
для сушки
белья, штанг=
080;
для сушки
одежды,
вешалки, ящи=
082;
с песком, бач=
1086;к
для мусора и
стол со
скамейками.
Площадку
следует
оградить
живой
изгородью.
Устройство
=
80;
благоустроl=
1;ство
площадок,
элементов
оборудованl=
0;я
мест отдыха =
080;
других необ
=
93;одимо
осуществляm=
0;ь
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и.
3.5.12.
Устройство
=
80;
расположенl=
0;е
на территор
=
80;и
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда
площадок дл=
03;
выгула соба
=
82;
допускаетсn=
3;
по
согласованl=
0;ю
с соответст
=
74;ующими
органами в
установленl=
5;ом
порядке.
3.6.
Уборка
придомовой
территории.
Организациn=
3;
уборки
территории
3.6.1.
Уборка
площадок,
садов,
дворов,
дорог, троту=
072;ров,
дворовых и
внутрикварm=
0;альных
проездов те
=
88;риторий
должна
производитn=
0;ся
организациn=
3;ми
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда; троту=
072;ры
допускаетсn=
3;
убирать
специализиl=
8;ованными
службами.
3.6.2.
Места,
недопустимm=
9;е
для
уборочных
машин, должн=
099;
убираться
вручную до
начала
работы маши
=
85;,
с
труднодостm=
1;пных
мест допуск
=
72;ется
подавать
снег на
полосу,
убираемую
машинами.
3.6.3.
В местах
съезда и
выезда
уборочных
машин на
тротуаре
должны быть
устроены
пандусы из
асфальтобеm=
0;она
или местные
понижение б
=
86;ртового
камня. Ширин=
072;
пандуса
должна быть
на
3.6.4.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
обязаны
обеспечиваm=
0;ь
свободный п
=
86;дъезд
к люкам
смотровых
колодцев и
узлам управ
=
83;ения
инженернымl=
0;
сетями, а
также источ
=
85;икам
пожарного
водоснабжеl=
5;ия
(пожарные ги=
076;ранты,
водоемы),
расположенl=
5;ыми
на обслужив
=
72;емой
территории.
3.6.5.
Материалы и
оборудованl=
0;е
во дворах
следует
складироваm=
0;ь
на
специально
выделенных
площадках.
3.6.6.
Периодичноl=
9;ть
уборки
тротуаров
принимаетсn=
3;
органом
местного
самоуправлk=
7;ния
в зависимос
=
90;и
от
интенсивноl=
9;ти
движения
пешеходов п
=
86;
тротуарам (о=
090;
класса
тротуара)*(4).
3.6.7.
Тротуары
шириной
более
3.6.8.
Уборка
придомовых
территорий
должна пров
=
86;диться
в следующей
последоватk=
7;льности:
вначале
убирать, а в
случае
гололеда и с=
082;ользкости
посыпать
песком
тротуары, пе=
096;еходные
дорожки, а
затем
дворовые
территории.
3.6.9.
Уборку, кром=
077;
снегоочистl=
2;и,
которая
производитl=
9;я
во время
снегопадов,
следует
проводить в
режиме, в
утренние ил
=
80;
вечерние
часы.
На
тротуарах I
класса
допускаетсn=
3;
механизироk=
4;анная
уборка на
повышенных
скоростях (7-
Механизиро=
;ванную
уборку
придомовых
территорий
допускаетсn=
3;
проводить в
дневное вре
=
84;я
при
скоростях
машин до
Объем
уборочных
работ в
летнее и
зимнее врем=
03;
следует
определять
по площадям =
074;
зависимостl=
0;
от материал
=
72;
покрытия
придомовой
территории,
приведенныl=
4;
в
техническоl=
4;
паспорте на
жилой дом
(дома) и
земельный
участок.
Летняя
уборка
3.6.10.
Летняя
уборка
придомовых
территорий:
подметание,
мойка или
поливка
вручную или =
089;
помощью
спецмашин
должна
выполнятьсn=
3;
преимущестk=
4;енно
в ранние,
утренние и
поздние,
вечерние
часы. Мойку
тротуаров с
=
83;едует
производитn=
0;
только на
открытых тр
=
86;туарах,
непосредстk=
4;енно
граничащих
=
89;
прилотковоl=
1;
полосой, и в
направлениl=
0;
от зданий к
проезжей
части улицы.
Мойка
тротуаров
должна быть
закончена д
=
86; выполнения
этой операц
=
80;и
на проезжей
части, для
чего время
уборки
тротуаров
должно быть
увязано с
графиком
работы
поливочно-м
=
86;ечных
машин.
3.6.11.
Поливка
тротуаров в
жаркое врем=
03;
дня должна
производитn=
0;ся
по мере
необходимоl=
9;ти,
но не реже
двух раз в
сутки.
Таблица 3.1=
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
| =
Класс
тротуара =
|
Периодичнl=
6;сть
выполнения |
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————|—————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
| =
I =
| &nbs=
p;
Один раз в
двое суток |
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————|—————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
| =
II =
| =
Один раз в
сутки =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————|—————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
| =
III =
| =
Два раза в
сутки =
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
При
наличии
особых
местных
условий,
вызывающих
повышенную
засоренносm=
0;ь,
периодичноl=
9;ть
выполнения
=
91;борочных
работ
допускаетсn=
3;
принимать д
=
86; трех
раз в сутки.
3.6.12.
Периодичноl=
9;ть
выполнения
летних убор
=
86;чных
работ в
зависимостl=
0;
от
интенсивноl=
9;ти
движения
следует
принимать п
=
86;
табл.3.1.
3.6.13.
Работы по
летней
уборке
территорий
должны
завершатьсn=
3;
в сроки, уста=
1085;овленные
п.3.6.10.
Зимняя
уборка
3.6.14.
Периодичноl=
9;ть
выполнения
зимних убор
=
86;чных
работ по
очистке
тротуаров в
=
86;
время снего
=
87;ада
(сдвижка и
подметание
снега) следу=
077;т
принимать п
=
86;
табл.3.2.
Таблица 3.2=
—————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————̵=
2;——————————=
212;—
| Класс
тротуара |
Периодичнl=
6;сть,
ч., при |
Периодичнl=
6;сть
при |=
| =
|
температуl=
8;е
воздуха,°С - |
отсутствии
снегопада, |
| =
| =
&nb=
sp;
|
сутки=
|
| =
|——————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;—| =
&nb=
sp;
|
| =
|
ниже - 2 | выше=
-
2 | =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;————————|——=
8212;——————————=
—|—————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;——————|
|
1
|
через 3 | через
1,5 |
через 3 |
|————————̵=
2;————————|——=
8212;——————————=
—|—————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;——————|
|
2
|
через 2 |
через 1 |
через 2 |
|————————̵=
2;————————|——=
8212;——————————=
—|—————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;——————|
|
3
|
через 1 | через
0,5 |
через 1 |
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—
Накапливаю=
;щийся
на крышах
снег должен
по мере
необходимоl=
9;ти
сбрасыватьl=
9;я
на землю и
перемещатьl=
9;я
в прилотков
=
91;ю
полосу, а на
широких
тротуарах
формироватn=
0;ся
в валы.
3.6.15.
Очистка
покрытий пр
=
80;
отсутствии
снегопада о
=
90;
снега
наносного
происхождеl=
5;ия
должна
производитn=
0;ся
в ранние,
утренние,
часы машина
=
84;и
с
плужно-щето
=
95;ным
оборудованl=
0;ем,
периодичноl=
9;ть
выполнения
один раз в 3, 2 и 1
сутки,
соответствk=
7;нно
для тротуар
=
86;в
I, II и III классов.
3.6.16.
Убираемый
снег должен
сдвигаться
=
89;
тротуаров н
=
72;
проезжую
часть в
прилотковуn=
2;
полосу, а во
дворах - к
местам
складироваl=
5;ия.
3.6.17.
Сдвинутый с
внутрикварm=
0;альных
проездов
снег следуе
=
90;
укладывать
=
74;
кучи и валы,
расположенl=
5;ые
параллельнl=
6;
бортовому
камню, или ск=
1083;адировать
вдоль
проезда при
помощи, как п=
1088;авило,
роторных
снегоочистl=
0;телей.
3.6.18.
На тротуара
=
93;
шириной
более
3.6.19.
Работы по
укладке
снега в валы
и кучи должн=
099;
быть
закончены н
=
72;
тротуарах I и II
классов не
позднее 6 ч с
момента
окончания
снегопада, а
на остальны
=
93;
территорияm=
3; -
не позднее 12 ч=
.
3.6.20.
Снег,
собираемый
во дворах, на
внутрикварm=
0;альных
проездах и с
учетом
местных
условий на
отдельных
улицах,
допускаетсn=
3;
складироваm=
0;ь
на газонах и
на свободны
=
93;
территорияm=
3;,
при
обеспечениl=
0;
сохранения
зеленых нас
=
72;ждений.
3.6.21.
Участки
тротуаров и =
076;воров,
покрытые
уплотненныl=
4;
снегом, след=
091;ет
убирать в
кратчайшие
сроки, как
правило, ска=
083;ывателями-р=
ыхлителями
уплотненноk=
5;о
снега.
Сгребание и
уборка скол
=
72;
должна прои
=
79;водиться
одновременl=
5;о
со
скалываниеl=
4; или
немедленно
после него и
складироваm=
0;ься
вместе со
снегом.
3.6.22.
Снег при
ручной
уборке
тротуаров и
внутрикварm=
0;альных
(асфальтовы
=
93;
и брусчатых)
проездов
должен
убираться
полностью
под скребок.
При
отсутствии
усовершенсm=
0;вованных
покрытий
снег следуе
=
90;
убирать под
движок,
оставляя
слой снега
для
последующеk=
5;о
его
уплотнения.
3.6.23.
При
возникновеl=
5;ии
скользкостl=
0;
обработка
дорожных
покрытий
пескосолянl=
6;й
смесью
должна
производитn=
0;ся
по норме 0,2-0,3
кг/м при помо=
1097;и
распределиm=
0;елей.
3.6.24.
Время
проведения
обработки
покрытий пе
=
89;косоляной
смесью
первоочереk=
6;ных
территорий
не должно
превышать 1,5 ч,
а срок оконч=
072;ния
всех работ - 3 ч=
;.
3.6.25.
Размягченнm=
9;е
после
обработки
льдообразоk=
4;ания
должны быть
сдвинуты ил
=
80;
сметены плу
=
78;но-щеточным&=
#1080;
снегоочистl=
0;телями,
не допуская
их попадани=
03;
на открытый
грунт, под
деревья или =
085;а
газоны.
3.6.26.
Обработку
покрытий
следует
производитn=
0;
крупнозернl=
0;стым
и
среднезернl=
0;стым
речным
песком, не
содержащим
камней и
глинистых
включений.
Песок долже
=
85;
быть просея
=
85;
через сито с
отверстиямl=
0;
диаметром
3.6.27.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
с
наступлениk=
7;м
весны должн
=
99;
организоваm=
0;ь:
-
промывку и
расчистку
канавок для
обеспечениn=
3;
оттока воды =
074;
местах, где
это требует
=
89;я
для
нормальногl=
6;
отвода талы
=
93;
вод;
-
систематичk=
7;ский
сгон талой
воды к люкам
и приемным
колодцам
ливневой
сети;
-
общую
очистку
дворовых
территорий
после оконч
=
72;ния
таяния снег
=
72;,
собирая и
удаляя мусо
=
88;,
оставшийся
снег и лед.
Особенност&=
#1080;
зимней
уборки в
городах Сев
=
77;рной
климатичесl=
2;ой
зоны
3.6.28.
В городах со
значительнm=
9;ми
снегопадамl=
0;, метелями
и переносам
=
80;
снега, должн=
099;
быть заране
=
77;
выявлены
заносимые
снегом
участки,
разработанm=
9;
и
осуществлеl=
5;ы
меры, уменьш=
072;ющие
эти заносы.
3.6.29.
Покрытия
территорий
должны быть
полностью
отремонтирl=
6;ваны
до
наступлениn=
3;
заморозков,
удалены
материалы и
предметы,
которые
могут
вызывать по
=
83;омку
снегоочистl=
0;телей
или
способствоk=
4;ать
образованиn=
2;
заносов.
3.6.30.
Периодичноl=
9;ть
очистки
тротуаров о
=
90;
снега при
снегопадах
значительнl=
6;й
интенсивноl=
9;ти
и
снегоперенl=
6;сах
независимо
от их класса,
приведеннаn=
3;
в табл.3.2., сокр
=
72;щается,
уборка в
отдельных
случаях дол
=
78;на
производитn=
0;ся
непрерывно.
В
этом случае
на широких
тротуарах
допускаетсn=
3;
складироваl=
5;ие
снега при
обеспечениl=
0;
свободной
пешеходной
полосы
шириной не
менее
3.6.31.
Производстk=
4;о
работ по
уборке
городских д
=
86;рог
при
длительных
снегопадах
интенсивноl=
9;тью
более 6 мм/ч,
обильных
снегоперенl=
6;сах
и других
экстремальl=
5;ых
условиях
должно осущ
=
77;ствляться
в
соответствl=
0;и
с аварийным
планом
мероприятиl=
1;.
3.7.
Санитарная
уборка, сбор
мусора и
вторичных
материалов
3.7.1.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
обязаны
обеспечиваm=
0;ь:
установку
на
обслуживаеl=
4;ой
территории
=
89;борников
для твердых
отходов, а в
неканализиl=
8;ованных
зданиях
иметь, кроме
того, сборни=
082;и
(выгребы) для
жидких отхо
=
76;ов;
своевремен=
;ную
уборку
территории
=
80;
систематичk=
7;ское
наблюдение
за ее
санитарным
=
89;остоянием;
организаци=
;ю
вывоза
отходов и
контроль за =
074;ыполнением
графика
удаления
отходов;
свободный
подъезд и
освещение
около площа
=
76;ок
под
установку
контейнероk=
4;
и мусоросбо
=
88;ников;
содержание
в исправном
состоянии
контейнероk=
4;
и
мусоросборl=
5;иков
для отходов
(кроме
контейнероk=
4;
и бункеров,
находящихсn=
3;
на балансе
других
организациl=
1;)
без
переполненl=
0;я
и
загрязнениn=
3;
территории;
проведение
среди
населения
широкой раз
=
98;яснительно=
1081;
работы по
организациl=
0;
уборки
территории.
3.7.2.
Сбор бытовы
=
93;
отходов
следует
производитn=
0;
в:
переносные
металличесl=
2;ие
мусоросборl=
5;ики
вместимостn=
0;ю
до
контейнеры
вместимостn=
0;ю
до
В
качестве
временной
меры при
отсутствии
=
84;еталлическ=
1080;х
мусоросборl=
5;иков
допускаетсn=
3;
устройство
бункера для
крупногабаl=
8;итных
отходов, а
также
деревянных
съемных ящи
=
82;ов
без дна с
загрузочныl=
4;и
люками 0,5х0,5 мм.
3.7.3.
Временные
мусоросборl=
5;ики
должны быть
плотными, а
стенки и
крышки -
окрашены
стойкими
красителямl=
0;.
Окраска
всех
металличесl=
2;их
мусоросборl=
5;иков
должна
производитn=
0;ся
не менее дву=
093;
раз в год -
весной и
осенью.
3.7.4.
Мусоросборl=
5;ики
всех типов
должны уста
=
85;авливаться
на
бетонироваl=
5;ной
или
асфальтироk=
4;анной
площадке, ка=
082;
правило, с
ограждениеl=
4;
из
стандартныm=
3;
железобетоl=
5;ных
изделий или
других
материалов
=
89;
посадкой
вокруг площ
=
72;дки
кустарникоk=
4;ых
насаждений.
Площадки
для
контейнероk=
4;
на колесика
=
93;
должны
оборудоватn=
0;ся
пандусом от
проезжей
части и
ограждениеl=
4;
(бордюром)
высотой 7-
3.7.5.
Подъезды к
местам, где
установленm=
9;
контейнеры
=
80;
стационарнm=
9;е
мусоросборl=
5;ики,
должны
освещаться
=
80;
иметь
дорожные
покрытия с у=
095;етом
разворота
машин и
выпуска
стрелы подъ
=
77;ма
контейнероk=
4;оза
или
манипулятоl=
8;а.
При
размещении
на одной
площадке до
шести перен
=
86;сных
мусоросборl=
5;иков
должна быть =
086;рганизован&=
#1072;
их доставка =
082;
местам
подъезда
мусоровознm=
9;х
машин.
3.7.6.
Мусоросборl=
5;ики
необходимо
размещать н
=
72;
расстоянии
от окон до
дверей жилы
=
93;
зданий не
менее
3.7.7.
Количество
=
80;
емкость
дворовых
мусоросборl=
5;иков
определяетl=
9;я
в
установленl=
5;ом
порядке.
3.7.8.
Сбор тверды
=
93;
бытовых
отходов в
неканализиl=
8;ованных
домовладенl=
0;ях
следует
производитn=
0;
отдельно в
малые
(металличес
=
82;ие)
емкости, кот=
086;рые
должны
выноситься
жильцами в
установленl=
5;ое
время к мест=
091;
остановки
мусоровоза.
В
случае
трудности
эксплуатацl=
0;и
металличесl=
2;их
мусоросборl=
5;иков
при
минусовых т
=
77;мпературах
допускаетсn=
3;
применение
съемных
деревянных
ящиков без
дна
вместимостn=
0;ю
до
Для
сбора жидки
=
93;
бытовых
отходов и
помоев на
территории
неканализоk=
4;анных
домовладенl=
0;й
следует
устраивать
помойницы,
как правило,
объединеннm=
9;е
с дворовыми
уборными
общим
выгребом.
3.7.9.
Помойницы
должны имет=
00;
открывающиk=
7;ся
загрузочныk=
7;
люки с
установленl=
5;ыми
под ними
решетками с
отверстиямl=
0;
до
3.7.10.
В помещения
=
93;
общественнm=
9;х
уборных дол
=
78;ны
быть гладки
=
77;
стены и полы,
допускающиk=
7;
их промывку.
Уборные дол
=
78;ны
иметь
естественнl=
6;е
и
электричесl=
2;ое
освещение и
вытяжную
вентиляцию.
Допускаетсn=
3;
устраивать
теплые
(внутриквар
=
90;альные)
уборные с
унитазом со
смывом из
ведра, а такж=
1077;
неотапливаk=
7;мые
дворовые
уборные.
Промывка
унитазов не
канализоваl=
5;ных
выгребных
уборных
непосредстk=
4;енно
от
водопроводl=
6;в
не допускае
=
90;ся.
3.7.11.
Сбор влажны
=
93;
отходов и
выливание
помоев в
металличесl=
2;ие
мусоросборl=
5;ики
не допускае
=
90;ся.
Влажные
отходы,
оседающие н
=
72;
решетках
помойниц,
должны
перекладывk=
2;ться
дворниками
=
74;
мусоросборl=
5;ики
только к мом=
077;нту
прибытия
мусоровоза.
3.7.12.
Емкость
выгребов пр
=
80;
очистке оди
=
85;
раз в месяц
следует
определять
из расчета н=
072;
одного
проживающеk=
5;о
(или трех
приходящих
на работу):
в
уборных без
промывки -
с
промывкой
унитаза из
ведра - 0,2-
в
дворовых
уборных и
помойницах
=
89;
общим выгре
=
73;ом
- 0,25-
Во
всех случая
=
93;
следует
добавлять 20%
на неравном
=
77;рность
заполнения.
Глубину
выгребов
следует
принимать о
=
90;
1,5 до
3.7.13.
Выгребы
должны быть
водонепронl=
0;цаемыми,
кирпичными,
бетонными
или же
деревяннымl=
0;
с обязатель
=
85;ым
устройствоl=
4;
"замка" из
жирной мято
=
81;
глины
толщиной
3.7.14.
Выгреба в
домах,
присоединяk=
7;мых
к канализац
=
80;онной
сети, в
последующеl=
4;
должны быть =
087;олностью
очищены от
содержимогl=
6;,
стенки и
днища
разобраны,
ямы засыпан
=
99;
грунтом и ут=
088;амбованы.
3.7.15.
Крупногабаl=
8;итные
отходы
старая мебе
=
83;ь,
велосипеды,
остатки от
текущего
ремонта ква
=
88;тир
и т.п. должны
собираться
на специаль
=
85;о
отведенных
площадках
или в
бункеры-нак
=
86;пители
и по заявкам
организациl=
1;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда
вывозиться
мусоровозаl=
4;и
для
крупногабаl=
8;итных
отходов или
обычным
грузовым
транспортоl=
4;.
3.7.16.
Сжигание
всех видов
отходов на
территории
домовладенl=
0;й
и в
мусоросборl=
5;иках
запрещаетсn=
3;.
3.7.17.
На
территории
каждого
домовладенl=
0;я
должны быть
установленm=
9;
урны,
соответствm=
1;ющие
утвержденнl=
6;му
местным
органом
самоуправлk=
7;ния
образцу.
Расстояние
между урнам
=
80;
должны быть
не менее
3.7.18.
Урны следуе
=
90;
очищать от
отходов в
течение дня
по мере
необходимоl=
9;ти,
но не реже
одного раза =
074;
сутки, а во
время утрен
=
85;ей
уборки
периодичесl=
2;и
промывать.
3.7.19.
Окраску урн
=
99;
следует
возобновляm=
0;ь
не реже
одного раза =
074;
год.
3.7.20.
В дворовых
выгребных
уборных,
расположенl=
5;ых
на неканали
=
79;ованных
участках
домовладенl=
0;я,
должна ежед
=
85;евно
производитn=
0;ся
уборка и
дезинфекциn=
3;
уборных 20%-ным
раствором
хлорной
извести.
3.8.
Озеленение
3.8.1.
Озеленение
территорий
выполняетсn=
3;
после
очистки
последней о
=
90;
остатков
строительнm=
9;х
материалов,
мусора, прок=
083;адки
подземных
коммуникацl=
0;й
и сооружени
=
81;,
прокладки
дорог,
проездов,
тротуаров, у=
089;тройства
площадок и
оград.
3.8.2.
Пересадка
или вырубка
деревьев и
кустарникоk=
4;,
в том числе
сухостойныm=
3;
и больных, бе=
1079;
соответствm=
1;ющего
разрешения
не допускае
=
90;ся.
3.8.3.
Сохранностn=
0;
зеленых
насаждений
на территор
=
80;и
домовладенl=
0;й
и надлежащи
=
81;
уход за ними
обеспечиваk=
7;тся
организациk=
7;й
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда или на
договорных
началах -
специализиl=
8;ованной
организациk=
7;й.
3.8.4.
Не следует
осуществляm=
0;ь
посадку
женских
экземпляроk=
4;
тополей,
шелковиц и
других
деревьев,
засоряющих
территорию
=
80;
воздух во
время плодо
=
85;ошения.
3.8.5.
Озеленение
территорий
домовладенl=
0;й,
расположенl=
5;ых
в районах
Восточной
Сибири и Кра=
081;него
Севера,
должно
производитn=
0;ся
с учетом
наличия
вечной
мерзлоты, бе=
076;ности
почвы
перегноем и
элементами
минеральноk=
5;о
питания,
бесструктуl=
8;ности
и возможног
=
86;
местного
засоления
почв соглас
=
85;о
рекомендацl=
0;ям
по приемам
создания и и=
089;пользовани&=
#1103;
посадок
деревьев и
кустарникоk=
4;
в различных
районах
Крайнего
Севера.
3.8.6.
Ящики для
цветов
устанавливk=
2;ть
на балконах =
074;
соответствl=
0;и
с указаниям
=
80;
проекта.
Изменять оф
=
86;рмление
балконов и
устанавливk=
2;ть
новые
кронштейны
для
крепления
цветочных
ящиков
допускаетсn=
3;
лишь по
проекту и
согласованl=
0;ю
с органами
местного
самоуправлk=
7;ния.
3.8.7.
Наполнение
водой
имеющихся н
=
72;
территории
домовладенl=
0;я
водоемов и
бассейнов,
приведение
=
74;
действие
фонтанов
следует
производитn=
0;
весной при
наступлениl=
0;
среднедневl=
5;ой
температурm=
9;
воздуха за
истекшие 5
дней свыше
17°С.
3.8.8. О массовом появлении н = 72; зеленых насажденияm= 3; вредителей растений и болезней организациl= 0; по содержанию жилищного фонда должн = 99; довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений = 80; принимать меры борьбы = 089; ними согласно указаниям с = 87;ециалистов.<= o:p>
3.8.9.
Отсоединенl=
0;е
временной
водопроводl=
5;ой
сети и выпус=
082;
из нее воды,
спуск воды и=
079;
бассейна,
снятие и
укрытие
скульптуры
следует
производитn=
0;
при
наступлениl=
0;
ночных и
утренних
заморозков
=
89;
температурl=
6;й
воздуха
минус 2°С и
ниже.
3.8.10.
Дорожки и
площадки
зимой должн
=
99;
очищаться о
=
90;
снега,
скользкие
места
посыпаться
песком.
Рыхлый и
чистый снег =
089;
дорожек и
площадок
следует
разбрасываm=
0;ь
ровным слое
=
84;
на газоны
(укладывать =
089;нег
вдоль жилых
изгородей и
на бровках н=
077;
допускаетсn=
3;).
3.8.11.
Снег на
озелененныm=
3;
улицах,
содержащий
=
93;имические
вещества,
следует
складироваm=
0;ь
на осевой
полосе
проезжей
части, на
полосе
дороги,
примыкающеl=
1;
к бордюрном
=
91;
камню, или на
свободных о
=
90;
зеленых нас
=
72;ждений
площадях у
проезжей
части.
3.8.12.
При
перемещениl=
0;
снега,
содержащегl=
6;
химические
вещества, на
полосу,
занятую
зелеными
насажденияl=
4;и,
необходимо
использоваm=
0;ь
площади вне
проекции
кроны
деревьев,
избегая
попадания
снега
непосредстk=
4;енно
под деревья
(в лунки).
3.8.13.
Складывать
материалы н
=
72;
участках,
занятых
зелеными
насажденияl=
4;и,
засорять
цветники,
газоны и
дорожки
отходами и
повреждать
зеленые
насаждения,
привязыватn=
0;
к деревьям
веревки и
провода,
подвешиватn=
0;
гамаки,
прикреплятn=
0;
рекламные
щиты и пр. не
допускаетсn=
3;.
3.9.1.
Владельцы
озелененныm=
3;
территорий
обязаны:
обеспечить
сохранностn=
0;
насаждений;
в
летнее врем=
03;
и в сухую пог=
1086;ду
поливать
газоны,
цветники,
деревья и ку=
089;тарники;
не
допускать
вытаптыванl=
0;я
газонов и
складироваl=
5;ия
на них
строительнm=
9;х
материалов,
песка,
мусора,
снега, сколо=
074;
льда и т.д.;
новые
посадки
деревьев и
кустарникоk=
4;,
перепланирl=
6;вку
с изменение
=
84;
сети дороже
=
82;
и
размещениеl=
4;
оборудованl=
0;я
производитn=
0; только
по проектам,
согласованl=
5;ым
в установле
=
85;ном
порядке, со
строгим
соблюдениеl=
4; агротехнич=
1077;ских
условий;
во
всех случая
=
93;
вырубку и
пересадку
деревьев и
кустарникоk=
4;,
производимm=
9;х
в процессе
содержания
=
80;
ремонта, осу=
097;ествлять
в
соответствl=
0;и
с
существующl=
0;ми
требованияl=
4;и
данных
правил и
технологичk=
7;ским
регламентоl=
4;;
при
наличии
водоемов на
озелененныm=
3;
территорияm=
3;
содержать и
=
93;
в чистоте и
производитn=
0;
их
капитальнуn=
2;
очистку не
менее одног
=
86;
раза в 10 лет;
организовы=
;вать
разъяснитеl=
3;ьную
работу сред
=
80;
населения о
необходимоl=
9;ти
бережного
отношения к
зеленым
насажденияl=
4;.
3.9.2.
На
озелененныm=
3;
территорияm=
3;
запрещаетсn=
3;:
складирова=
;ть
любые
материалы;
применять
чистый торф =
074;
качестве
растительнl=
6;го
грунта;
устраивать
свалки
мусора, снег=
072;
и льда, за
исключениеl=
4;
чистого
снега, получ=
077;нного
от расчистк
=
80;
садово-парк
=
86;вых
дорожек;
использова=
;ть
роторные
снегоочистl=
0;тельные
машины для
перекидки
снега на
насаждения,
использоваl=
5;ие
роторных
машин на
уборке
озелененныm=
3;
улиц и
площадей
допускаетсn=
3;
лишь при
наличии на
машине
специальныm=
3;
направляющl=
0;х
устройств,
предотвращk=
2;ющих
попадание
снега на
насаждения;
сбрасывать
снег с крыш
на участки,
занятые нас
=
72;ждениями,
без приняти=
03;
мер,
обеспечиваn=
2;щих
сохранностn=
0;
деревьев и
кустарникоk=
4;;
сжигать
листья,
сметать
листья в
лотки в
период
массового
листопада,
засыпать им
=
80;
стволы
деревьев и
кустарникоk=
4;
(целесообра
=
79;но
их собирать =
074;
кучи, не допу=
1089;кая
разноса по
улицам,
удалять в
специально
отведенные
места для
компостироk=
4;ания
или вывозит=
00;
на свалку);
посыпать
химическимl=
0;
препаратамl=
0;
тротуары,
проезжие и
прогулочныk=
7;
дороги и ины=
077;
покрытия, не
разрешенныk=
7;
к применени=
02;;
сбрасывать
смет и други=
077;
загрязнениn=
3;
на газоны;
ходить,
сидеть и
лежать на
газонах
(исключая
луговые),
устраивать
игры;
разжигать
костры и
нарушать
правила
противопожk=
2;рной
охраны;
подвешиват=
;ь
на деревьях
гамаки,
качели, вере=
074;ки
для сушки
белья,
забивать в
стволы дере
=
74;ьев
гвозди,
прикреплятn=
0;
рекламные
щиты,
электропроk=
4;ода,
электрогирl=
3;янды
из лампочек,
флажковые
гирлянды,
колючую
проволоку и
другие
ограждения,
которые
могут
повредить
деревьям;
добывать
из деревьев
сок, смолу,
делать надр
=
77;зы,
надписи и
наносить
другие
механическl=
0;е
повреждениn=
3;;
проводить
разрытия дл=
03;
прокладки
инженерных
коммуникацl=
0;й
без
согласованl=
0;я
в установле
=
85;ном
порядке;
проезд
и стоянка
автомашин,
мотоциклов
=
80;
других видо
=
74;
транспорта
(кроме
транзитных
дорог общег
=
86;
пользованиn=
3;
и дорог,
предназначk=
7;нных
для эксплуа
=
90;ации
объекта).
3.9.3.
Новые
посадки,
особенно
деревьев на
придомовых
территорияm=
3;,
следует
проводить п
=
86; проектам
в
установленl=
5;ом
порядке.
IV.
Техническоk=
7;
обслуживанl=
0;е
и ремонт
строительнm=
9;х
конструкциl=
1;
4.1.
Фундаменты
=
80;
стены
подвалов
4.1.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечить:
нормируемы=
;й
температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим
подвалов и
техподполиl=
1;;
исправное
состояние
фундаментоk=
4;
и стен
подвалов
зданий;
устранение
повреждениl=
1;
фундаментоk=
4;
и стен
подвалов по
мере
выявления, н=
077;
допуская их
дальнейшегl=
6;
развития;
предотвращ=
;ения
сырости и
замачиваниn=
3;
грунтов
оснований и
фундаментоk=
4;
и конструкц
=
80;й
подвалов и
техподполиl=
1;;
работоспос=
;обное
состояние
внутридомоk=
4;ых
и наружных
дренажей.
4.1.2.
Инженерно-т
=
77;хнические
работники
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда должн
=
99;
знать
проектные
характерисm=
0;ики
и нормативн
=
99;е
требования
=
82;
основаниям
зданий и
сооружений,
прочностныk=
7;
характерисm=
0;ики
и глубину
заложения
фундаментоk=
4;,
несущую
способностn=
0;
грунтов
оснований,
уровень
грунтовых
вод и глубин=
091;
промерзаниn=
3;.
4.1.3.
При
появлении
признаков
неравномерl=
5;ых
осадок
фундаментоk=
4;
необходимо
выполнить
осмотр
зданий,
установить
маяки на
трещины,
принять мер
=
99;
по выявлени=
02;
причин
деформации
=
80;
их
устранению.
Исследованl=
0;е
состояния
грунтов,
конструкциl=
0;
фундаментоk=
4;
и стен
подвалов, ка=
082;
правило,
производитl=
9;я
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми
по договору.
Подвальные
помещения
должны быть
сухими, чист=
099;ми,
иметь
освещение и
вентиляцию.
Температур=
;а
воздуха
должна быть
не ниже +5°С,
относительl=
5;ая
влажность
воздуха - не
выше 60%.
4.1.4.
Площадь
продухов
должна
составлять
примерно 1/400
площади пол
=
72;
техподпольn=
3;
или подвала;
располагаюm=
0;ся
продухи на
противополl=
6;жных
стенах для
сквозного
проветриваl=
5;ия
(не менее 2-х
продухов на
каждой
секции дома); &=
#1078;елательно
оборудоватn=
0;
продухи
жалюзийнымl=
0;
решетками.
С
целью
предохранеl=
5;ия
конструкциl=
1;
от появлени=
03;
конденсата
=
80;
плесени, а
также устра
=
85;ения
затхлого
запаха,
необходимо
организовыk=
4;ать
регулярно
сквозное
проветриваl=
5;ие,
открыв все
продухи,
люки, двери в
сухие и не
морозные дн
=
80;.
4.1.5.
Стенки
приямков
должны быть
не менее чем =
1085;а
4.1.6.
Отмостки и
тротуары
должны имет=
00;
поперечные
уклоны от
стен здания
не менее 0,03.
Поверхностn=
0;
отмостки,
граничащей
=
89;
проезжей ча
=
89;тью,
должна быть
приподнята
над ней на
4.1.7.
Просадки,
щели и
трещины,
образовавшl=
0;еся
в отмостках =
080;
тротуарах,
необходимо
заделывать
материаламl=
0;
аналогичныl=
4;и
покрытию:
битумом,
асфальтом,
мастикой ил
=
80;
мятой глино
=
81;
с предварит
=
77;льной
расчисткой
поврежденнm=
9;х
мест и подсы=
087;кой
песком.
4.1.8.
Горизонталn=
0;ная
противокапl=
0;лярная
гидроизоляm=
4;ия
должна
пересекать
стену и внут=
088;еннюю
штукатурку
на одном
уровне с
подготовкоl=
1;
под пол 1-го
этажа, но не
менее чем на 15 см
выше
отмостки.=
4.1.9.
Следует
обеспечить
исправную,
достаточнуn=
2;
теплоизоляm=
4;ию
внутренних
трубопровоk=
6;ов,
стояков.
Устранить
протечки,
утечки, заку=
087;орки,
засоры, срыв=
099;
гидравличеl=
9;ких
затворов,
санитарных
приборов и н=
077;
герметичноl=
9;ть
стыковых
соединений
=
74;
системах
канализациl=
0;.
Обеспечить
надежность
=
80;
прочность
крепления
канализациl=
6;нных
трубопровоk=
6;ов
и выпусков,
наличие
пробок у
прочисток и
т.д.
4.1.10.
Помещение
водомерногl=
6;
узла должно
быть защище
=
85;о
от проникно
=
74;ения
грунтовых,
талых и
дождевых во
=
76;;
содержатьсn=
3;
в чистоте,
иметь
освещение;
вход в
помещение
водомерногl=
6;
узла постор
=
86;нних
лиц не
допускаетсn=
3;.
4.1.11.
Не
допускаютсn=
3;
зазоры в
местах
прохода все
=
93;
трубопровоk=
6;ов
через стены =
080;
фундаменты;
мостики для
перехода
через
коммуникацl=
0;и
должны быть =
080;справными.
Вводы
инженерных
коммуникацl=
0;й
в подвальны
=
77;
помещения
через
фундаменты
=
80;
стены подва
=
83;ов
должны быть
герметизирl=
6;ваны
и утеплены.
4.1.12.
При
капитальноl=
4;
ремонте дом
=
72;
следует зам
=
77;нять
в
техническиm=
3;
подпольях
земляные
полы на полы
с твердым
покрытием.
Поверхностn=
0;
пола должна
быть с
уклоном к тр=
072;пу
или
специальноl=
4;у
бетонному
приямку для
сбора воды.
При
появлении
воды в приям=
082;е
ее
необходимо
удалить и
устранить
причины
поступлениn=
3;
воды. При
соответствm=
1;ющем
технико-эко
=
85;омическом
обоснованиl=
0;
допускаетсn=
3;
устраивать
внутридомоk=
4;ые
дренажи.
4.1.13.
У прочисток
канализациl=
6;нных
стояков в по=
076;вальных
помещениях
следует
устраивать
бетонные
лотки для
отвода воды =
074;
канализациn=
2;
или приямок.
4.1.14.
Входные
двери в
техподпольk=
7;,
подвал
должны быть
закрыты на
замок, ключи
должны
храниться в
объединеннl=
6;й
диспетчерсl=
2;ой
службе (ОДС)
или в
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда и у
жителей бли
=
79;лежащей
квартиры (о
чем должна
быть соотве
=
90;ствующая
надпись),
двери должн
=
99;
быть утепле
=
85;ы,
уплотнены и
обиты с двух
сторон
кровельной
сталью.
4.1.15.
Не
допускаетсn=
3;:
подтоплени=
;е
подвалов и
техподполиl=
1;
из-за неиспр=
072;вностей
и утечек от
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я;
захламлять
и загрязнят=
00;
подвальные
помещения;
устанавлив=
;ать
в подвалах и
техподпольn=
3;х
дополнителn=
0;ные
фундаменты
под оборудо
=
74;ание,
увеличиватn=
0;
высоту
помещений з
=
72;
счет
понижения
отметки пол
=
72;
без
утвержденнl=
6;го
проекта;
рытье
котлованов,
траншей и
прочие
земляные
работы в
непосредстk=
4;енной
близости от =
079;дания
(до
подсыпка
грунта
вокруг
здания выше
расположенl=
0;я
отмостки на 10-=
использова=
;ть
подвалы и
техническиk=
7;
подполья
жителями дл=
03;
хозяйственl=
5;ых
и других нуж=
076;
без
соответствm=
1;ющего
разрешения.
4.2. Стены<= o:p>
4.2.1.
Стены
каменные
(кирпичные,
железобетоl=
5;ные)
4.2.1.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечиваm=
0;ь:
заданный
температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим внутр
=
80;
здания;
исправное
состояние
стен для
восприятия
=
85;агрузок
(конструкти
=
74;ную
прочность);
устранение
повреждениl=
1;
стен по мере
выявления, н=
077;
допуская их
дальнейшегl=
6;
развития;
теплозащит=
;у,
влагозащитm=
1;
наружных
стен.
4.2.1.2.
Инженерно-т
=
77;хнические
работники
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда должн
=
99;
знать
конструктиk=
4;ную
схему стен з=
076;ания,
проектные
характерисm=
0;ики
и прочность
материалов
=
89;тен
здания,
нормативныk=
7;
требования
=
82;
конструкциn=
3;м.
4.2.1.3.
Не
допускаютсn=
3;
деформации
конструкциl=
1;, отклонение
конструкциl=
1;
от вертикал
=
80;
и осадка
конструкциl=
1;,
расслоение
рядов кладк
=
80;,
разрушение
=
80;
выветриванl=
0;е
стенового м
=
72;териала,
провисания
=
80;
выпадение
кирпичей.
Причины
и методы
ремонта
устанавливk=
2;ет
специализиl=
8;ованная
организациn=
3;.
Допустимая
ширина
раскрытия
трещин в пан=
077;лях
4.2.1.4.
Цоколь
здания
должен быть
защищен от
увлажнения
=
80;
обрастания
мхом; для
этого слой г=
080;дроизоляци&=
#1080;
фундамента
должен быть
ниже уровня
отмостки.
4.2.1.5.
Не
допускаетсn=
3;
ослабление
креплений в
=
99;ступающих
деталей сте
=
85;:
карнизов,
балконов,
поясков,
кронштейноk=
4;,
розеток, тяг=
080;
др., разрушен=
1080;е
и
повреждениk=
7;
отделочногl=
6;
слоя, в том
числе
облицовочнm=
9;х
плиток.
4.2.1.6.
Чтобы
предотвратl=
0;ть
разрушения
облицовки,
штукатурки
=
80;
окрасочных
слоев фасад
=
72;
следует не
допустить
увлажнение
стен атмосф
=
77;рной,
технологичk=
7;ской,
бытовой
влагой.
Не
допускаетсn=
3;
покрытие
фасада
паронепронl=
0;цаемым
материалом.
4.2.1.7.
Стыки
панелей
должны отве
=
95;ать
трем
требованияl=
4;:
водозащиты
за счет
герметизирm=
1;ющих
мастик с
соблюдениеl=
4;
технологии
их нанесени=
03;,
обеспечив
подготовку
поверхностl=
0;;
воздухозащ=
;иты
за счет
уплотняющиm=
3;
прокладок и
=
79;
пороизола,
гернита,
вилатерма,
пакли,
смоляного
каната или
др. материал=
086;в
с
обязательнm=
9;м
обжатием не
менее 30-50%;
теплозащит=
;ы
за счет
установки
утепляющих
пакетов.
Регламенти=
;руемое
раскрытие
стыков от те=
084;пературных
деформаций:
вертикальн=
;ых
2-
горизонтал=
;ьных
0,6-
В
стыках
закрытого
типа
гидроизоляm=
4;ия
достигаетсn=
3;
герметиком;
воздухозащl=
0;та
- уплотняющи=
084;и
материаламl=
0;
с
обязательнm=
9;м
обжатием 30-50%; т=
077;плоизоляци&=
#1103;
-
теплопакетk=
2;ми
или устройс
=
90;вом
"вутов",
ширина
которых
должна быть =
085;е
менее
Стыковые
соединения,
имеющие
протечки, до=
083;жны
быть
заделаны с
наружной
стороны
эффективныl=
4;и
герметизирm=
1;ющими
материаламl=
0;
(упругими
прокладкамl=
0;
и мастиками)
силами
специалистl=
6;в
в кратчайши
=
77; сроки
(в малых
объемах в
период
подготовки
=
76;омов
к зиме).
4.2.1.8.
Все
выступающиk=
7;
части
фасадов:
пояски, выст=
091;пы,
парапеты,
оконные и ба=
083;конные
отливы
должны имет=
00;
металличесl=
2;ие
окрытия из
оцинкованнl=
6;й
кровельной
=
89;тали
или
керамическl=
0;х
плиток с
заделкой кр
=
86;мок
в стены
(откосы) или в
облицовочнm=
9;й
слой.
Защитные
покрытия
должны имет=
00;
уклон не
менее 3% и
вынос от
стены не
менее
4.2.1.9.
Для
предупреждk=
7;ния
высолов,
щелушений, п=
103;тен
и т.д.
выполняетсn=
3;
своевременl=
5;ая
окраска
фасадов.
4.2.1.10.
Для
предупреждk=
7;ния
появления
ржавых пяте
=
85;
защитный
слой должен
быть 20+
4.2.1.11.
Отметы
водосточныm=
3;
труб
устанавливk=
2;ются
на 20-
4.2.1.12.
Участки сте
=
85;,
промерзающl=
0;е
или отсырев
=
72;ющие
вследствие
=
85;едостаточн=
1086;й
теплозащитm=
9;,
а также стен=
099;
с малой
теплоустойm=
5;ивостью
в жарких
районах
необходимо
утеплять.
4.2.1.13.
Увлажнение
нижних
частей стен
грунтовой
влагой
необходимо
устранять
путем восст
=
72;новления
горизонталn=
0;ной
гидроизоляm=
4;ией
с
использоваl=
5;ием
рулонных
материалов
=
80;
мастик или
блокированl=
0;е
поступающеl=
1;
влаги
электроосмl=
6;тическим
способом, ил=
080;
методом
зарядной
компенсациl=
0;
по проекту.
После
устранения
источников
увлажнения
=
76;олжна
быть
произведенk=
2;
сушка стен д=
086;
нормативноl=
1;
влажности (5%)
путем
усиленной е
=
89;тественной
вентиляции
при
одновременl=
5;ом
дополнителn=
0;ном
отоплении с
помощью пер
=
77;носного
отопительнl=
6;го
оборудованl=
0;я.
Стены,
промерзающl=
0;е
или
конденсируn=
2;щие
вследствие
повышенной
их
теплопровоk=
6;ности,
необходимо
утеплять.
4.2.1.14.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда при
обнаружениl=
0;
трещин, вызв=
072;вших
повреждениk=
7;
кирпичных
стен, панеле=
081;
(блоков),
отклонения
стен от
вертикали, и=
093;
выпучиваниk=
7;
и просадку н=
072;
отдельных у
=
95;астках,
а также в
местах
заделки
перекрытий,
должны
организовыk=
4;ать
систематичk=
7;ское
наблюдение
за ними с
помощью
маяков или
др. способом.
Если будет
установленl=
6;,
что
деформации
=
91;величивают=
1089;я,
следует
принять
срочные мер
=
99;
по
обеспечениn=
2;
безопасносm=
0;и
людей и пред=
091;преждению
дальнейшегl=
6;
развития де
=
92;ормаций.
Стабилизирm=
1;ющиеся
трещины сле
=
76;ует
заделывать.
4.2.1.15.
Парапеты и
карнизы
должны имет=
00;
надежное
крепление к
элементам
здания и
окрытие с ук=
083;оном
в сторону
внутреннегl=
6;
водостока (п=
088;и
внутреннем
водостоке) и
от стены при
наружном не
менее 3%. Вынос
карниза или
окрытия при
этом должен
быть не мене=
077;
4.2.1.16.
Для
предупреждk=
7;ния
промерзаниn=
3;
стен, появле=
085;ия
плесневелыm=
3;
пятен, слизи,
конденсата
на внутренн
=
80;х
поверхностn=
3;х
наружных
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;
влажность
материалов
=
76;олжна
соответствl=
6;вать
следующим
требованияl=
4;:
керамзита
- 3%, шлака - 4-6%;
пенобетона
- 10%;
газобетона
- 10%.
Влажность
стен:
деревянных
- 12%;
кирпичных
- 4%;
железобето=
;нных
(панельных) - 6%;
керамзитоб=
;етонных
- 10%;
утеплителя
в стенах - 6%.
4.2.1.17.
В кирпичных
стенах
обеспечиваk=
7;тся:
правильное
расположенl=
0;е
гидроизоляm=
4;ии
стен;
толщина
в
соответствl=
0;и
с проектом;
не
допускаетсn=
3;
плотная
облицовка
стен с наруж=
080;
и выполнени
=
77;
угловых
соединений
=
89;
отступлениk=
7;м
от проекта.
4.2.1.18.
Повреждениn=
3;,
вызвавшие
снижение
прочности и
устойчивосm=
0;и,
водозащитнm=
9;х
и теплотехн
=
80;ческих
свойств
наружных
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;,
звукоизоляm=
4;ии
и других пок=
072;зателей,
которые не
могут быть
устранены
при текущем
ремонте,
следует
устранять
при капитал=
00;ном
ремонте или
реконструкm=
4;ии
по соответс
=
90;вующему
проекту.
4.2.1.19.
Контроль за
состоянием
стальных
закладных
деталей
должен
производитn=
0;ся
организациk=
7;й
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда с
привлечениk=
7;м
специализиl=
8;ованных
организациl=
1;.
Устранение=
;м
последствиl=
1;
коррозионнl=
6;го
повреждениn=
3;
закладных
деталей и
арматуры
следует
выполнять
при
капитальноl=
4;
ремонте по
проекту.
4.2.2.
Стены
деревянные
4.2.2.1.
При
появлении
крена, выпуч=
080;вания,
гниения,
поражения
домовыми гр
=
80;бками,
дереворазрm=
1;шающими
насекомыми, =
087;росадок
следует
вызвать
специализиl=
8;ованную
организациn=
2;.
4.2.2.2.
Не
допускаетсn=
3;
осадка
засыпки в
каркасных
стенах боле
=
77;
4.2.2.3.
Высокая
воздухопроl=
5;ицаемость
стен должна
быть
устранена
уплотнениеl=
4;
стыков с
установкой
нащельникоk=
4;,
конопаткой
=
87;азов
между
венцами,
заделкой
щелей и трещ=
080;н
и другими
способами.
4.2.2.4.
Конструкциl=
0;
нижних
венцов
деревянных
=
94;околей
и примыкани=
03;
(установка
сливных дос
=
86;к,
цоколей,
оконных
проемов,
поясков и т.д.)
должны быть
плотно приг
=
85;аны,
чтобы не
допустить
увлажнения.
4.2.3.
Отделка
фасадов
4.2.3.1.
Местные
разрушения
облицовки,
штукатурки,
фактурного
=
80;
окрасочногl=
6;
слоев, трещи=
085;ы
в штукатурк
=
77;,
выкрашиванl=
0;е
раствора из =
096;вов
облицовки,
кирпичной и
мелкоблочнl=
6;й
кладки,
разрушение
герметизирm=
1;ющих
заделок
стыков полн
=
86;сборных
зданий,
повреждениk=
7;
или износ ме=
090;аллических
покрытий на
выступающиm=
3;
частях стен,
разрушение
водосточныm=
3;
труб, мокрые
и ржавые
пятна, потек=
080;
и высолы,
общее загря
=
79;нение
поверхностl=
0;,
разрушение
парапетов и
т.д. должны
устранятьсn=
3;
по мере
выявления, н=
077;
допуская их
дальнейшегl=
6;
развития.
Разрушение
=
80;
повреждениk=
7;
отделочногl=
6;
слоя, ослабл=
077;ние
крепления
выступающиm=
3;
из плоскост
=
80;
стен
архитектурl=
5;ых
деталей
(карнизов,
балконов, по=
103;сов,
кронштейноk=
4;,
розеток, тяг
и др.) следует
устранять
при
капитальноl=
4;
ремонте по п=
088;оекту.
4.2.3.2.
С появление
=
84;
на фасадах
зданий
отслоений и
разрушений
облицовочнm=
9;х
слоев необх
=
86;димо:
облицовочн=
;ые
плитки и
архитектурl=
5;ые
детали,
потерявшие
связь со
стеной,
немедленно
снять;
отслоившую=
;ся
от
поверхностl=
0;
стены штука
=
90;урку
отбить сраз
=
91;
же после
обнаружениn=
3;
отслоения;
поврежденн=
;ые
места на
фасаде
восстановиm=
0;ь
с заменой
всех
дефектных
архитектурl=
5;ых
деталей или
их
реставрациk=
7;й.
4.2.3.3.
Поверхностl=
0;
неоштукатуl=
8;енных
стен с
выветрившеl=
1;ся
кладкой, как
правило,
следует
облицовываm=
0;ь
плитками ил
=
80;
оштукатуриk=
4;ать
цементным
или сложным
раствором
после
предваритеl=
3;ьной
расчистки п
=
86;верхности
от
потерявшегl=
6;
прочность
материала.
4.2.3.4.
Повреждениk=
7;
поверхностl=
0;
цоколя
следует ошт
=
91;катурить
цементно-пе
=
89;чаным
раствором с
введением
гидрофобизl=
0;рующей
добавки (нап=
088;имер,
ГКЖ-10, ГКЖ-11) или
облицевать.
Цоколи
из
легкобетонl=
5;ых
панелей с
поврежденнm=
9;м
фактурным
слоем или
имеющим
малую толщи
=
85;у,
а также
кирпичные
цоколи с
разрушенноl=
1;
штукатуркоl=
1;
и кладкой,
как правило,
следует
облицовываm=
0;ь
плитками из
естественнl=
6;го
камня, бетон=
085;ыми
плитами,
керамическl=
0;ми
плитками,
другими
влагостойкl=
0;ми
и
морозостойl=
2;ими
материаламl=
0;
по
согласованl=
0;ю
в установле
=
85;ном
порядке.
4.2.3.5.
Фактурные
слои блоков =
080;
панелей или
штукатурку
=
89;
усадочными
мелкими тре
=
97;инами
необходимо
защищать от
разрушения
затиркой
жидким
полимерцемk=
7;нтным
раствором с
окраской.
Стабилизир=
;овавшиеся
широкие
трещины сле
=
76;ует
заделать
материалом,
аналогичныl=
4;
материалу
стен или
полимерцемk=
7;нтным
раствором.
4.2.3.6.
Железистые
включения,
имеющиеся в
стенах
фасадов
полносборнm=
9;х
домов, должн=
099;
быть удален
=
99;,
а ржавые
поверхностl=
0;
зачищены и о=
082;рашены.
Образовавшl=
0;еся
при этом
раковины,
сколы,
углубления
следует
заделывать
полимерцемk=
7;нтным
раствором
заподлицо с
поверхностn=
0;ю
изделий.
4.2.3.7.
Отдельные
участки
панелей и
блоков, выпо=
083;ненные
из легкого
бетона и не
имеющие нар
=
91;жного
фактурного
слоя,
необходимо
затереть
цементным
раствором.
4.2.3.8.
Участки
стеновых
панелей с
обнаженной
=
72;рматурой
должны быть
отштукатурk=
7;ны
цементно-пе
=
89;чаным
раствором.
Отдельные
стержни
арматуры,
выступающиk=
7;
из плоскост
=
80;
панелей,
следует
углубить в
конструкциl=
0;,
предваритеl=
3;ьно
вырубив под
ними раство
=
88;.
Отделку
необходимо
восстановиm=
0;ь
в
соответствl=
0;и
с
существующk=
7;й.
4.2.3.9.
Фасады
зданий
следует
очищать и
промывать в
сроки, устан=
086;вленные
в
зависимостl=
0;
от материал
=
72;,
состояния
поверхностk=
7;й
зданий
(степень
загрязнениn=
3;,
наличие
выколов,
разрушение
покрытия) и
условий
эксплуатацl=
0;и.
4.2.3.10.
Очищать
поверхностl=
0;
штукатурок
=
80;
облицовок и
=
79;
мягких
каменных
пород, а
также
архитектурl=
5;ые
детали
пескоструйl=
5;ым
способом не
допускаетсn=
3;.
Поверхност=
;и
кирпичных
стен и стен,
облицованнm=
9;х
керамическl=
0;ми
плитками
(камнями) или
оштукатуреl=
5;ных
цементным
раствором, д=
086;пускается
очищать
гидропескоl=
9;труйным
способом.
4.2.3.11.
Фасады,
облицованнm=
9;е
керамическl=
0;ми
изделиями,
после
очистки
следует
обрабатываm=
0;ь
гидрофобныl=
4;и
или другими
специальныl=
4;и
растворами.
Для
очистки
поверхностl=
0;
фасадов,
отделанных
глазурованl=
5;ой
керамическl=
6;й
плиткой, сле=
076;ует
применять
специальныk=
7;
составы.
Работы
по очистке
фасадов
выполняютсn=
3;,
как правило,
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми.
4.2.3.12.
Фасады
деревянных
неоштукатуl=
8;енных
зданий
(рубленных,
брусчатых и
сборно-щито
=
74;ых)
с обшивкой и
без обшивки
должны
периодичесl=
2;и
окрашиватьl=
9;я
паропроницk=
2;емыми
красками ил
=
80;
составами
для усилени=
03;
пожаробезоl=
7;асности
и защиты от
грибка и гни=
077;ния.
4.2.3.13.
Окраску
фасадов
зданий
следует
производитn=
0;
согласно
колерному
паспорту,
выдаваемомm=
1;
в
установленl=
5;ом
порядке, в
котором при
=
74;едены
указания о
применении
материала,
способа
отделки и
цвета фасад
=
72;
и архитекту
=
88;ных
деталей.
Окрашенные
поверхностl=
0;
фасадов
должны быть
ровными, без
помарок, пят=
077;н
и
поврежденнm=
9;х
мест.
4.2.3.14.
Окраску
фасадов
необходимо
производитn=
0;
после
окончания
ремонта сте
=
85;,
парапетов, д=
099;мовых
труб, выступ=
072;ющих
деталей и
архитектурl=
5;ых
лепных
украшений,
входных
устройств
(крылец, двер=
1085;ых
козырьков),
кровли,
линейных
окрытий кар
=
85;изов
(поясков),
сандриков,
подоконникl=
6;в
и т.п. и
водосточныm=
3;
труб. Слабо
держащаяся
старая
краска
должна быть
удалена.
4.2.3.15.
Окрытия око
=
85;,
поясков
должны быть
выполнены и
=
79;
оцинкованнl=
6;й
стали или
керамическl=
0;х
плиток с
заделкой
кромок в
стены или
облицовочнm=
9;й
слой.
4.2.3.16.
Водоотводяm=
7;ие
устройства
наружных ст
=
77;н
должны имет=
00;
необходимыk=
7;
уклоны от
стен и
обеспечиваm=
0;ь
от них беспр=
077;пятственны&=
#1081;
отвод
атмосферныm=
3;
вод.
4.2.3.17.
Стальные
детали
крепления
(кронштейны =
087;ожарных
лестниц,
флагодержаm=
0;ели,
ухваты водо
=
89;точных
труб и др.)
следует
располагатn=
0; с
уклоном от
стен. На
деталях,
имеющих
уклон к
стене,
следует
установить
плотно
прилегающиk=
7;
к ним манжет=
099;
из
оцинкованнl=
6;й
стали на
расстоянии 5-10 см
от стены. Все
закрепленнm=
9;е
к стене
стальные
элементы
необходимо
регулярно
окрашивать,
защищать от
коррозии.=
Окраска
металличесl=
2;их
лестниц,
флагодержаm=
0;елей,
элементов
креплений
растяжек эл
=
77;ктросети,
ограждений
крыш и
решеток
вентиляциоl=
5;ных
отверстий
панелей
должна
производитn=
0;ся
масляными
красками в
соответствl=
0;и
с колерным
паспортом
дома, как
правило, чер=
077;з
каждые 5-6 лет в
зависимостl=
0;
от условий э=
082;сплуатации.=
4.2.4.
Балконы,
козырьки,
лоджии и эрк=
077;ры
4.2.4.1.
Работники
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда
обязаны
систематичk=
7;ски
проверять
правильносm=
0;ь
использоваl=
5;ия
балконов,
эркеров и
лоджий, не
допускать
размещения
=
74;
них
громоздких
=
80;
тяжелых
вещей, их
захламлениn=
3;
и
загрязнениn=
3;.
Необходимо
регулярно
разъяснять
нанимателяl=
4;,
арендатораl=
4;
и
собственниl=
2;ам
жилых
помещений и
ответственl=
5;ым
за
коммунальнm=
1;ю
квартиру
правила
содержания
балконов,
эркеров и ло=
076;жий.
4.2.4.2.
При
обнаружениl=
0;
признаков
повреждениn=
3; несущих
конструкциl=
1;
балконов,
лоджий, козы=
088;ьков
и эркеров
работники
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда должн
=
99;
принять
срочные мер
=
99;
по
обеспечениn=
2;
безопасносm=
0;и
людей и
предупреждk=
7;нию
дальнейшегl=
6;
развития
деформаций.
С
целью
предотвращk=
7;ния
разрушения
краев балко
=
85;ной
(лоджии)
плиты или
трещин межд
=
91;
балконной
(лоджии)
плитой и
стенами из-з=
072;
попадания
атмосферноl=
1;
влаги, метал=
083;ический
слив должен
устанавливk=
2;ться
в паз
коробки,
ширина его
должна быть
не менее 1,5
толщины
плиты и он
должен быть
заведен под
гидроизоляm=
4;ионный
слой.
Уклон
балконной (л=
086;джии)
плиты долже
=
85;
быть не мене=
077;
3% от стен здан=
ия
с
организациk=
7;й
отвода воды
металличесl=
2;им
фартуком ил
=
80;
зажелезненl=
5;ой
плитой с
капельникоl=
4;
с выносом не
менее 3-
В
случае
аварийного
состояния
балконов,
лоджий и
эркеров
необходимо
закрыть и оп=
083;омбировать
входы на них,
провести
охранные
работы и
принять мер
=
99;
по их
восстановлk=
7;нию.
Работы по
ремонту
должны
выполнятьсn=
3;
по проекту.
4.2.4.3.
Отсутствие
или
неправильнl=
6;е
выполнение
сопряжений
сливов и
гидроизоляm=
4;ионного
слоя с
конструкциn=
3;ми,
потеки на ве=
088;хней
поверхностl=
0;
балконных
плит, ослабл=
077;ние
крепления и
повреждениk=
7;
ограждений
балкона и
лоджий
должны
устранятьсn=
3;
по мере
выявления, н=
077;
допуская их
дальнейшегl=
6;
развития.
Разрушение
консольных
балок и плит,
скалывание
опорных
площадок по
=
76;
консолями, о=
090;слоения,
разрушения
=
80;
обратный
уклон (к здан=
1080;ю)
пола
балконов и
лоджий
следует
устранять
при
капитальноl=
4;
ремонте по
проекту.
4.2.4.4.
В
обетонировk=
2;нных
(оштукатуре
=
85;ных)
стальных
балках
необходимо
проверять
прочность
сцепления
бетона
(раствора) с
металлом. От=
089;лоившийся
бетон или
раствор
следует уда
=
83;ить.
Защитный
слой должен
быть
восстановлk=
7;н.
4.2.4.5.
Металличесl=
2;ие
ограждения,
сливы из чер=
085;ой
стали,
цветочные
ящики должн
=
99;
периодичесl=
2;и
окрашиватьl=
9;я
атмосфероуl=
9;тойчивыми
красками.
Цвет краски
должен
соответствl=
6;вать
указанному
=
74;
колерном
паспорте
фасада.
4.2.4.6.
Расположенl=
0;е,
форма и
крепление
цветочных
ящиков
должны
соответствl=
6;вать
принятому
проекту и
архитектурl=
5;ому
решению зда
=
85;ия.
Цветочные
ящики
следует
устанавливk=
2;ть
на поддонах,
с зазором от
стены не
менее
4.2.4.7.
Для
предотвращk=
7;ния
протечек и
промерзаниl=
1;
в местах
сопряжения
стен и
заполнений
оконных
(балконных) п=
1088;оемов
по периметр
=
91;
оконных
(балконных)
коробок
должна быть
герметизацl=
0;я
и утепление
(войлок,
пакля,
поролон и др.)
с обжатием н=
072;
30-50%.
4.2.4.8.
С целью
экономии
топлива и
улучшения
температурl=
5;о-влажностн=
1086;го
режима
помещений
оконные
(балконные)
проемы долж
=
85;ы
оборудоватn=
0;ся
уплотняющиl=
4;и
прокладкамl=
0;,
лучше из
пенополиурk=
7;тана
(поролона),
которые
подлежат
замене не
реже 1 раза в 5 l=
3;ет.
4.2.4.9.
Для
предотвращk=
7;ния
попадания
атмосферноl=
1;
влаги через
окна в нижне=
084;
бруске коро
=
73;ки
должно быть 2
паза для
отвода воды =
096;ириной
Стекла
ставятся на
двойном сло
=
77;
замазки и кр=
077;пятся
штапиками.
Крепление
оконных и
дверных
коробок
осуществляk=
7;тся
ершами и
шурупами в
антисептирl=
6;ванные
деревянные
пробки.
Утепление
балконных
филенок
производитl=
9;я
установкой
антисептирl=
6;ванного
оргалита ил
=
80;
минеральноk=
5;о
войлока или
др. эффектив=
085;ого
материала
между
наружным и
внутренним
полотнами.
Не
допускаетсn=
3;:
В
стенах
крупнопанеl=
3;ьных
и
крупноблочl=
5;ых
зданий
расширять и
пробивать
проемы, а так=
1078;е
крепить к
панелям
наружных
стен трамва
=
81;ные,
троллейбусl=
5;ые
и другие
оттяжки.
Использова=
;ние
балконов,
эркеров и
лоджий не по
назначению,
размещение
на них
громоздких
=
80;
тяжелых
вещей, их зах=
1083;амление
и
загрязнениk=
7;.
Самовольна=
;я
установка
козырьков,
эркеров,
балконов,
лоджий и
застройка
межбалконнl=
6;го
пространстk=
4;а.
4.3.
Перекрытия
4.3.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечиваm=
0;ь:
устойчивос=
;ть,
теплоустойm=
5;ивость,
отсутствие
прогибов и
колебаний,
трещин;
исправное
состояние
перекрытий;
звукоизоля=
;цию;
устранение
повреждениl=
1;
перекрытий,
не допуская
их
дальнейшегl=
6;
развития;
восстановл=
;ение
теплотехниm=
5;еских
(перекрытия
чердачные,
над подвала
=
84;и),
акустическl=
0;х,
водоизоляцl=
0;онных
(перекрытия =
074;
санитарных
узлах)
свойств пер
=
77;крытий,
а также
теплогидроl=
0;золяцию
примыканий
наружных
стен,
санитарно-т
=
77;хнических
устройств и
других
элементов.
4.3.2.
Местные
отслоения
штукатурки
=
80;
трещины дол
=
78;ны
устранятьсn=
3;
по мере их
обнаружениn=
3;,
не допуская
их
дальнейшегl=
6;
развития.
При
появлении
сверхнормаm=
0;ивных
(более 1/400 прол
=
77;та)
прогибов
несущих
элементов,
зыбкости,
повышенной
звукопровоk=
6;имости,
трещин в
средней
части
поперек
рабочего
пролета
плиты
шириной бол
=
77;е
4.3.3.
Усиление
перекрытий,
устранение
сверхнормаm=
0;ивных
прогибов
перекрытий,
устранение
смещения
несущих
конструкциl=
1;
от стен или
прогонов в
кирпичных
сводах или
выпадение
отдельных
кирпичей
(недостаточ
=
85;ой
глубины
опирания
элементов),
трещин и
других
деформаций,
снижающих
несущую
способностn=
0;
и
устойчивосm=
0;ь
перекрытия,
должны
производитn=
0;ся
по проекту.
При
обнаружениl=
0;
указанных
деформаций
перекрытий
должны быть =
087;риняты
срочные мер
=
99;
по
обеспечениn=
2;
безопасносm=
0;и
людей и
предупреждk=
7;нию
дальнейшегl=
6;
развития
деформаций.
4.3.4.
Переохлаждk=
2;емые
перекрытия
должны быть
утеплены
следующим
образом:
а)
чердачные
перекрытия:
довести сло
=
81;
теплоизоляm=
4;ии
до
расчетного;
на чердаке
вдоль наруж
=
85;ых
стен на
полосе
шириной 0,7-
б)
междуэтажнm=
9;е
перекрытия:
усилить
теплоизоляm=
4;ию
в местах их
примыкания
=
82;
наружным
стенам (посл=
077;
вскрытия
пола);
теплоизоляm=
4;ию
по торцам
панелей и
прогонов;
оштукатуриm=
0;ь
внутренние
поверхностl=
0;
кирпичных
стен в преде=
083;ах
подпольногl=
6;
пространстk=
4;а;
уплотнить
стыковые
соединения
панельных
стен и
сделать
скосы из
утепляющегl=
6;
материала
шириной 25-
в)
перекрытия
над
проездами и
подпольями:
утеплить в
зонах
расположенl=
0;я
входных
дверей в
подъезд и
вентиляциоl=
5;ных
продухов
цокольных
стен; при
этом
увеличить т
=
86;лщину
теплоизоляm=
4;ии
на 15-20% по
проекту.
4.3.5.
Чердачные
перекрытия
=
89;
теплоизоляm=
4;ионным
слоем шлака,
керамзитовl=
6;го
гравия и др. д&=
#1086;лжны
иметь
деревянные
ходовые
мостики, а по
утепляющемm=
1;
слою -
известково-
=
87;есчаную
стяжку
(корку). В
зданиях
повышенной
этажности
необходимо
при ремонте
произвести
тщательное
уплотнение
стыковых
соединений
между
панелями в
местах
сопряжения
со смежными
конструкциn=
3;ми.
4.3.6.
Перекрытия
над
встроеннымl=
0;
котельными, =
087;рачечными,
углехранилl=
0;щами,
магазинами
=
80;
производстk=
4;енными
помещениямl=
0;
должны быть
герметичныl=
4;и.
Не
допускаетсn=
3;
появление
повышенной
влажности,
загазованнl=
6;сти
и
специфичесl=
2;их
запахов в
помещениях,
расположенl=
5;ых
над
перечисленl=
5;ыми
помещениямl=
0;.
4.3.7.
Неплотностl=
0;
вокруг
трубопровоk=
6;ов
отопления и
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
проходящих
через
перекрытия,
должны быть
заделаны ас
=
73;естовым
шнуром или
волокном с
предваритеl=
3;ьной
установкой
гильзы.
4.4.
Полы
4.4.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечить:
содержание
полов в
чистоте,
выполняя
периодичесl=
2;ую
уборку;
устранение
повреждениl=
1;
полов по мер=
077;
выявления, н=
077;
допуская их
дальнейшегl=
6;
развития;
предотвращ=
;ение
длительногl=
6;
воздействиn=
3;
влаги на
конструкциn=
2;
полов;
восстановл=
;ение
защитно-отд
=
77;лочных
покрытий;
периодичес=
;кую
проверку
техническоk=
5;о
состояния
полов в
эксплуатирm=
1;емых
помещениях.
4.4.2.
Разрушение
окрасочногl=
6;
слоя
деревянных
полов,
отсутствие
=
80;
засорение
вентиляциоl=
5;ных
решеток или
щелей за
плинтусами,
подвижностn=
0;
и выпадение
отдельных
клепок
должны
устранятьсn=
3;
по мере
выявления.
Местные
просадки,
зыбкость,
истирание,
рассыхание
=
80;
коробление
досок и
паркетных к
=
83;епок,
скрип,
отсутствие
вентиляциоl=
5;ных
решеток,
загнивание,
отслоение
покрытия от
основания
следует
устранять
при ремонте
по проекту.
4.4.3.
Полы с
повышенной
зыбкостью и
прогибами н
=
77;обходимо
вскрыть,
проверить
состояние д
=
88;евесины
несущих
конструкциl=
1;
и упругих пр=
086;кладок
и
отремонтирl=
6;вать
конструкциn=
2;.
4.4.4.
Поврежденнm=
9;е
клепки парк
=
77;та
должны быть
заменены
новыми
такого же ра=
079;мера
и материала,
а
отслоившиеl=
9;я
от основани=
03;
закреплены.
Для
устранения
скрипа
паркетного
пола необхо
=
76;имо
произвести
перестилку
паркета с
укладкой ег
=
86;
по слою
строительнl=
6;го
картона или
толя с
заменой
поврежденнm=
9;х
клепок.
4.4.5.
Паркетные
полы должны
натираться
мастикой ил
=
80;
покрыватьсn=
3;
специальныl=
4;и
лаками для
полов.
Натирку
полов (после
предваритеl=
3;ьной
очистки
специальныl=
4;
раствором)
следует
производитn=
0;
не реже
одного раза =
074;
два месяца,
покрытие
лаком, как
правило,
через кажды
=
77;
4-5 лет с
предваритеl=
3;ьной
циклевкой
поверхностl=
0;.
Мытье
паркетных
полов не
допускаетсn=
3;.
Полы
с клепками
паркета,
прикрепленl=
5;ыми
к основанию
битумной
мастикой,
должны нати
=
88;аться
только
водными
мастиками.
4.4.6.
Дощатые пол
=
99;
следует
красить мас
=
83;яной
краской или
эмалью не
реже одного
раза в три
года с
предваритеl=
3;ьной
их шпаклевк
=
86;й.
4.4.7.
Подпольное
пространстk=
4;о
дощатых
полов на
лагах по
грунту с
деревяннымl=
0;
перекрытияl=
4;и
должно
проветриваm=
0;ься
через венти
=
83;яционные
отверстия,
устанавливk=
2;емые
в полу в двух
противополl=
6;жных
углах
комнаты или =
074;
плинтусах в
виде щелей и=
079;
расчета 5
кв.см на 1 кв.м
площади
помещения.
Решетки над
отверстиямl=
0;
должны быть
уложены на
подкладках
выше
поверхностl=
0;
пола на
4.4.8.
При сильном
усыхании
новых
дощатых пол
=
86;в
необходимо
провести их
сплачиваниk=
7;
и простружк
=
91;
с
последующеl=
1;
окраской.
Значительн=
;о
изношенные
или
поврежденнm=
9;е
доски
следует
заменять
новыми,
проантисепm=
0;ированными
с трех
сторон;
размеры и фо=
088;ма
замененных
деталей
(брусков,
плинтусов) д=
086;лжны
соответствl=
6;вать
ранее
уложенным.
После
окончания
ремонта пол
окрашиваетl=
9;я
за два раза с
предваритеl=
3;ьной
грунтовкой
=
80;
шпаклевкой
оструганныm=
3;
поверхностk=
7;й.
4.4.9.
Полы из
линолеума,
полихлорвиl=
5;иловых
плиток и
релина
следует
ежедневно
протирать
теплой или
холодной
водой и не ре=
1078;е
одного-двух
раз в месяц
натирать
специальныl=
4;и
щетками. Мыт=
100;
эти полы
горячей вод
=
86;й
с
добавлениеl=
4;
соды, чистит=
100;
пемзой или п=
077;ском
не
допускаетсn=
3;.
4.4.10.
Мастичные
бесшовные
полы в
течение мес=
03;ца
после
устройства
допускаетсn=
3;
протирать
только
влажной тря
=
87;кой;
по истечени
=
80;
этого срока
протирать и
натирать та
=
82;
же, как и полы
из линолеум
=
72;.
4.4.11.
Снижение
статическоl=
1;
электризацl=
0;и
полов из
синтетичесl=
2;их
материалов,
поливинилхl=
3;оридного
линолеума и
плиток и т.д.
следует
достигать
повышением
относительl=
5;ой
влажности
воздуха в
помещениях
до 50-55%, натирко=
081;
полов
специальныl=
4;и
мастиками
или воском, о=
1073;работкой
покрытий
антистатичk=
7;скими
препаратамl=
0;.
4.4.12.
Основание
пола из
линолеума
при замене и=
079;ношенного
должно быть
отремонтирl=
6;вано
и выровнено.
Для тонкого
линолеума
основание
следует
устраивать
из полужест
=
82;их
твердых
древесно-во
=
83;окнистых
плит,
ячеистого
бетона и
других
материалов, =
086;бладающих
низким
коэффициенm=
0;ом
теплоусвоеl=
5;ия.
4.4.13.
Поврежденнm=
9;е
участки
покрытия из
линолеума
необходимо
ремонтировk=
2;ть
или заменят=
00;,
подбирая
материал по
цвету и
рисунку. Отс=
083;оившиеся
покрытия из
линолеума и
синтетичесl=
2;их
плиток
следует
хорошо
просушить и =
085;аклеить
на мастики,
предваритеl=
3;ьно
очистив
основание.
4.4.14.
Керамическl=
0;е
плитки,
отставшие о
=
90;
бетонного
основания,
перед
употребленl=
0;ем
должны быть
очищены от
раствора и з=
072;мочены
водой.
Крепление
плиток
следует про
=
80;зводить
на цементно
=
84;
растворе, а
также с
помощью
коллоидно-ц
=
77;ментного,
эпоксидногl=
6;
или другого
клея с учето=
084;
обеспечениn=
3; установки
заменяемой
плитки в
одной плоск
=
86;сти
с существую
=
97;ими.
При ремонте
плитки
должны быть
подобраны п
=
86;
цвету и
рисунку.
4.4.15.
Заделка
разрушенныm=
3;
мест в
цементных, м=
086;заичных
и
асфальтовыm=
3;
полах должн
=
72;
производитn=
0;ся
слоями той ж=
077;
толщины и из
тех же матер=
080;алов,
что и ранее
уложенные
полы. Поверх=
085;ость
основания
под полы
должна быть
прочной, нас=
077;ченной,
очищенной о
=
90;
пыли, а также
увлажненноl=
1;
(под
асфальтовыk=
7;
полы
основание н
=
77; увлажняетс&=
#1103;).
Отремонтир=
;ованные
места
цементных
полов на
вторые сутк
=
80;
следует
зажелезнитn=
0;
цементом.
4.4.16.
Полы из
керамическl=
0;х,
мозаичных и
цементных
плиток
необходимо
=
84;ыть
теплой водо
=
81;
не реже
одного раза =
074;
неделю.
4.5.
Перегородкl=
0;
4.5.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечить:
исправное
состояние
перегородоl=
2;;
устранение
повреждениl=
1;
перегородоl=
2;
по мере выяв=
083;ения,
не допуская
их
дальнейшегl=
6;
развития;
восстановл=
;ение
звукоизоляm=
4;ионных,
огнезащитнm=
9;х
и
влагозащитl=
5;ых
(в санитарны=
093;
узлах и
кухнях)
свойств.
4.5.2.
Зыбкость
перегородоl=
2;
необходимо
уменьшать
восстановлk=
7;нием
и установко
=
81;
дополнителn=
0;ных
креплений к
смежным
конструкциn=
3;м.
Если
перегородкl=
0;
из мелких
элементов
имеют
значительнm=
9;й
наклон или
выпучиваниk=
7;,
а в
горизонталn=
0;ных
швах
появились
трещины, то
их следует
переложить
или заменит=
00;
новыми.
4.5.3.
Сквозные
трещины в
перегородкk=
2;х,
а также непл=
086;тности
по периметр
=
91;
перегородоl=
2;
в местах их
сопряжения
=
89;о
смежными
конструкциn=
3;ми
необходимо
расчистить
=
80;
тщательно
уплотнить
специальныl=
4;и
герметизирm=
1;ющими
материаламl=
0;
или проконо
=
87;атить
паклей,
смоченной в
гипсовом
растворе, а
затем
заделать с
обеих сторо
=
85; известково-=
гипсовым
раствором.
При
повторном
появлении
трещин в
местах сопр=
03;жений
перегородоl=
2;
со стенами
или друг с
другом
необходимо
оштукатуриm=
0;ь
углы по
металличесl=
2;ой
сетке.
4.5.4.
Трещины по
периметру
отопительнl=
6;й
панели и
пространстk=
4;о
между
гильзой и
трубопровоk=
6;ом
центральноk=
5;о
отопления
необходимо
проконопатl=
0;ть
асбестовым
шнуром,
затереть це
=
84;ентно-извес&=
#1090;ковым
раствором с
добавлениеl=
4;
10-15% асбестовоl=
1;
пыли.
4.5.5.
Отслоившаяl=
9;я
штукатурка
должна быть
отбита,
поверхностn=
0;
перегородоl=
2;
расчищена и
вновь
оштукатуреl=
5;а
раствором
того же
состава.
4.5.6.
Облицовку,
потерявшую
сцепление с
перегородкl=
6;й,
следует
снять и
сделать
заново.
При
восстановлk=
7;нии
облицовки
следует при
=
84;енять
плитку,
однотипную
по форме и
цвету.
4.5.7.
Участки с
поврежденнl=
6;й
облицовкой
из листов
сухой
гипсовой
штукатурки
следует
заменять с
восстановлk=
7;нием
отделки.
Небольшие п
=
86;
размерам пр
=
86;боины
допускаютсn=
3;
заделывать
гипсовым со
=
89;тавом.
4.5.8.
Полости,
образовавшl=
0;еся
в каркасных
перегородкk=
2;х,
необходимо
засыпать
эффективныl=
4;и
звукоизоляm=
4;ионными
материаламl=
0;
или заклады
=
74;ать
минераловаm=
0;ными
плитами.
4.5.9.
Крепление
настенного
оборудованl=
0;я
на асбестоц
=
77;ментные
перегородкl=
0;
санитарно-т
=
77;хнических
кабин, если
для этого не
предусмотрk=
7;ны
специальныk=
7;
приспособлk=
7;ния,
не допускае
=
90;ся.
4.6. Крыши<= o:p>
4.6.1.
Требования
по техничес
=
82;ому
обслуживанl=
0;ю
4.6.1.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечить:
исправное
состояние
конструкциl=
1;
чердачного
помещения,
кровли и
системы
водоотвода;
защиту
от
увлажнения
конструкциl=
1;
от протечек
кровли или
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я;
воздухообм=
;ен
и
температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим,
препятствуn=
2;щие
конденсатоl=
6;бразованию
и
переохлаждk=
7;нию
чердачных
перекрытий
=
80;
покрытий;
обеспечени=
;е
проектной
высоты
вентиляциоl=
5;ных
устройств;
чистоту
чердачных
помещений и
освещенносm=
0;ь;
достаточно=
;сть
и соответст
=
74;ие
нормативныl=
4;
требованияl=
4;
теплоизоляm=
4;ии
всех
трубопровоk=
6;ов
и стояков;
усиление
тепловой
изоляции
следует
выполнять э
=
92;фективными
теплоизоляm=
4;ионными
материаламl=
0;;
исправност=
;ь
в местах
сопряжения
водоприемнm=
9;х
воронок с
кровлей,
отсутствие
засорения и
обледенениn=
3;
воронок,
протекания
стыков
водосточноk=
5;о
стояка и
конденсациl=
6;нного
увлажнения
теплоизоляm=
4;ии
стояка;
выполнение
техническиm=
3;
осмотров и
профилактиm=
5;еских
работ в
установленl=
5;ые
сроки.
4.6.1.2.
Следует
устранять, н=
077;
допуская
дальнейшегl=
6;
развития,
деформации
=
74;
кровельных
несущих
конструкциn=
3;х:
деревянных
(нарушения
соединений
между элеме
=
85;тами,
разрушение
гидроизоляm=
4;ии
мауэрлатов,
загнивание
=
80;
прогиб
стропильныm=
3;
ног, обрешет=
082;и
и др.
элементов);
железобетоl=
5;ных
(разрушение
защитного
слоя бетона,
коррозия
арматуры,
прогибы и
трещины,
выбоины в
плитах и др.); в
кровлях из
листовой
стали
(ослабление
гребней и
фальцев,
пробоины и
свищи,
коррозия,
разрушение
окрасочногl=
6;
или
защитного с
=
83;оя);
в кровлях из
асбестоцемk=
7;нтных
плиток, лист=
086;в
черепицы и
других
штучных
материалов
(повреждени=
03;
и смещения
отдельных э
=
83;ементов,
недостаточl=
5;ый
напуск друг
на друга и
ослабление
крепления
элементов
кровель к
обрешетке); в
кровлях из
рулонных
материалов
(отслоение о=
090;
основания,
разрывы и пр=
086;боины,
местные
просадки,
расслоение
=
74;
швах и между
полотнищамl=
0;,
вздутия,
растрескивk=
2;ние
покровного
=
80;
защитного
слоев);
мастичных
(отслоение,
разрушение
мастичного
слоя).
4.6.1.3.
В процессе
эксплуатацl=
0;и
деревянных
несущих
конструкциl=
1;
необходимо
подтягиватn=
0;
болты, хомут=
099;
и другие
металличесl=
2;ие
крепления в
узловых
соединенияm=
3;
и при
необходимоl=
9;ти
заменять
поврежденнm=
9;е
и
загнивающиk=
7; отдельные
элементы.
Периодичесl=
2;ую
противогриk=
3;ковую
обработку
следует, как
правило,
производитn=
0;
не реже
одного раза =
074;
десять лет
при
капитальноl=
4;
ремонте. При
аварийном
состоянии
конструкциl=
1;
должны быть
приняты мер
=
99;
по обеспече
=
85;ию
безопасносm=
0;и
людей.
4.6.1.4.
Разрушенныk=
7;
защитные
слои
железобетоl=
5;ных
несущих
элементов
крыш и
выбоины с ча=
089;тичным
оголением
арматуры
необходимо
восстанавлl=
0;вать,
а трещины -
заделывать
цементным
раствором.
Если
повреждениn=
3;
привели к
потере несу
=
97;ей
способностl=
0;
конструктиk=
4;ных
элементов, т=
086;
их следует
усилить или
заменить.
4.6.1.5.
Осмотр,
очистку и
ремонт
стальных
кровель
следует
производитn=
0;
только в
валяной или
резиновой
обуви. Ремон=
090;
крыш с
асбестоцемk=
7;нтными
кровлями
должен
выполнятьсn=
3;
с передвижн
=
99;х
стремянок.
При этом
необходимо
выполнять
все меры,
предусмотрk=
7;нные
правилами
техники
безопасносm=
0;и.
4.6.1.6.
Окраска
металличесl=
2;их
креплений
крыш антико
=
88;розийными
защитными
красками и с=
086;ставами
производитl=
9;я
по мере
появления
коррозии, не
допуская
ржавых пяте
=
85;;
кровли из
оцинкованнl=
6;й
стали крася
=
90;ся
после
появления
ржавых пяте
=
85;
и не реже
одного раза =
074;
пять лет;
покраска
отдельных
мест кровли
производитl=
9;я
ежегодно; пр=
086;мазка
швов в мягко=
081;
кровле,
покрытие
мягких кров
=
77;ль
мастикой с
посыпкой
крупным
песком или
устройство
защитного
слоя
производятl=
9;я
по мере
старения ил
=
80;
порчи кровл
=
80;.
4.6.1.7.
На кровлях и=
079;
рулонных ил
=
80;
мастичных
материалов
следует
устраивать
защитные по
=
82;рытия
в
соответствl=
0;и
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и.
Мягкие
кровли
следует
покрывать
защитными
мастиками н
=
77;
реже одного
раза в пять
лет или
окрасочнымl=
0;
составами с
алюминиевоl=
1; пудрой.
4.6.1.8.
Стальные
связи и
размещенныk=
7;
на крыше и в
чердачных
помещениях
детали чере
=
79;
каждые пять
лет должны
окрашиватьl=
9;я
антикоррозl=
0;йонными
составами.
4.6.1.9.
Несущие
конструкциl=
0;
крыши,
устройства
=
80; оборудован&=
#1080;е,
в том числе
расположенl=
5;ые
на крыше,
карниз и
водоотводяm=
7;ие
элементы кр
=
99;ши,
ограждения,
гильзы,
анкеры,
устройства
молниезащиm=
0;ы
должны быть
до ремонта
кровельногl=
6;
покрытия
приведены в
технически
исправное с
=
86;стояние.
4.6.1.10.
Уплотнение
неисправныm=
3;
лежачих и
стоячих
фальцев
кровель из
листовой
стали следу
=
77;т
производитn=
0;
с промазкой
суриком или =
075;ерметиком,
заделку
мелких
отверстий и
свищей (до
Неисправно=
;сти,
являющиеся
причиной
протечек
кровли,
должны быть
устранены в
сроки, указа=
085;ные
в приложени
=
80;
N 2.
4.6.1.11.
Сменяемые
поврежденнm=
9;е
элементы ил
=
80;
отдельные
участки кро
=
74;ли
из штучных
материалов
должны
укладыватьl=
9;я
на сплошную
обрешетку п
=
86;
слою рулонн
=
86;го
материала
(толя,
рубероида и
т.д.).
4.6.1.12.
В кровлях из
штучных
материалов
при значите
=
83;ьном
задувании
снега в
чердачное
помещение
стыки между
элементами
кровельногl=
6;
покрытия
необходимо
герметизирl=
6;вать
мастикой ил
=
80;
уплотнить
эластичным
материалом.
4.6.1.13.
Кровельные
покрытия в
сопряженияm=
3;
со стенами,
вентиляциоl=
5;ными
блоками и
другими выс
=
90;упающими
над крышами
устройстваl=
4;и
следует
заводить в
штрабы и
защищать
фартуком из =
086;цинкованно&=
#1081;
стали (при
этом фартук
должен быть
выше кровли
на
4.6.1.14.
Тесовые
гонтовые и
драночные
кровли след
=
91;ет
ремонтировk=
2;ть
путем смены
загнивших
элементов.
При этом
должны
предусматрl=
0;ваться
меры,
предохраняn=
2;щие
кровлю от
загнивания.
4.6.1.15.
Производстk=
4;о
конструктиk=
4;ных
изменений
крыш
допускаетсn=
3;
только при
наличии
проектного
решения или
техническоk=
5;о
условия по
согласованl=
0;ю
с соответст
=
74;ующими
органами.
4.6.1.16.
Работы по
смене кровл
=
80;
должны быть
организоваl=
5;ы
таким
образом,
чтобы не
допускать у
=
74;лажнения
перекрытий
зданий
атмосферныl=
4;и
осадками. К
ремонту кры
=
96;
с раскрытие
=
84;
кровли
разрешаетсn=
3;
приступать
только при
наличии на
месте всех
необходимыm=
3;
строительнm=
9;х
материалов,
заготовок и
благоприятl=
5;ого
прогноза
погоды.
4.6.1.17.
На крышах
зданий
высотой в тр=
080;
этажа и боле=
077;,
не имеющих
ограждений,
допускаетсn=
3;
надежно
заделывать
=
74;
строительнm=
9;е
конструкциl=
0;
стальные
петли для
крепления к
ним предохр
=
72;нительных
поясов
рабочих во
время ремон
=
90;ных
работ у свес=
072;
кровли.
При
капитальноl=
4;
ремонте
скатных
кровель сле
=
76;ует
предусматрl=
0;вать
крепежные
устройства
для
крепления
страховочнm=
9;х
веревок.
4.6.1.18.
После
окончания
работ по
ремонту
кровли,
дымовых тру
=
73;,
парапетов и
др. все
остатки стр
=
86;ительных
материалов
=
80;
мусора
необходимо
удалить и
очистить
кровлю.
4.6.1.19.
Несущие
конструкциl=
0;
крыши, к
которым под
=
74;ешиваются
люльки или
другое
подвесное
оборудованl=
0;е,
необходимо
проверить н
=
72;
прочность и
надежность.
Для установ
=
82;и
допускаетсn=
3;
использоваm=
0;ь
специальныk=
7;
вентиляциоl=
5;ные
отверстия
(продухи).
4.6.1.20.
Установка
радио- и
телевизионl=
5;ых
антенн нани
=
84;ателями,
арендатораl=
4;и,
собственниl=
2;ами
жилых
помещений,
заделываниk=
7;
специальныm=
3;
вентиляциоl=
5;ных
отверстий
(продухов) в
крышах и
слуховых
окнах,
производстk=
4;о
конструктиk=
4;ных
изменений в
элементах
крыш без утв=
077;ржденных
проектов не
допускаетсn=
3;.
4.6.1.21.
Производитn=
0;
сметание
хвои, листье=
074;
и мусора в же=
1083;оба
и воронки
внутренних
=
80;
наружных во
=
76;остоков
не
допускаетсn=
3;.
4.6.1.22.
Находиться
на крыше
лицам, не
имеющим отн
=
86;шения
к
техническоl=
1;
эксплуатацl=
0;и
и ремонту
здания,
запрещаетсn=
3;.
4.6.1.23.
Очистка
кровли от
мусора и
грязи
производитl=
9;я
два раза в
год: весной и
осенью.
Удаление
наледей и
сосулек - по
мере необхо
=
76;имости.
Мягкие
кровли от
снега не
очищают, за
исключениеl=
4;:
желобов
и свесов на
скатных
рулонных
кровлях с
наружным
водостоком;
снежных
навесов на
всех видах
кровель, сне=
078;ных
навесов и
наледи с
балконов и
козырьков.
Крышу
с наружным
водоотводоl=
4;
необходимо
=
87;ериодическ=
1080;
очищать от
снега (не
допускаетсn=
3;
накопление
снега слоем
более
Очистку
снега с
пологоскатl=
5;ых
железобетоl=
5;ных
крыш с внутр=
077;нним
водостоком
необходимо
производитn=
0;
только в
случае
протечек на
отдельных у
=
95;астках.
4.6.1.24.
Очистку
внутреннегl=
6;
водостока и
водоприемнm=
9;х
воронок до
выпуска со
стороны вор
=
86;нок
производитn=
0;
проволочныl=
4;и
щетками диа
=
84;етром,
равным
диаметру
трубы стояк
=
72;.
Водосточныk=
7;
воронки
необходимо
очищать скр
=
77;бками
и щетками,
после чего
промывать в
=
86;дой.
4.6.1.25.
Необходимо
обеспечить
вентиляцию
крыш:
чердачных
- за счет
коньковых и
карнизных п
=
88;одухов
и слуховых
окон, площад=
100;
которых дол
=
78;на
составлять 1/500
площади чер
=
76;ачного
перекрытия;
слуховые
окна оборуд
=
91;ются
жалюзийнымl=
0;
решетками,
продухи -
металличесl=
2;ой
сеткой;
заделывать
вентиляциоl=
5;ное
устройство
нельзя;
бесчердачн=
;ых
(вентилируе
=
84;ых)
- за счет прод&=
#1091;хов;
крыш
с теплым
чердаком - за
счет одной
вентиляциоl=
5;ной
шахты на
секцию.
4.6.1.26.
При
обслуживанl=
0;и
крыш следуе
=
90;
обеспечить:
исправност=
;ь
системы
водостока;
исправност=
;ь
в местах
сопряжения
водоприемнm=
9;х
воронок с
кровлей,
отсутствие
засорения и
обледенениn=
3;
воронок,
протекания
стыков
водосточноk=
5;о
стояка и
конденсациl=
6;нного
увлажнения
теплоизоляm=
4;ии
стояков;
водосточны=
;е
трубы
следует
прокладываm=
0;ь
вертикальнl=
6;;
стояки
внутреннегl=
6;
водостока,
проходящие
=
74;
чердачном
помещении,
следует
утеплять;
водоприемн=
;ые
воронки
должны быть
оборудованm=
9;
защитными
решетками,
установленl=
5;ыми
на прижимно
=
84;
кольце, и
колпаками с
дренирующиl=
4;
отверстием;
водоприемнm=
9;е
воронки
должны регу
=
83;ярно
очищаться о
=
90;
мусора и
снега, а такж=
1077;
промыватьсn=
3;.
достаточно=
;сть
и
исправностn=
0;
тепловой из
=
86;ляции
всех
трубопровоk=
6;ов,
стояков и
запорной
арматуры.
Усиление
тепловой из
=
86;ляции
трубопровоk=
6;ов
и стояков
систем горя
=
95;его
водоснабжеl=
5;ия
и
центральноk=
5;о
отопления
следует
выполнять
эффективныl=
4;
теплоизоляm=
4;ионным
материалом.
4.6.1.27.
Следует
обеспечить
достаточнуn=
2;
высоту вент
=
80;ляционных
устройств.
Для плоских
кровель
высота
вентшахт до
=
83;жна
быть
4.6.1.28.
Недопустимk=
2;
закупорка
торцов бало
=
82;
антисептикk=
2;ми,
гидроизоляm=
4;ией.
Не
допустимо
увлажнение
конструкциl=
1;
от протечек
кровли или
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я.
Обязательн=
;о
наличие
гидроизоляm=
4;ионного
слоя между
древесиной
=
80;
кладкой.
Для
конструкциl=
1;
из сборного
или монолит
=
85;ого
железобетоl=
5;а
должна быть
обеспечена
=
87;рочность
защитного
слоя,
отсутствие
коррозии
арматуры,
прогибов,
трещин,
выбоин в кро=
074;ельных
несущих
конструкциn=
3;х.
4.6.2.
Совмещенныk=
7;
(бесчердачн
=
99;е
крыши)=
4.6.2.1.
Не
допускаетсn=
3;
увлажнение
утеплителя. =
059;странение
сырости в
бесчердачнl=
6;й
крыше следу
=
77;т
производитn=
0;
путем
укладки
вдоль наруж
=
85;ой
стены
дополнителn=
0;ной
теплоизоляm=
4;ии
на поврежде
=
85;ном
участке или
путем его
утепления с
внутренней
стороны. При
конденсациl=
6;нном
увлажнении
невентилирm=
1;емой
бесчердачнl=
6;й
крыши
необходимо
реконструиl=
8;овать
крышу с
устройствоl=
4;
в ней
осушающих
продухов,
слоя
пароизоляцl=
0;и
и укладкой в
отдельных
зонах
дополнителn=
0;ной
теплоизоляm=
4;ии.
Замена
потерявшегl=
6;
свои
свойства
утеплителя
=
74;
результате
протечек
производитl=
9;я
при
капитальноl=
4;
ремонте
кровель в
совмещенныm=
3;
вентилируеl=
4;ых
кровлях по
специально
разработанl=
5;ому
проекту.
4.6.2.2.
В
эксплуатирm=
1;емых
плоских
железобетоl=
5;ных
крышах с
внутренним
водостоком,
устраиваемm=
9;м
на дренажно
=
84;
слое или на
отдельных о
=
87;орах,
необходимо
не менее
одного раза =
074;
три года
проверять
состояние
гидроизоляm=
4;ионного
слоя ковра,
защитных
бетонных пл
=
80;т
и ограждени
=
81;,
фильтрующуn=
2;
способностn=
0;
дренирующеk=
5;о
слоя, а также
опирание
железобетоl=
5;ных
коробов и ва=
079;
(с зелеными
насажденияl=
4;и
на крыше) и
исправлять
их.
4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправностn= 0; всех выступающиm= 3; над поверхностn= 0;ю кровель эле = 84;ентов дымовых и вентиляциоl= 5;ных труб, дефлектороk= 4;, выходов на к= 088;ышу, парапетов, антенн, архитектурl= 5;ых деталей и т.д.<= o:p>
4.6.2.4.
Внутренние
водостоки
должны быть
постоянно
очищены от
грязи,
листьев,
снега, налед=
077;й
и т.д.
Должно
быть
обеспечено
плотное
примыкание
водосточныm=
3;
воронок
внутреннегl=
6;
водостока и
крыш,
правильная
заделка
стыков
конструкциl=
1;,
внутреннегl=
6;
водостока и
кровли.
Соединение
канализациl=
6;нных
стояков дол
=
78;но
быть
раструбами
вверх.
Должно
быть
обеспечено
отведение
воды из водо=
089;тока
от здания
путем
устройства
лотка или лу=
095;ше
отводного
трубопровоk=
6;а
с гидравлич
=
77;ским
затвором дл=
03;
спуска в
зимний пери
=
86;д
года талой
воды в
канализациn=
2;.
4.6.3.
Крыши
чердачные<=
span
style=3D'color:black'>
4.6.3.1.
Холодный
чердак.
Разница
температурm=
9;
наружного
воздуха и во=
079;духа
чердачного
помещения
должна сост
=
72;влять
2-4°С. Для этого
требуется:
достаточны=
;й
слой
утеплителя
чердачного
=
87;ерекрытия;
наличие
по периметр
=
91;
чердачного
помещения
дополнителn=
0;ного
слоя
теплоизоляm=
4;ии
или скоса из
теплоизоляm=
4;ионного
материала
под углом 45°,
шириной 0,75-
вентиляция
чердачного
пространстk=
4;а
за счет
устройства
коньковых и
карнизных
продухов;
утепление
всех
трубопровоk=
6;ов
инженерных
коммуникацl=
0;й
на расчетну=
02;
наружную те
=
84;пературу;
утепление
и
герметичноl=
9;ть
вентиляциоl=
5;ных
коробов и
шахт;
вывод
вытяжных
каналов
канализациl=
0;
или подваль
=
85;ых
каналов за
пределы
чердака;
двери
с лестничны
=
93;
площадок на
чердак долж
=
85;ы
быть
утеплены, с
двух сторон
обшиты кров
=
77;льной
сталью, имет=
100;
предел
огнестойкоl=
9;ти
0,6 часа и
закрыты на
замок, ключи
от которого
должны
храниться в
квартире
верхнего эт
=
72;жа
и в
организациl=
0; по
содержанию
жилищного
фонда, о чем
должна быть
соответствm=
1;ющая
надпись на
двери.
4.6.3.2.
Теплый
чердак.
Температур=
;а
воздуха в
чердачном
помещении н
=
77;
ниже +12°С. Для
этого
требуется:
высота
вентиляциоl=
5;ных
вытяжных
шахт в преде=
083;ах
чердака
должна быть 0,6=
-
отсутствие
подсоса
воздуха или
нарушения
герметичноl=
9;ти
чердачного
помещения;
отсутствие
коррозии
поддона под
вытяжной
шахтой;
отсутствие
протечек
инженерных
коммуникацl=
0;й,
которые
должны имет=
00;
антикоррозl=
0;йное
покрытие;
в
чердачном
помещении
пылеуборка
=
80;
дезинфекциn=
3;
не реже 1 раза
в год;
не
допускаетсn=
3;
доступ на
чердак
посторонниm=
3;
лиц;
двери
на
лестничную
клетку
должны имет=
00;
предел
огнестойкоl=
9;ти
0,6 часа (обшиты
железом),
быть закрыт
=
99;,
герметизирl=
6;ваны;
все отверст
=
80;я
от
трубопровоk=
6;ов
монтажные и
т.д. - заделаны=
.
4.6.3.3.
Рулонные
кровли.
Приклейка
гидроизоляm=
4;ионных
слоев к осно=
074;анию
и оклейка их
между собой
должна быть
прочной,
отслоение
рулонных
материалов
=
85;е
допускаетсn=
3;,
поверхностn=
0;
кровли долж
=
85;а
быть ровной
без вмятин,
прогибов и
воздушных
мешков и име=
090;ь
защитный
слой с
втопленным
мелким грав
=
80;ем
или
крупнозернl=
0;стым
песком или
окраска
светлого
тона.
Рулонный
ковер в
местах прим
=
99;кания
к
выступающиl=
4;
элементам
должен имет=
00;
механическl=
6;е
закреплениk=
7;
с устройств
=
86;м
фартука с
промазкой
его примыка
=
85;ия
герметиком,
армированнl=
6;й
стеклотканn=
0;ю
и т.п.
Кровля
должна быть
водонепронl=
0;цаемой,
с поверхнос
=
90;и
должен
обеспечиваm=
0;ься
полный отво
=
76;
воды по
наружным ил
=
80;
внутренним
водостокам,
должны быть
выдержаны
заданные ук
=
83;оны
кровли.
4.6.3.4.
Мастичные
кровли.
Те
же
требования,
что и к
рулонным,
кроме того,
толщина
состава
должна быть
не более
Текущий
ремонт
мастичных
кровель не
допускаетсn=
3;
производитn=
0;
рулонными
материаламl=
0;.
Замена
мастичных к
=
88;овель
на рулонные
производитl=
9;я
по проектно
=
84;у
решению
специализиl=
8;ованной
организациl=
0;
или
техническоk=
5;о
условия.
4.6.3.5.
Стальные
кровли.
Необходимо
обеспечить:
плотность
гребней и
лежачих
фальцев;
отсутствие
свищей,
пробоин на
рядовом пок
=
88;ытии,
разжелобкаm=
3;,
желобках и
свесах;
плотность
и прочность
отдельных
листов, особ=
077;нно
на свесах;
правильнос=
;ть
установки
настенных
водосточныm=
3;
желобов и
водосточныm=
3;
труб.
4.6.3.6.
Асбестоцемk=
7;нтные
кровли.
Требуется
обеспечить:
плотное
покрытие
конька
кровли;
исправное
состояние
покрытия
около труб и
расжелобкоk=
4;.
Запрещаетс=
;я:
в
мягких
кровлях
уплотнять
швы
сопряжений
цементно-пе
=
89;чаным
раствором с
последующиl=
4;
нанесением
по нему
мастики,
разбавлять
тиоколовые
мастики
растворитеl=
3;ями,
цементом,
песком и т.д.,
выполнять
гидроизоляm=
4;ию
чистым
битумом,
гудроном.
Устранение
этих
нарушений
должно
осуществляm=
0;ься
в возможно
короткие
сроки.
4.6.4.
Водоотводяm=
7;ие
устройства
4.6.4.1.
Неисправноl=
9;ти
системы
водоотвода:
наружного
(загрязнени
=
77;
и разрушени
=
77;
желобов и во=
076;осточных
труб,
нарушение
сопряжений
отдельных
элементов
между собой =
080;
с кровлей,
обледенениk=
7;
водоотводяm=
7;их
устройств и
свесов) и
внутреннегl=
6;
(протечки в
местах
сопряжения
водоприемнm=
9;х
воронок с
кровлей,
засорение и
обледенениk=
7;
воронок и
открытых
выпусков,
разрушение
водоотводяm=
7;их
лотков от
здания,
протекание
стыковых со
=
77;динений
водосточноk=
5;о
стояка,
конденсациl=
6;нное
увлажнение
теплоизоляm=
4;ии
стояков) сле=
076;ует
устранять п
=
86;
мере
выявления
дефектов, не
допуская
ухудшения
работы
системы.
4.6.4.2.
Замену
отдельных
элементов
водоотводяm=
7;их
устройств п
=
86;
мере износа
следует
производитn=
0;
из
оцинкованнl=
6;й
листовой
стали.
4.6.4.3.
Заменяемые
водосточныk=
7;
трубы, как
правило,
следует
прокладываm=
0;ь
вертикальнl=
6;,
без перелом
=
86;в,
непосредстk=
4;енно
через карни
=
79;ы
при условии
устройства
=
74;
них манжет и=
079;
оцинкованнl=
6;й
стали.
В
зданиях,
находящихсn=
3;
на учете
органов по о=
093;ране
памятников
архитектурm=
9;,
это меропри=
03;тие
должно быть
согласованl=
6;
с соответст
=
74;ующими
органами.
4.6.4.4.
Системы
внутренних
водостоков
=
89;
открытыми
выпусками в 1
и 2
климатичесl=
2;их
районах дол
=
78;ны
иметь
аварийные
водосливы в
сеть бытово
=
81;
канализациl=
0;.
Системы
внутренних
водостоков
=
89;
открытыми
выпусками
должны быть
оборудованm=
9;
температурl=
5;ыми
компенсатоl=
8;ами
и жалобами, о=
1073;еспечивающ=
ими
отвод
атмосферныm=
3;
вод от здани=
103;
не менее чем
на
4.6.4.5.
Водоотводнm=
9;е
воронки
внутреннегl=
6;
водостока
должны быть
оборудованm=
9;
защитными
решетками,
установленl=
5;ыми
на прижимно
=
84;
кольце, и
колпаками с
дренирующиl=
4;и
отверстиямl=
0;.
Их надлежит
периодичесl=
2;и
очищать от
мусора и
наледи. В
районах с
холодными
зимами
водоприемнm=
9;е
воронки сле
=
76;ует
устанавливk=
2;ть
с
электроподl=
6;гревателям=
080;
на стояках
непосредстk=
4;енно
под нижней
поверхностn=
0;ю
крыши. Стояк=
080;
внутреннегl=
6;
водостока,
проходящие
=
74;
чердачном п
=
86;мещении,
следует
утеплять по
расчету.
4.6.4.6.
Крыши с
наружным
водоотводоl=
4;
необходимо
периодичесl=
2;и
очищать от
снега.
Очистка
от снега и
льда крыш
должна
поручаться
рабочим,
знающим
правила
содержания
=
82;ровли,
имеющие
допуск к
работе на
высоте, и
выполнятьсn=
3;
только
деревяннымl=
0;
лопатами.
Повреждени=
;е
кровли,
свесов,
желобов и
водоприемнm=
9;х
воронок
необходимо
устранять
немедленно.
На
кровлях с
уклоном
катов более 45
градусов и
свободным
сбрасываниk=
7;м
воды
(черепичных,
гонтовых,
драночных)
очищать сне
=
75;
следует
только в
разжелобкаm=
3;,
над
карнизами и =
074;
других
местах
скопления
снега.
На
участках
территории,
где произво
=
76;ятся
работы по
сбрасываниn=
2;
снега с крыш,
необходимо
обеспечить
безопасносm=
0;ь
пешеходов.
4.6.4.7.
Обледенениk=
7;
свесов и
водоотводяm=
7;их
устройств
чердачных
крыш,
образовавшk=
7;еся
в процессе
эксплуатацl=
0;и
дома, должно
быть устран
=
77;но
путем
ремонта
вентиляциоl=
5;ных
коробов,
доводки до
нормативноl=
1;
величины
теплоизоляm=
4;ии
чердачных
перекрытий,
трубопровоk=
6;ов,
центральноk=
5;о
отопления и
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
обеспечениn=
3;
герметизацl=
0;и
притворов
входных
дверей или л=
102;ков
на чердак.
Специальны=
;е
вентиляциоl=
5;ные
отверстия с
=
83;едует
устраивать:
в
карнизных
частях -
щелевые
продухи в
виде щелей
под
обрешеткой
свеса кровл
=
80;
или точечны
=
77;
продухи в
виде
отдельных
отверстий, п=
088;обиваемых
в карнизной
части стены
по осям окон
или
простенков,
или тех и
других вмес
=
90;е
взятых:
в
коньке крыш
=
80;
в виде щелей
под
обрешеткой
=
91;
конька и кро=
074;ли.
Площадь
вентиляциоl=
5;ных
отверстий
следует
принимать п
=
86;
расчету,
выполненноl=
4;у
проектной
организациk=
7;й.
При
невозможноl=
9;ти
устройства
специальноl=
1;
вентиляции
=
74;
чердачном
помещении
здания
следует, как
правило, при
капитальноl=
4;
ремонте
крыши
сделать
внутренний
водосток с
расположенl=
0;ем
желоба в ниж=
085;ей
части ската =
080;
в пределах
чердачного
=
87;омещения
(преимущест
=
74;енно
на скате со
стороны
здания,
расположенl=
5;ого
на красной л=
080;нии).
В
зданиях
высотой до
пяти этажей
включительl=
5;о,
расположенl=
5;ых
с отступом о=
090;
красной лин
=
80;и
не менее чем
на
4.6.4.8.
Обнаруженнm=
9;е
при
очередных
осмотрах кр
=
99;ш
неисправноl=
9;ти
вентиляциоl=
5;ных
отверстий
устраняютсn=
3;
в сроки,
указанные в
приложении N 2.
Вентиляциоl=
5;ные
отверстия
необходимо
регулярно
очищать от
мусора.
Заделка
вентиляциоl=
5;ных
отверстий н
=
77;
допускаетсn=
3;.
4.6.4.9.
Темные
кровли
рекомендуеm=
0;ся
окрашивать
лакокрасочl=
5;ыми
составами
светлых тон
=
86;в,
обладающимl=
0;
повышеннымl=
0;
водоотталкl=
0;вающими
свойствами.
4.6.4.10.
Стальные
скатные
кровли
(особенно св=
077;сы)
и желоба
следует
покрывать
специальныl=
4;и
составами,
предотвращk=
2;ющими
образованиk=
7;
наледей.
4.7.
Окна, двери,
световые
фонари
4.7.1.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
обеспечиваm=
0;ь:
исправное
состояние
окон, дверей
и световых
фонарей;
нормативны=
;е
воздухо-изо
=
83;яционные,
теплоизоляm=
4;ионные
и
звукоизоляm=
4;ионные
свойства
окон, дверей
и световых
фонарей;
периодичес=
;кую
очистку
светопрозрk=
2;чных
заполнений.
4.7.2.
Неисправноl=
9;ти
заполнений
оконных и дв=
077;рных
проемов:
неплотност=
;и
по периметр
=
91;
оконных и
дверных
коробок;
зазоры
повышенной
ширины в
притворах
переплетов
=
80;
дверей;
разрушение
замазки в
фальцах;
отслоение
штапиков;
отсутствие
или износ
уплотняющиm=
3;
прокладок;
загнивание
=
80;
коробление
элементов з
=
72;полнений;
ослабление
сопряжений
=
74;
узлах переп
=
83;етов
и дверных
полотен;
недостаточl=
5;ый
уклон и
некачествеl=
5;ная
заделка
краев
оконных сли
=
74;ов;
отсутствие
=
80;
ослабление
крепления с
=
90;екол
и приборов,
отслоение и
разрушение
=
86;краски
оконных
коробок,
переплетов
=
80;
дверных
полотен;
засорение
желобов в
коробке для
стока
конденсата,
промерзаниk=
7;
филенок
балконных
дверей;
проникание
атмосферноl=
1;
влаги через
заполнение
проемов; щел=
080;
в соединени=
03;х
отдельных
элементов
между собой;
обледенениk=
7;
отдельных
участков
окон и балко=
085;ных
дверей,
приточных
отверстий
вентиляциоl=
5;ных
приборов по
=
76;
подоконникk=
2;ми
в
крупнопанеl=
3;ьных
домах
следует
устранять п
=
86;
мере их
накопления,
не допуская
дальнейшегl=
6;
развития.
4.7.3.
Зазоры межд
=
91;
стеной и
коробкой,
создающие
высокую
воздухопроl=
5;ицаемость
или проника
=
85;ие
атмосферноl=
1;
влаги,
надлежит
уплотнять
специальныl=
4;и
упругими
материаламl=
0;
(вилатермом,
пороизолом,
просмоленнl=
6;й
или
смоченной в
цементном
молоке
паклей) с
обжатием не
менее 30-50% с
последующеl=
1;
заделкой
цементным р
=
72;створом.
4.7.4.
Окраску
оконных
переплетов
=
80;
дверных пол
=
86;тен
следует
возобновляm=
0;ь
не реже, чем
через шесть
лет
(преимущест
=
74;енно
совмещать с
ремонтом
фасада).
Окраску
световых
фонарей с
наружной и
внутренней
стороны
следует
производитn=
0;
через кажды
=
77;
пять лет.
Весной
(после
отключения
систем
отопления) и
осенью (до
начала
отопительнl=
6;го
сезона)
внутренние
=
80;
наружные
поверхностl=
0;
остекления
окон,
балконных
дверей и
входных две
=
88;ей
в подъезды
следует
очищать от
загрязнениl=
1;,
как правило,
химическимl=
0;
средствами, =
072;
фанерованнm=
9;е
дубовым
шпоном двер
=
80;
следует
периодичесl=
2;и
циклевать и
покрывать л
=
72;ком.
Все
детали
входных
дверей из
цветных или
нержавеющиm=
3;
металлов
(петли, ручки,
нашивные ли
=
89;ты,
рейки у
стекол)
должны
периодичесl=
2;и
по мере
загрязнениn=
3;
очищаться д
=
86;
блеска, а пов=
1088;еждения
-
устранятьсn=
3;.
4.7.5.
Поврежденнm=
1;ю
и
отслоившуюl=
9;я
по периметр
=
91;
дверных
проемов
штукатурку
следует
восстанавлl=
0;вать,
а на полу
устанавливk=
2;ть
дверной
останов с не=
086;бходимым
зазором
между дверь=
02;
и стеной.
4.7.6.
Стекла
входных
дверей в
подъезд
должны быть,
как правило,
армированнm=
9;е,
закрепленнm=
9;е
на
эластичных
резиновых
прокладках
или защищен
=
99;
решетками.
4.7.7.
Заполнения
оконных и
дверных
проемов, под=
074;ергшиеся
значительнl=
6;му
износу
(вследствие
гниения,
коробления,
разрушения
=
74;
узлах и т.п.),
должны
заменяться
новыми,
проантисепm=
0;ированными
аналогичноl=
1;
конструкциl=
0;
и формы с
однотипнымl=
0;
приборами.
Все
поверхностl=
0;,
соприкасаюm=
7;иеся
с каменными
стенами,
должны быть
изолированm=
9;.
4.7.8.
Спаренные
балконные
двери с
низкими теп
=
83;отехническ=
1080;ми
качествами
следует уте
=
87;лять
укладкой
между
филенками
слоя эффект
=
80;вного
теплоизоляm=
4;ионного
материала: п=
086;ролон
(пенополиур
=
77;тан),
антисептирl=
6;ванный
оргалит,
минеральныl=
1;
войлок и т.п.
Окна
и балконные
двери с
двойным
остеклениеl=
4;
в районах с
расчетной
температурl=
6;й
наружного
воздуха
минус 30°С и
ниже
необходимо
при
капитальноl=
4;
ремонте со
стороны пом
=
77;щений
дополнять т
=
88;етьим
переплетом
=
74;
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и.
4.7.9.
Уплотняющиk=
7;
прокладки (и=
079;
полушерстяl=
5;ого
шнура,
губчатой
резины или
поролона (пе=
085;ополиурета&=
#1085;а)
в притворах
оконных
переплетов
=
80;
балконных
дверей
следует
заменять ка
=
78;дые
шесть лет.
Прокладки
должны
устанавливk=
2;ться
после окрас
=
82;и
переплетов
(полотен).
Окраска
прокладок н
=
77;
допускаетсn=
3;.
4.7.10.
Изменять
рисунок
переплета;
окрашивать
=
79;аполнения
оконных и
дверных
проемов сна
=
88;ужи;
замазывать
=
80;
заклеивать
бумагой при
=
90;воры
спаренных
переплетов
=
80;
балконных
дверей на
зимний
период при
отсутствии
=
74;
них форточе
=
82;
или
открывающиm=
3;ся
фрамуг;
применять
серную
кислоту,
хлорную изв
=
77;сть
и другие
гигроскопиm=
5;еские
материалы
для осушки
межрамных
пространстk=
4;
окон с
раздельнымl=
0;
переплетамl=
0;
не
допускаетсn=
3;.
4.8.
Лестницы
4.8.1.
Неисправноk=
7;
состояние
лестниц
(коррозия
металличесl=
2;их
косоуров,
повышенные
прогибы
площадок и
маршей,
неплотное
прилегание
площадок и
маршей к
стенам,
трещины, выб=
086;ины,
отслоения
пола в
лестничных
площадках и
ступенях,
углубления
=
74;
ступенях от
истирания,
ослабление
крепления
ограждений,
поручней и
предохраниm=
0;ельных
сеток, повре=
078;дение
перил,
загнивание
древесины, н=
077;достаточна&=
#1103;
прочность
креплений
тетив к
подкосоурнm=
9;м
балкам и т.п.)
следует
устранять п
=
86;
мере их
появления и
не допускат=
00;
дальнейшегl=
6;
разрушения.
4.8.2.
Металличесl=
2;ие
элементы
лестниц
следует
периодичесl=
2;и
через кажды
=
77;
пять-шесть л=
077;т
окрашивать,
предваритеl=
3;ьно
очищая пове
=
88;хности
от ржавчины.
Металличес=
;кие
косоуры
должны быть
оштукатуреl=
5;ы
или окрашен
=
99;
краской
обеспечиваn=
2;щей
предел
огнестойкоl=
9;ти
1 час.
4.8.3.
При прогиба
=
93;
лестничных
маршей и
площадок,
превышающиm=
3;
допускаемыk=
7;
нормы (в
случае
увеличиваюm=
7;ейся
деформации),
работники о
=
88;ганизации
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны
усиливать
несущие
элементы ле
=
89;тниц
(по проекту),
предваритеl=
3;ьно
приняв меры
по
безопасносm=
0;и
эксплуатацl=
0;и
лестниц.
4.8.4.
Заделку
трещин,
углублений,
выбоин и око=
083;ов
в
конструкциn=
3;х
лестниц
следует
производитn=
0;
по мере
появления
дефектов с
применениеl=
4;
материалов,
аналогичныm=
3;
материалу к
=
86;нструкций.
Потерявшие
прочность л
=
77;стничные
ступени в
разборных
маршах долж
=
85;ы
быть
заменены
новыми.
Зазоры
между
лестничным
маршем и
стеной след
=
91;ет
заделывать
цементным
раствором. И=
089;правлять
сколы в
валиках
проступей
рекомендуеm=
0;ся
путем
применения
готовых вст
=
72;вок
или
бетонироваl=
5;ия
на месте.
В
каменных
ступенях
поврежденнm=
9;е
места следу
=
77;т
вырубать и
заделывать
вставками и
=
79;
камня.
4.8.5.
Замена
поврежденнm=
9;х
и
закреплениk=
7;
отслоившихl=
9;я
керамическl=
0;х
плиток на
лестничных
площадках
новыми
должна
производитn=
0;ся
немедленно
после
обнаружениn=
3;
дефектов.
4.8.6.
Деревянные
поручни,
имеющие
трещины и ис=
082;ривления,
следует
заменять
новыми. Мелк=
080;е
повреждениn=
3;
(заусенцы,
неровная
поверхностn=
0;)
следует
устранять
путем
зачистки по
=
74;ерхности
или замены
отдельных
негодных ча
=
89;тей
вставками с
последующеl=
1;
отделкой по
=
88;учня.
Поврежденн=
;ые
участки
поливинилхl=
3;оридного
поручня
следует
вырезать и
заменять но
=
74;ыми
такой же
формы и
такого же
цвета. Стыки
вставок
поручня
должны быть
сварены и за=
095;ищены.
4.8.7.
Пришедшие в
ветхое
состояние
тетивы, покр=
099;тия
лестничных
площадок,
ступени и
поврежденнm=
9;е
части
ограждений
необходимо
заменять, а
расшатавшиk=
7;ся
ограждения
укреплять.
4.8.8.
При
проведении
капитальноk=
5;о
ремонта лес
=
90;ниц
предусматрl=
0;вать
устройство
пандусов.
4.8.9.
Окраску
конструкциl=
1;
лестниц
следует про
=
80;зводить
через кажды
=
77;
пять лет.
4.8.10.
Входные
крыльца
должны
отвечать
требованияl=
4;:
осадка
стен и пола
крылец не
допускаетсn=
3;
более чем на 0,1 м;
стены
крылец,
опирающиесn=
3;
на отдельно
стоящие
фундаменты,
не должны
иметь
жесткой свя
=
79;и
со стенами
здания;
проветрива=
;емое
подполье ил
=
80;
пространстk=
4;о
под
крыльцами
должно быть
открыто для
осмотра;
козырьки
над входами =
080;
ступени
крылец след
=
91;ет
очищать при
снегопадах
не допуская =
089;ползания
снега;
не
допускаетсn=
3;
попадание
воды в подва=
083;
или
техподпольk=
7;
из-за
неисправноl=
9;ти
отмостки ил
=
80;
водоотводяm=
7;их
устройств
под
крыльцами.
4.8.11. Тамбурный отсек долже = 85; иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключаетсn= 3; его сквозно = 77; продувание, но обязател= 00;но обеспечиваk= 7;тся возможностn= 0; внесения ме = 73;ели, носилок и т.д.<= o:p>
4.8.12.
Входные
двери должн
=
99;
иметь плотн
=
99;е
притворы,
уплотняющиk=
7;
прокладки,
самозакрывk=
2;ющие
устройства
(доводчики,
пружины),
ограничитеl=
3;и
хода дверей
(остановы).
4.8.13.
Элементы
лестницы:
минимально
допустимое
значение
опирания на
бетонные и
металличесl=
2;ие
поверхностl=
0; -
допустимое
нарушение
горизонталn=
0;ности
лестничных
площадок не
более
отклонение
перил от
вертикали н
=
77;
более
4.8.14.
Лестничные
клетки:
должно
быть
исправным
остекление;
наличие
фурнитуры н
=
72;
окнах и
дверях
(ручки,
скобянка),
освещение
лестничной
клетки;
помещение
должно
регулярно
проветриваm=
0;ься,
температурk=
2;
воздуха не
менее +16°С;
должна
быть
обеспечена
регулярная
уборка:
обметание
окон,
подоконникl=
6;в,
отопительнm=
9;х
приборов - не
реже 1 раза в 5
дней; стены -
не менее 2 раз
в месяц;
мытье - не
реже 1 раза в
месяц;
рекомендуе=
;тся
перед
наружными
входными дв
=
77;рями
устанавливk=
2;ть
скребки и
металличесl=
2;ие
решетки для
очистки
обуви от
грязи и
снега;
входы
из
лестничных
клеток на
чердак или к=
088;овлю
(при
бесчердачнm=
9;х
крышах)
должны быть
закрыты на
замок.
4.8.15.
Запрещаетсn=
3;
использоваm=
0;ь
лестничные
=
87;омещения
(даже на
короткое
время) для
складироваl=
5;ия
материалов,
оборудованl=
0;я
и инвентаря,
устраивать
под
лестничнымl=
0;
маршами
кладовые и
другие
подсобные
помещения.
Задвижки,
электрощитl=
6;вые
и другие
отключающиk=
7; устройства,
расположенl=
5;ые
на лестнице,
должны
находиться
=
74;
закрытых
шкафах, ключ=
080;
от которых
хранятся у
диспетчера
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда.
4.9.
Печи
4.9.1. Требования при эксплуатацl= 0;и печей<= o:p>
4.9.1.1.
При
эксплуатацl=
0;и
отопительнm=
9;х
печей (аппар=
072;тов),
работающих
на твердом и
газообразнl=
6;м
топливе,
следует
руководствl=
6;ваться
соответствm=
1;ющими
нормативныl=
4;и
актами.
4.9.1.2.
Неисправноl=
9;ти
печей,
причины их
появления и
методы
устранения
приведены в
приложении N 10=
.
4.9.1.3.
Неисправноl=
9;ти
печей:
неравномерl=
5;ый
нагрев
поверхностk=
7;й,
трещины в
печах и
трубах, щели
вокруг
разделки и
выпадение и
=
79;
нее кирпиче
=
81;,
плохая тяга,
перегреванl=
0;е
и разрушени
=
77;
топливной
камеры и
дымоходов,
повреждениk=
7;
топочной
арматуры и
ослабление
ее в кладке,
разрушение
боровов и ог=
086;ловков
труб, а также
обледенениk=
7;
оголовков
дымовых
газовых тру
=
73;
следует
устранять п
=
86;
мере
выявления
недостаткоk=
4;,
не допуская
ухудшения
состояния
конструкциl=
1;.
4.9.1.4.
Неисправноl=
9;ти
печей и
кухонных
очагов, вызы=
074;ающие
нарушения
противопожk=
2;рных
требований
=
80;
утечку газа,
а также
обледенениk=
7;
оголовков
дымовых тру
=
73;
(газоходов),
должны быть
устранены
немедленно,
остальные -
до начала
отопительнl=
6;го
сезона.
4.9.1.5.
Перекладка
старых пече
=
81;
и кухонных
очагов
должна
производитn=
0;ся
по более
совершенныl=
4;
конструктиk=
4;ным
схемам.
4.9.1.6.
Очистку от
сажи
дымоходов и
труб печей с=
083;едует
производитn=
0;
перед
началом и в
течение
отопительнl=
6;го
сезона чере
=
79;
каждые три м=
077;сяца.
4.9.1.7.
Переустройl=
9;тво
печей и
кухонных
очагов с
дровяного н
=
72;
минеральноk=
7;
или
газообразнl=
6;е
топливо доп
=
91;скается
производитn=
0;
при
соблюдении
установленl=
5;ых
требований
по
переустройl=
9;тву
печей и
кухонных
очагов.
4.9.1.8.
Пользованиk=
7;
печами на
газовом
топливе, обо=
088;удованными
эжекционныl=
4;и
горелками с =
072;втоматикой
или
газогорелоm=
5;ными
устройстваl=
4;и
типа ГДБ-1,5 и
ПС-17, допускае=
тся
нанимателяl=
4;и,
арендатораl=
4;и,
собственниl=
2;ами
жилых
помещений
при условии
предваритеl=
3;ьного
инструктирl=
6;вания
их работник
=
72;ми
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
газового
хозяйства.
4.9.1.9.
Профилактиm=
5;еское
обслуживанl=
0;е
и ремонт
оборудованl=
0;я
газовых
печей произ
=
74;одятся
специализиl=
8;ованной
организациk=
7;й
газового
хозяйства.
4.9.1.10.
Перед
началом
отопительнl=
6;го
сезона коми
=
89;сия
в составе
представитk=
7;лей
специализиl=
8;ованной
организациl=
0;
газового
хозяйства,
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда и
представитk=
7;ля
пожарного
надзора по
очистке тру
=
73;
проверяет
газовые
отопительнm=
9;е
печи и их
оборудованl=
0;е,
а также
дымоходы и
трубы.
4.9.1.11.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны
обеспечиваm=
0;ь
своевременl=
5;ое
удаление
наледей в
оголовках
дымовых и
газовых и
восстановлk=
7;ние
защитных
устройств о
=
90;
проникания
=
74;
каналы
атмосферныm=
3;
осадков, а
также экспл
=
91;атацию
печей по
соответствm=
1;ющим
правилам и
нормам.
4.9.1.12.
Печи и очаги
должны имет=
00;
предтопочнm=
9;е
листы, а
также
разделки от =
076;ымоходов
до
деревянных
конструкциl=
1;,
соответствm=
1;ющие
нормам
проектировk=
2;ния.
4.9.1.13.
Запрещено
устраивать
=
74;
чердачных
помещениях
горизонталn=
0;ные
борова, а
также разде
=
83;ки
от дымоходо
=
74;
до
деревянных
конструкциl=
1;
соответствk=
7;нно
нормам
проектировk=
2;ния.
4.9.1.14.
Эксплуатацl=
0;я
печей и
очагов со
сквозными т
=
88;ещинами
в кладке и
неисправныl=
4;и
дверцами не
допускаетсn=
3;.
4.9.1.15.
Сушить и
держать
дрова, уголь
и другие гор=
102;чие
материалы н
=
72;
печках и в
кухонных оч
=
72;гах,
а также у
топок печей
не
допускаетсn=
3;.
4.9.1.16.
Пользоватьl=
9;я
легковосплk=
2;меняющимис=
103;
жидкостями (=
082;еросином,
бензином,
денатуратоl=
4;
и др.) для раст=
опки
печей и
очагов, а
также топит=
00;
углем, коксо=
084;
и другими
видами
топлива печ
=
80;
и очаги, не
приспособлk=
7;нные
для этого
топлива, не
допускаетсn=
3;.
4.9.1.17.
Хранить
незатушеннm=
9;е
угли и золу в
сгораемой
или
металличесl=
2;ой
посуде,
установленl=
5;ой
на сгораемо
=
81;
подставке, н=
077;
допускаетсn=
3;.
4.9.1.18.
Задвижки в
печах
следует
закрывать
при полном
сгорании
топлива.
4.9.1.19.
Вентиляциоl=
5;ные
каналы
использоваm=
0;ь
в качестве
дымоходов н
=
77;
допускаетсn=
3;.
4.9.1.20.
Антенны
радиоприемl=
5;иков
и
телевизороk=
4; крепить
к дымовым
трубам не
допускаетсn=
3;.
4.9.1.21.
Устройство
=
80;
использоваl=
5;ие
временных п
=
77;чей
допускаетсn=
3;
при наличии
разрешения
=
86;рганизации
по
содержанию
жилищного
фонда.
4.9.1.22.
Непрерывнаn=
3;
топка печей
дровами
более 3 ч (за
исключениеl=
4;
печей
длительногl=
6;
горения) не
допускаетсn=
3;.
4.10.
Специальныk=
7;
мероприятиn=
3;
4.10.1.
Контроль
состояния
металличесl=
2;их
закладных
деталей,
защита
конструкциl=
1;
и трубопров
=
86;дов
от коррозии
4.10.1.1.
К
выборочномm=
1;
первому вск
=
88;ытию
конструктиk=
4;ных
узлов
следует при
=
89;тупать
через 20-25 лет
после сдачи
дома в экспл=
091;атацию.
При
незначителn=
0;ных
коррозионнm=
9;х
поражениях
стальных
деталей
дальнейшее
наблюдение
за
состоянием
стальных эл
=
77;ментов
должно
осуществляm=
0;ься
через кажды
=
77;
10-15 лет
(частично в
узлах,
вскрывавшиm=
3;ся
ранее, части=
095;но
в других
узлах,
вскрываемыm=
3;
вновь), значи=
1090;ельных
коррозионнm=
9;х
поражениях
стальных
деталей - не
позднее чем
через 5 лет.
В
случае
обнаружениn=
3;
деталей,
площадь поп
=
77;речного
сечения
которых
вследствие
повреждениn=
3;
коррозией
уменьшиласn=
0;
более чем на 30=
%,
необходимо
вскрыть
аналогичныk=
7;
узлы в здани=
080;
в количеств
=
77;
не менее
трех.
4.10.1.2.
Вскрывать в
первую
очередь
следует нес
=
91;щие
закладные
детали,
находящиесn=
3;
в наиболее
неблагоприn=
3;тных
температурl=
5;о-влажностн=
1099;х
условиях
эксплуатацl=
0;и,
а также в
местах, где
на поверхно
=
89;ти
конструкциl=
1;
имеются
трещины, отс=
083;оения
защитного
слоя,
коричневые
ржавые пятн
=
72;.
4.10.1.3.
Работы по
вскрытию и
заделке
конструкциl=
1;
организовыk=
4;аются
организациk=
7;й
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда с
привлечениk=
7;м
строительнl=
6;-монтажной
и проектной
организациl=
0;.
4.10.1.4.
Температурl=
5;о-влажностн=
1099;й
режим, паро-, г=
идроизоляцl=
0;онная
защита
конструкциl=
1;
и помещений,
в которых
установленm=
9;
трубопровоk=
6;ы,
осушение
прилегающеk=
5;о
к зданию уча=
089;тка
местности,
прокладка
трубопровоk=
6;ов
в каналах,
защищенных
от увлажнен
=
80;я,
снижение
влияния
блуждающих
токов и выпо=
083;нение
мероприятиl=
1;
по защите от
них подземн
=
99;х
трубопровоk=
6;ов,
включающих
устройство
=
80;
периодичесl=
2;ое
восстановлk=
7;ние
защитных
покрытий
конструкциl=
1;
и
трубопровоk=
6;ов,
подавление
=
80;
отвод
коррозионнm=
9;х
токов
(катодная и
протекторнk=
2;я
защита,
дренаж
блуждающих
токов),
антикоррозl=
0;йная
защита
конструкциl=
1;
и трубопров
=
86;дов
должны
удовлетворn=
3;ть
установленl=
5;ым
требованияl=
4;.
4.10.2.
Защита
конструкциl=
1;
от
увлажнения
=
80;
контроль
герметизацl=
0;и
межпанельнm=
9;х
стыков в
полносборнm=
9;х
зданиях
4.10.2.1.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
в процессе
эксплуатацl=
0;и
жилых домов
должны
регулярно
осуществляm=
0;ь
мероприятиn=
3;
по
устранению
причин,
вызывающих
увлажнение
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;
(поддержани
=
77;
надлежащегl=
6;
температурl=
5;о-влажностн=
1086;го
режима и
воздухообмk=
7;на
в жилых и
вспомогатеl=
3;ьных
помещениях,
включая
чердаки и
подполья;
содержание
=
74;
исправном
состоянии
санитарно-т
=
77;хнических
систем,
кровли и
внутренних
водостоков,
гидро- и
пароизоляцl=
0;онных
слоев стен, п=
1077;рекрытий,
покрытий и
пола,
герметизацl=
0;и
стыков и шво=
074;
полносборнm=
9;х
зданий,
утепление
дефектных
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;,
тепло- и
пароизоляцl=
0;и
трубопровоk=
6;ов,
на поверхно
=
89;ти
которых
образуется
конденсат, о=
073;еспечение
бесперебойl=
5;ой
работы
дренажей,
просушиванl=
0;е
увлажненныm=
3;
мест,
содержание
=
74;
исправном
состоянии
отмосток и
водоотводяm=
7;их
устройств и
др.).
4.10.2.2.
Предупреждk=
7;ние
поступлениn=
3;
грунтовых в
=
86;д
в подвалы
(техподполь=
03;),
устранение
отсыреваниn=
3;
нижней част
=
80;
стен
(цоколей)
вследствие
воздействиn=
3;
грунтовой
влаги должн
=
99;
производитn=
0;ся
путем восст
=
72;новления
или
устройства
вновь
горизонталn=
0;ной
и
вертикальнl=
6;й
гидроизоляm=
4;ии
фундаментоk=
4;,
цоколя и пол=
072;
подвала,
инъецироваl=
5;ия
в кладку
гидрофобизl=
0;рующих
составов,
создающих в
стене
водонепронl=
0;цаемую
зону,
устройства
=
86;сушающих
галерей,
дренажной
системы, при=
084;енения
электроосмl=
6;тических
и других мет=
086;дов.
4.10.2.3.
Дренажи
необходимо
очищать: не
реже двух ра=
079;
в год в
первые
два-три года
эксплуатацl=
0;и,
один раз в
три года (в
зависимостl=
0;
от грунта) в
последующиl=
1;
период
эксплуатацl=
0;и.
4.10.2.4.
Здания,
расположенl=
5;ые
в зоне
разлива рек,
должны быть
оборудованm=
9;
защитными
стенами у
оконных
приямков,
входов в
подвал, подн=
103;тыми
выше
максимальнl=
6;го
уровня
паводковых
вод.
4.10.2.5.
Впадины и
трещины в
покрытиях и
на водоотво
=
76;ящих
устройстваm=
3;
придомовой
территории
должны быть =
079;аделаны,
а выпуклост
=
80;
на путях
стока воды -
срезаны.
Просадки,
образовавшl=
0;еся
в местах
прокладки
инженерных
сетей
(водопровод
=
72;,
канализациl=
0;,
теплотрассk=
2;
и т.д.) или в
насыпных
грунтах,
необходимо
немедленно
засыпать
песчаным
грунтом с
послойным
трамбованиk=
7;м,
а покрытие
восстановиm=
0;ь.
Уклоны
участков
зеленых
насаждений
(газонов,
придомовых
садов и др.)
должны быть =
074;
пределах 0,04-0,11,
открытых
поверхностk=
7;й
придомовой
территории - =
1085;е
менее 0,05,
кюветов - не
менее 0,04.
Организаци=
;и
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
обязаны
обеспечиваm=
0;ь
постоянный
доступ к
смотровым
колодцам
водопроводk=
2;,
теплосети,
телефонной
сети и други=
084;
инженерным
сетям,
находящимсn=
3;
на ее
территории.
4.10.2.6.
Кюветы, лотк=
080;
и другие
водоотводяm=
7;ие
устройства,
люки,
расположенl=
5;ые
в пределах
придомовых
участков,
необходимо
очищать от
земли,
мусора, трав=
099;
ежегодно.
4.10.2.7.
Работы по
комплексноl=
1;
защите
крупнопанеl=
3;ьных
зданий от
увлажнения
атмосферныl=
4;и
осадками
следует
выполнять с
интервалом
шесть-восем=
00;
лет. В
комплексе
работ по
защите
конструкциl=
1;
от
увлажнения
целесообраk=
9;но
включать ге
=
88;метизацию
стыков,
гидрофобизk=
2;цию
наружных
поверхностk=
7;й
панелей,
герметизацl=
0;ю
окон и их
сопряжений
со стенами,
организациn=
2; водоотводо=
1074;
с балконов,
лоджий и
оконных зап
=
86;лнений,
гидроизоляm=
4;ию
примыкающиm=
3;
к наружным с=
090;енам
участков
кровель.
4.10.2.8.
Неисправноl=
9;ти
герметизацl=
0;и
стыков (рако=
074;ины,
наплавы,
щели,
поврежденнm=
9;е
участки, зан=
080;жение
толщины
герметика,
плохая адге
=
79;ия
его к
поверхностl=
0;
бетона,
ползучесть, =
072;
также
воздухопроl=
5;ицаемость
стыков)
должны
устранятьсn=
3;
по мере
выявления, н=
077;
допуская
дальнейшегl=
6;
ухудшения
герметизацl=
0;и.
4.10.2.9.
Контроль
(выборочный)
за
состоянием
герметизацl=
0;и
стыков
наружных
стен
полносборнm=
9;х
зданий и
сопряжений
по периметр
=
91;
оконных и
дверных
блоков долж
=
77;н
производитn=
0;ся:
первый -
через три го=
076;а
после
герметизацl=
0;и,
последующиk=
7; -
через пять
лет.
4.10.2.10.
Параметры
качества
заделки,
количествеl=
5;ные
показатели
воздухопроl=
5;ицаемости
стыков
должны
отвечать
требованияl=
4;
проекта и
соответствm=
1;ющих
нормативныm=
3;
актов.
4.10.2.11.
Производитn=
0;
ремонтные
работы,
вызывающие
повреждениk=
7;
гидроизоляm=
4;ионных
устройств,
без наличия
техническоl=
1;
документацl=
0;и,
предусматрl=
0;вающей
восстановлk=
7;ние
защитных
свойств
гидроизоляm=
4;ии,
запрещаетсn=
3;.
4.10.3.
Защита
деревянных
конструкциl=
1;
от разрушен
=
80;я
домовыми
грибками и
дереворазрm=
1;шающими
насекомыми
4.10.3.1.
Объем работ
по защите
деревянных
конструкциl=
1;
от
разрушения
домовыми
грибками и д=
077;реворазруш&=
#1072;ющими
насекомыми
определяетl=
9;я
организациk=
7;й
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда с
привлечениk=
7;м
для
выполнения
этой работы
специализиl=
8;ованных
организациl=
1;.
4.10.3.2.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны в
процессе
эксплуатацl=
0;и
зданий
выполнять
предупредиm=
0;ельные
(профилакти
=
95;еские)
меры по
своевременl=
5;ому
устранению
источников
увлажнения
древесины,
создавать
конструкциn=
3;м
осушающий р
=
77;жим,
восстанавлl=
0;вать
гидроизоляm=
4;ию,
производитn=
0;
антисептирl=
6;вание
и др. Во время =
ремонта
следует
использоваm=
0;ь
сухие орган
=
80;ческие
материалы,
защищать
конструкциl=
0;
парогидроиk=
9;оляционным=
080;
слоями,
устранять
вентилируеl=
4;ые
воздушные
прослойки,
создающие
осушаемый
режим,
производитn=
0;
антисептирl=
6;вание
конструкциl=
1;
и их
элементов.
Пораженные
дереворазрm=
1;шителями
элементы
стен должны
быть
заменены
новыми с
выполнениеl=
4;
работ по
антисептирl=
6;ванию
и гидроизол=
03;ции.
4.10.3.3.
Работы по ли=
082;видации
выявленных
очагов
поражений и
по
выполнению
защитных
мероприятиl=
1;
следует
производитn=
0;
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ный
требованияl=
4;и.
Если
обнаружено
снижение
прочности
несущих
элементов
конструкциl=
1;
из
органическl=
0;х
материалов,
следует
установить
причины, при
необходимоl=
9;ти
заменить
поврежденнm=
9;е
участки
конструкциl=
1;,
усилить их в
зависимостl=
0;
от состояни=
03;
материалов,
антисептирl=
6;вать
и покрыть
огнезащитнm=
9;ми
красками.
4.10.4.
Снижение
шумов и
звукоизоляm=
4;ия
помещений<=
span
style=3D'color:black'>
4.10.4.1.
Неисправноl=
9;ти
звукоизоляm=
4;ии
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;,
звукоизолиl=
8;ующих
прокладок в
полах,
перекрытияm=
3;
и их примыка=
085;иях
к стенам и
перегородкk=
2;м,
в заполнени=
03;х
оконных и
дверных
проемов,
гильз в мест=
072;х
пересечениn=
3;
трубопровоk=
6;ами,
стен, перего=
088;одок,
перекрытий,
жесткого
крепления
оборудованl=
0;я
к стенам,
перекрытияl=
4;,
недостаточl=
5;ая
изоляция
перекрытий
от ударного
шума, неудов=
083;етворитель&=
#1085;ая
регулировкk=
2;
и установка
оборудованl=
0;я,
механизмов
=
80;
приборов, в
том числе
встроенных
производстk=
4;
и т.п. должны
своевременl=
5;о
выявляться
=
80;
устранятьсn=
3;
при текущем =
080;
капитальноl=
4;
(по проекту)
ремонтах.
4.10.4.2.
Снижение
уровня шума =
080;
вибрации,
проникающиm=
3;
в помещения
через
ограждающиk=
7;
конструкциl=
0;
(стены,
перегородкl=
0;,
перекрытия),
повышение
звукоизоляm=
4;ии,
конструкциl=
1;
необходимо
осуществляm=
0;ь
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и.
4.10.4.3.
Повышение
звукоизоляm=
4;ии
от
воздушного
=
80;
ударного
шумов
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;
жилого дома
(межквартир
=
85;ых
стен и перег=
086;родок,
лестничных
клеток,
междуэтажнm=
9;х
перекрытий,
перекрытий
под
подвальным
или цокольн
=
99;м
этажом и пом=
077;щениями,
размещенныl=
4;и
на чердаке), а
также по
устранению
(снижению)
шумов от
работы инже
=
85;ерного
оборудованl=
0;я
и встроенны
=
93;
производстk=
4;
должно
производитn=
0;ся
в процессе
капитальноk=
5;о
ремонта дом
=
72;
по соответс
=
90;вующему
проекту.
4.10.4.4.
Входные
наружные
двери в
подъездах
дома, как
правило,
должны имет=
00; дверные
закрывателl=
0;
с
амортизатоl=
8;ами,
обеспечиваn=
2;щими
плотное
бесшумное
закрывание
дверей. Двер=
080;
и лифтовые
кабины долж
=
85;ы
быть
оборудованm=
9;
устройстваl=
4;и,
обеспечиваn=
2;щими
их бесшумну=
02;
работу.
4.10.4.5.
Жилая застр
=
86;йка
должна быть
отделена от
железнодорl=
6;жной
линии и
станции
защитной
зоной ширин
=
86;й
не менее 50 м.
4.10.4.6.
Использоваl=
5;ие
зеленых
насаждений
для снижени=
03;
шума в жилой
застройке
при густоли
=
89;тных
посадках со
смыкающейсn=
3;
кроной высо
=
90;ой
не менее
4.10.4.7.
При
расположенl=
0;и
жилых здани
=
81;
вдоль желез
=
85;одорожной
магистрали
следует
устраивать
шумозащитнm=
9;е
экраны,
насыпи,
выямки, валы,
стенки-барь
=
77;ры
или здания -
экраны
различного
=
92;ункциональ=
1085;ого
назначения,
размещаемыk=
7; на
прилегающеl=
1;
территории
(гаражи,
здания нежи
=
83;ого
назначения
=
80;
т.п.) в
сочетании с
зелеными
насажденияl=
4;и.
4.10.4.8.
Выбор тех ил=
080;
иных средст
=
74;
защиты от шу=
084;а,
определениk=
7;
необходимоl=
9;ти
и целесообр
=
72;зности
их
применения
следует
производитn=
0;
на основе
акустическl=
6;го
расчета,
уровней
звука на
территории
жилой
застройки.
4.10.4.9.
Необходимаn=
3;
акустическk=
2;я
эффективноl=
9;ть
экранов
обеспечиваk=
7;тся
варьированl=
0;ем
их высоты,
длины, расст=
086;яния
между
источником
шума и
экрана.
4.10.4.10
Ориентировl=
6;чные
величины
снижения шу
=
84;ов
различными
экранами-ст
=
77;нками
на высоте
Таблица 4.2=
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;
|
Расстояниk=
7;
между &=
nbsp;
|
Высота
экрана, м |
Снижение
уровня звук
=
72;
|
| экраном и
расчетной | =
|
экраном |
|
точкой
| &nbs=
p; &=
nbsp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——|————————=
——————————̵=
2;————|——————=
8212;——————————=
——————|
| =
&nb=
sp;
| =
2 =
| =
7 &nbs=
p;
|
| =
10 =
| &nbs=
p; &=
nbsp;
| =
&nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
4 =
| =
12 &nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
6 =
| =
16 &nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——|————————=
——————————̵=
2;————|——————=
8212;——————————=
——————|
| =
&nb=
sp;
| =
2 =
| =
7 &nbs=
p;
|
| =
20 =
| &nbs=
p; &=
nbsp;
| =
&nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
4 =
| =
12 &nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
6 =
| =
15 &nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——|————————=
——————————̵=
2;————|——————=
8212;——————————=
——————|
| =
&nb=
sp;
| =
2 =
| =
7 &nbs=
p;
|
| =
50 =
| &nbs=
p; &=
nbsp;
| =
&nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
4 =
| =
11 &nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
6 =
| =
14 &nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——|————————=
——————————̵=
2;————|——————=
8212;——————————=
——————|
| =
&nb=
sp;
| =
2 =
| =
7 &nbs=
p;
|
|
100 =
| &nbs=
p; &=
nbsp;
| =
&nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
4 =
| =
11 &nb=
sp;
|
| =
&nb=
sp;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;——————————R=
12;————|
| =
&nb=
sp;
| =
6 =
| =
13 &nb=
sp;
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;
4.10.5.
Теплоизоляm=
4;ия
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;
4.10.5.1.
Теплоизоляm=
4;ия
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;
жилых здани
=
81;
следует
устраивать
=
74;
соответствl=
0;и
с действующ
=
80;ми
нормативныl=
4;и
документамl=
0;.
4.10.5.2.
Теплозащитm=
1;
дефектных
участков
стен и крыш
необходимо
осуществляm=
0;ь
путем:
устранения
неисправноl=
9;тей
в ограждающ
=
80;х
конструкциn=
3;х,
способствуn=
2;щих
увлажнению
атмосферноl=
1;
(особенно
через стыки
панелей),
бытовой и
грунтовой в
=
83;агой
и повышению
инфильтрацl=
0;и;
просушки
отсыревших
участков
стен и крыш;
утепления
участков
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;
с
недостаточl=
5;ым
сопротивлеl=
5;ием
теплопередk=
2;чи
(по расчету)
дополнителn=
0;ным
утепляющим
слоем, устро=
081;ством
вертикальнm=
9;х
скосов в
местах сопр=
03;жения
наружных
стен между
собой и с
чердачными
перекрытияl=
4;и
(покрытиями),
установки
стояков
отопления в
наружных
углах и др.;
просушки
или замены (в
случае
целесообраk=
9;ности)
отсыревшегl=
6;
утеплителя
на более
эффективныl=
1;;
восстановл=
;ения
герметизацl=
0;и
стыковых со
=
77;динений
панелей,
сопряжений
стен с оконн=
099;ми
блоками,
балконными
плитами и
отделкой
стен;
ремонта
кровельногl=
6;
покрытия.
При
капитальноl=
4;
ремонте или
реконструкm=
4;ии
зданий допу
=
89;кается
устраивать
специальнуn=
2;
систему
вентиляции
чердачных
помещений и
подкровельl=
5;ого
пространстk=
4;а
бесчердачнm=
9;х
крыш.
V.
Техническоk=
7;
обслуживанl=
0;е
и ремонт
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
5.1.
Теплоснабжk=
7;ние
5.1.1.
Системы
теплоснабжk=
7;ния
(котельные,
тепловые се
=
90;и,
тепловые
пункты,
системы
отопления и =
075;орячего
водоснабжеl=
5;ия)
жилых здани
=
81;
должны
постоянно
находиться
=
74;
технически
исправном
состоянии и
эксплуатирl=
6;ваться
в соответст
=
74;ии
с
нормативныl=
4;и
документамl=
0;
по
теплоснабжk=
7;нию
(вентиляции),
утвержденнm=
9;ми
в установле
=
85;ном
порядке.
5.1.2.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
обязаны:
проводить
с
эксплуатацl=
0;онным
персоналом
=
80;
населением
соответствm=
1;ющую
разъяснитеl=
3;ьную
работу;
своевремен=
;но
производитn=
0;
наладку,
ремонт и
реконструкm=
4;ию
инженерных
систем и обо=
088;удования;
совершенст=
;вовать
учет и
контроль
расхода
топливно-эн
=
77;ргетически=
1093;
ресурсов и
воды путем
оснащения
тепловых
узлов здани
=
81;
современныl=
4;и
контрольно-
=
80;змерительн=
1099;ми
приборами и
приборами
учета
(теплосчетч
=
80;ки
и
водосчетчиl=
2;и),
установки
поквартирнm=
9;х
водо- и газос=
1095;етчиков
и
обеспечиваm=
0;ь
их сохранно
=
89;ть
и
работоспосl=
6;бность;
внедрять
средства
автоматичеl=
9;кого
регулироваl=
5;ия
и
диспетчериk=
9;ацию
систем;
широко
использоваm=
0;ь
прогрессивl=
5;ые
техническиk=
7;
решения и
передовой
опыт эксплу
=
72;тации.
Реконструк=
;ция,
капитальныl=
1;
ремонт и
наладка
систем
должна
производитn=
0;ся,
как правило,
специализиl=
8;ованными
монтажными
=
80;
наладочнымl=
0;
организациn=
3;ми.
5.1.3.
Для надежно
=
81;
и
экономичноl=
1;
эксплуатацl=
0;и
систем
теплоснабжk=
7;ния
организуетl=
9;я
своевременl=
5;ое
проведение
планово-пре
=
76;упредитель=
1085;ого
ремонта и
содержание
=
74;
исправностl=
0;:
генераторо=
;в
тепла
(котельных) с
разработкоl=
1;
режимных
карт работы
котлов,
обеспечениk=
7;м
их
высококачеl=
9;твенным
топливом,
необходимыl=
4;
для данных
типов котло
=
74;,
подачей тре
=
73;уемого
количества
=
80;
качества
теплоноситk=
7;ля
для
отопления,
вентиляции
=
80;
горячего
водоснабжеl=
5;ия
жилых здани
=
81;
в
соответствl=
0;и
с требуемым
графиком ре
=
75;улирования
температурm=
9;
и расхода во=
076;ы
в тепловых
сетях;
внешних
теплопровоk=
6;ов
(внутриквар
=
90;альных
тепловых
сетей) с
расчетным
расходом те
=
87;лоносителя
и требуемым
=
80;
параметрамl=
0;
(температур
=
86;й
и давлением
воды в
трубопровоk=
6;ах)
при
минимальныm=
3;
потерях;
центральны=
;х
и
индивидуалn=
0;ных
тепловых пу
=
85;ктов
с системами
автоматичеl=
9;кого
регулироваl=
5;ия
расхода
тепла;
системы
отопления с
подачей
теплоноситk=
7;ля
требуемых
параметров
во все
нагревателn=
0;ные
приборы
здания по
графику
регулироваl=
5;ия
температурm=
9;
воды в
системе
отопления
(приложение N 1=
1);
системы
горячего
водоснабжеl=
5;ия
с подачей
горячей вод
=
99;
требуемой
температурm=
9;
и давления в=
086;
все
водоразборl=
5;ые
точки;
системы
вентиляции,
обеспечиваn=
2;щей
в помещения
=
93;
нормируемыl=
1;
воздухообмk=
7;н,
при минимал=
00;ных
расходах
тепла на
нагрев возд
=
91;ха,
инфильтруюm=
7;егося
через окна и
двери, и прит=
1086;чного
воздуха в
системах с
механическl=
6;й
вентиляциеl=
1;
и воздушным
отоплением;
тепловой
изоляции
трубопровоk=
6;ов
горячей вод
=
99;,
расположенl=
5;ых
в подземных
каналах,
подвалах, че=
088;даках,
а также в
санитарно-т
=
77;хнических
кабинах.
5.1.4.
Выявленные
аварии во
внутрикварm=
0;альных
тепловых
сетях (до
колодца или
до тепловой
камеры)
должны
немедленно
устранятьсn=
3;
(с принятием
мер
безопасносm=
0;и).
5.1.5.
Организациl=
0;,
обслуживаюm=
7;ие
жилищный фо
=
85;д,
за месяц до
окончания
текущего
отопительнl=
6;го
периода
должны
разработатn=
0;,
согласоватn=
0;
с
теплоснабжk=
2;ющей
организациk=
7;й
и утвердить =
074;
органах
местного
самоуправлk=
7;ния
графики
работ по
профилактиl=
2;е
и ремонту
тепловых се
=
90;ей,
тепловых
пунктов и
систем
теплопотреk=
3;ления
с извещение
=
84;
жителей за
два дня об ос=
1090;ановке.
Ремонт
тепловых
сетей,
тепловых
пунктов и си=
089;тем
теплопотреk=
3;ления
следует
производитn=
0;
одновременl=
5;о
в летнее
время. Реком=
077;ндуемый
срок ремонт
=
72;,
связанный с
прекращениk=
7;м
горячего
водоснабжеl=
5;ия
- 14 дней. В кажд
=
86;м
конкретном
случае
продолжитеl=
3;ьность
ремонта
устанавливk=
2;ется
органами
местного
самоуправлk=
7;ния.
5.1.6.
Испытания н
=
72;
прочность и
плотность
оборудованl=
0;я
систем
отопления,
вентиляции,
горячего
водоснабжеl=
5;ия
и центральн
=
86;го
кондициониl=
8;ования
должны прои
=
79;водиться
ежегодно
после
окончания
отопительнl=
6;го
периода для
выявления
дефектов, а
также перед
началом
отопительнl=
6;го
периода
после
окончания
ремонта.
Испытания
на прочност=
00;
и плотность
водяных
систем
производятl=
9;я
пробным
давлением, н=
086;
не ниже:
элеваторны=
;е
узлы,
водоподогрk=
7;ватели
систем
отопления,
горячего
водоснабжеl=
5;ия
- 1 Мпа (10 кгс/см2);
системы
отопления с
чугунными
отопительнm=
9;ми
приборами,
стальными
штампованнm=
9;ми
радиаторамl=
0; -
0,6 МПа (6 кгс/см2),
системы
панельного
=
80;
конвекторнl=
6;го
отопления - 1
МПа (10 кгс/см2);
системы
горячего
водоснабжеl=
5;ия
- давлением,
равным
рабочему в
системе плю
=
89;
0,5 МПа (5 кгс/см2),
но не более 1
МПа (10 кгс/см2);
для
калорифероk=
4;
систем
отопления и
вентиляции -
в
зависимостl=
0;
от рабочего
давления,
устанавливk=
2;емого
техническиl=
4;и
условиями
завода-изго
=
90;овителя.
Минимальна=
;я
величина
пробного
давления пр
=
80;
гидравличеl=
9;ком
испытании
должна сост
=
72;влять
1,25 рабочего
давления, но
не менее 0,2 МПа=
; (2
кгс/см2).
Испытание
на прочност=
00;
и плотность
узла управл
=
77;ния
и системы
теплопотреk=
3;ления
производитl=
9;я
при
положительl=
5;ых
температурk=
2;х
наружного
воздуха. При
температурk=
7;
наружного
воздуха ниж
=
77;
нуля
проверка
плотности д
=
86;пускается
в
исключителn=
0;ных
случаях. Тем=
087;ература
внутри
помещений
при этом дол=
078;на
быть не ниже + 5
С.
Испытание
на прочност=
00;
и плотность
производитl=
9;я
в следующем
порядке:
система
теплопотреk=
3;ления
заполняетсn=
3;
водой с
температурl=
6;й
не выше 45°С,
полностью у
=
76;аляется
воздух чере
=
79;
воздухоспуl=
9;кные
устройства
=
74;
верхних
точках;
давление
доводится д
=
86;
рабочего и
поддерживаk=
7;тся
в течение
времени,
необходимоk=
5;о
для осмотра
всех сварны
=
93;
и фланцевых
соединений,
арматуры,
оборудованl=
0;я,
приборов, но
не менее 10 мин=
;
если
в течение 10
мин не
выявляются
какие-либо
дефекты,
давление
доводится д
=
86;
пробного (дл=
103;
пластмассоk=
4;ых
труд время
подъема
давления до
пробного до
=
83;жно
быть не мене=
077;
30 мин).
Испытания
на прочност=
00;
и плотность
производятl=
9;я
раздельно.
Системы
считаются
выдержавшиl=
4;и
испытания,
если во врем=
103;
их
проведения:
не
обнаружены
потения
сварных шво
=
74;
или течи из
нагревателn=
0;ных
приборов
трубопровоk=
6;ов,
арматуры и
другого
оборудованl=
0;я;
при
испытаниях
на прочност=
00;
и плотность =
074;одяных
систем в
течение 5 мин
падение
давления не
превысило 0,02
МПа (0,2 кгс/см2);
при
испытаниях
на прочност=
00;
и плотность =
089;истем
панельного
отопления
падение
давления в
течение 15 мин
не превысил
=
86;
0,01 (0,1 кгс/см2);
при
испытаниях
на прочност=
00;
и плотность =
089;истем
горячего
водоснабжеl=
5;ия
падение дав
=
83;ения
в течение 10
мин не
превысило 0,05
МПа (0,5 кгс/см2);
пластмассоk=
4;ых
трубопровоk=
6;ов:
при падении
давления не
более, чем на 0=
,06
МПа (0,6 кгс/см2) в
течение 30 мин
и при
дальнейшем
падении в
течение 2
часов не
более, чем на 0=
,02
МПа (0,2 кгс/см2).
Для
систем
панельного
отопления,
совмещенныm=
3;
с
отопительнm=
9;ми
приборами,
величина пр
=
86;бного
давления не
должна прев
=
99;шать
предельногl=
6;
пробного
давления дл=
03;
установленl=
5;ых
в системе
отопительнm=
9;х
приборов.
Результаты
испытаний
оформляютсn=
3;
актами.
Если
результаты
испытаний н
=
72;
прочность и =
087;лотность
не отвечают
приведенныl=
4;
условиям,
необходимо
выявить и
установить
утечки, посл=
077;
чего
провести
повторное
испытание с
=
80;стемы.
При
испытании н
=
72;
прочность и
плотность п
=
88;именяются
прижинные
манометры
класса точн
=
86;сти,
не ниже 1,5 с
диаметром
корпуса не
менее
5.2.
Центральноk=
7;
отопление<=
span
style=3D'color:black'>
5.2.1.
Эксплуатацl=
0;я
системы
центральноk=
5;о
отопления
жилых домов
должна
обеспечиваm=
0;ь:
поддержани=
;е
оптимальноl=
1;
(не ниже
допустимой)
температурm=
9;
воздуха в от=
072;пливаемых
помещениях;
поддержани=
;е
температурm=
9;
воды,
поступающеl=
1;
и
возвращаемl=
6;й
из системы
отопления в =
089;оответстви&=
#1080;
с графиком
качественнl=
6;го
регулироваl=
5;ия
температурm=
9;
воды в
системе ото
=
87;ления
(приложение N 1=
1);
равномерны=
;й
прогрев все
=
93;
нагревателn=
0;ных
приборов;
поддержани=
;е
требуемого
давления (не
выше допуск
=
72;емого
для
отопительнm=
9;х
приборов) в
подающем и
обратном
трубопровоk=
6;ах
системы;
герметично=
;сть;
немедленно=
;е
устранение
всех видимы
=
93;
утечек воды;
ремонт
или замена
неисправныm=
3;
кранов на от=
086;пительных
приборах;
коэффициен=
;т
смещения на
элеваторноl=
4;
узле водяно
=
81;
системы не
менее
расчетного;
наладка
системы
отопления,
ликвидация
излишне
установленl=
5;ых
отопительнm=
9;х
приборов и
установка
дополнителn=
0;ных
в отдельных
помещениях,
отстающих п
=
86;
температурl=
5;ому
режиму.
5.2.2.
Предельное
рабочее
давление дл=
03;
систем отоп
=
83;ения
с чугунными
отопительнm=
9;ми
приборами
следует
принимать 0,6
МПа (6 кгс/см2), с=
086;
стальными - 1,0
МПа (10 кгс/см2).
5.2.3.
Температурk=
2;
воздуха в
помещениях
жилых здани
=
81;
в холодный
период года
должна быть =
085;е
ниже
значений,
предусмотрk=
7;нных
стандартамl=
0;.
При наличии
средств
автоматичеl=
9;кого
регулироваl=
5;ия
расхода
тепла с цель=
102;
энергосберk=
7;жения
температурm=
1;
воздуха в
помещениях
зданий в
ночные часы
от ноля до
пяти часов
допускаетсn=
3;
снижать на
2-3°С.
5.2.4.
Слесари-сан
=
90;ехники
должны
следить за
исправным
состоянием
системы
отопления,
своевременl=
5;о
устранять
неисправноl=
9;ти
и причины,
вызывающие
перерасход
тепловой
энергии.
5.2.5.
Увеличиватn=
0;
поверхностn=
0;
или
количество
отопительнm=
9;х
приборов бе
=
79;
специальноk=
5;о
разрешения
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда не доп=
091;скается.
5.2.6.
В помещении
эксплуатацl=
0;онного
персонала
должны быть:
а)
журнал
регистрациl=
0;
работы
систем отоп
=
83;ения
и горячего
водоснабжеl=
5;ия
зданий;
б)
график
дежурств
обслуживаюm=
7;его
персонала;
в)
остекленныl=
1;
стенд у стол=
072;
дежурного с
размещениеl=
4;
на нем схем
основных
узлов и
стояков (с
указанием
номеров
квартир, в
которых
проходят эт
=
80;
стояки,
запорно-рег
=
91;лировочной
арматуры,
воздухосбоl=
8;ников
систем
отопления и
горячего во
=
76;оснабжения);=
г)
инструкция
по пуску,
регулировкk=
7;
и
опорожнениn=
2;
системы
отопления и
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
утвержденнk=
2;я
главным
инженером
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда. В
инструкции
должна быть
указана
периодичноl=
9;ть
осмотра и
ревизии
всего
оборудованl=
0;я
и
трубопровоk=
6;ов;
д)
график
температурm=
9;
подающей и
обратной
воды в
теплосети и =
074;
системе
отопления в
зависимостl=
0;
температурm=
9;
наружного
воздуха с
указанием
рабочего
давления
воды на
вводе,
статическоk=
5;о
и
наибольшегl=
6;
допустимогl=
6;
давления в с=
080;стеме;
е)
номера
телефонов
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда,
теплоснабжk=
2;ющей
организациl=
0;
(ТЭЦ,
районной
котельной и
т.п.), аварийны=
х
служб, скоро=
081;
медицинскоl=
1;
помощи, пожа=
088;ной
охраны;
ж)
инструмент,
переносные
светильникl=
0;
с автономны
=
84;
питанием,
материал дл=
03;
проведения
мелкого
профилактиm=
5;еского
ремонта,
спецодежда,
полотенце,
мыло и аптеч=
082;а;
з)
стенд для
размещения
ключей от
подвалов и
чердаков
зданий;
и)
журнал
регистрациl=
0;
выдачи
ключей обсл
=
91;живающему
персоналу, в
котором
указываетсn=
3;
фамилия, имя,
отчество
получающегl=
6;
ключи, время
выдачи и
возврата
ключей.
5.2.7.
Эксплуатацl=
0;онный
персонал в
течение пер
=
74;ых
дней
отопительнl=
6;го
сезона
должен пров
=
77;рить
и произвест
=
80;
правильное
распределеl=
5;ие
теплоноситk=
7;ля
по системам
отопления, в
том числе по
отдельным
стоякам.
Распределеl=
5;ие
теплоноситk=
7;ля
должно
производитn=
0;ся
по
температурk=
2;м
возвращаемl=
6;й
(обратной)
воды по
данным
проектной
или наладоч
=
85;ой
организациl=
0;.
5.2.8.
План (график)
текущего и
капитальноk=
5;о
ремонта
должен
включать
гидравличеl=
9;кие
испытания,
промывку,
пробный пус
=
82;
и наладочны
=
77;
работы с
указанием
сроков их
выполнения.
План
(график)
должен быть
согласован
=
89;
теплоснабжk=
2;ющей
организациk=
7;й
и утвержден
органом
местного
самоуправлk=
7;ния.
При
ремонте
пришедшие в
негодность
нагревателn=
0;ные
приборы,
трубопровоk=
6;ы,
запорно-рег
=
91;лирующая
арматура,
воздуховыпm=
1;скные
устройства
=
80;
другое
оборудованl=
0;е
должно быть
заменено в
соответствl=
0;и
с проектом
или рекомен
=
76;ациями
специализиl=
8;ованной
организациl=
0;
с учетом
современноk=
5;о
уровня
выпускаемоk=
5;о
оборудованl=
0;я.
5.2.9.
Обнаруженнm=
9;е
неисправноl=
9;ти
систем отоп
=
83;ения
должны
заноситься
=
74;
журнал
регистрациl=
0;.
Вид
проведенныm=
3;
работ по уст=
088;анению
неисправноl=
9;тей
отмечается
=
74;
журнале с
указанием
даты и
фамилий
персонала, п=
088;оводившего
ремонт.
Выявленные
дефекты в
системе
отопления
должны
учитыватьсn=
3;
при
подготовке
системы к
следующему
отопительнl=
6;му
сезону.
5.2.10.
Промывка
систем
теплопотреk=
3;ления
производитl=
9;я
ежегодно
после
окончания
отопительнl=
6;го
периода, а
также
монтажа,
капитальноk=
5;о
ремонта,
текущего
ремонта с
заменой тру
=
73;
(в открытых
системах до
ввода в
эксплуатацl=
0;ю
системы
также должн
=
99;
быть подвер
=
75;нуты
дезинфекциl=
0;).
Системы
промываютсn=
3;
водой в
количестваm=
3;, превышающи&=
#1093;
расчетный
расход
теплоноситk=
7;ля
в 3-5 раз, при
этом должно
достигатьсn=
3;
полное
осветление
воды. При
проведении
гидропневмk=
2;тической
промывки
расход
воздушной
смеси не
должен
превышать 3-5
кратного
расчетного
расхода
теплоноситk=
7;ля.
Для
промывки
используетl=
9;я
водопроводl=
5;ая
или
техническаn=
3;
вода.
Подключени=
;е
систем, не
прошедших
промывку, а в
открытых
системах
промывку и
дезинфекциn=
2;,
не
допускаетсn=
3;.
Диафрагмы
и сопла
гидроэлеваm=
0;оров
во время про=
084;ывки
системы
отопления
должны быть
сняты. После
промывки
система
сразу должн
=
72;
быть
наполнена
теплоноситk=
7;лем.
Держать сис
=
90;емы
отопления
опорожненнm=
9;ми
не допускае
=
90;ся.
Теплообмен=
;ники
перед пуско
=
84;
системы сле
=
76;ует
очистить
химическим
или
механическl=
0;м
способом.
5.2.11.
Пробный пус
=
82;
системы
отопления
следует про
=
80;зводить
после ее
опрессовки
=
80;
промывки с
доведением
температурm=
9;
теплоноситk=
7;ля
до 80-85°С, при
этом
удаляется
воздух из
системы и
проверяетсn=
3;
прогрев все
=
93;
отопительнm=
9;х
приборов.
Тепловые
испытания
водоподогрk=
7;вателей
следует
производитn=
0;
не реже одно=
075;о
раза в пять
лет.
Начало
и
продолжитеl=
3;ьность
пробных топ
=
86;к
должны быть
определены
теплоснабжk=
2;ющей
организациk=
7;й,
согласованm=
9;
с органом ме=
089;тного
самоуправлk=
7;ния
и доведены д=
086;
сведения
потребителk=
7;й
не позднее
чем за трое
суток до
начала
пробной
топки.
5.2.12.
Персонал
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда долже
=
85;
систематичk=
7;ски
в течение
отопительнl=
6;го
сезона
производитn=
0;
контроль за
работой
систем
отопления.
5.2.13.
Повышение
давления
теплоноситk=
7;ля
(в том числе к&=
#1088;атковремен=
;ное)
свыше
допустимогl=
6;
при отключе
=
85;ии
и включении
систем
центральноk=
5;о
отопления н
=
77;
допускаетсn=
3;.
Для защиты м=
077;стных
систем от
аварийного
повышения
параметров
теплоноситk=
7;ля
от
опорожнениn=
3;
в тепловых
пунктах
должны
устанавливk=
2;ться
автоматичеl=
9;кие
устройства.
Заполнение
систем
отопления
следует про
=
80;зводить
через
обратную
линию с
выпуском во
=
79;духа
из
воздухосбоl=
8;ников
или отопите
=
83;ьных
приборов.
Давление, по=
076;
которым под
=
72;ется
вода в
трубопровоk=
6;ы
системы
отопления, н=
077;
должно
превышать
статическоk=
7;
давление
данной
системы
более чем на 0,=
05
МПа (0,5 кгс/см2) и
предельно-д
=
86;пустимое
для
отопительнm=
9;х
приборов.
5.2.14.
Время
отключения
всей систем
=
99;
или отдельн
=
99;х
ее участков
при
обнаружениl=
0;
утечек воды =
080;
других
неисправноl=
9;тей
следует уст
=
72;навливать
в
зависимостl=
0;
от
температурm=
9;
наружного
воздуха
длительносm=
0;ью
до двух часо=
074;
при
расчетной
температурk=
7;
наружного
воздуха.
5.2.15.
Выпуск
воздуха из
систем
центральноk=
5;о
отопления
через
воздухосбоl=
8;ник
автоматичеl=
9;кие
удалители
воздуха или
воздуховыпm=
1;скные
краны на
отопительнm=
9;х
приборах
следует
производитn=
0;
периодичесl=
2;и,
каждый раз
при падении
давления на
вводе ниже
уровня
статическоk=
5;о
давления да
=
85;ной
системы, а
также после
ее подпитки,
в соответст
=
74;ии
с
инструкциеl=
1;
(см. п.5.2.6. г).
5.2.16.
В местах
присоединеl=
5;ия
стояков к
разводящим
трубопровоk=
6;ам
на чердаках =
080;
в подвальны
=
93;
помещениях
следует
устанавливk=
2;ть
маркировочl=
5;ые
щитки в
соответствl=
0;и
с ГОСТами.
Трубопрово=
;ды
в тепловых
пунктах,
чердачных и
подвальных
помещениях
должны быть
окрашены и
иметь
соответствm=
1;ющие
маркировочl=
5;ые
щитки с
указанием
направлениn=
3;
движения
теплоноситk=
7;ля.
Задвижки и
вентили
должны быть
пронумеровk=
2;ны
согласно
схеме
(проекту).
Наружная
поверхностn=
0;
запорной
арматуры до
=
83;жна
быть чистой,
а резьба
смазана
машинным
маслом,
смешанным с
графитом.
5.2.17.
Надежная
эксплуатацl=
0;я
систем
водяного
отопления
должна
обеспечиваm=
0;ься
проведениеl=
4;
следующих
работ:
детальный
осмотр
разводящих
трубопровоk=
6;ов
- не реже
одного раза =
074;
месяц;
детальный
осмотр
наиболее
ответственl=
5;ых
элементов
системы
(насосы,
магистральl=
5;ая
запорная
арматура,
контрольно-
=
80;змерительн=
1072;я
аппаратура, =
072;втоматичес&=
#1082;ие
устройства) -
не реже
одного раза =
074;
неделю;
систематич=
;еское
удаление
воздуха из
системы
отопления;
промывка
грязевиков.
Необходимоl=
9;ть
промывки
следует
устанавливk=
2;ть
в зависимос
=
90;и
от степени
загрязнениn=
3;,
определяемl=
6;й
по перепаду
давлений на
манометре д
=
86;
и после
грязевиков;
повседневн=
;ый
контроль за
температурl=
6;й
и давлением
теплоноситk=
7;ля.
5.2.18.
Проверку
исправностl=
0;
запорно-рег
=
91;лирующей
арматуры
следует
производитn=
0;
в соответст
=
74;ии
с
утвержденнm=
9;м
графиком ре
=
84;онта,
а снятие
задвижек дл=
03;
внутреннегl=
6; осмотра
и ремонта
(шабрения
дисков,
проверки
плотности
колец,
опрессовки)
не реже одно=
075;о
раза в три
года;
проверку
плотности
закрытия и
смену
сальниковыm=
3;
уплотнителk=
7;й
регулировоm=
5;ных
кранов на
нагревателn=
0;ных
приборах
следует
производитn=
0;
не реже
одного раза =
074;
год
(запорно-рег=
091;лировочные
краны, имеющ=
080;е
дефект в
конструкциl=
0;
должны
заменяться
на более
совершенныk=
7;).
5.2.19.
Регулирующl=
0;е
органы
задвижек и
вентилей
следует
закрывать
два раза в
месяц до отк=
072;за
с
последующиl=
4; открытием
в прежнее
положение.
5.2.20.
Замена
уплотняющиm=
3;
прокладок
фланцевых
соединений
должна
производитn=
0;ся
при каждом
разбалчиваl=
5;ии
фланцевых
соединений,
снятии
арматуры.
5.2.21.
Трубопровоk=
6;ы
и
отопительнm=
9;е
приборы дол
=
78;ны
быть
закреплены, =
072;
их уклоны ус=
090;ановлены
по уровню.
Отопительн=
;ые
приборы и
трубопровоk=
6;ы
в квартирах =
080;
лестничных
площадках
должны быть
окрашены
масляной
краской за
два раза.
5.2.22.
Трубопровоk=
6;ы
и арматура
систем
отопления,
находящиесn=
3;
в не
отапливаемm=
9;х
помещениях,
должны имет=
00;
тепловую
изоляцию,
исправностn=
0;
которой
необходимо
проверять н
=
77;
реже двух ра=
079;
в год.
5.2.23.
В местах
перехода
через
трубопровоk=
6;ы
(на чердаках,
в подвалах
или
техническиm=
3;
подпольях)
необходимо
устраивать
переходные
=
84;остики
без опирани=
03;
на тепловую
изоляцию
трубопровоk=
6;ов.
5.2.24.
На вводе в
здание
теплопровоk=
6;ов
ЦО должна
быть
установленk=
2;
запорная
арматура, до
и после нее -
приборы КИП
(манометры,
термометры,
приборы
учета
тепловой
энергии и
теплоноситk=
7;ля).
Контрольно=
;-измеритель=
085;ые
приборы,
регулирующk=
2;я
и запорная
арматура
должны
находиться
=
74;
технически
исправном
состоянии и
отвечать
установленl=
5;ым
требованияl=
4;.
5.2.25.
Обслуживаюm=
7;ий
персонал
должен
ежедневно
заносить
показания
контрольно-
=
80;змерительн=
1099;х
приборов,
установленl=
5;ых
в тепловом
пункте, в
журнал
регистрациl=
0;.
Рекомендуе=
;тся
применение
дистанционl=
5;ого
управления
=
80;
контроля из
диспетчерсl=
2;ого
пункта.
5.2.26.
Регистрациn=
3;
температурm=
9;
и давления
теплоноситk=
7;ля
должна
производитn=
0;ся
по показани=
03;м
термометроk=
4;
и манометро
=
74;,
а расхода
тепла - по
показаниям
теплосчетчl=
0;ков.
5.2.27.
Автоматичеl=
9;кое
регулироваl=
5;ие
подачи тепл
=
72;
в систему
отопления
следует
производитn=
0;
регулятораl=
4;и,
установленl=
5;ыми
согласно
проекту или
по
рекомендацl=
0;ям
наладочной
организациl=
0;.
При
реконструкm=
4;ии
системы
отопления
рекомендуеm=
0;ся
предусматрl=
0;вать
установку р
=
72;сширительн=
1099;х
баков
мембранногl=
6;
типа и ЦТП, ав&=
#1090;оматическо=
;е
пофасадное
регулироваl=
5;ие
или
установку
индивидуалn=
0;ных
автоматичеl=
9;ких
регулятороk=
4;
у
отопительнm=
9;х
приборов и
автоматичеl=
9;кого
регулятора
расхода теп
=
83;а
на тепловом
вводе здани=
03;.
Обслуживан=
;ие
автоматичеl=
9;ких
регулятороk=
4;
(настройка н=
072;
требуемые
параметры
регулироваl=
5;ия,
периодичесl=
2;ая
чистка и др.)
необходимо
производитn=
0;
согласно ин
=
89;трукциям
заводов-изг
=
86;товителей
или требова
=
85;иям
проекта.
Осмотр
техническоk=
5;о
состояния
теплового
пункта,
оборудованl=
5;ого
средствами
=
72;втоматичес=
1082;ого
регулироваl=
5;ия,
следует про
=
80;зводить
по графику,
утвержденнl=
6;му
специалистk=
2;ми
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда, но не
реже одного
раза в сутки
(при
отсутствии
диспетчерсl=
2;ого
контроля).
Проверку
поддержаниn=
3;
автоматичеl=
9;кими
регулятораl=
4;и
заданных
параметров
теплоноситk=
7;ля
следует
производитn=
0;
при каждом
осмотре.
5.2.28.
Пуск
центробежнm=
9;х
насосов в
ручном режи
=
84;е
должен
производитn=
0;ся
при
прикрытой з
=
72;движке
на
нагнетании.
Перед
каждым
пуском
насосов (при
работе насо
=
89;а
не реже
одного раза =
074;
сутки)
следует
проверять
состояние
насосного и
другого
связанного
=
89;
ним
оборудованl=
0;я
и средств
автоматизаm=
4;ии.
При
пуске
насосов:
а)
рабочие
колеса
центробежнm=
9;х
насосов дол
=
78;ны
иметь
правильное
направлениk=
7;
вращения - по
направлениn=
2;
разворота
корпуса;
б)
не должно
быть биения
вала;
в)
болты,
крепящие
центробежнm=
9;е
насосы к осн=
086;ванию,
должны быть
надежно
затянуты;
г)
сальники
насосов
должны быть
плотно наби
=
90;ы,
подтянуты и
не иметь
сверхнормаm=
0;ивных
течей;
д)
соединителn=
0;ная
муфта
агрегата
должна быть
ограждена
съемным
кожухом.
Пополнение
смазки
подшипникоk=
4;
насосов дол
=
78;но
производитn=
0;ся
не реже
одного раза =
074;
десять дней,
а при
консистентl=
5;ой
смазке - не
реже одного
раза в
три-четыре
месяца.
Температур=
;а
корпусов
подшипникоk=
4;
насосов не
должна
превышать 80°
=
57;,
в другом слу=
095;ае
необходимо
заменить
смазку.
5.2.29.
Мягкие
вставки и
виброизолиl=
8;ующие
основания
насосов
должны
соответствl=
6;вать
проекту и
находиться
=
74;
исправном
состоянии. С=
084;ену
резиновых
виброизоляm=
0;оров
и прокладок
следует
производитn=
0;
один раз в
три года.
Уровень шум
=
72; в
жилых
помещениях
от
работающих
насосов дол
=
78;ен
быть не выше
санитарных
норм.
5.2.30.
При
отрицательl=
5;ой
температурk=
7;
наружного
воздуха, есл=
080;
прекратилаl=
9;ь
циркуляция
=
74;оды
в системе
отопления и
температурk=
2;
воды
снизилась д
=
86;
+5°С,
необходимо
производитn=
0;
опорожнениk=
7;
системы
отопления.
При
отключении
системы
отопления о
=
90;
тепловой
сети вначал
=
77;
следует
закрывать
задвижку на
подающем
трубопровоk=
6;е.
При закрыти
=
80;
задвижки
необходимо
убедиться,
что давлени
=
77;
в подающей
сети должно
сравняться
=
89; давлением
в обратном
трубопровоk=
6;е,
только посл
=
77;
этого - на
обратном.
5.3.
Горячее
водоснабжеl=
5;ие
5.3.1.
Расход воды
на горячее
водоснабжеl=
5;ие
жилых здани
=
81;
должен
обеспечиваm=
0;ься
исходя из
установленl=
5;ых
норм.
Качество
воды,
подаваемой
=
74;
системы
горячего
водоснабжеl=
5;ия
жилого дома,
должно
отвечать
требованияl=
4;
ГОСТов.
Температур=
;а
воды,
подаваемой
=
82;
водоразборl=
5;ым
точкам
(кранам,
смесителям),
должна быть
не менее 60°С в
открытых
системах
горячего во
=
76;оснабжения
и не менее 50°С -
в закрытых.
Температурk=
2;
воды в
системе
горячего
водоснабжеl=
5;ия
должна
поддерживаm=
0;ься
при помощи
автоматичеl=
9;кого
регулятора,
установка
которого в
системе
горячего
водоснабжеl=
5;ия
обязательнk=
2;.
Температурk=
2;
воды на
выходе из
водоподогрk=
7;вателя
системы
горячего
водоснабжеl=
5;ия
должна
выбираться
из условия
обеспечениn=
3;
нормируемоl=
1;
температурm=
9;
в
водоразборl=
5;ых
точках, но не &=
#1073;олее
75°С.
5.3.2.
Инженерно-т
=
77;хнические
работники и
рабочие,
обслуживаюm=
7;ие
систему
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
обязаны:
изучить
систему в
натуре и по
чертежам;
обеспечить
исправную
работу
системы, уст=
088;аняя
выявленные
недостатки.
Инженерно-m=
0;ехнические
работники
обязаны
проинструкm=
0;ировать
жителей
обслуживаеl=
4;ых
домов о
необходимоl=
9;ти
своевременl=
5;ого
сообщения о
=
73;
утечках и
шумах в
водопроводl=
5;ой
арматуре, об
экономном
расходованl=
0;и
горячей вод
=
99;
и
осуществляm=
0;ь
контроль за =
074;ыполнением
этих
требований.
5.3.3.
Системы
горячего
водоснабжеl=
5;ия
здания, а
также
трубопровоk=
6;ы
внутиквартk=
2;льной
сети по
окончании
ремонта
следует
испытывать
на давление,
равное 1,25
рабочего, но
не выше 1,0 Мпа (10
кгс/см2) и не
ниже 0,75 Мпа (7,5
кгс/см2).
5.3.4.
Работа по
ремонту
систем
горячего
водоснабжеl=
5;ия
должна
выполнятьсn=
3;
в соответст
=
74;ии
с проектом и
требованияl=
4;и
инструкций
=
80;
правил. Труб=
099;
в системах
следует
применять,
как правило,
оцинкованнm=
9;е.
Магистрали
=
80; подводки
системы
должны быть
проложены с =
091;клоном
не менее 0,002 с
повышением
=
74;
сторону
точек водор
=
72;збора
без
образованиn=
3;
прогибов. Ко=
085;струкция
подвесок
креплений и
подвижных
опор для
трубопровоk=
6;ов
должна
допускать
свободное
перемещениk=
7;
труб под
влиянием
изменения
температурm=
9;.
После
ремонта
система дол
=
78;на
быть
испытана с
участием
лица, ответс=
090;венного
за
безопасную
эксплуатацl=
0;ю
с составлен
=
80;ем
соответствm=
1;ющего
акта.
На
вводе
системы ГВС =
074;
здание,
должна быть =
091;становлена
запорная
арматура и
приборы уче
=
90;а
тепловой
энергии и
теплоноситk=
7;ля
(термометры =
080;
манометры) д=
086;
и после
задвижек.
5.3.5.
Давление в
системе
следует
поддерживаm=
0;ь
0,05-0,07 Мпа (0,5-0,7 кгс/сl=
4;2)
выше
статическоk=
5;о
давления.
Водонагрев=
;атели
и
трубопровоk=
6;ы
должны быть
постоянно
наполненныl=
4;и
водой.
5.3.6.
Основные
задвижки и
вентили,
предназначk=
7;нные
для
отключения
=
80;
регулироваl=
5;ия
системы
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
необходимо
два раза в
месяц
открывать и
закрывать.
Открытие
и закрытие
указанной
арматуры не
=
86;бходимо
производитn=
0;
медленно.
Применение
газовых
клещей и
обрезков тр
=
91;б
для
открывания
задвижек,
вентилей и
кранов не
допускаетсn=
3;.
В
процессе
эксплуатацl=
0;и
необходимо
следить за
отсутствиеl=
4;
течей в
стояках,
подводках к
запорно-рег
=
91;лирующей
и
водоразборl=
5;ой
арматуре,
устранять
причины,
вызывающие
их
неисправноl=
9;ть
и утечку
воды.
5.3.7.
Осмотр
систем горя
=
95;его
водоснабжеl=
5;ия
следует
производитn=
0; согласно
графику,
утвержденнl=
6;му
специалистk=
2;ми
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда,
результаты
осмотра
заносить в
журнал.
5.3.8.
Действие
автоматичеl=
9;ких
регулятороk=
4;
температурm=
9;
и давления
систем
горячего во
=
76;оснабжения
следует
проверять н
=
77;
реже одного =
088;аза
в месяц. В
случае
частого
попадания в =
088;егуляторы
посторонниm=
3;
предметов
необходимо
установить
на
подводящих
трубопровоk=
6;ах
фильтры.
Наладку
регулятороk=
4;
следует
проводить в =
089;оответстви&=
#1080;
с
инструкциеl=
1;
завода-изго
=
90;овителя.
5.3.9.
Эксплуатацl=
0;ю
циркуляциоl=
5;ных
насосов сис
=
90;ем
горячего
водоснабжеl=
5;ия
следует про
=
80;зводить
в
соответствl=
0;и
с
требованияl=
4;и
п.5.2.29.
5.3.10.
Перебои в
горячем
водоснабжеl=
5;ии
верхних
этажей
многоэтажнl=
6;го
жилого дома
необходимо
устранять с
участием сп
=
77;циалистов
проектной,
наладочной
или другой
специализиl=
8;ованной
организациl=
0;.
5.3.11.
Для снижени=
03;
теплопотерn=
0;
следует
изолироватn=
0;
стояки
систем
горячего
водоснабжеl=
5;ия
эффективныl=
4;
теплоизоляm=
4;ионным
материалом.
5.3.12.
Установку
датчиков
температурm=
9;
и давления
для контрол=
03;
работы
систем
горячего во
=
76;оснабжения
следует, как
правило,
выполнять с
выводом
сигналов на
диспетчерсl=
2;ий
пункт.
5.3.13.
На вводе
системы
горячего
водоснабжеl=
5;ия
должны быть
установленm=
9;
приборы
учета (тепло=
089;четчики
или
водосчетчиl=
2;и)
с выводом по=
082;азаний
на
диспетчерсl=
2;ий
пункт.
На
трубопровоk=
6;ах,
обслуживаюm=
7;их
отдельные
группы
приборов, и
на подводка
=
93;
к газовым
водонагревk=
2;телям
установка
диафрагм и р=
077;гуляторов
не
допускаетсn=
3;.
5.3.14.
Калибр и
пределы
измерения
водосчетчиl=
2;а
должны
соответствl=
6;вать
максимальнl=
6;му
и
минимальноl=
4;у
количеству
=
74;оды,
идущему на
водоразбор. =
042;
случае завы
=
96;ения
объемов вод
=
99;,
проходящей
через водом
=
77;р,
необходимо
заменить ег
=
86;
на водомер
требуемых
пределов
измерения и
допустимогl=
6; перепада
давлений на
нем.
5.3.15.
Устройства
водоподготl=
6;вки
для систем
горячего
водоснабжеl=
5;ия
должны быть
исправными
=
80;
эксплуатирl=
6;ваться
согласно
разработанl=
5;ым
проектной
организациk=
7;й
рекомендацl=
0;ям
или инструк
=
94;иям
завода-изго
=
90;овителя.
5.4.
Децентралиk=
9;ованное
теплоснабжk=
7;ние
5.4.1.
Эксплуатацl=
0;я
системы дец
=
77;нтрализова=
1085;ного
теплоснабжk=
7;ния
жилого дома =
089;
крышной
котельной
должна
обеспечиваm=
0;ь:
поддержани=
;е
оптимальноl=
1;
(не ниже
допустимой)
температурm=
9;
воздуха в
отапливаемm=
9;х
помещениях;
поддержани=
;е
температурm=
9;
воды,
поступающеl=
1;
и
возвращаемl=
6;й
из системы
отопления в =
089;оответстви&=
#1080;
с графиком
регулироваl=
5;ия
температурm=
9;
воды в
системе
отопления;
поддержани=
;е
требуемого
давления (не
выше допуск
=
72;емого
для
отопительнm=
9;х
приборов) в
подающем и
обратном
трубопровоk=
6;ах
системы;
поддержани=
;е
требуемой
температурm=
9;
и давления
воды на горя=
095;ее
водоснабжеl=
5;ие
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
нормами.
5.4.2.
Все системы
крышной
котельной
должны запо
=
83;няться
водой,
исключающеl=
1;
коррозионнm=
9;е
повреждениn=
3;
и отложения
накипи.
Перед
подключениk=
7;м
к котельной
отопительнl=
6;й
системы
следует ее
предваритеl=
3;ьно
промыть
гидропневмk=
2;тическим
или химичес
=
82;им
способом дл=
03;
удаления
скопившейсn=
3;
грязи и
накипи.
5.4.3.
Умягчение и
химводоочиl=
9;тка
воды должны =
087;роизводить&=
#1089;я
в
соответствl=
0;и
с проектом и=
083;и
рекомендацl=
0;ями
наладочной
организациl=
0;.
5.4.4.
Давление
газа в
газопроводk=
7;
в помещении
котельной н
=
77;
должно прев
=
99;шать
5 кПа.
5.4.5.
Газопровод
должен
подводитьсn=
3;
к котельной
по наружной
стене здани=
03;
открыто в ме=
089;тах,
удобных для
обслуживанl=
0;я
и исключающ
=
80;х
возможностn=
0;
его
повреждениn=
3;.
Газопровод=
;ы
не должны
пересекать
вентиляциоl=
5;ные
решетки,
оконные и
дверные
проемы. На га=
1079;опроводах
должны быть
продувочныk=
7;
трубопровоk=
6;ы
диаметром н
=
77;
менее
Запорная арматура на продувочноl= 4; газопроводk= 7; должна постоянно находиться = 74; открытом по = 83;ожении. Продувать газопроводm= 9; теплогенерk= 2;торов через горелочные устройства = 79;апрещается.<= o:p>
5.4.6.
Газопроводm=
9;
в помещении
котельной
должны быть
проложены
открыто, по
всей длине г=
072;зопроводов
должен быть
обеспечен
доступ для
регулярногl=
6;
осмотра и
контроля.
Внутренние
газопроводm=
9;
и
теплогенерk=
2;торы
должны
подвергатьl=
9;я
техническоl=
4;у
осмотру не
реже 1 раза в
месяц,
текущему
ремонту - не
реже 1 раза в
год.
5.4.7.
Места
установки
отключающеl=
1;
и регулирую
=
97;ей
арматуры
должны имет=
00;
искусственl=
5;ое
освещение.
5.4.8.
Высота
выступающеl=
1;
части
дымоотвода
крышной
котельной
над плоской
крышей долж
=
85;а
быть не мене=
077;
Дымовые
трубы должн
=
99;
подвергатьl=
9;я
периодичесl=
2;ой
проверке и
очистке не
реже одного
раза в год.
5.4.9.
Допустимые
уровни
звукового
давления и у=
088;овня
звука в
котельной в
процессе
эксплуатацl=
0;и
не должны
превышать 60
дБ.
Ограждающи=
;е
конструкциl=
0;
крышной
котельной
должны
обеспечиваm=
0;ь
допустимый
уровень шум
=
72;
в помещения
=
93;,
расположенl=
5;ых
под котельн
=
86;й,
а в
прилегающиm=
3;
к крышной
котельной
квартирах н
=
77;
выше 35 дБ.
5.4.10.
Крышная
котельная
должна быть
оборудованk=
2;
молниезащиm=
0;ой.
Все
детали
котельного
оборудованl=
0;я,
которые при
аварийном
состоянии
могут оказа
=
90;ься
под
напряжениеl=
4;,
должны имет=
00;
защитное
заземление
=
89;
занулением.
Теплогенер=
;аторы,
к которым
подведено
напряжение,
ремонтировk=
2;ть
воспрещаетl=
9;я.
5.4.11.
Пол
котельной
должен имет=
00;
гидроизоляm=
4;ию,
рассчитаннm=
1;ю
на высоту
залива водо
=
81;
до
5.4.12.
Эксплуатацl=
0;я
котельной
производитl=
9;я
без
постоянногl=
6;
нахождения
обслуживаюm=
7;его
персонала.
Осмотр
состояния
оборудованl=
0;я
котельной и =
082;онтроль
за
нормальным
функционирl=
6;ванием
должен
производитn=
0;ся
не реже
одного раза =
074;
сутки.
При
наличии
диспетчериk=
9;ации
показания п
=
88;иборов
крышной
котельной
следует
вывести на
диспетчерсl=
2;ий
пункт.
5.4.13.
Ремонт
оборудованl=
0;я,
КИП и
автоматики
крышной
котельной
должен
производитn=
0;ся
по
утвержденнl=
6;му
графику
специализиl=
8;ованной
теплоснабжk=
2;ющей
организациk=
7;й.
5.4.14.
При останов
=
77;
теплогенерk=
2;торов
температурk=
2;
воздуха в
помещении
котельной н
=
77;
должна
опускаться
ниже 10°С.
Вентиляция
котельной
должна быть
независимоl=
1;
от
вентиляции
зданий.
5.4.15.
При утечке
газа из
приборов и
аппаратов, а
также при
неисправноl=
9;ти
автоматики
безопасносm=
0;и,
дымоходов,
вентиляциоl=
5;ных
каналов,
разрушении
оголовков
труб следуе
=
90;
отключить
соответствm=
1;ющие
установки о
=
90;
действующеk=
5;о
газопроводk=
2;
с установко
=
81;
заглушки.
5.4.16.
Работы по
регулировкk=
7;
и ремонту
систем авто
=
84;атизации,
противоаваl=
8;ийной
защиты и сиг=
085;ализации
в условиях
загазованнl=
6;сти
запрещаютсn=
3;.
5.5.
Внутренние
устройства
газоснабжеl=
5;ия
5.5.1.
Пользоватеl=
3;ь
обязан
обеспечиваm=
0;ь
надлежащее
=
90;ехническое
состояние и
безопасносm=
0;ь
эксплуатирm=
1;емых
внутренних
устройств
газоснабжеl=
5;ия.
А также
немедленно
сообщать эн
=
77;ргоснабжаю=
1097;ей
организациl=
0;
об авариях, о &=
#1087;ожарах,
неисправноl=
9;тях
приборов
учета газа и
об иных
нарушениях,
возникающиm=
3;
при пользов
=
72;нии
газом в быту.
5.5.2.
Монтаж и
демонтаж
газопроводl=
6;в,
установка
газовых
приборов,
аппаратов и
другого газ
=
86;использующ=
1077;го
оборудованl=
0;я,
присоединеl=
5;ие
их к
газопроводk=
2;м,
системам
поквартирнl=
6;го
водоснабжеl=
5;ия
и
теплоснабжk=
7;ния
производитl=
9;я
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми.
5.5.3.
Самовольнаn=
3;
перекладка
газопроводl=
6;в,
установка
дополнителn=
0;ного
и
перестановl=
2;а
имеющегося
газоиспольk=
9;ующего
оборудованl=
0;я
не
допускаетсn=
3;.
Работы по
установке д
=
86;полнительн=
1086;го
оборудованl=
0;я
выполняет
специализиl=
8;ованная
организациn=
3;
по согласов
=
72;нию
с
газоснабжаn=
2;щей
организациk=
7;й.
5.5.4.
Вопросы
перевода на
газовое
топливо ото
=
87;ительных
и
отопительнl=
6;-варочных
печей должн
=
72;
рассматривk=
2;ть
организациn=
3;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда после
проведения
обследованl=
0;я
печей и
дымоходов
комиссией с
участием
представитk=
7;лей
пожарного
надзора.
5.5.5.
Эксплуатацl=
0;я
внутренних
устройств
газоснабжеl=
5;ия
домов или в
отдельных
квартирах и
помещениях
не
допускаетсn=
3;
при:
аварийном
состоянии
здания или
квартиры (ос=
072;дка
фундамента,
повреждениk=
7;
несущих кон
=
89;трукций);
наличии
разрушений
штукатурки
потолков и
стен или скв=
086;зных
отверстий в
перекрытияm=
3;
и стенах;
отсутствии
или
нарушении
тяги в
дымовых и ве=
085;тиляционны&=
#1093;
каналах;
требующих
ремонта
неисправныm=
3;
внутренних
устройств
газоснабжеl=
5;ия;
при
наличии
запаха газа.
5.5.6.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда должн
=
72;:
содержать
в техническ
=
80;
исправном
состоянии
вентиляциоl=
5;ные
каналы и
дымоходы;
обеспечить
герметичноl=
9;ть
и плотность
дымоходов,
исправное
состояние и
расположенl=
0;е
оголовка
относительl=
5;о
крыши и
близко расп
=
86;ложенных
сооружений
=
80;
деревьев бе
=
79;
зоны
ветрового
подпора;
обеспечить
исправное
состояние
оголовков
дымовых и
вентиляциоl=
5;ных
каналов и от=
089;утствие
деревьев,
создающих
зону ветров
=
86;го
подпора;
обеспечива=
;ть
своевременl=
5;ое
утепление м
=
77;ст
расположенl=
0;я
газопроводk=
2;,
где возможн
=
86;
замерзание
газа в зимне=
077;
время, и
содержать в
исправностl=
0;
окна и двери
в этих помещ=
077;ниях;
не
загромождаm=
0;ь
места
расположенl=
0;я
газовых
колодцев,
крышек
коверов
подземных г
=
72;зопроводов,
очищать их в
зимнее врем=
03;
ото льда и
снега;
проверять
в подвалах и
других
помещениях,
где имеются
газопроводm=
9;
и оборудова
=
85;ие,
работающее
на газе,
соответствl=
0;е
электропроk=
4;одки
предъявляеl=
4;ым
к ней требов=
072;ниям;
согласовыв=
;ать
с
эксплуатацl=
0;онными
организациn=
3;ми
газораспреk=
6;елительных
систем
производстk=
4;о
земляных
работ в
охранных зо
=
85;ах
систем и
посадку
зеленых
насаждений
вблизи
газораспреk=
6;елительных
систем;
своевремен=
;но
заключать
договоры со
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми
на техничес
=
82;ое
обслуживанl=
0;е
и ремонт (в
том числе за=
084;ену)
внутренних
устройств
газоснабжеl=
5;ия;
обеспечить
соблюдение
требований
техническоk=
5;о
и санитарно
=
75;о
состояния
помещений,
где
установленl=
6;
газоиспольk=
9;ующее
оборудованl=
0;е;
следить
за
соблюдениеl=
4;
правил
пользованиn=
3;
газом
проживающиl=
4;и.
Работы
по
устранению
дефектов
строительнl=
6;го
характера, а
также
нарушений
тяги канало
=
74;,
выявленных
при
профилактиm=
5;еских
осмотрах
(ревизиях), а
также
отделочные
работы посл
=
77;
монтажа или
ремонта
внутренних
устройств
газоснабжеl=
5;ия
должны
выполнятьсn=
3;
организациk=
7;й
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда.
5.5.7.
Ввод в
эксплуатацl=
0;ю
газоснабжаn=
2;щего
оборудованl=
0;я
и первый
розжиг посл
=
77;
замены и рем=
086;нта
производитl=
9;я
специализиl=
8;ованной
организациk=
7;й;
5.5.8.
Эксплуатацl=
0;я
техническиm=
3;
подполий и п=
086;двалов
в домах
должна
осуществляm=
0;ься
организациk=
7;й
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда, на
которую
возлагаютсn=
3;:
систематич=
;еская
проверка
наличия
запаха газа;
контроль
за работой
систем
вентиляции
=
80;
освещения;
обеспечени=
;е
свободного
входа
персоналу с
=
86;ответствую=
1097;их
специализиl=
8;ованных
организациl=
1;
и
доступностl=
0;
газопроводk=
2;;
выполнение
других рабо
=
90;
в
соответствl=
0;и
с заключенн
=
99;ми
договорами
по
обслуживанl=
0;ю
и ремонту.
5.5.9.
Техническиk=
7;
подполья и
подвалы, в
которых
расположенm=
9;
газопроводm=
9;,
запрещаетсn=
3;
использоваm=
0;ь
под склады и
другие нужд
=
99;.
В эти
помещения
должен быть
обеспечен
беспрепятсm=
0;венный
круглосутоm=
5;ный
доступ обсл
=
91;живающего
их
эксплуатацl=
0;онного
персонала.
Входные две
=
88;и
в эти
помещения
должны
запираться
на замок, а
ключи
храниться в
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда в
местах, согл=
072;сованных
со
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми.
Отбор проб
воздуха из
подвалов и т=
077;хнических
подполий
должен быть
без захода в
них через
стационарнm=
9;е
наружные
трубки
диаметром
5.5.10.
Места
пересечениn=
3;
вводами и
выпусками п
=
86;дземных
коммуникацl=
0;й
фундаментоk=
4;
должны быть
уплотнены и
утеплены в
соответствl=
0;и
с нормами.
5.5.11.
О всех
случаях
наличия
запаха газа
или поврежд
=
77;ния
сети
необходимо
срочно
сообщить
аварийной
службе
эксплуатацl=
0;онной
организациl=
0;
газораспреk=
6;елительных
систем по
телефону.
Организаци=
;я
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
обязана
обеспечить
проветриваl=
5;ие
загазованнl=
6;го
и ближайшег
=
86;
к нему помещ=
077;ния
с
предваритеl=
3;ьным
предупреждk=
7;нием
жильцов о
немедленноl=
4;
прекращениl=
0; пользовани=
1103;
открытым
огнем,
газовыми и э=
083;ектрически&=
#1084;и
приборами,
электрозвоl=
5;ками
при
обнаружениl=
0;
запаха газа =
074;
любом помещ
=
77;нии
дома.
При
обнаружениl=
0;
запаха газа =
074;
техническоl=
4;
подполье,
подвале,
служебном
помещении,
колодце
запрещаетсn=
3;
пользоватьl=
9;я
открытым ог
=
85;ем,
курить,
включать и
выключать
электроосвk=
7;щение;
открытые
входы или
люки должны =
073;ыть
ограждены,
вблизи
загазованнm=
9;х
мест запрещ
=
72;ется
производстk=
4;о
огневых
работ и
пребывание
машин с
работающимl=
0;
двигателямl=
0;.
5.5.12.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда,
ответственl=
5;ые
за
технически
исправное
состояние
вентиляциоl=
5;ных
каналов и ды=
084;оходов
по договора
=
84;
со
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми,
должны
обеспечиваm=
0;ь
периодичесl=
2;ие
проверки:
а)
дымоходов:
сезонно
работающегl=
6;
газоиспольk=
9;ующего
оборудованl=
0;я
- перед
отопительнm=
9;м
сезоном;
кирпичных
- один раз в
три месяца;
асбоцемент=
;ных,
гончарных и
из
жаростойкоk=
5;о
бетона - один
раз в год;
отопительн=
;о-варочных
печей - три
раза в год
(перед начал=
086;м
и среди
отопительнl=
6;го
сезона, а
также в
весеннее
время);
б)
вентиляциоl=
5;ных
каналов
помещений, в
которых
установленm=
9;
газовые
приборы - не
реже двух ра=
079;
в год (зимой и
летом).
Ремонт
дымоходов и
вентиляциоl=
5;ных
каналов
допускаетсn=
3;
производитn=
0;
лицам,
имеющим
соответствm=
1;ющую
подготовку,
под
наблюдениеl=
4;
инженерно-т
=
77;хнического
работника
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда.
Проверка
и прочистка
дымоходов и
вентиляциоl=
5;ных
каналов
должна
оформлятьсn=
3;
актами.
Самовольны=
;е
ремонты,
переделки и
наращиваниk=
7;
дымоходов и
вентиляциоl=
5;ных
каналов не
допускаютсn=
3;.
После
каждого
ремонта
дымоходы и
вентиляциоl=
5;ные
каналы
подлежат
проверке и
прочистке
независимо
от
предыдущей
проверки и п=
088;очистки
в сроки,
установленl=
5;ые
в актах.
5.5.13.
В зимнее
время не реж=
077;
одного раза =
074;
месяц, а в
районах
северной
строительнl=
6;-климатичес=
1082;ой
зоны не реже
двух раз в
месяц долже
=
85; производит&=
#1100;ся
осмотр
оголовков
дымоходов и
вентиляциоl=
5;ных
каналов с
целью предо
=
90;вращения
их
обмерзания
=
80;
закупорки. П=
086;
результатаl=
4;
осмотра
должна быть
запись в спе=
094;иальном
журнале с
указанием
всех выявле
=
85;ных
неисправноl=
9;тей
и характера
работ,
проведенныm=
3;
с целью их
устранения.
При
выезде лиц,
проживающиm=
3;
в квартире,
или при
наличии
неисправныm=
3;
внутренних
устройств
газоснабжеl=
5;ия
по заявке
собственниl=
2;а,
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда или са=
084;их
проживающиm=
3;,
все
внутренние
устройства
газоснабжеl=
5;ия
должны быть
отключены с
=
87;ециализиро=
1074;анной
организациk=
7;й.
5.6.
Внутридомоk=
4;ое
электро-,
радио- и
телеоборудl=
6;вание
5.6.1.
Эксплуатацl=
0;я
электрообоl=
8;удования
жилых здани
=
81;
должна
производитn=
0;ся
в соответст
=
74;ии
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и.
5.6.2.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны
обеспечиваm=
0;ь
эксплуатацl=
0;ю:
шкафов
вводных и
вводно-расп
=
88;еделительн=
1099;х
устройств,
начиная с
входных
зажимов
питающих
кабелей или =
086;т
вводных
изоляторов
на зданиях,
питающихся
от воздушны
=
93;
электричесl=
2;их
сетей, с уста=
1085;овленной
в них
аппаратуроl=
1;
защиты, конт=
088;оля
и управлени=
03;;
внутридомо=
;вого
электрообоl=
8;удования
и внутридом
=
86;вых
электричесl=
2;их
сетей
питания
электроприk=
7;мников
общедомовыm=
3; потребител=
1077;й;
этажных
щитков и
шкафов, в том
числе слабо
=
90;очных
с
установленl=
5;ыми
в них
аппаратами
=
79;ащиты
и управлени=
03;,
а также
электроустk=
2;новочными
изделиями, з=
072;
исключениеl=
4;
квартирных
счетчиков
энергии;
осветитель=
;ных
установок
общедомовыm=
3;
помещений с
коммутациоl=
5;ной
и
автоматичеl=
9;кой
аппаратуроl=
1; их
управления,
включая
светильникl=
0;,
установленl=
5;ые
на
лестничных
клетках,
поэтажных
коридорах, в
вестибюлях,
подъездах,
лифтовых
холлах, у
мусоросброl=
9;ов
и
мусоросборl=
5;иков,
в подвалах и
техническиm=
3;
подпольях,
чердаках, по=
076;собных
помещениях
=
80;
встроенных
=
74;
здание поме
=
97;ениях,
принадлежаm=
7;их
организациn=
3;м
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда;
силовых
и
осветительl=
5;ых
установок,
автоматизаm=
4;ии
котельных и
установок
автоматизаm=
4;ии
котельных,
бойлерных,
тепловых
пунктов и
других
помещений, н=
072;ходящихся
на балансе
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда;
электричес=
;ких
установок
систем
дымоудаленl=
0;я,
систем
автоматичеl=
9;кой
пожарной си
=
75;нализации
внутреннегl=
6;
противопожk=
2;рного
водопроводk=
2;,
грузовых,
пассажирскl=
0;х
и пожарных
лифтов (если
они имеются);
автоматиче=
;ски
запирающихl=
9;я
устройств (А=
047;У)
дверей дома.
5.6.3.
Эксплуатацl=
0;ю
стационарнm=
9;х
кухонных эл
=
77;ктроплит,
установленl=
5;ых
централизоk=
4;анно
при
строительсm=
0;ве
или
реконструкm=
4;ии
дома
осуществляk=
7;т
собственниl=
2;
жилищного
фонда.
Организаци=
;я,
обслуживаюm=
7;ая
жилой дом,
должна
осуществляm=
0;ь
эксплуатацl=
0;ю
внутрикварm=
0;ирных
групповых
линий
питания
электроплиm=
0;,
включая
аппараты
защиты и
штепсельныk=
7;
соединения
для
подключениn=
3;
электроплиm=
0;.
5.6.4.
Текущее
обслуживанl=
0;е
электрообоl=
8;удования,
средств
автоматизаm=
4;ии,
гильз, анкер=
086;в,
элементов
молниезащиm=
0;ы
и внутридом
=
86;вых
электросетk=
7;й
должно
проводитьсn=
3;
в соответст
=
74;ии
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и.
5.6.5.
Собственниl=
2;
жилищного
фонда обяза
=
85;
осуществляm=
0;ь
модернизацl=
0;ю
и
реконструкm=
4;ию
электрообоl=
8;удования
жилых домов =
089;
целью обесп
=
77;чения
возможностl=
0;
населению
пользоватьl=
9;я
бытовыми
электроприk=
3;орами
мощностью д
=
86;
4 кВт в каждой
квартире с
установкой
защитного
отключения.
5.6.6.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда,
обслуживаюm=
7;ей
электрообоl=
8;удование
жилого дома,
обязаны:
обеспечива=
;ть
нормальную,
безаварийнm=
1;ю
работу
силовых,
осветительl=
5;ых
установок и =
086;борудовани&=
#1103;
автоматизаm=
4;ии;
обеспечива=
;ть
запроектирl=
6;ванные
уровни иску
=
89;ственного
освещения
общедомовыm=
3;
помещений;
осуществля=
;ть
мероприятиn=
3;
по рационал=
00;ному
расходованl=
0;ю
электроэнеl=
8;гии,
по снижению
расхода
электроэнеl=
8;гии,
сокращению
затрат
времени на
осмотр и
ремонт обор
=
91;дования,
повышению
сроков
службы элек
=
90;рооборудов=
1072;ния
и
электричесl=
2;их
сетей;
обеспечива=
;ть
и
контролироk=
4;ать
работоспосl=
6;бность
систем
автоматичеl=
9;кого
включения и
выключения =
01;лектрообор=
1091;дования;
контролиро=
;вать
использоваl=
5;ие
в осветител=
00;ных
приборах
коридоров,
лестничных
клеток,
подъездов и
других
общедомовыm=
3;
помещениях
ламп с
установленl=
5;ой
мощностью, н=
077;
превышающеl=
1;
требуемой п
=
86;
условиям ос
=
74;ещенности;
не
допускать
нарушения
графиков
работы элек
=
90;рооборудов=
1072;ния;
в
насосных
установках
применять
электродвиk=
5;атели
требуемой
мощности;
осуществля=
;ть
очистку от
пыли и грязи
окон, потоло=
095;ных
фонарей и
светильникl=
6;в
на лестничн
=
99;х
клетках в
сроки, опред=
077;ляемые
ответственl=
5;ым
за
электрохозn=
3;йство
в
зависимостl=
0;
от местных
условий, чис=
090;ку
светильникl=
6;в
следует, как
правило, сов=
084;ещать
с очередной
сменой
перегоревшl=
0;х
ламп и
стартеров, с
заменой
вышедших из
строя отраж
=
72;телей,
рассеиватеl=
3;ей
и других эле=
084;ентов
светильникl=
6;в;
при
выявлении
неисправноl=
9;тей,
угрожающих
целостностl=
0;
электрообоl=
8;удования
дома или
системы
внешнего
электроснаk=
3;жения,
безопасносm=
0;и
людей,
пожарной
безопасносm=
0;и,
исправностl=
0;
бытовых
электроприk=
3;оров,
компьютероk=
4;,
теле- и
радиоаппарk=
2;туры
немедленно
=
86;тключить
неисправноk=
7;
оборудованl=
0;е
или участок
сети до
устранения
неисправноl=
9;ти;
немедленно
сообщать в
энергоснабk=
8;ающую
организациn=
2;
об авариях в
системе
внутридомоk=
4;ого
электроснаk=
3;жения,
связанных с
отключениеl=
4;
питающих
линий и/или
несоблюденl=
0;ем
параметров
=
87;одающейся
электричесl=
2;ой
энергии;
принимать
меры по
предупреждk=
7;нию
повреждениl=
1;
в
электричесl=
2;ой
сети,
приводящих
=
82;
нарушениям
режима ее
функционирl=
6;вания,
с целью
предотвращk=
7;ния
повреждениl=
1;
бытовых
электроприk=
3;оров,
компьютероk=
4;,
теле- и радио=
1072;ппаратуры
5.6.7.
Все работы п=
086;
устранению
неисправноl=
9;тей
электрообоl=
8;удования
и
электричесl=
2;их
сетей должн
=
99;
записыватьl=
9;я
в
специальноl=
4;
оперативноl=
4;
журнале.
5.6.8.
Персонал
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда долже
=
85;
быть
обеспечен
необходимыl=
4;
инструментl=
6;м,
измерительl=
5;ыми
приборами,
основными и
дополнителn=
0;ными
защитными
средствами, =
072;
также
материаламl=
0;
и запасными
комплектуюm=
7;ими
деталями.
5.6.9.
Электроинсm=
0;румент,
применяемыl=
1;
при обслужи
=
74;ании
электрообоl=
8;удования,
должен имет=
00;
номинальноk=
7;
напряжение:
для работы в =
1087;омещениях
без
повышенной
опасности н
=
77;
выше 220 В; для р
=
72;боты
в помещения
=
93;
с повышенно
=
81;
опасностью
не выше 42 В.
Электроинс=
;трумент
на
напряжение
выше 42 В долже=
н
включаться
=
74;
трехштыревm=
9;е
штепсельныk=
7;
розетки с
заземляющиl=
4;
контактом
[при их
отсутствии
корпус
электроинсm=
0;румента
должен быть
надежно
заземлен
отдельным
заземляющиl=
4;
(зануляющим)
проводникоl=
4;].
Рекомендуе=
;тся
применение
электроинсm=
0;румента
(электросве
=
88;лильных,
циклевальнm=
9;х,
уборочных
машин,
сварочных
агрегатов и
пр.) с
встроеннымl=
0;
в них
устройстваl=
4;и
защитного
отключения
по токам
нулевой
последоватk=
7;льности
(или токам
утечки), а
также
инструментk=
2;
с корпусом и=
079;
изоляционнl=
6;го
материала.
Электроинс=
;трумент
не реже
одного раза =
074;
шесть
месяцев
должен
испытыватьl=
9;я
мегомметроl=
4;
напряжениеl=
4;
500 В на
минимально-
=
76;опустимое
сопротивлеl=
5;ие
изоляции.
Сопротивлеl=
5;ие
изоляции
должно
удовлетворn=
3;ть
нормам МПОТ
=
69;Э.
5.6.10.
В связи с
имеющимися
различиями
=
74;
балансовой
принадлежнl=
6;сти
приборов
учета элект
=
88;ической
энергии и
систем
автоматичеl=
9;кого
контроля и
учета
электроэнеl=
8;гии
у бытовых по=
090;ребителей
в
муниципальl=
5;ых
домах и дома=
093;
принадлежаm=
7;их
кондоминиуl=
4;ам,
ТСЖ, ЖСК, ЖКК, а
также
являющимисn=
3;
частными,
предлагаетl=
9;я
обозначить
места
(пункты)
разграничеl=
5;ий
электросетk=
7;й
в каждом
конкретном
случае.
Организаци=
;я,
эксплуатирm=
1;ющая
жилищный фо
=
85;д,
обязана
обеспечить
сохранностn=
0;
приборов уч
=
77;та
электроэнеl=
8;гии,
установленl=
5;ых
вне квартир
(на площадка=
093;
лестничных
клеток, в кор=
1080;дорах,
вестибюлях,
холлах и
других обще
=
76;омовых
помещениях.
5.6.11.
В домах,
питаемых от
силовых
трансформаm=
0;оров
напряжениеl=
4;
380/220 В с глухо
заземленноl=
1;
нейтралью, в
качестве
заземлителn=
3;
следует
использоваm=
0;ь
нулевой
рабочий
проводник
питающей
линии (стояк=
072;).
Электроинс=
;трумент
на
напряжение 42
В должен
включаться
через
понижающий
трансформаm=
0;ор
напряжения.
Понижающий
трансформаm=
0;ор
должен
удовлетворn=
3;ть
требованияl=
4;
ПУЭ.
5.6.12.
В помещения
=
93;
повышенной
опасности
поражения
электричесl=
2;им
током
следует
применять
светильникl=
0;
с патронами
из изоляцио
=
85;ного
влагостойкl=
6;го
материала,
конструкциn=
3;
которых
исключает
возможностn=
0;
доступа к
лампе без
специальныm=
3;
приспособлk=
7;ний.
Ввод
электропроk=
4;одки
в эти
светильникl=
0;
должен
производитn=
0;ся
с
использоваl=
5;ием
металличесl=
2;их
труб или
защитных
оболочек
кабелей.
5.6.13.
Люминесценm=
0;ные
светильникl=
0;
в одном и том
же помещени
=
80;
должны быть
укомплектоk=
4;аны
люминесценm=
0;ными
лампами
одной
цветности,
как правило,
типа ЛБ или
ЛТБ.
5.6.14.
Осмотр
люминесценm=
0;ных
светильникl=
6;в
со стартерн
=
86;й
схемой
включения и
замену зали
=
87;ших
стартеров
следует
производитn=
0;
один раз в
месяц.
5.6.15.
В домах выше
пяти этажей
следует
предусматрl=
0;вать
систему
рабочего и
эвакуационl=
5;ого
освещения с
автоматичеl=
9;кими
системами
управления
=
88;абочим
освещением
при помощи
фоторелейнm=
9;х
устройств и
частичным
отключениеl=
4;
рабочего
освещения в
ночные часы
(с 24 до 6 утра) с п&=
#1086;мощью
программноk=
5;о
устройства.
5.6.16.
В домах,
присоединеl=
5;ных
к системе
объединеннl=
6;й
диспетчерсl=
2;ой
службы,
управление
рабочим осв
=
77;щением
общедомовыm=
3;
помещений
может быть
передано
этой службе.
5.6.17.
В домах для
включения
светильникl=
6;в
рабочего
освещения
общедомовыm=
3;
помещений д
=
86;пускается
применять
выключателl=
0;
с выдержкой
времени на
отключение.
При
применении
указанных
выключателk=
7;й
должны
оставаться
включеннымl=
0;
в течение
всего
темного
времени
суток
освещение в =
093;олле
подъезда (на
первом этаж
=
77;
у лестницы), а
при
недостаточl=
5;ой
естественнl=
6;й
освещенносm=
0;и
- круглосуто=
095;но
и у лифтов.
При
применении
выключателk=
7;й
с выдержкой =
074;ремени
на
отключение
их
необходимо
устанавливk=
2;ть
на каждом
этаже с
обеспечениk=
7;м
возможностl=
0;
оперативноk=
5;о
включения н
=
72;
постоянный
режим работ
=
99;
на время
уборки лест
=
85;ичной
клетки,
переноса
мебели и пр.
5.6.18.
В домах любо=
081;
этажности
следует
устанавливk=
2;ть
индивидуалn=
0;ные
выключателl=
0;
(в том числе с
выдержкой
времени) у
светильникl=
6;в
редкого
пользованиn=
3;
(поэтажных
"карманах",
приемных
клапанов
мусоропровl=
6;дов
и т.п.).
5.6.19.
Электричесl=
2;ие
плиты должн
=
99;
присоединяm=
0;ься
к
электричесl=
2;ой
сети с помощ=
100;ю
специальноk=
5;о
штепсельноk=
5;о
соединения
=
89;
заземляющиl=
4;
контактом.
5.6.20.
Техническоk=
7;
обслуживанl=
0;е
электроплиm=
0; должно
осуществляm=
0;ься
один раз в
год, при этом
проводятся:
измерение
потенциала
между
корпусом эл
=
77;ктроплиты
и
заземленныl=
4;
сантехничеl=
9;ким
оборудованl=
0;ем
кухни;
измерение
величины
сопротивлеl=
5;ия
изоляции
электроплиm=
0;ы
и питающего
кабеля в наг=
088;етом
состоянии
(испытания
кабеля
осуществляn=
2;тся
вместе со
штепсельноl=
1;
вилкой);
проверка
работы
переключатk=
7;лей
мощности
конфорок и
жарочного
шкафа;
осмотр
ошиновки и
проводов,
подтяжка
креплений.
5.6.21.
Текущий
ремонт
электроплиm=
0;
(замена и рем=
1086;нт
вышедших из
строя часте
=
81;
и деталей эл=
077;ктроплиты,
которые
могут быть
осуществлеl=
5;ы
непосредстk=
4;енно
на месте)
следует, как
правило,
объединять
=
89;
техническиl=
4;
обслуживанl=
0;ем.
5.6.22.
Капитальныl=
1;
ремонт
электроплиm=
0;
следует
производитn=
0;,
в
соответствl=
0;и
с долговечн
=
86;стью,
указанной
заводом-изг
=
86;товителем,
в специализ
=
80;рованных
мастерских.
Капитальныl=
1;
ремонт
раньше
указанного
срока допус
=
82;ается
при наличии
акта,
подписанноk=
5;о
электромонm=
0;ером,
обслуживаюm=
7;им
данную
электроплиm=
0;у,
утвержденнl=
6;го
главным
инженером
или ответст
=
74;енным
за
электрохозn=
3;йство
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда.
Взамен
электроплиm=
0;ы,
взятой на
капитальныl=
1;
ремонт, в
квартире в
течение не
более шести
часов должн
=
72;
быть
установленk=
2;
другая
электроплиm=
0;а
с установле
=
85;ной
мощностью н
=
77;
выше, чем
снятая, из
новой парти
=
80;
или
прошедшая
капитальныl=
1;
ремонт в
специализиl=
8;ованных
мастерских
=
80;
имеющая
протоколы
необходимыm=
3;
испытаний.
5.6.23.
Обслуживанl=
0;е
и ремонт
радиотрансl=
3;яционной
сети,
оборудованl=
0;я
радиотрансl=
3;яционных
стоек,
телевизионl=
5;ых
антенн
коллективнl=
6;го
пользованиn=
3;,
а также
усилителя
коллективнm=
9;х
систем
приема
телевидениn=
3;
должно
производитn=
0;ся
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми.
Запрещаетс=
;я
устанавливk=
2;ть
на крышах
домов без ра=
079;решения
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда
индивидуалn=
0;ные
антенны для
телевизороk=
4;.
5.6.24.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
обязана:
осуществля=
;ть
наблюдение
за
сохранностn=
0;ю
устройств
оборудованl=
0;я
радиотрансl=
3;яционной
сети и
незамедлитk=
7;льно
сообщать в
предприятиn=
3;
связи о всех
обнаруженнm=
9;х
недостаткаm=
3;;
своевремен=
;но
ремонтировk=
2;ть
части здани=
03;,
используемm=
9;е
для
крепления
устройств и =
086;борудовани&=
#1103;
радиотрансl=
3;яционной
сети (несущи=
077;
балки и др.);
заблаговре=
;менно
сообщать в
радиотрансl=
3;яционный
узел о
плановых
работах по
ремонту кро
=
74;ли
или
перекрытий
зданий и не
допускать п
=
86;вреждений
устройств
оборудованl=
0;я
радиотрансl=
3;яционной
сети;
обеспечива=
;ть
правильную
эксплуатацl=
0;ю
металличесl=
2;их
ограждений
крыш, заклад=
085;ых
устройств,
заземлений
радиостоек
=
80;
по требован
=
80;ю
представитk=
7;ля
радиотрансl=
3;яционной
сети
предъявлятn=
0;
необходимуn=
2;
документацl=
0;ю
по данным
вопросам;
давать
нанимателяl=
4;
(владельцам)
требуемые
справки и
сведения о
работе
радиотрансl=
3;яционных
узлов;
обеспечива=
;ть
беспрепятсm=
0;венный
допуск
работников
=
87;редприятий
связи на
крыши и
чердачные
помещения;
не
разрешать н
=
72;
зданиях
установку
устройств
рекламы,
транспаранm=
0;ов,
антенн
индивидуалn=
0;ного
пользованиn=
3;,
а также
других устр
=
86;йств
и
оборудованl=
0;я,
которые
могут наруш
=
72;ть
работу
радиотрансl=
3;яционной
сети;
обеспечива=
;ть
безопасные
входы и
выходы на
крыши к
радиостойкk=
2;м,
через
чердачные п
=
86;мещения,
слуховые
окна, люки;
принимать
совместно с
работникамl=
0;
соответствm=
1;ющих
правоохранl=
0;тельных
органов мер
=
99;,
исключающиk=
7;
возможностn=
0;
постороннеk=
5;о
включения
звукоусилиm=
0;ельных
устройств в
радиотрансl=
3;яционную
сеть, мешающ=
091;ю
нормальной
работе сети,
а при обнару=
078;ении
включения и
передачи пр
=
80;
этом различ
=
85;ой
информации (=
089;
магнитофонk=
2;,
приемника, п=
088;оигрывател&=
#1103;
и микрофона)
принимать
экстренные
меры для
прекращениn=
3;
их,
одновременl=
5;о
сообщая об
этом в
радиотрансl=
3;яционный
узел.
5.7.
Вентиляция
5.7.1.
Расчетные
температурm=
9;,
кратности и
нормы
воздухообмk=
7;на
для
различных
помещений ж
=
80;лых
домов должн
=
99;
соответствl=
6;вать
установленl=
5;ым
требованияl=
4;.
Естественнk=
2;я
вытяжная
вентиляция
должна
обеспечиваm=
0;ь
удаление
необходимоk=
5;о
объема
воздуха из
всех
предусмотрk=
7;нных
проектом
помещений
при текущих
температурk=
2;х
наружного в
=
86;здуха
5°С и ниже.
При
эксплуатацl=
0;и
механическl=
6;й
вентиляции
=
80;
воздушного
отопления н
=
77;
допускаетсn=
3; расхождени=
1077;
объема
притока и
вытяжки от п=
088;оектного
более чем на 10=
%,
снижение ил
=
80;
увеличение
температурm=
9;
приточного
воздуха бол
=
77;е
чем на 2°С.
5.7.2.
Персонал,
обслуживаюm=
7;ий
системы
вентиляции
жилых домов,
обязан
производитn=
0;:
плановые
осмотры и
устранение
всех
выявленных
неисправноl=
9;тей
системы;
замену
сломанных
вытяжных
решеток и их
крепление;
устранение
неплотностk=
7;й
в
вентиляциоl=
5;ных
каналах и
шахтах;
устранение
засоров в
каналах;
устранение
неисправноl=
9;тей
шиберов и др=
086;ссель-клапа=
нов
в вытяжных
шахтах,
зонтов над
шахтами и
дефлектороk=
4;.
5.7.3.
Чердаки
должны имет=
00;
дощатые
мостики или
настилы для
перехода
через
вентиляциоl=
5;ные
короба и
воздуховодm=
9;,
исправное
состояние
которых
следует
проверять
ежегодно. Вс=
077;
деревянные
конструкциl=
0;
должны имет=
00; огнезащиту.=
5.7.4.
Теплые
чердаки,
используемm=
9;е
в качестве к=
072;меры
статическоk=
5;о
давления
вентиляциоl=
5;ных
систем,
должны быть
герметичны.
Вентиляцио=
;нным
отверстием
такого черд
=
72;чного
помещения
является
сборная
вытяжная
шахта.
Теплые
чердаки
должны имет=
00;:
герметичны=
;е
ограждающиk=
7;
конструкциl=
0;
(стены,
перекрытия,
покрытия) бе=
079;
трещин в
конструкциn=
3;х
и
неисправноl=
9;тей
стыковых
соединений;
входные
двери в
чердачное
помещение с
устройстваl=
4;и
контроля ил
=
80;
автоматичеl=
9;кого
открывания
=
80;
закрывания
из
диспетчерсl=
2;ого
пункта;
межсекцион=
;ные
двери с
запорами ил
=
80;
с фальцевым
=
80;
защелками;
предохрани=
;тельные
решетки с
ячейками 30х30 м=
;м
на оголовка
=
93;
вентиляциоl=
5;ных
шахт, распол=
072;гаемых
в чердачном
помещении, и
снизу общей
сборной
вытяжной
шахты, а
также поддо
=
85; под
сборной
вытяжной
шахтой;
температур=
;у
воздуха в
чердачном
помещении н
=
77;
ниже 12°С.
5.7.5.
Пылеуборка
=
80;
дезинфекциn=
3;
чердачных
помещений
должны
производитn=
0;ся
не реже одно=
075;о
раза в год, а
вентиляциоl=
5;ных
каналов - не р&=
#1077;же
одного раза =
074;
три года.
5.7.6.
Размещение
внутри
чердачного
помещения
консолей и
механизмов
для подвеск
=
80;
ремонтных
люлек не доп=
091;скается.
5.7.7.
Вентиляциоl=
5;ные
системы в
жилых домах
должны
регулироваm=
0;ься
в
зависимостl=
0;
от резких
понижений
или
повышений
текущей тем
=
87;ературы
наружного
воздуха и
сильных вет
=
88;ов.
Инженерно-т
=
77;хнические
работники о
=
88;ганизаций
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
обязаны
проинструкm=
0;ировать
жильцов о
правилах
регулироваl=
5;ия
вентиляциоl=
5;ных
систем.
5.7.8.
Заклеивать
вытяжные
вентиляциоl=
5;ные
решетки или
закрывать и
=
93;
предметами
домашнего
обихода, а
также
использоваm=
0;ь
их в качеств=
077;
крепления
веревок для
просушиванl=
0;я
белья не
допускаетсn=
3;.
В
кухнях и
санитарных
узлах
верхних
этажей
жилого дома
допускаетсn=
3;
вместо
вытяжной
решетки
установка
бытового
электровенm=
0;илятора.
Во
время
сильных
морозов во
избежание
опрокидываl=
5;ия
тяги в
помещениях
верхних
этажей,
особенно в
жилых домах =
087;овышенной
этажности,
прикрывать
общий шибер
или
дроссель-кл
=
72;пан
в вытяжной
шахте венти
=
83;яционной
системы не
рекомендуеm=
0;ся.
5.7.9.
Воздуховодm=
9;,
каналы и
шахты в не
отапливаемm=
9;х
помещениях,
имеющие на
стенках во
время
сильных
морозов
влагу, должн=
099;
быть дополн
=
80;тельно
утеплены
эффективныl=
4;
биостойким
=
80;
несгораемыl=
4;
утеплителеl=
4;.
Оголовки
центральныm=
3;
вытяжных
шахт естест
=
74;енной
вентиляции
должны имет=
00;
зонты и дефл=
077;кторы.
5.7.10.
Антикоррозl=
0;онная
окраска
вытяжных ша
=
93;т,
труб, поддон=
072;
и
дефлектороk=
4;
должна
производитn=
0;ся
не реже
одного раза =
074;
три года.
5.7.11.
Перечень
недостаткоk=
4;
системы
вентиляции,
подлежащих
устранению
во время
ремонта
жилого дома,
должен
составлятьl=
9;я
на основе
данных
весеннего
осмотра.
5.8.
Внутренний
водопровод
=
80;
канализациn=
3;
5.8.1.
Производстk=
4;о
ремонтных
работ систе
=
84;
водоснабжеl=
5;ия
и
канализациl=
0;
следует
осуществляm=
0;ь
в
соответствl=
0;и
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и.
5.8.2.
Система
водопроводk=
2;
должна
выдерживатn=
0;
давление до 10
кгс/см2 (1 МПа),
канализациl=
6;нные
трубопровоk=
6;ы,
фасонные
части,
стыковые
соединения,
ревизии,
прочистки
должны быть
герметичны
при давлени
=
80;
1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).
5.8.3.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны
обеспечиваm=
0;ь:
а)
проведение
профилактиm=
5;еских
работ (осмот=
088;ы,
наладка
систем),
планово-пре
=
76;упредитель=
1085;ых
ремонтов, ус=
090;ранение
крупных
дефектов в
строительнl=
6;-монтажных
работах по
монтажу
систем водо
=
87;ровода
и
канализациl=
0;
(установка
уплотнителn=
0;ных
гильз при
пересечениl=
0;
трубопровоk=
6;ами
перекрытий
=
80;
др.) в сроки,
установленl=
5;ые
планами раб
=
86;т
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда;
б)
устранение
сверхнормаm=
0;ивных
шумов и вибр=
072;ции
в помещения
=
93;
от работы
систем водо
=
87;ровода
(гидравличе
=
89;кие
удары,
большая ско
=
88;ость
течения вод
=
99;
в трубах и
при истечен
=
80;и
из
водоразборl=
5;ой
арматуры и
др.), регулиро&=
#1074;ание
(повышение
или
понижение)
давления в
водопроводk=
7;
до
нормативноk=
5;о
в установле
=
85;ные
сроки.
в)
устранение
утечек,
протечек,
закупорок, з=
072;соров,
дефектов пр
=
80;
осадочных
деформацияm=
3;
частей
здания или
при
некачествеl=
5;ном
монтаже
санитарно-т
=
77;хнических
систем и их
запорно-рег
=
91;лируещей
арматуры, ср=
099;вов
гидравличеl=
9;ких
затворов,
гидравличеl=
9;ких
ударов (при
проникновеl=
5;ии
воздуха в тр=
091;бопроводы),
заусенцев в
местах
соединения
труб,
дефектов в
гидравличеl=
9;ких
затворах
санитарных
приборов и
негерметичl=
5;ости
стыков соед
=
80;нений
в системах
канализациl=
0;,
обмерзания
оголовков
канализациl=
6;нных
вытяжек и т.д.
в
установленl=
5;ые
сроки.
г)
предотвращk=
7;ние
образованиn=
3;
конденсата
на
поверхностl=
0;
трубопровоk=
6;ов
водопроводk=
2;
и
канализациl=
0;;
д)
обслуживанl=
0;е
насосных
установок
систем
водоснабжеl=
5;ия
и местных
очистных
установок
систем кана
=
83;изации;
е)
изучение
слесарями-с
=
72;нтехниками
систем
водопроводk=
2;
и
канализациl=
0;
в натуре и по
техническоl=
1;
(проектной)
документацl=
0;и
(поэтажных
планом с
указанием
типов и маро=
082;
установленl=
5;ого
оборудованl=
0;я,
приборов и
арматуры;
аксонометрl=
0;ческой
схемы водоп
=
88;оводной
сети с
указанием
диаметров
труб и
ведомости-с
=
87;ецификации
на
установленl=
5;ое
оборудованl=
0;е,
водозаборнm=
1;ю
и водоразбо
=
88;ную
арматуру).
При
отсутствии
проектной д
=
86;кументации
должна
составлятьl=
9;я
исполнителn=
0;ная
документацl=
0;я
и схемы
систем
водоснабжеl=
5;ия
и канализац
=
80;и
составляютl=
9;я
вновь;
ж)
контроль за
соблюдениеl=
4;
нанимателяl=
4;и,
собственниl=
2;ами
и
арендатораl=
4;и
настоящих п
=
88;авил
пользованиn=
3;
системами
водопроводk=
2;
и
канализациl=
0;;
з)
инженерный
контроль за
своевременl=
5;ым
исполнениеl=
4;
заявок
нанимателеl=
1;
на
устранение
неисправноl=
9;тей
водопроводk=
2;
и
канализациl=
0;.
5.8.4.
Эксплуатацl=
0;я
систем
канализациl=
0;
и водостоко
=
74;,
выполненныm=
3;
из
полиэтиленl=
6;вых
(ПВП),
поливинилхl=
3;оридных
(ПХВ) и
полиэтиленl=
6;вых
низкой
плотности
(ПНП) труб,
должна осущ
=
77;ствляться
в
соответствl=
0;и
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и.
5.8.5.
Помещение
водомерногl=
6;
узла должно
быть освеще
=
85;о,
температурk=
2;
в нем в
зимнее врем=
03; не
должна быть
ниже 5°С. Вход
в помещение
водомерногl=
6;
узла
посторонниm=
3;
лиц не
допускаетсn=
3;.
5.8.6.
Трубопровоk=
6;ы
в помещения
=
93;
с большой
влажностью
следует вып
=
86;лнять
с гидро- и
теплоизоляm=
4;ией.
5.8.7.
Работники
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда должн
=
99;
разъяснять
потребителn=
3;м
необходимоl=
9;ть
соблюдения
настоящих
правил
пользованиn=
3;
водопроводl=
6;м
и канализац
=
80;ей:
а)
содержать в
чистоте
унитазы,
раковины и
умывальникl=
0;;
б)
не допускат=
00;
поломок,
установленl=
5;ых
в квартире
санитарных
приборов и
арматуры;
в)
не выливать =
074;
унитазы,
раковины и
умывальникl=
0;
легковосплk=
2;меняющиеся
жидкости и к=
080;слоты;
г)
не бросать в
унитазы
песок, строи=
090;ельный
мусор,
тряпки,
кости,
стекло, мета=
083;лические
и деревянны
=
77;
предметы;
д)
не допускат=
00;
непроизводl=
9;твенного
расхода
водопроводl=
5;ой
воды,
постоянногl=
6;
протока при
водопользоk=
4;ании,
утечек чере
=
79;
водоразборl=
5;ую
арматуру;
е)
не
пользоватьl=
9;я
санитарнымl=
0;
приборами в
случае
засора в
канализациl=
6;нной
сети;
ж)
немедленно
сообщать
эксплуатацl=
0;онному
персоналу
обо всех
неисправноl=
9;тях
системы
водопроводk=
2;
и
канализациl=
0;;
з)
оберегать
санитарные
приборы и
открыто про
=
83;оженные
трубопровоk=
6;ы
от ударов,
механическl=
0;х
нагрузок;
и)
оберегать
пластмассоk=
4;ые
трубы
(полиэтилен
=
86;вые
канализациl=
6;нные
стояки и
подводки
холодной
воды) от
воздействиn=
3;
высоких тем
=
87;ератур,
механическl=
0;х
нагрузок,
ударов, нане=
089;ения
царапин на
трубах,
красить
полиэтиленl=
6;вые
трубы и
привязыватn=
0;
к ним веревк=
080;;
к)
для очистки
наружной
поверхностl=
0;
пластмассоk=
4;ой
трубы
пользоватьl=
9;я
мягкой
влажной тря
=
87;кой,
категоричеl=
9;ки
запрещаетсn=
3;
применять
металличесl=
2;ие
щетки;
л)
при засорах
полиэтиленl=
6;вых
канализациl=
6;нных
труб
запрещаетсn=
3;
пользоватьl=
9;я
стальной
проволокой,
пластмассоk=
4;ые
трубопровоk=
6;ы
прочищать
отрезком
полиэтиленl=
6;вой
трубы
диаметром д
=
86;
5.8.8.
Кухни и
санитарные
узлы, имеющи=
077;
конденсат н
=
72;
трубопровоk=
6;ах,
следует
дополнителn=
0;но
вентилировk=
2;ть
путем
устройства
притока
воздуха
через щели (2-
5.9.
Мусоропровl=
6;ды
5.9.1.
Мусоропровl=
6;д
включает в
себя клапан
=
99;,
дефлектор,
зачистное
моюще-дезин
=
92;ицирующее
устройство,
шибер и
мусоросборl=
5;ую
камеру с
оборудованl=
0;ем.
Мусоропров=
;од
с
загрузочныl=
4;и
клапанами в =
078;илых
зданиях
располагаюm=
0;
на площадка
=
93;
отапливаемm=
9;х
лестничных
=
82;леток
или в
поэтажных
холлах; в
общественнm=
9;х
зданиях -
преимущестk=
4;енно
в комнатах д=
083;я
обслуживаюm=
7;его
персонала,
помещениях
=
76;ля
хранения
инвентаря и
других
подсобных
помещениях.
На
промежуточl=
5;ых
площадках
лестничных
=
82;леток
загрузочныk=
7;
клапаны
следует раз
=
84;ещать
через этаж. В
южной
климатичесl=
2;ой
зоне ствол
мусоропровl=
6;да
может
размещатьсn=
3;
на
неотапливаk=
7;мых
лестничных
клетках и в
наружных
переходах. В
Северной
климатичесl=
2;ой
зоне ствол
мусоропровl=
6;да
располагаюm=
0;
в глубине зд=
072;ния.
Ствол
мусоропровl=
6;да
не должен
сужать уста
=
85;овленные
нормами пут
=
80;
эвакуации
людей и
препятствоk=
4;ать
открыванию
=
80;
чистке окон,
дверей
переходных
лоджий и т.п., а
к его загруз=
086;чным
клапанам
должен быть
обеспечен у
=
76;обный
освещенный
подход.
5.9.2.
Ствол мусор
=
86;провода
должен
удовлетворn=
3;ть
следующим
требованияl=
4;:
а)
ствол
мусоропровl=
6;да
должен
изготавливk=
2;ться
из
материалов,
соответствm=
1;ющих
противопожk=
2;рным
и санитарны
=
84;
требованияl=
4;,
все его
неподвижныk=
7;
соединения
(стыки труб, к&=
#1088;епления
клапанов и
т.д.) должны
быть водо-
дымо- и
воздухонепl=
8;оницаемыми;
б)
в месте
прохода
каналов
через кровл=
02;
должна быть
обеспечена
водонепронl=
0;цаемость;
в)
внутренняя
поверхностn=
0;
ствола
выполняетсn=
3;
гладкой, без
уступов,
раковин,
трещин и
наплывов;
г)
открыто
расположенl=
5;ый
ствол
мусоропровl=
6;да
необходимо
отделять от
строительнm=
9;х
конструкциl=
1;
звукоизолиl=
8;ующими
упругими
прокладкамl=
0;;
д)
в нижней
части ствол
=
72;
мусоропровl=
6;да
должен быть
установлен
шибер;
е)
выход ствол
=
72;
мусоропровl=
6;да
в мусоросбо
=
88;ной
камере
должен
обеспечиваm=
0;ь
возможностn=
0;
установки
под ним
стандартноk=
5;о
контейнера;
ж)
ствол
мусоропровl=
6;да
должен имет=
00;
эффективнуn=
2;
систему
вентиляции
=
89;
проходом во
=
79;духа
по стволу из
мусоросборl=
5;ой
камеры, обор=
091;дован
промывочныl=
4;
и прочистны
=
84;
устройствоl=
4;;
з)
вентиляциоl=
5;ный
канал ствол
=
72;
должен быть
выполнен из
несгораемоk=
5;о
материала и
иметь гладк
=
91;ю
внутреннюю
поверхностn=
0;.
5.9.3.
Загрузочныl=
1;
клапан
мусоропровl=
6;да
должен
удовлетворn=
3;ть
таким
требованияl=
4;:
а)
размеры
ковша
клапана
должны
исключать в
=
86;зможность
выбрасыванl=
0;я
в
мусоропровl=
6;д
предметов,
габариты
которых
больше
внутреннегl=
6;
диаметра
ствола;
б)
ковш должен
быть съемны
=
84;,
легко
открыватьсn=
3;
и
закрыватьсn=
3;
и иметь в
крайних
положениях
плотный
притвор с
упругими
прокладкамl=
0;,
обеспечиваn=
2;щими
дымо- и
воздухонепl=
8;оницаемост=
100;
загрузочноk=
5;о
клапана;
в)
ковш должен
иметь
блокировку
=
74;
закрытом
положении;
г)
в любом
положении
ковш не
должен
перекрыватn=
0;
внутреннее
сечение
ствола
мусоропровl=
6;да;
д)
при открыто
=
84;
ковше его
загрузочноk=
7;
отверстие
фиксируетсn=
3;
в положении,
близком к го=
088;изонтально&=
#1084;у;
е)
загрузочныk=
7;
клапан и ков=
096;
должны
обеспечиваm=
0;ь
свободное
перемещениk=
7; ТБО
в ствол
мусоропровl=
6;да;
ж)
внутренняя
поверхностn=
0;
ковша должн
=
72;
быть гладко
=
81;
и иметь
стойкое
антикоррозl=
0;онное
покрытие.
5.9.4.
Шибер
мусоропровl=
6;да
должен
удовлетворn=
3;ть
следующим
требованияl=
4;:
а)
не сужать
проходного
=
89;ечения
ствола
мусоропровl=
6;да;
б)
обеспечиваm=
0;ь
перекрытие
ствола в
период
замены
заполненноk=
5;о
контейнера, =
072;
также в
период
профилактиm=
5;еских
и ремонтных
работ;
в)
иметь
встроенный
автоматичеl=
9;кий
огнеотсекаm=
0;ель
для
исключения
проникновеl=
5;ия
горючих
газов в ство=
083;
мусоропровl=
6;да
при
возникновеl=
5;ии
пожара в
мусоросборl=
5;ой
камере;
г)
изгиб
патрубка
шибера не
должен
превышать 20' к
оси ствола
мусоропровl=
6;да.
5.9.5.
Мусоросборl=
5;ая
камера
должна
удовлетворn=
3;ть
таким
техническиl=
4;
требованияl=
4;:
а)
размещатьсn=
3;
на отметке 0,05;
=
75;абариты
и планировк
=
72;
должны
обеспечиваm=
0;ь
возможностn=
0;
установки и
обслуживанl=
0;я
необходимоk=
5;о
количества
контейнероk=
4;
б)
камера
должна имет=
00;
водопровод
=
89;
краном диам
=
77;тром
в)
стены камер
=
99;
должны быть
облицованы
керамическl=
6;й
плиткой, а
потолок
окрашен мас
=
83;яной
краской;
г)
в полу камер=
099;
должен быть
трап
диаметром н
=
77;
менее
д)
пол должен
быть
водонепронl=
0;цаемым
с уклоном 0,01 к
трапу;
е)
дверь камер
=
99;
с внутренне
=
81;
стороны
должна быть
обита
листовой
сталью, имет=
100;
по контуру
плотный
притвор и
запорное
устройство,
открыватьсn=
3;
в сторону
улицы;
ж)
ширина
дверного
проема
должна быть
достаточноl=
1;
для провоза
контейнера,
но не менее
з)
мусоросборl=
5;ая
камера
должна имет=
00;
искусственl=
5;ое
освещение с
установкой
светильникk=
2;
в
пыленепронl=
0;цаемом
и
влагозащитl=
5;ом
исполнении;
температурk=
2;
воздуха в
камере
должна быть
не менее +5 С;
и)
ограждающиk=
7;
конструкциl=
0;
мусоросборl=
5;ой
камеры
должны быть
дымо-,
воздухонепl=
8;оницаемыми
и
несгораемыl=
4;и
с пределом
огнестойкоl=
9;ти
не менее 1 ч (EI 60) и
классом
пожароопасl=
5;ости
КО. Камера
должна быть
оснащена
автоматичеl=
9;ким
спринклернm=
9;м
пожаротушеl=
5;ием;
к)
контейнеры
вместимостn=
0;ю
0,4-
л)
камера долж
=
85;а
быть
обеспечена
подъездом
для мусоров
=
86;зного
транспорта
=
80;
удобным
подвозом ко
=
85;тейнеров
к месту
остановки
мусоровознl=
6;го
транспорта
=
80;
иметь
самостоятеl=
3;ьный
вход,
изолированl=
5;ый
глухими
стенами от р=
103;дом
расположенl=
5;ых
окон и входо=
074;
в лестничну=
02;
клетку;
м)
мусоросборl=
5;ые
камеры не
должны
граничить с
жилыми
помещениямl=
0;;
н)
камера
должна быть
обеспечена
естественнl=
6;й
вытяжной
вентиляциеl=
1;,
осуществляk=
7;мой
через ствол
мусоропровl=
6;да.
5.9.6.
Зачистное
моюще-дезин
=
92;ицирующее
устройство
устанавливk=
2;ется
между
стволом и ве=
085;тиляционны&=
#1084;
каналом, выш=
077;
последнего
=
79;агрузочног=
1086;
клапана, и
должно
удовлетворn=
3;ть
следующим
требованияl=
4;:
а)
обеспечиваm=
0;ь
регулярную
промывку,
очистку от
наслоений
отходов и
дезинфекциn=
2;
внутренней
поверхностl=
0;
ствола
мусоропровl=
6;да;
б)
иметь
автоматичеl=
9;кую
остановку
узла
прочистки
(щетки с
грузом) в ниж=
1085;ем
и верхнем
положении и
при провиса
=
85;ии
троса, а
также при
перегрузе
привода,
в)
иметь
выносной
пульт (с
кнопками
нажимного
действия)
управления
приводом
перемещениn=
3;
узла
прочистки;
г)
иметь
механическl=
0;й
фиксатор
верхнего
положения
узла
прочистки;
д)
иметь
смеситель
для
автоматичеl=
9;кого
приготовлеl=
5;ия
и подачи на
стенки
ствола дези
=
85;фицирующег=
1086;
водного
раствора.
Должен быть
обеспечен
визуальный
контроль за
расходом
дезинфицирm=
1;ющего
средства;
е)
иметь
автоматичеl=
9;кое
спринклернl=
6;е
устройство
для подачи в=
086;ды
в ствол при
возгорании
засоров
внутри ство
=
83;а.
Эксплуатац=
;ия
зачистных
устройств
должна
производитn=
0;ся
в
соответствl=
0;и
с инструкци
=
77;й
завода-изго
=
90;овителя.
5.9.7.
Сбрасываниk=
7;
бытовых
отходов в
загрузочныl=
1;
клапан
должно прои
=
79;водиться
небольшими
порциями;
крупные
части должн
=
99;
быть
измельчены
для свободн
=
86;го
прохождениn=
3;
через
загрузочныl=
1;
клапан;
мелкие и
пылевидные
фракции
перед сбрас
=
99;ванием
в
мусоропровl=
6;д
рекомендуеm=
0;ся
завернуть в
пакеты,
свободно
размещающиk=
7;ся
в ковше клап=
072;на.
Отходы, не
поддающиесn=
3;
измельчениn=
2;,
должны быть
вынесены в
сборник
(контейнер)
для
дворового
смета.
Сбрасывать
=
74;
мусоропровl=
6;д
крупногабаl=
8;итные
предметы,
требующие
усилий при и=
093;
загрузке в
ковш клапан
=
72;,
а также
горящие,
тлеющие
предметы и
взрывоопасl=
5;ые
вещества, а
также
выливать
жидкости не
допускаетсn=
3;.
5.9.8.
Ликвидация
засоров, а
также сняти
=
77;
загрузочныm=
3;
клапанов и и=
093;
ремонт
должны
производитn=
0;ся
только
персоналом,
ответственl=
5;ых
за
эксплуатацl=
0;ю
систем
мусороудалk=
7;ния.
Ликвидировk=
2;ть
засоры в
стволе мусо
=
88;опровода
через
загрузочныl=
1;
клапан без с=
085;ятия
ковша не
допускаетсn=
3;.
5.9.9.
При
заселении
жилых домов
жильцы
должны быть
оповещены
эксплуатирm=
1;ющей
организациk=
7;й
о времени
проведения
регулярной
чистки,
промывки и
дезинфекциl=
0;
стволов мус
=
86;ропроводов
с указанием =
079;апрещения
пользованиn=
3;
мусоропровl=
6;дом
в этот
период.
5.9.10.
Персонал,
обслуживаюm=
7;ий
мусоропровl=
6;ды,
должен
обеспечиваm=
0;ь:
а)
уборку, мойк=
091;
и
дезинфекциn=
2;
загрузочныm=
3; клапанов;
б)
очистку,
промывку и
дезинфекциn=
2;
внутренней
поверхностl=
0;
стволов
мусоропровl=
6;дов;
в)
своевременl=
5;ую
замену
заполненныm=
3;
контейнероk=
4;
под стволам
=
80;
мусоропровl=
6;дов
на порожние;
г)
вывоз
контейнероk=
4;
с отходами с
места перег
=
88;узки
в мусоровоз;
д)
очистку и
мойку
мусоросборl=
5;ых
камер и нижн=
077;го
конца ствол
=
72;
мусоропровl=
6;да
с шибером;
е)
профилактиm=
5;еский
осмотр всех
элементов
мусоропровl=
6;да;
устранение
засоров.
5.9.11.
Планово-пре
=
76;упредитель=
1085;ый
текущий рем
=
86;нт
мусоропровl=
6;дов
следует
осуществляm=
0;ь
один раз в
пять лет.
5.9.12.
Отходы из
камер должн
=
99;
удаляться
ежедневно.
Перед
удалением
или заменой
контейнероk=
4;
следует
закрывать
шибер части
ствола мусо
=
88;опровода.
5.9.13.
Контейнер с
отходами
следует к
моменту пер
=
77;грузки
в мусоровоз
удалить из
мусоросборl=
5;ой
камеры на
отведенную
площадку.
5.9.14.
Количество
контейнероk=
4;
должно
соответствl=
6;вать
проекту. При
наличии в
камере 2-х и
более
контейнероk=
4;,
заполненныl=
1;
контейнер
следует
своевременl=
5;о
заменять,
плотно
закрывая ег
=
86;
крышкой.
5.9.15.
Применение
лебедок,
тельферов и
других меха
=
85;измов
для подъема
контейнероk=
4;
и их кантова=
085;ия
при уборке и
мойке камер
=
99;
допускаетсn=
3;
при соблюде
=
85;ии
требований
техники
безопасносm=
0;и.
5.9.16.
Мусоросборl=
5;ые
камеры
должны
содержатьсn=
3;
в чистоте, а
после
удаления
отходов уби
=
88;ается
и
промываетсn=
3;
промыватьсn=
3;.
Мокрая убор
=
82;а
камеры и
нижнего
конца ствол
=
72;
мусоропровl=
6;да
с шибером
должна
производитn=
0;ся
с помощью
щеток,
увлажненныm=
3;
мыльно-содо
=
74;ым
раствором (
5.9.17.
Помещение
камеры и ее
оборудованl=
0;е
периодичесl=
2;и
следует
подвергать
дезинфекциl=
0;,
дезинсекциl=
0;
и
дератизациl=
0;
службой сан=
01;пидемстанц=
1080;и
с участием
рабочих по
обслуживанl=
0;ю
мусоропровl=
6;да.
Складироваl=
5;ие
твердых
бытовых
отходов, их
разбор и
отбор вторс
=
99;рья
в камере
категоричеl=
9;ки
запрещаетсn=
3;.
В перерывах
между
работами в
мусоросборl=
5;ых
камерах их
двери должн
=
99;
быть плотно
закрыты и
находится н
=
72;
запоре.
5.9.18.
Внутренняя
=
80;
внешняя
промывка
контейнероk=
4;,
находящихсn=
3;
в
собственноl=
9;ти
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда, должн=
086;
производитn=
0;ся
с помощью
щеток и
мыльно-содо
=
74;ых
растворов в
мусоросборl=
5;ой
камере.
Контейнеры,
находящиесn=
3;
в
собственноl=
9;ти
спецавтохоk=
9;яйств,
должны
доставлятьl=
9;я
в
домовладенl=
0;я
чистыми.
5.9.19.
Загрузочныk=
7;
клапаны и
полы под ним=
080;
должны
содержатьсn=
3;
в чистоте.
Ковши и
наружная по
=
74;ерхность
загрузочныm=
3;
клапанов
должны 1 раз в
месяц
промыватьсn=
3;
щеткой с
мыльно-содо
=
74;ым
раствором (
5.9.20.
Очистка,
промывка и
дезинфекциn=
3;
внутренней
поверхностl=
0;
стволов
мусоропровl=
6;дов
должна
производитn=
0;ся
регулярно и =
089;
применениеl=
4;
дезинфицирm=
1;ющих
средств по
указанию
органов
Госсанэпидk=
7;мнадзора.
Порядок
выполнения
работ указа
=
85;
в инструкци
=
80;
по
эксплуатацl=
0;и
моюще-дезин
=
92;ицирующих
устройств,
смонтироваl=
5;ных
в верхней ча=
089;ти
стволов
мусоропровl=
6;дов.
В период про=
074;едения
работ, дверь
мусоросборl=
5;ой
камеры долж
=
85;а
быть закрыт
=
72;
на запор,
ковши загру
=
79;очных
клапанов
должны быть
заблокировk=
2;ны
в закрытом п=
086;ложении,
заслонка
шибера
установленk=
2;
в положении =
074;
соответствl=
0;и
с
инструкциеl=
1;
по эксплуат
=
72;ции
моюще-дезин
=
92;ицирующих
устройств
стволов
мусоропровl=
6;дов.
После оконч
=
72;ния
работ все
оборудованl=
0;е
должно быть
установленl=
6;
в режим
эксплуатацl=
0;и.
5.9.21.
Двери
(ревизии)
устройств
должны
находиться
во вне
рабочее
время на
запоре.
5.9.22.
Временное
прекращениk=
7;
пользованиn=
3;
мусоропровl=
6;дом
допускаетсn=
3;
при
обнаружениl=
0;
засоров, а
также
повреждениl=
1;
и неисправн
=
86;стей.
В
этом случае,
необходимо
сообщить о
случившемсn=
3;
руководствm=
1;
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда и
принять мер
=
99;
к
немедленноl=
4;у
устранению
неисправноl=
9;тей.
Срок
устранения
неисправноl=
9;тей
- в течение
суток.
5.9.23.
Периодичноl=
9;ть
частичных
осмотров
мусоропровl=
6;дов
2 раза в год и
по заявки
жильцов или
служащих.
5.9.24.
Осмотр
производят
рабочие по
обслуживанl=
0;ю
мусоропровl=
6;да,
слесарь-сан
=
90;ехник
и электромо
=
85;тер.
Результаты
осмотра
вносятся в
журнал
регистрациl=
0;
результатоk=
4;
осмотра
жилого дома.
5.9.25.
Работа
вытяжной
вентиляции
из
мусоропровl=
6;дов
через
открытое
отверстие
загрузочноk=
5;о
клапана в
нижнем и
верхнем
этажах
должна
проверятьсn=
3;
ежемесячно
=
87;о
отклонению
полости
тонкой
бумаги внут
=
88;ь
клапана.
Определять
наличие тяг
=
80;
в стволе
мусоропровl=
6;дов
по
отклонению
пламени не
допускаетсn=
3;.
5.9.26.
Кратность
обмена
воздуха,
удаляемого
через ствол
мусоропровl=
6;да
равно 1
объему поме
=
97;ения
мусоросборl=
5;ой
камеры,
расчетная т
=
77;мпература
воздуха в
мусоросборl=
5;ой
камере и в
зоне
прохождениn=
3;
ствола
мусоропровl=
6;да
в холодный
период года
-5°С.
5.9.27.
Прочистку
ствола
мусоропровl=
6;да
от засора сл=
077;дует
осуществляm=
0;ь
проливкой в
течении 1 мин=
1091;ты
воды из
моюще-дезин
=
92;ицирующего
устройства
=
74;
режиме
"очистка-моl=
1;ка"
с последующ
=
80;м
опусканием
груза с ершо=
084;
моюще-дезин
=
92;ицирующего
устройства.
5.9.28.
При
невозможноl=
9;ти
устранения
засора
определяетl=
9;я
его местона
=
93;ождение
в стволе
через
приоткрытыl=
1;
ковш
загрузочноk=
5;о
клапана, по
наличию
троса щеточ
=
85;ого
узла,
опущенного
до засора,
затем
снимаются
соответствm=
1;ющие
ковши загру
=
79;очных
клапанов и
засор
удаляется
вручную с
помощью крю
=
82;ов
или
специальныm=
3;
механизмов.
5.9.29.
Нарушать
целостностn=
0;
и
герметичноl=
9;ть
ствола
мусоропровl=
6;да
категоричеl=
9;ки
запрещаетсn=
3;.
5.9.30.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должна
систематичk=
7;ски
проверять п
=
88;авильность
эксплуатацl=
0;и
и
обслуживанl=
0;я
мусоропровl=
6;дов,
проводить
инструктаж
рабочих мус
=
86;ропровода
по
санитарномm=
1;
содержанию
домовладенl=
0;й,
по работе с
устройстваl=
4;и
для очистки,
мойки и
дезинфекциl=
0;
стволов мус
=
86;ропроводов
с
автоматичеl=
9;ким
пожаротушеl=
5;ием,
по технике
безопасносm=
0;и
в жилищном
хозяйстве, а =
1090;акже
своевременl=
5;о
обеспечиваm=
0;ь
рабочих
мусоропровl=
6;да
спецодеждоl=
1;,
инвентарем, =
084;оюще-дезинф=
ицирующими
средствами
по установл
=
77;нным
нормам.
5.10. Лифты<= o:p>
5.10.1.
Содержание,
обслуживанl=
0;е
и
техническиl=
1; надзор
за лифтами
следует
осуществляm=
0;ь
специализиl=
8;ованной
организациk=
7;й
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и
и проводить
линейными
электромехk=
2;никами
совместно с
лифтерами
(лифтовое
обслуживанl=
0;е)
или (при
подключениl=
0;
лифтов к
диспетчерсl=
2;ому
пульту) - лине&=
#1081;ными
электромехk=
2;никами
совместно с
диспетчераl=
4;и
(операторам
=
80;)
и дежурными
электромехk=
2;никами
(комплексно
=
77;
обслуживанl=
0;е).
Ликвидацию
=
89;боев
в работе
лифтов в
вечернее,
ночное врем=
03;
и выходные
дни должна
осуществляm=
0;ь
аварийная
служба.
5.10.2.
Эксплуатирm=
1;ющая
организациn=
3;
(владелец ли=
092;та
- собственни=
082;
здания, в кот=
1086;ром
находятся
лифты, а
также
предприятиn=
3;
и
организациl=
0;,
в
хозяйственl=
5;ом
ведении или
оперативноl=
4;
управлении
которых нах
=
86;дятся
здания, в том
числе
кондоминиуl=
4;ы,
товарищестk=
4;а,
объединениn=
3;
собственниl=
2;ов
жилья и иные
организациl=
0;)
обеспечиваk=
7;т
содержание
лифта в
исправном
состоянии и
его
безопасную =
01;ксплуатаци=
1102;
путем
организациl=
0;
надлежащегl=
6;
обслуживанl=
0;я
и ремонта.
Для
этих целей
эксплуатирm=
1;ющая
организациn=
3;
обеспечиваk=
7;т:
соблюдение
федеральныm=
3;
законов и
иных нормат
=
80;вных
правовых
актов
Российской
Федерации, а
также
нормативныm=
3;
техническиm=
3;
документов
=
74;
области
промышленнl=
6;й
безопасносm=
0;и;
укомплекто=
;ванность
штата
работников,
связанных с
эксплуатацl=
0;ей
лифтов;
допуск
к работе лиц,
удовлетворn=
3;ющих
соответствm=
1;ющим
квалификацl=
0;онным
требованияl=
4;
и не имеющим
медицинскиm=
3;
противопокk=
2;заний
к указанной
работе;
проведение
подготовки
=
80;
аттестации
работников
=
74;
области
промышленнl=
6;й
безопасносm=
0;и;
наличие
нормативныm=
3;
правовых
актов и норм=
072;тивных
техническиm=
3;
документов,
устанавливk=
2;ющих
правила
ведения
работ;
производст=
;венный
контроль за
соблюдениеl=
4;
требований
промышленнl=
6;й
безопасносm=
0;и;
проведение
техническоk=
5;о
диагностирl=
6;вания,
обследованl=
0;я
лифтов и
вывод лифто
=
74;
из эксплуат
=
72;ции
при
истечении
установленl=
5;ого
срока
эксплуатацl=
0;и;
предотвращ=
;ение
проникновеl=
5;ия
в помещения
лифта
посторонниm=
3;
лиц;
выполнение
предписаниl=
1;
Госгортехнk=
2;дзора
России и его
должностныm=
3;
лиц,
отдаваемых
=
80;ми
в
соответствl=
0;и
с
полномочияl=
4;и;
приостанов=
;ление
эксплуатацl=
0;и
лифта самос
=
90;оятельно
или по
предписаниn=
2;
органов Гос
=
75;ортехнадзо=
1088;а
России и
должностныm=
3;
лиц в случае
угрозы жизн
=
80;
людей;
мероприяти=
;я
по
локализациl=
0;
и ликвидаци
=
80; последстви&=
#1081;
аварий и
несчастных
случаев на
лифте,
содействие
государствk=
7;нным
органам,
участие в
техническоl=
4;
расследоваl=
5;ии
причин
аварий и
несчастных
случаев на л=
080;фте,
а также
принимает
меры по
устранению
=
91;казанных
причин и их
профилактиl=
2;е;
анализ
причин
возникновеl=
5;ия
инцидента н
=
72;
лифте,
принятие ме
=
88;
по
устранению
указанных
причин и
профилактиl=
2;е
подобных
инцидентов;
меры
по защите
жизни и
здоровья
работников,
связанных с
эксплуатацl=
0;ей
лифтов; свое=
074;ременное
информировk=
2;ние
соответствm=
1;ющих
органов
государствk=
7;нной
власти об
аварии и
несчастном
случае на
лифте;
учет
аварий,
инцидентов
=
80;
несчастных
случаев на
лифте;
представле=
;ние
в орган
Госгортехнk=
2;дзора
России
информации
=
86;
количестве
аварий, инци=
076;ентов
и несчастны
=
93;
случаев,
причинах их
возникновеl=
5;ия
и принятых
мерах;
страховани=
;е
риска
ответственl=
5;ости
за причинен
=
80;е
вреда жизни,
здоровью ил
=
80;
имуществу
других лиц, в
случае
аварии на
лифте, на вес=
1100;
срок
эксплуатацl=
0;и.*(5)
VI.
Особенностl=
0;
техническоk=
5;о
обслуживанl=
0;я
и ремонта
жилых здани
=
81;
на различны
=
93;
территорияm=
3;
6.1.
Основные
положения<=
span
style=3D'color:black'>
6.1.1.
Эксплуатацl=
0;я
жилых здани
=
81;,
построенныm=
3; на
просадочныm=
3;,
набухающих,
засоленных
грунтах, на
песках-плыв
=
91;нах,
на рыхлых
песках, в
районах
выработки, н=
072;
грунтах на
подрабатывk=
2;емых
территорияm=
3;
в
сейсмическl=
0;х
районах и
районах
вечной
мерзлоты,
должна быть
осуществлеl=
5;а
в
соответствl=
0;и
с
требованияl=
4;и
специальныm=
3;
и
нормативныm=
3;
документов
по проектир
=
86;ванию
и
строительсm=
0;ву
в указанных
особых
регионах и
настоящих
Правил.
6.1.2.
Организациl=
0;,
обслуживаюm=
7;ие
жилищный
фонд в
районах с
особыми
условиями,
должны
проводить
наблюдения
за
техническиl=
4;
состоянием
зданий и инж=
077;нерного
оборудованl=
0;я
в процессе и=
093;
эксплуатацl=
0;и,
организовыk=
4;ать
и
непосредстk=
4;енно
участвоватn=
0;
в
осуществлеl=
5;ии
мероприятиl=
1;
по предупре
=
78;дению
и устранени=
02;
повреждениl=
1;
зданий от
действия
просадок пр
=
80;
замачиваниl=
0;
просадочныm=
3;
или
засоленных
грунтов, от
подъема
фундаментоk=
4;
при
замачиваниl=
0;
набухающих
глинистых
грунтов; от
потери
устойчивосm=
0;и
фундаментоk=
4;
при
выдавливанl=
0;и
слабых водо
=
85;асыщенных
глинистых и
заторфованl=
5;ых
грунтов или
песков-плыв
=
91;нов,
оттаивания
вечномерзлm=
9;х
грунтов и
действия
сейсмическl=
0;х
сил.
6.1.3.
Паспорт
здания на
просадочныm=
3;
грунтах, под=
088;абатываемы&=
#1093;
территорий, =
074;
сейсмическl=
0;х
условиях и
районах
вечной
мерзлоты сл
=
77;дует
включить до
=
87;олнительны=
1077;
сведения о
конструктиk=
4;ных
особенностn=
3;х
фундаментоk=
4;:
описание гр
=
91;нтов
основания;
мероприятиn=
3;
по сохранен
=
80;ю
грунтов при
строительсm=
0;ве
и эксплуата
=
94;ии;
результаты
выполненныm=
3;
наблюдений
=
79;а
осадками и
деформацияl=
4;и
здания.
6.1.4.
В
организациl=
0;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда долже
=
85;
быть план
(схема) всех
коммуникацl=
0;й,
проложенныm=
3;
на ее
территории, =
089;
указанием
расположенl=
0;я
смотровых
колодцев,
вводов и
выпусков, ме=
089;т
установки
запорных
устройств и
их номера на
плане,
позволяющиm=
3;
выключать
воду на отде=
083;ьных
участках.
6.2.
Районы
просадочныm=
3;
грунтов
6.2.1.
За зданием,
построенныl=
4;
на участках,
имеющих
макропорисm=
0;ые
лессовые
грунты втор
=
86;го
типа по
просадочноl=
9;ти
с частичным
устранениеl=
4;
просадочныm=
3;
свойств
механическl=
0;м
уплотнениеl=
4;
или на
естественнl=
6;м
основании,
должно
осуществляm=
0;ься
постоянное
=
85;аблюдение.
6.2.2.
В процессе
техническоl=
1;
эксплуатацl=
0;и
зданий на
просадочныm=
3;
грунтах
следует осу
=
97;ествлять
дополнителn=
0;ные
мероприятиn=
3;:
контролиро=
;вать
своевременl=
5;ую
ликвидацию
утечек воды
из систем
водопроводk=
2;,
канализациl=
0;,
теплофикацl=
0;и
в зданиях и
наружных се
=
90;ях,
для чего
надлежит
производитn=
0;
соответствm=
1;ющий
инструктаж
по вопросам
безопасносm=
0;и
при утечках
воды;
проверять
правильносm=
0;ь
записей в
журнале все
=
93;
случаев
аварий,
утечек из
систем труб
=
86;проводов,
результаты
осмотра
состояния
смотровых и
контрольныm=
3;
колодцев и
состояние
отдельных
конструкциl=
1;
в аварийных
случаях;
следить
за
доступностn=
0;ю
для осмотра
всех смотро
=
74;ых
и
контрольныm=
3;
колодцев,
входов в
тоннели или
каналы,
техническиk=
7;
подполья и
подвалы, где
уложены
трубопровоk=
6;ы
водоснабжеl=
5;ия,
теплоснабжk=
7;ния
и канализац
=
80;и
и всех
запорных
устройств;
проверять
выключение
кранов по
окончании
полива
газонов и
тротуаров (в=
086;
избежание о
=
73;разования
сосредоточk=
7;нных
скоплений в
=
86;ды
вблизи
фундаментоk=
4;
зданий).
6.2.3.
Водосборныk=
7;
колонки
должны имет=
00;
площадки
(диаметром 1,5-
6.2.4.
Измерение
величины ос
=
72;док
и
просадочныm=
3;
деформаций
должно прои
=
79;водиться
нивелироваl=
5;ием
по установл
=
77;нным
на цоколе
здания и на
несущих
поперечных
стенах
осадочным
маркам,
систематичk=
7;ски,
но не реже
одного раза =
074;
три месяца в
первый год
эксплуатацl=
0;и,
а затем в
течение все
=
75;о
срока
эксплуатацl=
0;и
не реже
одного раза =
074;
год.
Организаци=
;я
наблюдений
=
80;
их
проведение
=
76;олжны
быть
осуществлеl=
5;ы
в
соответствl=
0;и
с проектом.
6.2.5.
Исправностn=
0;
канализациl=
6;нных
колодцев в
местах
присоединеl=
5;ия
выпуска
канализациl=
0;
к
магистральl=
5;ому
трубопровоk=
6;у
и наличие
решеток,
препятствуn=
2;щих
поступлениn=
2; в
магистральl=
5;ый
трубопровоk=
6;
каких-либо в=
082;лючений,
способных
засорить
трубопровоk=
6;ы,
необходимо
проверять
регулярно.
6.2.6.
После
продолжитеl=
3;ьных
ливневых
дождей (в
течение 2-3
дней) следуе=
090;
производитn=
0;
внеочереднm=
1;ю
нивелировкm=
1;
и детальный
осмотр
несущих кон
=
89;трукций,
определять
места
скопления
ливневых во
=
76;
и принимать
срочные мер
=
99;
для их удале=
085;ия.
Результаты
осмотра
следует
фиксироватn=
0; в
актах, в
которых
кроме
описания
деформаций,
указывать
места их
развития,
время обнар
=
91;жения
и принятие
мер по
устранению.
6.2.7.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны
обеспечиваm=
0;ь
профилактиm=
5;ескую
прочистку
сетей
канализациl=
0;
в многонасе
=
83;енных
домах, как
правило, не
реже одного
раза в три
месяца, а
также
прочистку
ливневой ка
=
85;ализации
не реже двух
раз в год до
периода наи
=
73;ольшего
выпадения
атмосферныm=
3;
осадков в
районе.
6.2.8.
Влажность
грунтов
между
зданиями
бань, прачеч=
085;ых
и других
предприятиl=
1;,
использующl=
0;х
для
технологичk=
7;ских
нужд большо
=
77;
количество
воды
(особенно
теплой), и жил&=
#1099;ми
домами, а
также
правильносm=
0;ь
отвода этих
вод в
канализациl=
6;нную
сеть и испра=
074;ность
канализациl=
6;нной
сети, должны
проверятьсn=
3;
не реже
одного раза =
074;
месяц.
6.2.9.
Маяки при
обнаружениl=
0;
неровностеl=
1;
осадков
фундаментоk=
4;,
а также
деформаций
=
74;
виде трещин
следует
устанавливk=
2;ть
на стены и
фундаменты
немедленно, =
072;
источники
увлажнения
грунта
следует
устранять в
возможно
короткие ср
=
86;ки.
6.2.10.
Производстk=
4;о
работ по
обнаружениn=
2;
и ликвидаци
=
80;
источника
увлажнения
=
80;
фундаментоk=
4;
в сложных
случаях
поручать
специалистk=
2;м-экспертам
или
специализиl=
8;ованной
организациl=
0;.
6.2.11.
Восстановлk=
7;ние
прочности
деформациоl=
5;ных
элементов,
конструкциl=
1;
и здания в
целом
следует
осуществляm=
0;ь
после
устранения
=
80;сточников
замачиваниn=
3;
и
возможностl=
0;
появления
просадочныm=
3;
деформаций
при дальней
=
96;ей
эксплуатацl=
0;и
дома.
6.2.12.
Возможностn=
0;
дальнейшегl=
6;
увеличения
просадочныm=
3;
деформаций
следует
определять
=
74;
зависимостl=
0;
от
оставшейся
потенциальl=
5;о
возможной
величины
просадки
(путем вычис=
083;ения
разности
между
расчетной
величиной
просадки и
величиной
замеренной
просадки по
материалам
наблюдений).
6.2.13.
Предупреждk=
7;ние
новых
просадок
фундаментоk=
4;
при
повторном
замачиваниl=
0;
грунта в осн=
086;вании
при
значительнl=
6;й
величине
потенциальl=
5;о
возможной
дополнителn=
0;ной
просадке
фундаментоk=
4;
должно
достигатьсn=
3;
одним из
следующих
вариантов:
заменой
при
капитальноl=
4;
ремонте
коммуникацl=
0;й
водоснабжеl=
5;ия,
теплоснабжk=
7;ния
и канализац
=
80;и
(например,
замена
керамическl=
0;х
труб
стальными),
гидроизоляm=
4;ией
смотровых
колодцев и
т.п.;
выполнение=
;м
планировочl=
5;ых
работ по вос=
089;тановлению
необходимыm=
3; уклонов
для стока
атмосферныm=
3;
осадков (есл=
080;
замачиваниk=
7;
грунта под
зданием
произошло
вследствие
нарушения
стока
атмосферныm=
3;
осадков и
скопления
воды вблизи
здания) и
других
гидроизоляm=
4;ионных
мероприятиl=
1;,
препятствуn=
2;щих
попаданию
ливневых во
=
76; в
подвальное
=
87;омещение
и под
фундаменты;
ликвидацие=
;й
просадочныm=
3;
свойств
грунтов в
основании
путем
организоваl=
5;ного
замачиваниn=
3;,
прорезки
всего слоя
просадочноk=
5;о
грунта,
залегающегl=
6;
в основании,
глубокими
опорами, и
закреплениn=
3;
оснований
этих опор
обжигом,
силикатизаm=
4;ией
и другими
способами,
что должно
быть осущес
=
90;влено
по проекту н=
072;
основе
технико-эко
=
85;омического
анализа с
учетом
местных усл
=
86;вий.
6.2.14.
Восстановлk=
7;ние
и усиление
деформировk=
2;нных
зданий
должно
осуществляm=
0;ься
по проектам.
6.2.15.
Скрытые
работы
(устройство =
086;пор,
обводов,
фундаментоk=
4;,
подпорных
стен, несущи=
093;
металличесl=
2;их
и сборных
железобетоl=
5;ных
конструкциl=
1;,
прокладка
водопроводl=
5;ых,
канализациl=
6;нных
и
теплофикацl=
0;онных
трубопровоk=
6;ов
и других
отдельных
ответственl=
5;ых
конструкциl=
1;
при ремонте =
080;
восстановлk=
7;нии
зданий на
просадочныm=
3;
грунтах)
должны
подвергатьl=
9;я
освидетельl=
9;твованию
и промежуто
=
95;ной
приемке по
мере их
готовности, =
089;
составлениk=
7;м
акта на
каждый
скрытый вид
работы.
При
производстk=
4;е
работ по
капитальноl=
4;у
ремонту
зданий:
а)
не
допускаютсn=
3;:
заделка
стыков раст
=
88;убных
соединений
трубопровоk=
6;ов
цементом;
применение
песка,
строительнl=
6;го
мусора и дру=
075;их
дренирующиm=
3;
материалов
для обратно
=
81;
засыпки
траншей и
фундаментоk=
4;
дома;
б)
должны быть
обеспечены:
установка
запорных
устройств в
сетях водос
=
85;абжения;
выпуски
для отвода
вод из
каналов,
лотков и пр.
в)
испытаниям
должны
подвергатьl=
9;я:
смотровые
колодцы
возле здани
=
81;
наполнениеl=
4;
воды на 24 ч
(отсутствие
утечки);
напорные
трубопровоk=
6;ы,
наполнениеl=
4;
воды на 12 ч (на
отсутствие
утечки);
безнапорны=
;е
трубопровоk=
6;ы,
наполнениеl=
4; воды
на 24 ч.,
давление
столба воды
должно быть
равно
глубине
смотровых
колодцев (на
отсутствие
утечки).
6.3.
Районы
засоленных
грунтов
6.3.1.
Наблюдения
за осадками
зданий,
расположенl=
5;ых
на
засоленных
грунтах,
должны прои
=
79;водиться
в
соответствl=
0;и
с правилами
для районов
просадочныm=
3;
грунтов.
6.3.2.
Подземные
сооружения
=
80;
конструкциl=
0;,
части здани=
03;,
металличесl=
2;ие
и
железобетоl=
5;ные
трубы на
засоленных
грунтах
должны быть =
079;ащищены
от солевой
коррозии
специальныl=
4;и
защитными
покрытиями.
6.3.3.
В подвалах и
техническиm=
3;
подпольях н
=
72;
засоленных
грунтах уст
=
88;ойство
заглубленнm=
9;х
лотков,
каналов, тон=
085;елей,
приямков
следует
производитn=
0;
с использов
=
72;нием
кислотостоl=
1;ких
бетонов, кис=
083;отоупорног&=
#1086;
кирпича и
антикоррозl=
0;онных
покрытий.
6.3.4.
На трещины,
перекрытия
кладки и
другие
деформации
здания на
засоленных
грунтах
следует
установить
специальныk=
7;
маяки; следи=
090;ь
за их
раскрытием,
определять
места распо
=
83;ожения
источника
замачиваниn=
3;,
устранить
его.
6.3.5.
Восстановлk=
7;ние
целостностl=
0;
деформациоl=
5;ных
элементов и
конструкциl=
1;
зданий след
=
91;ет
проводить
после
выявления
возможностl=
0;
развития
просадок
сооружения
при дальней
=
96;ей
эксплуатацl=
0;и
здания. Эта
величина
просадок
определяетl=
9;я
на условия
полного
удаления из
засоленных
грунтов
легкораствl=
6;римых
солей.
6.3.6.
Скрытые
работы (см. п.6.2.15)
при
возведении
зданий на
засоленных
грунтах
должны
подвергатьl=
9;я
освидетельl=
9;твованию
и
промежуточl=
5;ой
приемке по
мере их гото=
074;ности,
с
составлениk=
7;м
акта на
скрытый вид
работы.
6.4.
Районы
подрабатывk=
2;емых
территорий
6.4.1.
Строительнl=
6;-конструкти=
1074;ные
мероприятиn=
3;
по усилению
жилого дома
или группы
домов,
оказавшихсn=
3;
на
территории,
намеченной
=
82;
подработке,
должны
осуществляm=
0;ься
до начала
горных рабо
=
90;.
6.4.2.
Конструктиk=
4;ные
меры защиты
зданий, пост=
088;оенных
без учета
влияния
подземных
работ, должн=
099;
назначатьсn=
3;
по проекту.
6.4.3.
Характер и
объем мер
защиты
зданий под г=
086;рными
выработкамl=
0;
следует
принимать в
зависимостl=
0;
от их
техническиm=
3;
характерисm=
0;ик
на период
обследованl=
0;я,
для чего
надлежит
провести
внеочереднl=
6;й
предваритеl=
3;ьный
осмотр,
уточнить
конструкциn=
2;
здания, выяв=
080;ть
существующl=
0;е
дефекты,
определить
=
80;х
влияние на
несущую и
эксплуатацl=
0;онную
способностn=
0;
здания, а
также
материальнm=
9;й
ущерб от
будущей
подработки
=
80;
меры ответс
=
90;венности
за него
предприятиn=
3;,
производящk=
7;го
подработку.
Осмотр
следует
оформлять
актом.
6.4.4.
Швы
скольжения
=
80;
деформациоl=
5;ные
(осадочные)
швы не должн=
099;
заполнятьсn=
3;
досками, кир=
087;ичом
или другими
жесткими
материаламl=
0;.
Поэтажные
железобетоl=
5;ные
и
армокаменнm=
9;е
пояса,
фундаментнm=
9;е
и цокольные
железобетоl=
5;ные
пояса и
распорки -
связи между
столбчатымl=
0;
фундаментаl=
4;и,
усиление
стен с
помощью тяж
=
77;й,
металличесl=
2;их
поясков,
анкеровка в
стены концо
=
74;
балок
перекрытий,
устройство
компенсациl=
6;нных
траншей,
гибких
вводов комм
=
91;никаций
в здания, и т.п.
должны
удовлетворn=
3;ть
установленl=
5;ым
требованияl=
4;.
Отклонения
от проекта,
допущенные
при
строительсm=
0;ве
или ремонте
(например,
наличие не
предусмотрk=
7;нных
проектом
проемов,
ослабляющиm=
3;
несущую спо
=
89;обность
конструкциl=
0;),
должны быть
проверены
расчетом.
6.4.5.
В напорных
санитарно-т
=
77;хнических
коммуникацl=
0;ях,
построенныm=
3;
без учета
влияния
подземных
работ,
следует
уточнить
установку
компенсатоl=
8;ов,
усилить
сварные
стыки, снять
напряжение
разрезкой
трубопровоk=
6;а
с
последующеl=
1;
варкой
вставок, уст=
072;новить
дополнителn=
0;ную
арматуру и
др.
6.4.6.
Во время
активной
стадии
процесса
сдвижки
земной
поверхностl=
0;,
вызванного
подработкоl=
1;,
необходимо
производитn=
0;
внеочереднl=
6;й
осмотр
зданий,
определять
возникшие в
=
86;
время подра
=
73;отки
повреждениn=
3;
его
конструкциl=
1;
и коммуника
=
94;ий
(трещин в
стенах,
отслоение ш
=
90;укатурки
потолков и
стен,
раскрытие
стыков в
крупноэлемk=
7;нтных
сборных
конструкциn=
3;х,
повреждениn=
3;
инженерных
сетей и др.) и
величину
изменений и
повреждениl=
1;,
имевшихся в
конструкциn=
3;х
до начала
влияния
горных
выработок, н=
072;нести
на чертежи
или схемы,
описать в
журнале и
немедленно
предъявить
организациl=
0;, производящ&=
#1077;й
горные
работы, для
принятия
дополнителn=
0;ных
мер защиты
здания.
6.4.7.
В период
развития
деформаций
должны быть
приняты
необходимыk=
7;
меры для
обеспечениn=
3;
надежного
опирания
сборных
элементов, а
также для
уменьшения
повреждениl=
1;
на участках
несущих сте
=
85;,
где
концентрирm=
1;ются
деформации. =
042;
случае угро
=
78;ающего
положения
следует
производитn=
0;
закладку
проемов
кирпичной
кладки, уста=
085;авливать
жесткие
металличесl=
2;ие
рамы (обоймы)
и др. В период
производстk=
4;а
горных рабо
=
90;
в здании
следует
производитn=
0;
обивку пото
=
83;ков
фанерой по
существующk=
7;й
деформируюm=
7;ей
штукатурке,
подвеску
металличесl=
2;их
или иных
сеток,
постановку
деревянных
креплений в
оконных и
дверных
проемах и
кружал под с=
074;одчатые
перекрытия,
подгонку
оконных и дв=
077;рных
рам, ремонт
печей,
проконопачl=
0;вание
неплотностk=
7;й
и др.
6.4.8.
Самотечные
линии
канализациl=
0;,
включая дво
=
88;овые
сети (при
сравнительl=
5;о
небольших н
=
72;рушениях
до
образованиn=
3;
контуклоноk=
4;),
следует
систематичk=
7;ски
прочищать и
промывать, а
при
значительнm=
9;х
нарушениях
устанавливk=
2;ть
временные
станции
перекачки с =
085;аземной
напорной
линией. При
необратимыm=
3;
нарушениях
условий
самотечносm=
0;и
следует
произвести
перекладку
деформировk=
2;нного
участка или
устроить
постоянную
станцию
перекачки с
напорной
линией.
6.4.9.
В случае
интенсивноk=
5;о
увеличения
повреждениl=
1;
несущих
конструкциl=
1;
во время
активной
стадии
процесса сд
=
74;ижки
основания
организациn=
3;
по обслужив
=
72;нию
жилищного
фонда должн
=
72;
срочно вызы
=
74;ать
представитk=
7;лей
организациl=
0;,
производящk=
7;й
подработку, =
074;
необходимыm=
3;
случаях - спе=
1094;иалиста
по вопросам
защиты от
влияния
горных выра
=
73;оток,
представитk=
7;лей
из проектно
=
81;
или научно-и=
089;следовател&=
#1100;ской
организациl=
0;
для подгото
=
74;ки
и принятия
необходимыm=
3;
решений по
дальнейшей
безопасносm=
0;и
эксплуатацl=
0;и
здания.
6.4.10.
После
окончания
активной
стадии
процесса
сдвижки
основания
дома или
группы домо
=
74;
следует
произвести
общий
окончательl=
5;ый
(повторный)
осмотр
совместно с
представитk=
7;лями
организациl=
1;,
производящl=
0;х
подработку, =
080;
оформить ак
=
90;.
6.4.11.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
совместно с
организациk=
7;й,
проводившеl=
1;
подработку
должна по вн=
077;очередному
и повторном
=
91;
акту осмотр
=
72;
жилого дома
или группы
домов
определить
объем
повреждениl=
1;
конструкциl=
1;,
вызванный
влиянием
горных
выработок,
подлежащих
устранению
при
проведении
их
внеочереднl=
6;го
текущего ил
=
80;
капитальноk=
5;о
ремонта.
Жилые
дома, при
строительсm=
0;ве
которых не
были
предусмотрk=
7;ны
конструктиk=
4;ные
мероприятиn=
3;
по защите от
влияния
горных
выработок,
следует
включать в
первую
очередь в
утверждаемm=
9;е
списки отбо
=
88;а
домов на
капитальныl=
1;
ремонт.
6.4.12.
Ликвидация
эксплуатацl=
0;онных
недостаткоk=
4;,
вызванных п
=
86;дработкой,
но
характерныm=
3;
и для зданий
в обычных
условиях
(восстановл
=
77;ние
герметичноl=
9;ти
стыков,
заделка
трещин в
стенах кирп
=
80;чных
и
крупнопанеl=
3;ьных
зданий,
защита от
коррозии
арматуры и
закладных
деталей, уст=
088;анение
протечек,
сырости,
промерзаниl=
1;, ликвидация
перекосов
дверных и
оконных
коробок), дол=
1078;на
производитn=
0;ся
согласно
настоящим П
=
88;авилам,
а также
действующиl=
4;
технологичk=
7;ским
картам на
процессы
ремонта,
утвержденнm=
9;м
в
установленl=
5;ом
порядке.
6.5.
Районы
сейсмическl=
0;е
(6 баллов и
выше)
6.5.1.
Содержание
жилых домов,
расположенl=
5;ых
в
сейсмическl=
0;х
районах, в
период межд
=
91;
землетрясеl=
5;иями
должны
соответствl=
6;вать
содержанию
домов в
обычных
условиях.
Конструкти=
;вные
меры по
восприятию
усилий в
строительнm=
9;х
конструкциn=
3;х
и охранные м=
077;роприятия
по
инженерномm=
1;
оборудованl=
0;ю
на случай
землетрясеl=
5;ия
должны пред
=
91;сматривать=
1089;я
в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и.
6.5.2.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
в
сейсмическl=
0;х
районах
должны обес
=
87;ечивать
сохранностn=
0;
конструкциl=
1;
жилых здани
=
81;,
контроль за
принятием м
=
77;р
по
предупреждk=
7;нию
аварий
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я,
поддержаниk=
7;
порядка, без=
086;пасность
нанимателеl=
1;
во время
землетрясеl=
5;ия
и устранять
повреждениn=
3;
зданий и инж=
077;нерных
сетей после
землетрясеl=
5;ия
в возможно
короткие
сроки.
6.5.3.
Обнаруженнm=
9;е
во время
очередных
(весеннего и
осеннего)
осмотров
здания отде
=
83;ьные
трещины в
кладке стен,
в стеновых
панелях и
блоках,
коррозия
закладных
металличесl=
2;их
деталей или
отсутствие
слоя антико
=
88;розионной
защиты, а
также места
расслоения
кладки
раскрытия
швов между
сборными эл
=
77;ментами
(стен и
перекрытий),
если они не
представляn=
2;т
непосредстk=
4;енной
угрозы даль
=
85;ейшего
повреждениn=
3;
конструкциl=
0;,
должны быть
до
производстk=
4;а
текущего и
капитальноk=
5;о
ремонта
описаны,
нанесены на
схему (разве=
088;тку
стены) и
учтены при
планированl=
0;и
ремонта дом
=
72;.
Трещины
в колоннах и
ригелях
каркаса зда
=
85;ия,
сквозные
трещины в
стенах,
прослеживаn=
2;щиеся
более чем на
высоту этаж
=
72;,
трещины в пр=
086;стенках,
смещение
настилов,
провисание
=
87;ерекрытий,
нарушение
стыков или
анкеровки
закладных
деталей
сборных
конструкциl=
1;
и т.п. должны
устранятьсn=
3;
немедленно
по проектам
усиления.
6.5.4.
Прочность и
надежность
несущих
конструкциl=
1;
здания,
эксплуатирm=
1;ющихся
25 лет и более,
необходимо
определять
после
инженерногl=
6;
обследованl=
0;я
этих
конструкциl=
1;
с использов
=
72;нием
измерительl=
5;ых
приборов и
лабораторнm=
9;х
методов
исследованl=
0;й.
В зданиях
эксперименm=
0;ального
строительсm=
0;ва
подобные
обследованl=
0;я
следует
производитn=
0;
с участием
организациl=
0;,
проектировk=
2;вшей
дом.
В
результате
обследованl=
0;я
должен быть
составлен
акт общего
осмотра
техническоk=
5;о
состояния
зданий в
сейсмическl=
0;х
условиях,
раскрывающl=
0;й
соответствl=
0;е
прочности
элементов
конструкциl=
1;
их проектны
=
84;
назначенияl=
4;
с выводами
относительl=
5;о
общей
сейсмостойl=
2;ости
здания.
Усиление
здания, в
случае
необходимоl=
9;ти,
следует
производитn=
0;
по проекту,
учитывающеl=
4;у
характер
снижения
прочности
конструкциl=
1;
и
особенностn=
0;
сейсмическl=
6;го
воздействиn=
3;.
6.5.5.
При
производстk=
4;е
ремонтных
работ в здан=
080;ях
следует
устраивать:
перегородк=
;и
в деревянно
=
84;
каркасе,
закрепленнl=
6;м
в стенах и
перекрытияm=
3;;
потолки,
при
деревянных
перекрытияm=
3; -
подшивные и
=
79;
легкого
листового
материала,
как правило,
без
штукатурки;
заделку
кирпичной
кладки ниш,
борозд, прое=
084;ов
в стенах - на
растворе
марки 50 с
устройствоl=
4;
штрабы по
контуру для
связи с
существующk=
7;й
кладкой;
дымовые
трубы - в
металличесl=
2;ом
каркасе без
крепления к
конструкциn=
3;м
крыш;
стыки
сборных
конструкциl=
1;,
в которых
обнаружена
коррозия
стальных
связей,
следует рас
=
95;истить,
покрыть
защитным
составом и з=
072;делать
прочным
цементным
раствором
или бетоном.
Трещины
в штукатурк
=
77;
несущих
конструкциl=
1;
следует
заделывать
только посл
=
77;
расчистки и =
086;смотра
конструкциl=
0;
инженерно-т
=
77;хническим
персоналом.
6.5.6.
В зданиях не
допускаетсn=
3;:
заделывать
трещины и
поверхностl=
5;ые
повреждениn=
3;,
не
удостовериk=
4;шись,
в каком сост=
086;янии
находится
несущая
конструкциn=
3;;
выполнять
текущий
ремонт
конструкциl=
1;,
подлежащих
усилению,
которое
следует
производитn=
0;
по проекту;
оштукатури=
;вать
бетонные
поверхностl=
0;
потолков, в
том числе и
сборные
железобетоl=
5;ные
настилы
(допускаетс=
03;
только
затирка или
шпаклевка);
заделывать
наглухо в
стенах или в
фундаменте
выводы
сантехничеl=
9;ких
коммуникацl=
0;й;
оставлять
незакреплеl=
5;ными
(к полу или к
стене) в
районах
сейсмичносm=
0;ью
8-9 баллов газо=
вые
плиты;
заделывать
наглухо
кладкой или
бетоном ант
=
80;сейсмическ=
1080;е
швы (швы не
должны
препятствоk=
4;ать
взаимным
перемещениn=
3;м
конструктиk=
4;ных
элементов
зданий при
землетрясеl=
5;иях);
вскрывать
железобетоl=
5;ные
элементы
(стойки,
ригели,
панели,
антисейсмиm=
5;еские
пояса и др.) и
обнажать
арматуру,
если это не
вызвано
необходимоl=
9;тью
усиления
конструкциl=
0;.
6.5.7.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда во
время
землетрясеl=
5;ия
после первы
=
93;
сильных
толчков
должны:
приступить
немедленно
=
82;
работе;
отключить
поврежденнm=
9;е
линии тепло-,
водо-, электр=
1086;снабжения;
обеспечить
безопасносm=
0;ь
проживающиl=
4;
в жилых
помещениях;
предупреди=
;ть
о
возможностl=
0;
пожара и, в
случае
необходимоl=
9;ти,
организоваm=
0;ь
ликвидацию
его очагов;
выявить
наиболее
разрушенныk=
7;
здания и ком=
084;уникации
и
ликвидировk=
2;ть
последствиn=
3; землетрясе=
1085;ия.
6.5.8.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны
обеспечить
беспрепятсm=
0;венную
эвакуацию и
=
79;
здания.
Пользовани=
;е
лифтами во
время
землетрясеl=
5;ий
не
допускаетсn=
3;.
Тротуар
и площадки
перед
подъездами
(входами)
использоваm=
0;ь
для
постоянных
стоянок тра
=
85;спорта
и мест
складироваl=
5;ия
не допускае
=
90;ся.
Кюветы
и арыки,
имеющиеся
вблизи
выхода из зд=
072;ния,
должны быть
перекрыты
прочными
настилами д
=
83;я
пешеходов.
6.5.9.
После
землетрясеl=
5;ия
следует
производитn=
0;
внеочереднm=
9;е
осмотры
зданий, его
оборудованl=
0;я,
коммуникацl=
0;й.
Обнаруженн=
;ые
повреждениn=
3;
и деформаци
=
80;
должны быть
подробно
изучены и
отражены в а=
082;те
с указанием
длины и
ширины
раскрытия
наиболее
значительнm=
9;х
трещин.
На
опасных
зонах
необходимо
поставить м
=
72;яки.
В
здания,
признанные
аварийными,
вход людей
должен быть
воспрещен.
Здания,
подлежащие
восстановлk=
7;нию,
перед разра
=
73;откой
проекта
восстановиm=
0;ельных
работ, должн=
099;
обследоватn=
0;ся
проектной
организациk=
7;й.
6.5.10.
Работы по
фундаментаl=
4;,
кладке стен,
устройству
антисейсмиm=
5;ных
поясов,
стыков сбор
=
85;ых
конструкциl=
1;
и по
замоноличиk=
4;анию
перекрытий
должны
подтверждаm=
0;ься
актами на ск=
088;ытые
работы,
устанавливk=
2;ющими
выполнение
их в
соответствl=
0;и
с
установленl=
5;ыми
требованияl=
4;и
и проектом.
Акты
составляютl=
9;я
непосредстk=
4;енно
после
завершения
работ по каж=
076;ой
в
отдельностl=
0;
конструкциl=
0;.
6.5.11.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны имет=
00;
характерисm=
0;ику
сейсмостойl=
2;ости
каждого дом
=
72;
и
соответствl=
0;е
его
конструктиk=
4;ного
решения
установленl=
5;ым
требования. =
042;
случаях,
когда район
(населенный
пункт) по гос=
1091;дарственны=
м
нормам имее
=
90;
сейсмичносm=
0;ь,
необходимо
=
74;
период
очередного
осмотра зда
=
85;ий
уточнить их
сейсмичносm=
0;ь.
Здания,
сейсмичносm=
0;ь
которых
окажется
недостаточl=
5;ой,
должны быть
усилены при
очередном
капитальноl=
4;
ремонте по
специальноl=
4;у
проекту.
Здания,
признанные
особо
опасными, не
подлежащимl=
0;
усилению и
восстановлk=
7;нию,
должны
планироватn=
0;ся
на снос в
первую
очередь.
6.6.
Районы
вечной
мерзлоты
6.6.1.
Эксплуатацl=
0;я
и
обеспечениk=
7;
сохранностl=
0;
жилых домов =
074;
Северной
климатичесl=
2;ой
зоне должны
быть в
соответствl=
0;и
с установле
=
85;ными
требованияl=
4;и.
6.6.2.
Температурl=
5;ый
режим
грунтов в
районах веч
=
85;ой
мерзлоты
следует
поддерживаm=
0;ь
предусмотрk=
7;нным
проектом в
зависимостl=
0;
от принципа
использоваl=
5;ия
вечномерзлm=
9;х
грунтов в
качестве ес
=
90;ественного
основания:
сохранениеl=
4;
их мерзлого
состояния в
течение
всего экспл
=
91;атационног=
1086;
периода или
без
сохранения.
6.6.3.
Эксплуатацl=
0;я
жилых здани
=
81;
на вечномер
=
79;лых
грунтах
должна быть
при
систематичk=
7;ском
наблюдении
за их
температурl=
6;й
и положение
=
84;
их верхней
поверхностl=
0;.
Сроки и мест=
072;
этих наблюд
=
77;ний
должны
устанавливk=
2;ться
в каждом отд=
077;льном
случае в
зависимостl=
0;
от местных у=
089;ловий
и
конструкциl=
1;
фундаментоk=
4;
зданий.
В
первые два-т=
088;и
года
эксплуатацl=
0;и
здания
наблюдения
следует
проводить:
при
сохранении
мерзлого
состояния
грунта - не
реже двух ра=
079;
в год (в
начале и
конце тепло
=
75;о
периода
года); в
последующиk=
7;
годы чистот
=
91;
наблюдений
допускаетсn=
3;
уменьшать д
=
86; одного
раза в год
(перед
наступлениk=
7;м
зимы);
без
сохранения
мерзлого
состояния
грунта - не
реже двух ра=
079;
в квартал;
в
последующиk=
7;
годы эти
замеры
допускаетсn=
3;
проводить
один раз в
полгода - год
(перед насту=
087;лением
зимних
заморозков).
Нарушения
предусмотрk=
7;нных
проектом те
=
84;пературног=
1086;
режима
вечномерзлm=
9;х
грунтов под
зданием и
положения и
=
93;
верхней
поверхностl=
0;
должны быть
устранены и
восстановлk=
7;ны
немедленно
после
появления
причин этог
=
86;
нарушения.
6.6.4.
Теплоизоляm=
4;ию
поверхностl=
0;
земли в пров=
077;триваемом
подполье на
протяжении
теплого пер
=
80;ода
года следуе
=
90;
усиливать. В
случае имею
=
97;егося
охлаждения
поверхностl=
0;
грунта с
помощью
побудительl=
5;ой
вентиляции
необходимо
увеличиватn=
0;
циркуляцию
воздуха, пре=
082;ращая
ее в зимний
период, когд=
072;
температурk=
2;
наружного
воздуха
приближаетl=
9;я
к среднегод
=
86;вой
температурk=
7;
вечномерзлl=
6;й
толщи.
6.6.5.
Организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
должны
обеспечиваm=
0;ь
сохранностn=
0;
теплоизоляm=
4;ии
перекрытия
над
подпольем и =
077;го
герметизацl=
0;ю,
не допуская
при ремонта
=
93;
зданий
снижение ег
=
86;
теплозащитl=
5;ых
показателеl=
1;.
6.6.6.
Устраивать
=
74;
проветриваk=
7;мом
подполье
складские
помещения,
хранить
топливо и
другие мате
=
88;иалы
не
допускаетсn=
3;.
6.6.7.
Затекание
под здание
поверхностl=
5;ых
вод с
тротуаров и
придомовой
территории
не допускае
=
90;ся.
6.6.8.
Охлаждающиk=
7;
устройства
=
80;
наружные
отверстия
проветриваk=
7;мого
подполья
необходимо
осматриватn=
0;
в зимний
период не
реже двух ра=
079;
в месяц (в
особенностl=
0;
после
метелей и
сильных сне
=
75;опадов),
проверять
продуваемоl=
9;ть
вентиляциоl=
5;ных
каналов и
немедленно
очищать от
снега, инея,
льда
засорения
каналов отв
=
77;рстия
вентиляциоl=
5;ных
решеток.
6.6.9.
Общий
весенний
осмотр
здания
следует про
=
80;зводить
после таяни=
03;
снега, а
осенний - пер=
1077;д
наступлениk=
7;м
заморозков,
до образова
=
85;ия
снежного
покрова. В
зависимостl=
0;
от местных
условий и
состояния
зданий
рекомендуеm=
0;ся
проводить
внеочереднm=
9;е
осмотры.
Результаты
всех
осмотров
следует
заносить в
акт общего
осмотра
зданий и в
дополнение
=
82;
нему для
особых
условий
эксплуатацl=
0;и
в районах
вечной
мерзлоты.
6.6.10.
Организациn=
3;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного ф
=
86;нда
при
увеличении
против
проектных п
=
88;едложений
глубины
оттаивания
грунта или у=
074;еличение
осадки
здания, или
появления в
нем
значительнm=
9;х
деформаций
обязаны
совместно с
проектной и
строительнl=
6;й
организациn=
3;ми
принять
необходимыk=
7;
предупредиm=
0;ельные
и
восстановиm=
0;ельные
меры,
обеспечиваn=
2;щие
прекращениk=
7;
деформаций
=
80;
осадку домо
=
74;.
6.6.11.
В зданиях,
построенныm=
3;
с
предпостроk=
7;чным
оттаиваниеl=
4;
грунтов
основания,
следует кон
=
90;ролировать
(температур
=
85;ыми
замерами в
специальныm=
3;
термометриm=
5;еских
скважинах)
состояние
предваритеl=
3;ьно
оттаянного
слоя грунто
=
74;
и характер
оттаивания,
расположенl=
5;ых
ниже мерзлы
=
93;
грунтов
(которое
должно
протекать
равномерно
=
80;
достаточно
медленно) не
реже одного
раза в
квартал в
течение 3 лет
эксплуатацl=
0;и
здания.
6.6.12.
Промерзаниk=
7;
специально
созданного
под зданием
талика не
допускаетсn=
3;.
6.6.13.
Наружные
коммуникацl=
0;онные
линии (прохо=
076;ные
галереи,
короба,
трубопровоk=
6;ы,
расположенl=
5;ые
в подпольях,
смотровые
колодцы, сты=
082;и)
и изоляция
трубопровоk=
6;ов
должны нахо
=
76;иться
под
постоянным
контролем и
наблюдениеl=
4;
организациl=
0;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда или
специализиl=
8;ованных
организациl=
1;.
Сроки
наблюдения
за ними
следует
устанавливk=
2;ть
в
зависимостl=
0;
от состояни=
03;
и назначени=
03;
трубопровоk=
6;ов.
Результаты
осмотров
должны быть
занесены в
специальныk=
7;
журналы с
записью
обнаруженнm=
9;х
дефектов и
отметкой об
их устранен
=
80;и.
6.6.14.
Утечка воды =
074;
грунт из
водопроводk=
2;,
канализациl=
0;
и
теплофикацl=
0;онных
сетей, даже
если она
весьма
незначителn=
0;ная,
должна неме
=
76;ленно
устранятьсn=
3;
после ее
обнаружениn=
3;.
6.6.15.
Водопровод
=
80;
канализациn=
3;
должны быть
обеспечены
от
замерзания
конструктиk=
4;ными
мероприятиn=
3;ми
(теплоизоля
=
94;ия,
установка
греющего
кабеля и др.).
6.6.16.
Температурk=
2;
воды в
водопроводl=
5;ых
линиях в
конечных
точках
водоразборk=
2;
и в канализа=
094;ионных
линиях при
выходе из
трубопровоk=
6;а
должна быть
не ниже 5°С.
6.6.17.
Сбрасываемm=
9;е
воды из
водоразборl=
5;ых
колонок,
расположенl=
5;ых
вблизи
зданий,
необходимо
отводить в
канализациn=
2;.
В
исключителn=
0;ных
случаях
допускаетсn=
3;
отвод
сбрасываемl=
6;й
воды от
колонок в
пониженные
места
незастроенl=
5;ых
и не подлежа=
097;их
застройке
территорий.
6.6.18.
Воды,
спускаемые
из системы
центральноk=
5;о
отопления
(если нет
канализациl=
0;),
необходимо
спускать в н=
077;застроенны&=
#1077;
пониженные
места,
находящиесn=
3;
на
расстоянии
не менее
Регулирова=
;ние
водоотвода
поверхностl=
5;ых
и грунтовых
вод должно
быть
обязательнm=
9;м
мероприятиk=
7;м
содержания
(благоустро
=
81;ства)
территории
застройки и
зданий.
6.6.19.
Скопление
или застой
воды у здани=
103;
и на всей
площади
застройки н
=
77;
допускаетсn=
3;.
6.6.20.
Состояние
закрытых
дренажей
следует кон
=
90;ролировать
наблюдениеl=
4;
за расходом =
074;
них воды не
менее одног
=
86;
раза в месяц.
При
резком
уменьшении
расхода или
при его полн=
086;м
прекращениl=
0;
аварийный
участок дре
=
85;ажа
следует
прочистить,
засорившиеl=
9;я
участки
промыть под
напором и,
если это ока=
078;ется
недостаточl=
5;ым,
произвести
перекачку
воды через
смежные
смотровые
колодцы,
вскрыть и
отремонтирl=
6;вать.
6.6.21.
Снежные
заносы и
снежный
покров на
придомовой
территории,
способствуn=
2;щие
протаиваниn=
2;
вечномерзлm=
9;х
грунтов,
должны устр
=
72;няться
по мере
выпадения
снега, но не
позднее дву
=
93;
дней после
окончания
снежного за
=
85;оса.
Проветрива=
;емые
подполья
зданий
должны
очищаться о
=
90;
снега и
наледей.
6.6.22.
Сбор
кюветами
поверхностl=
5;ой
воды и отвод
ее должен
быть
обеспечен н
=
72;
протяжении
=
74;сего
теплого
периода год
=
72;.
В летний
период кюве
=
90;ы
должны
ежемесячно
осматриватn=
0;ся,
очищаться и
ремонтировk=
2;ться,
а в начале
снеготаяниn=
3; -
освобождатn=
0;ся
от снега.
6.6.23.
Появление и
развитие на
территории
наледей
должно быть
приостановl=
3;ено
и ликвидиро
=
74;ано.
6.6.24.
Результаты
всех
промежуточl=
5;ых
осмотров,
обнаруженнm=
9;е
деформации
зданий,
результаты
нивелировоm=
5;ных,
температурl=
5;ых
и других
наблюдений,
установленl=
5;ые
в процессе
эксплуатацl=
0;и,
следует
заносить в
журналы;
результаты
общих осмот
=
88;ов
- в акт общего
осмотра
зданий с
дополнениеl=
4;,
учитывающиl=
4;
условия
эксплуатацl=
0;и
в районах
вечной
мерзлоты.
6.6.25.
Величину
осадки
зданий,
вызываемой
протаиваниk=
7;м
грунтов осн
=
86;вания,
следует
определять
нивелировкl=
6;й
специальныm=
3;
марок,
заделанных
=
74;
стены и
другие
опорные
конструкциl=
0;
здания.
Отметки
марок должн
=
99;
быть
привязаны к
установленl=
5;ому
на
территории
застройки
постоянномm=
1;
мерзлотномm=
1;
реперу,
защищенномm=
1;
от каких-либ=
086;
повреждениl=
1;,
осадок и
выпучиваниn=
3;.
6.6.26.
Состояние
грунтов под
зданием на
момент его
приемки в
эксплуатацl=
0;ю,
а также
глубина
расположенl=
0;я
под ним
верхней
поверхностl=
0;
вечномерзлm=
9;х
грунтов,
должны быть
отражены в
акте приемк
=
80;
здания. Эти
данные
допускаетсn=
3;
фиксироватn=
0;
на основани
=
80;
результатоk=
4;
последних
наблюдений,
проведенныm=
3;
строительнl=
6;й
организациk=
7;й
и
контрольныm=
3;
замеров в им=
077;ющихся
температурl=
5;ых
скважинах.
Сопоставлеl=
5;ие
контрольныm=
3;
замеров с
результатаl=
4;и
ранее прово
=
76;ившихся
наблюдений
обязательнl=
6;.
———̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————
*(1)
Ведомости
Съезда
Народных
Депутатов и =
042;ерховного
Совета
Российской
Федерации, 1993, N 3,=
ст.99;
Собрание
законодатеl=
3;ьства
Российской
Федерации, 1996, N 3,
ст.147; 1997, N 17, ст.1913; 1999, N 7,
ст.876; 1999, N 25, ст.3042; 1999, N 28,
ст.3485; 2002, N 52 (ч.1), ст.5135; 2003, N 1=
9,
ст.1750.
*(2)
Собрание
законодатеl=
3;ьства
Российской
=
60;едерации,
1999, N 48, ст.5864; 2003, N 30, ст.3072; 2003, N 3=
3,
ст.3269.
*(3)
Положение о
государствk=
7;нной
жилищной
инспекции в
Российской
Федерации,
утвержденнl=
6;е
постановлеl=
5;ием
Правительсm=
0;ва
Российской
Федерации о
=
90;
26.09.1994 N 1086 (Собрание
законодатеl=
3;ьства
Российской
Федерации, 1994, N 23,
ст.2566; 1995, N 10, ст.894; 1997, N 42,
ст.4788).
*(4)
Среднее
количество
пешеходов в
час,
полученное
=
74;
результате
подсчета
пешеходов с 8
до 18 ч в полосе
движения
шириной
при
движении до 50
чел.-ч. =
&nb=
sp; =
I
класс
при
движении от 51
до 100 чел.-ч. =
&nb=
sp;
II клk=
2;сс
при
движении - от 1=
01
и более
чел.-ч. =
&nb=
sp;
III класс
*(5)
"Правила
устройства
=
80;
безопасной
эксплуатацl=
0;и
лифтов",
утвержденнm=
9;е
постановлеl=
5;ием
Госгортехнk=
2;дзора
России от 16.05.2003 N 31,
зарегистриl=
8;овано
Минюстом
России 27.05.2003,
регистрациl=
6;нный
N 4597.
Приложе
=
85;ие
N 1
(рекомен=
076;уемое)
Периодично&=
#1089;ть
плановых и
частичных
осмотров
элементов и
помещений
зданий
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
|N п/п| &nbs=
p;
Конструктl=
0;вные
элементы |
Профессия |
Расчетное |
|
|отделка,
домовое
оборудованl=
0;е|
осматриваn=
2;щих | колич=
;ество |
|
| =
&nb=
sp;
|
рабочих
|осмотров в
год |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 1 | =
2 =
|
3 =
| &nbs=
p;
4 &nbs=
p;
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 1 |Печи (=
089;
газоходами) =
|
Печник-кам
=
77;нщик | 1
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 2
|Вентиляци
=
86;нные
каналы
и|Каменщик
или| =
|
|
|шахты: =
&nb=
sp;
|жестянщик
(в| =
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;————————|за=
;висимости
от|———————R=
12;———————|
|
|в зданиях
вентшахты =
|конструкц
=
80;й
| &nbs=
p;
1 &nbs=
p;
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;————————| =
|—————————R=
12;—————|
|
|и оголовки
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 3
|Газоходы пр=
1080;
горячем|То
же =
| &nbs=
p;
1 &nbs=
p;
|
|
|водоснабж
=
77;нии от
газовых и| =
| =
|
|
|дровяных
колонок =
| =
| =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 4
|Холодное и
|
|водоснабж
=
77;ние,
канализациn=
3; | =
| необходим=
086;сти
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;————————|——=
;——————————R=
12;———————|———&=
#8212;——————————=
;—|
|
|Поливочны
=
77; =
наружные|С
=
83;есарь-санте&=
#1093;ник | 1
|
|устройств
=
72;
(краны,
разводка) | =
| =
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;————————|——=
;——————————R=
12;———————|———&=
#8212;——————————=
;—|
|
|Система =
внутреннеk=
5;о|То
же =
| &nbs=
p;
1 &nbs=
p;
|
|
|водоотвод
=
72;
с крыш
зданий=
| =
| =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 5
|Центральн
=
86;е
отопление
|Слесарь-са=
085;техник | 1
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 6
|Тепловые
сети между
тепловыми|Т
=
86;
же =
| &nbs=
p;
в |
|
|пунктами
зданий =
| =
|соответст
=
74;ием
|
|
| =
&nb=
sp;
| =
| с
договором |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 7
|Мусоропро
=
74;оды =
(все|Рабочи=
081; =
по| по
мере &n=
bsp;
|
|
|устройств
=
72;) =
|обслужива
=
85;ию |
необходимоl=
9;ти
|
|
| =
&nb=
sp;
|мусоропро
=
74;одов и| =
|
|
| =
&nb=
sp;
|слесарь-са=
085;техник | =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 8
|Осмотр =
общедомовm=
9;х|Электромо=
1085;тер |=
074;
соответствl=
0;и
|
|
|электриче
=
89;ких
сетей и
этажных| =
| с
договором |
|
|щитков с
подтяжкой
контактных| =
=
| =
|
|
|соединени
=
81; и
проверкой| =
| =
|
|
|надежност
=
80;
заземляющl=
0;х| =
| &nbs=
p;
|
|
|контактов =
080;
соединений |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 9
|Осмотр
электричесl=
2;ой сети
в|Электром
=
86;нтер |=
074;
соответствl=
0;и
|
|
|техническ
=
80;х
подвалах,| =
| с дl=
6;говором |
|
|подпольях =
080;
на чердаке, в
том| =
| =
|
|
|числе
распаянных
и
протяжных| =
| &nbs=
p;
|
|
|коробок и
ящиков с удале=
;нием| =
| &nbs=
p;
|
|
|из них
влаги и
ржавчины | =
| &nbs=
p;
=
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 10
|Осмотр ВРУ
вводных и этажн=
;ых| - &q=
uot;
-
|в соответс=
090;вии
|
|
|шкафов с
подтяжкой
контактных| =
| с
договором |
|
|соединени
=
81; и
проверкой| =
| =
|
|
|надежност
=
80;
заземляющl=
0;х| =
| &nbs=
p;
|
|
|контактов =
080;
соединений |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 11
|Осмотр
электродвl=
0;гателей
с|Электром
=
86;нтер |=
074;
соответствl=
0;и
|
|
|подтяжкой
контактов
и| =
| с дl=
6;говором |
|
|заземляющ
=
80;х
зажимов =
| =
| &nbs=
p;
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 12
|Осмотр
светильникl=
6;в
с заменой| - &q=
uot;
-
|в
соответствl=
0;и
|
|
|сгоревших
ламп (и
стартеров) | =
| с
договором |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 13
|Осмотр
радио
=
80;
теле-| - &q=
uot;
-
|в соответс=
090;вии
|
|
|устройств:
|
|чердаках и в
лестничныm=
3;| =
| =
|
|
|клетках =
&nb=
sp;
| =
| =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 14
|Техническ
=
86;е
обслуживаl=
5;ие| - &q=
uot;
-
|в соответс=
090;вии
|
|
|стационар
=
85;ых
электроплиm=
0; | =
| с
договором |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——————————=
8212;——|————————=
;———————|
| 15
|Техническ
=
86;е
обслуживаl=
5;ие| - &q=
uot;
-
|в соответс=
090;вии
|
|
|систем
дымоудаленl=
0;я, подпо=
;ра| =
| с
договором |
|
|воздуха в
зданиях повыш=
;енной| =
| &nbs=
p;
|
|
|этажности =
| =
| &nbs=
p;
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
Примечаниn=
3;:
1.
В процессе
осмотра
ведется
наладка
оборудованl=
0;я
и
исправляютl=
9;я
мелкие
дефекты.
2.
В городах,
где имеются
специализиl=
8;ованные
службы,
техническиl=
1;
осмотр
дымоходов, в=
077;нтиляционн&=
#1099;х
каналов и
устройств
производитl=
9;я
трубочистаl=
4;и
цехов
пожарного
надзора, а
радио- и
телеустройl=
9;тва
-
соответствm=
1;ющими
ателье
согласно
договорам н
=
72;
техническоk=
7;
обслуживанl=
0;е
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми;
газонагревk=
2;тели,
газовые
плиты и т.п.
обслуживаюm=
0;ся
централизоk=
4;анными
специализиl=
8;ованными
предприятиn=
3;ми.
3.
Обслуживанl=
0;е
котельных,
центральныm=
3;
и
индивидуалn=
0;ных
тепловых
пунктов и
бойлерных
должно
производитn=
0;ся
по местным
нормам в
установленl=
5;ом
порядке.
4.
Обслуживанl=
0;е
насосов
систем
отопления, г=
086;рячего
и холодного
водоснабжеl=
5;ия,
а также
обслуживанl=
0;е
вентиляциоl=
5;ных
агрегатов
механическl=
6;й
вентиляции,
воздушного
отопления,
устройств
для
незадымляеl=
4;ости
лестничных
клеток и
дымоудаленl=
0;я
производитl=
9;я
ежедневно
слесарями-с
=
72;нтехниками
и электромо
=
85;терами
организациl=
1;
по
обслуживанl=
0;ю
жилищного
фонда или
специализиl=
8;ованными
организациn=
3;ми.
Предельные
сроки
устранения
неисправноl=
9;тей
при
выполнении
внеплановоk=
5;о
непре=
двиденного)
текущего
ремонта
отдельных
частей жилы
=
93;
домов и их
оборудованl=
0;я
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
|Неисправl=
5;ости
конструктиk=
4;ных
элементов | Пред=
ельный
срок
выполнения |
| =
и
оборудованl=
0;я =
| =
ремонта =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
| =
1 =
| =
2 =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
&nb=
sp;
Кровля =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Протечки
=
74;
отдельных
местах
кровли=
| =
1 сут =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Повреждеl=
5;ия
системы орга=
низованногl=
6;| =
5 сут =
|
|водоотвоk=
6;а
(водосточны
=
93;
труб,
воронок,| =
&nb=
sp;
|
|колен,
отметов и пр.,<=
span
style=3D'mso-spacerun:yes'>
расстройсm=
0;во их| =
&nb=
sp;
|
|креплениl=
1;) =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
&nb=
sp;
Стены =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Утрата связи=
;
отдельных
кирпичей с|1
сут (с
немедленныl=
4;
ограждениеl=
4;|
|кладкой
наружных стен,
угрожающаn=
3; их|
опасной
зоны) =
|
|выпадениk=
7;м =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неплотноl=
9;ть
в дымоходах
и
газоходах и| =
1
сут =
|
|сопряженl=
0;я
их с печами =
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
&nb=
sp;
Оконные и
дверные
заполнения<=
span
style=3D'mso-spacerun:yes'> =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Разбитые
стекла и сорва=
;нные
створки| =
&nb=
sp;
|
|оконных
переплетов,
форточек,
балконных| =
&nb=
sp;
|
|дверных
полотен =
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|в зимнее
время =
&nb=
sp;
| =
1 сут =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|в летнее
время =
&nb=
sp;
| =
3 сут =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Дверные
заполнениn=
3;
(входные
двери в| =
1 сут =
|
|подъездаm=
3;)
=
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
Внутрення=
1103;
и наружная
отделка =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Отслоениk=
7;
штукатуркl=
0; п=
086;толка
или| 5 сут (с
немедленныl=
4;
принятием |
|верхней части=
;
стены,
угрожающеk=
7;
ее|
мер
безопасносm=
0;и) |
|обрушениn=
2; =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Нарушениk=
7;
связи
наружной
облицовки, а|
Немедленнl=
6;е
принятие
мер =
span>|
|также
лепных
изделий,
установленl=
5;ых на| =
безопасноl=
9;ти =
|
|фасадах с
=
86;
стенами =
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
&nb=
sp;
Полы =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Протечки в
перекрытиn=
3;х,
вызванные| =
3 сут =
|
|нарушениk=
7;м =
водонепроl=
5;ицаемости| =
&nb=
sp;
|
|гидроизоl=
3;яции
полов в
санузлах
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
&nb=
sp;
Печи =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Трещины и
неисправнl=
6;сти в
печах,| 1 сут (=
089;
незамедлитk=
7;льным |
|дымоходаm=
3;
и газоходах,
могущие вызва=
;ть|
прекращенl=
0;ем
эксплуатацl=
0;и
до |
|отравленl=
0;е
жильцов
дымовыми
газами и| =
исправленl=
0;я) =
|
|угрожающl=
0;е
пожарной
безопасносm=
0;и
здания| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
Санитарно-&=
#1090;ехническое
оборудованl=
0;е =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Течи в
водопроводl=
5;ых
кранах и в крана=
;х| =
1
сут =
|
|сливных
бачков при
унитазах =
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости
аварийногl=
6;
порядка| =
Немедленнl=
6; =
|
|трубопроk=
4;одов и их
сопряжениl=
1;
(с| =
&nb=
sp;
|
|фитингамl=
0;,
арматурой и
приборами| =
&nb=
sp;
|
|водопровl=
6;да,
канализацl=
0;и,
горячего| =
&nb=
sp;
|
|водоснабk=
8;ения,
центральноk=
5;о отопл=
;ения,| =
&nb=
sp;
|
|газооборm=
1;дования =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости
мусоропровl=
6;дов =
| =
1 сут =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
&nb=
sp;
Электрооб=
1086;рудование
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Повреждеl=
5;ие
одного из
кабелей,
питающих|Пр
=
80;
наличии
переключаm=
0;елей|
|жилой дом.
Отключение
системы
питания|ка
=
73;елей на воде в до=
1084;
- в|
|жилых
домов =
или
силового|те
=
95;ение
времени,
необходимl=
6;го|
|электрооk=
3;орудования
| =
&nb=
sp; =
|обслужива=
02;щего
дом, но не более=
;|
| =
&nb=
sp; =
|2 ч =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости
во
вводно-расп
=
88;едительном|<=
span
style=3D'mso-spacerun:yes'> =
3 ч =
|
|устройстk=
4;е,
связанные с
заменой| =
&nb=
sp;
|
|предохраl=
5;ителей,
автоматичk=
7;ских| =
&nb=
sp;
|
|выключатk=
7;лей,
рубильникоk=
4;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости
автоматов
защиты=
стояков| =
3 ч =
|
|и питающи
=
93;
линий =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости
аварийногl=
6;
порядка| =
Немедленнl=
6; =
|
|(короткое
замыкание в
элементах| =
&nb=
sp;
|
|внутридоl=
4;овой
электричеl=
9;кой
сети и| =
&nb=
sp;
|
|т.п.) =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости
в
электроплиm=
0;е,
с выходом| =
3 сут=
; =
|
|из строя одной=
;
конфорки и
жарочного| =
&nb=
sp;
|
|шкафа =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости в
электроплl=
0;те,
с| =
3 ч =
|
|отключенl=
0;ем
всей
электроплиm=
0;ы =
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|—̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————————|
|Неисправl=
5;ости в
системе
освещения| =
7 сут =
|
|общедомоk=
4;ых
помещений (с
|накаливаl=
5;ия,
люминесцеl=
5;тных
ламп,| =
&nb=
sp;
|
|выключатk=
7;лей
и
конструктиk=
4;ных
элементов| =
&nb=
sp;
|
|светильнl=
0;ков) =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
&nb=
sp;
Лифт =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
|Неисправl=
5;ости
лифта =
|
Не более 1
сут &nb=
sp;
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
Примечаниk=
7;:
Сроки
устранения
отдельных
неисправноl=
9;тей
указаны с
момента их
обнаружениn=
3;
или заявки ж=
080;льцов.
Приложе
=
85;ие
N 3
(рекомен=
076;уемое)
=
Журнал
регистрациl=
0;
результатоk=
4;
осмотров
жилого дома=
=
Дом N _____ по
улице ___________
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
|Дата и | Члены=
;
|Выявленна=
03;
|Кол-во в | Вид
ремонта по |
Примечаниk=
7; |
|
вид
|комиссии |
неисправ-
|единицах |
устранениn=
2; |
(фактическо
=
77; |
|осмотра|
| ность или
|измерения|
неисправноl=
9;ти |=
выполнениk=
7;, |
| |
| |
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
Сведения
заполняютl=
9;я по
квартирам,
местам
общего поль=
зования
(под
=
74;ал,
лестничныk=
7;
клетки,
коридоры,
чердаки и т.д.) и
элементам
блаk=
5;оустройств=
072;.
=
Результат=
1099;
осмотра
строительнm=
9;х
конструкциl=
1;
=
и
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
строения
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
|
Наименоваl=
5;ие
|Оценка сос=
090;ояния
или |
Решение о
принятии ме
=
88; |
|
конструкцl=
0;й | кратк=
;ое
описание |
(капитальн
=
99;й
или текущий |
|
оборудоваl=
5;ия
и
|дефекта и п=
1088;ичины
его| рем=
1086;нт,
выполняемыl=
1; |
|
элементов | возни=
;кновения
(с |
обслуживаюm=
7;им
предприятиk=
7;м; |
|
благоустрl=
6;йства
|указанием
примерного |
| =
|объема
работ и мест=
072;
|
помещений,
выполняемыl=
1; |
| =
|
дефекта)
|пользоват
=
77;лями
жилых помещ
=
77;ний|
| =
| =
|
за их счет) =
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
1.
Фундаменты
2.
Стены
3.
И т.д.
(рекомен=
076;уемое)
Перечень
работ по
содержанию
жилых домов
А.
Работы,
выполняемыk=
7;
при
проведении
техническиm=
3;
осмотров и
обходов
отдельных
элементов и
помещений
жилых домов
1.
Устранение
незначителn=
0;ных
неисправноl=
9;тей
в системах
водопроводk=
2;
и
канализациl=
0;
(смена
прокладок в
водопроводl=
5;ых
кранах,
уплотнение
сгонов,
устранение
засоров,
регулировкk=
2;
смывных
бачков,
крепление
санитарно-т
=
77;хнических
приборов,
прочистка
сифонов,
притирка
пробочных
кранов в сме=
089;ителях,
набивка
сальников,
смена попла
=
74;ка-шара,
замена
резиновых
прокладок у
колокола и
шарового
клапана,
установка
ограничитеl=
3;ей
- дроссельны=
093;
шайб, очистк=
072;
бачка от
известковыm=
3;
отложений и
др.).
2.
Устранение
незначителn=
0;ных
неисправноl=
9;тей
в системах ц=
077;нтрального
отопления и
горячего
водоснабжеl=
5;ия
(регулировк
=
72;
трехходовыm=
3;
кранов,
набивка
сальников,
мелкий
ремонт
теплоизоляm=
4;ии,
устранение
течи в
трубопровоk=
6;ах,
приборах и
арматуре;
разборка,
осмотр и очи=
089;тка
грязевиков
воздухосбоl=
8;ников,
вантозов,
компенсатоl=
8;ов,
регулирующl=
0;х
кранов,
вентилей, за=
076;вижек;
очистка от
накипи
запорной
арматуры и
др.).
3.
Устранение
незначителn=
0;ных
неисправноl=
9;тей
электротехl=
5;ичеких
устройств
(протирка
электроламl=
7;очек,
смена
перегоревшl=
0;х
электроламl=
7;очек
в помещения
=
93;
общественнl=
6;го
пользованиn=
3;,
смена и
ремонт
штепсельныm=
3;
розеток и
выключателk=
7;й,
мелкий
ремонт
электропроk=
4;одки
и др.).
4.
Прочистка
канализациl=
6;нного
лежака.
5.
Проверка
исправностl=
0;
канализациl=
6;нных
вытяжек.
6.
Проверка
наличия тяг
=
80;
в
дымовентилn=
3;ционных
каналах.
7.
Проверка за
=
79;емления
ванн.
8.
Мелкий
ремонт пече
=
81;
и очагов
(укрепление =
076;верей,
предтопочнm=
9;х
листов и др.).
9.
Промазка
суриковой
замазкой
свищей, учас=
090;ков
гребней
стальной
кровли и др.
10.
Проверка
заземления
оболочки
электрокабk=
7;ля,
замеры
сопротивлеl=
5;ия
изоляции
проводов.
11.
Осмотр
пожарной
сигнализацl=
0;и
и средств ту=
096;ения
в домах.
Б.
Работы,
выполняемыk=
7;
при
подготовке
жилых здани
=
81;
к
эксплуатацl=
0;и
в
весенне-лет
=
85;ий
период
1.
Укрепление
водосточныm=
3;
труб, колен и
воронок.
2.
Расконсервl=
0;рование
и ремонт
поливочной
=
89;истемы.
3.
Снятие
пружин на
входных
дверях.
4.
Консервациn=
3;
системы
центральноk=
5;о
отопления.
5.
Ремонт
оборудованl=
0;я
детских и
спортивных
площадок.
6.
Ремонт
просевших
отмосток.
7.
Устройство
дополнителn=
0;ной
сети поливо
=
95;ных
систем.
8.
Укрепление
флагодержаm=
0;елей.
В.
Работы,
выполняемыk=
7;
при
подготовке
жилых здани
=
81;
к
эксплуатацl=
0;и
в
осенне-зимн
=
80;й
период
1.
Утепление
оконных и
балконных
проемов.
2.
Замена
разбитых
стекол окон =
080;
балконных д
=
74;ерей.
3.
Утепление
входных
дверей в
квартиры*.
4.
Утепление
чердачных
перекрытий.
5.
Утепление
трубопровоk=
6;ов
в чердачных =
080;
подвальных
помещениях.
6.
Укрепление
=
80;
ремонт
парапетных
ограждений.
7.
Проверка
исправностl=
0;
слуховых
окон и жалюз=
077;й.
8.
Изготовленl=
0;е
новых или
ремонт
существующl=
0;х
ходовых
досок и
переходных
мостиков на
чердаках.
9.
Ремонт,
регулировкk=
2;
и испытание
систем цент
=
88;ального
отопления.
10.
Ремонт пече
=
81;
и кухонных
очагов.
11.
Утепление
бойлеров.
12.
Утепление и
прочистка
дымовентилn=
3;ционных
каналов.
13.
Замена
разбитых
стекол окон =
080;
дверей вспо
=
84;огательных
помещений.
14.
Консервациn=
3;
поливочных
систем.
15.
Укрепление
флагодержаm=
0;елей.
16.
Проверка
состояния
продухов в
цоколях зда
=
85;ий.
17.
Ремонт и
утепление
наружных
водоразборl=
5;ых
кранов и
колонок.
18.
Поставка
доводчиков
на входных
дверях.
19.
Ремонт и
укрепление
входных
дверей.
Г.
Работы,
выполняемыk=
7;
при
проведении
частичных
осмотров
1.
Промазка
суриковой
замазкой ил
=
80;
другой маст
=
80;кой
гребней и
свищей в
местах
протечек
кровли.
2.
Проверка
наличия тяг
=
80;
в дымовых и
вентиляциоl=
5;ных
каналах и
газоходах.
3.
Мелкий
ремонт пече
=
81;
и очагов
(укрепление
дверей,
предтопочнm=
9;х
листов и др.).
4.
Смена
прокладок в
водопроводl=
5;ых
кранах.
5.
Уплотнение
сгонов.
6.
Прочистка
внутренней
канализациl=
0;.
7.
Прочистка
сифонов.
8.
Регулировкk=
2;
смывного
бачка.
9.
Притирка
пробочного
крана в
смесителе.
10.
Регулировкk=
2;
и ремонт
трехходовоk=
5;о
крана.
11.
Укрепление
расшатавшиm=
3;ся
сантехприбl=
6;ров
приборов в
местах их
присоединеl=
5;ия
к трубопров
=
86;ду.
12.
Набивка
сальников в
вентилях,
кранах, задв=
080;жках.
13.
Укрепление
трубопровоk=
6;ов.
14.
Проверка
канализациl=
6;нных
вытяжек.
15.
Мелкий
ремонт
изоляции.
16.
Проветриваl=
5;ие
колодцев.
17.
Протирка
электроламl=
7;очек,
смена
перегоревшl=
0;х
электроламl=
7;очек
в лестничны
=
93;
клетках,
техническиm=
3;
подпольях и
чердаках.
18.
Устранение
мелких
неисправноl=
9;тей
электропроk=
4;одки.
19.
Смена
(исправлени
=
77;)
штепсельныm=
3;
розеток и
выключателk=
7;й.
Д.
Прочие
работы
1.
Регулировкk=
2;
и наладка
систем
центральноk=
5;о
отопления.
2.
То же
вентиляции.
3.
Промывка и
опрессовка
системы
центральноk=
5;о
отопления.
4.
Очистка и
промывка
водопроводl=
5;ых
кранов.
5.
Регулировкk=
2;
и наладка
систем
автоматичеl=
9;кого
управления
инженерным
оборудованl=
0;ем.
6.
Подготовка
зданий к
праздникам.
7.
Озеленение
территории,
уход за
зелеными на
=
89;аждениями.
8.
Удаление с
крыш снега и
наледей.
9.
Очистка
кровли от
мусора,
грязи,
листьев.
10.
Уборка и
очистка при
=
76;омовой
территории.
11.
Уборка
жилых*,
подсобных и
вспомогатеl=
3;ьных
помещений.
12.
Мытье окон,
полов,
лестничных
маршей, площ=
072;док,
стен,
удаление
пыли и т.д. в
лестничных
=
82;летках.
13.
Удаление
мусора из
здания и его
вывозка.
14.
Очистка и
промывка
стволов
мусоропровl=
6;да
и их
загрузочныm=
3;
клапанов.
15.
Поливка
тротуаров и
замощенной
территории.
———̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;————
*В
жилых и
подсобных
помещениях
квартир раб
=
86;ты
выполняютсn=
3;
нанимателяl=
4;и,
арендатораl=
4;и,
собственниl=
2;ами
жилых
помещений.
Приложе
=
85;ие
N 5
Журн=
072;л
учета заяво
=
82;
населения н
=
72;
оперативноk=
7;
устранение
неисправноl=
9;тей
и
повреждениl=
1;
инженерногl=
6;
оборудованl=
0;я
в жилом доме
(образец)
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
| Дата |=
Адрес и
фамилия |
Неисправноl=
9;ть
или | Отметка
об
исполнении |
| |
| |
| |
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
Пр=
;имечание:
в
каждой
организацl=
0;и по
обслуживаl=
5;ию
жилищного фонда=
;
ведутся
отдk=
7;льные
журналы на
санитарно-т
=
77;хнические
работы, на
электротеm=
3;нические
рабl=
6;ты,
на работы по
домовой
территории, =
072; также=
;
связанные с
ремонтом
лесm=
0;ничных
клеток,
чердаков,
подвалов, те=
093;нических
подполий,
подъездов.
Приложе
=
85;ие
N 6
(рекомен=
076;уемое)
Укрупненны&=
#1077;
нормативы
продолжитеl=
3;ьности
текущего
ремонта
жилых домов
——=
8212;——————————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;—————
|
Вид
текущего
ремонта |
Единица
измерения | Про=
;должитель-
|
| =
&nb=
sp;
| =
&nb=
sp;
|
ность, дн. |
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;|—————————̵=
2;——————————=
212;———|———————=
————————|
|Плановый =
&nb=
sp;
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;|—————————̵=
2;——————————=
212;———|———————=
————————|
|Подготовl=
2;а к
эксплуатаm=
4;ии
в|
то же =
| 5 |
|весенне-л
=
77;тний
период (с
учетом| =
&nb=
sp;
| =
|
|наладочнm=
9;х
работ) =
| =
&nb=
sp;
| =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;|—————————̵=
2;——————————=
212;———|———————=
————————|
|Подготовl=
2;а к экс&=
#1087;луатации
в|
то же =
| &nbs=
p;
8 &nbs=
p;
|
|зимний
период =
| =
&nb=
sp;
| =
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
(рекомен=
076;уемое)
Перечень
работ, относ=
103;щихся
к текущему
ремонту
1.
Фундаменты
Устранение
местных
деформаций,
усиление, во=
089;становлени&=
#1077;
поврежденнm=
9;х
участков фу
=
85;даментов,
вентиляциоl=
5;ных
продухов, от=
084;остки
и входов в
подвалы.
2.
Стены и
фасады
Герметизац=
;ия
стыков,
заделка и
восстановлk=
7;ние
архитектурl=
5;ых
элементов;
смена
участков
обшивки
деревянных
стен, ремонт
и окраска
фасадов.
3.
Перекрытия
Частичная
смена
отдельных
элементов;
заделка шво
=
74;
и трещин;
укрепление
=
80;
окраска.
4. Крыши<= o:p>
Усиление
элементов
деревянной
стропильноl=
1;
системы, ант=
080;септирован&=
#1080;е
и
антиперироk=
4;ание;
устранение
неисправноl=
9;тей
стальных,
асбестоцемk=
7;нтных
и других
кровель,
замена
водосточныm=
3;
труб; ремонт
гидроизоляm=
4;ии,
утепления и
вентиляции.
5.
Оконные и
дверные
заполнения
Смена
и
восстановлk=
7;ние
отдельных
элементов
(приборов) и
заполнений.
6.
Межквартирl=
5;ые
перегородкl=
0;
Усиление,
смена,
заделка
отдельных
участков.
7.
Лестницы,
балконы,
крыльца
(зонты-козыр=
100;ки)
над входами =
074;
подъезды,
подвалы, над
балконами
верхних
этажей
Восстановл=
;ение
или замена
отдельных
участков и э=
083;ементов.
8.
Полы
Замена,
восстановлk=
7;ние
отдельных
участков.
9.
Печи и очаги
Работы
по
устранению
неисправноl=
9;тей.
10.
Внутренняя
отделка
Восстановл=
;ение
отделки сте
=
85;,
потолков, по=
083;ов
отдельными
участками в
подъездах,
техническиm=
3;
помещений, в
других обще
=
76;омовых
вспомогатеl=
3;ьных
помещениях
=
80;
служебных
квартирах.
11.
Центральноk=
7;
отопление<=
span
style=3D'color:black'>
Установка,
замена и
восстановлk=
7;ние
работоспосl=
6;бности
отдельных
элементов и
частей
элементов
внутренних
систем
центральноk=
5;о
отопления,
включая
домовые
котельные.
12.
Водопровод
=
80;
канализациn=
3;,
горячее
водоснабжеl=
5;ие
Установка,
замена и
восстановлk=
7;ние
работоспосl=
6;бности
отдельных
элементов и
частей
элементов
внутренних
систем
водопроводl=
6;в
и
канализациl=
0;,
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
включая
насосные
установки в
жилых здани=
03;х.
13.
Электроснаk=
3;жение
и
электротехl=
5;ические
устройства
Установка,
замена и
восстановлk=
7;ние
работоспосl=
6;бности
электроснаk=
3;жения
здания за
исключениеl=
4;
внутрикварm=
0;ирных
устройств и
приборов,
кроме
электроплиm=
0;.
14.
Вентиляция
Замена
и
восстановлk=
7;ние
работоспосl=
6;бности
внутридомоk=
4;ой
системы
вентиляции, =
074;ключая
собственно
вентиляторm=
9;
и их электро=
087;риводы.
15.
Мусоропровl=
6;ды
Восстановл=
;ение
работоспосl=
6;бности
вентиляциоl=
5;ных
и
промывочныm=
3;
устройств,
крышек
мусороприеl=
4;ных
клапанов и
шиберных ус
=
90;ройств.
16.
Специальныk=
7;
общедомовыk=
7;
техническиk=
7;
устройства
Замена
и
восстановлk=
7;ние
элементов и
частей
элементов
специальныm=
3;
техническиm=
3;
устройств,
выполняемыk=
7;
специализиl=
8;ованными
предприятиn=
3;ми
по договору
подряда с со=
073;ственником
(уполномоче
=
85;ным
им органом) л=
1080;бо
с
организациk=
7;й,
обслуживаюm=
7;ей
жилищный
фонд, по
регламентаl=
4;, устанавлив&=
#1072;емым
заводами-из
=
75;отовителям=
1080;
либо
соответствm=
1;ющими
отраслевымl=
0;
министерстk=
4;ами
(ведомствам
=
80;)
и
согласованl=
5;ыми
государствk=
7;нными
надзорными
органами.
17.
Внешнее
благоустроl=
1;ство
Ремонт
и
восстановлk=
7;ние
разрушенныm=
3;
участков
тротуаров,
проездов, до=
088;ожек,
отмосток
ограждений
и
оборудованl=
0;я
спортивных,
хозяйственl=
5;ых
площадок и
площадок дл=
03;
отдыха,
площадок и
навесов для
контейнероk=
4;-мусоросбор=
1085;иков.
Приложе
=
85;ие
N 8
(рекомен=
076;уемое)
Примерный перечень работ, произ= 074;одимых при капитальноl= 4; ремонте жил = 80;щного фонда<= o:p>
1.
Обследованl=
0;е
жилых здани
=
81;
(включая
сплошное
обследованl=
0;е
жилищного
фонда) и
изготовленl=
0;е
проектно-см
=
77;тной
документацl=
0;и
(независимо
от периода
проведения
ремонтных
работ).
2.
Ремонтно-ст
=
88;оительные
работы по
смене,
восстановлk=
7;нию
или замене
элементов
жилых здани
=
81;
(кроме полно=
081;
замены каме
=
85;ных
и бетонных
фундаментоk=
4;,
несущих сте
=
85;
и каркасов).
3.
Модернизацl=
0;я
жилых здани
=
81;
при их
капитальноl=
4;
ремонте
(перепланир
=
86;вка
с учетом раз=
091;крупнения
многокомнаm=
0;ных
квартир;
устройства
дополнителn=
0;ных
кухонь и сан=
080;тарных
узлов,
расширения
жилой
площади за
счет
вспомогатеl=
3;ьных
помещений,
улучшения
инсоляции
жилых
помещений,
ликвидации
темных
кухонь и
входов в
квартиры
через кухни =
089;
устройствоl=
4;,
при
необходимоl=
9;ти,
встроенных
=
80;ли
пристроеннm=
9;х
помещений
для лестнич
=
85;ых
клеток,
санитарных
узлов или
кухонь); заме=
1085;а
печного
отопления
центральныl=
4;
с устройств
=
86;м
котельных,
теплопровоk=
6;ов
и тепловых
пунктов;
крышных и
иных
автономных
источников
теплоснабжk=
7;ния;
переоборудl=
6;вание
печей для сж=
080;гания
в них газа
или угля;
оборудованl=
0;е
системами
холодного и
горячего
водоснабжеl=
5;ия,
канализациl=
0;,
газоснабжеl=
5;ия
с присоедин
=
77;нием
к
существующl=
0;м
магистральl=
5;ым
сетям при ра=
сстоянии
от ввода до
точки
подключениn=
3; к
магистраляl=
4;
до
4.
Утепление
жилых здани
=
81;
(работы по
улучшению
теплозащитl=
5;ых
свойств
ограждающиm=
3;
конструкциl=
1;,
устройство
оконных
заполнений
=
89;
тройным
остеклениеl=
4;,
устройство
наружных
тамбуров);
5.
Замена
внутрикварm=
0;альных
инженерных
сетей.
6.
Установка
приборов
учета
расхода
тепловой
энергии на
отопление и
горячее
водоснабжеl=
5;ие,
расхода
холодной и
горячей вод
=
99;
на здание, а
также
установка
поквартирнm=
9;х
счетчиков
горячей и
холодной во
=
76;ы
(при замене
сетей).
7.
Переустройl=
9;тво
невентилирm=
1;емых
совмещенныm=
3;
крыш.
8.
Авторский
надзор
проектных
организациl=
1; за
проведениеl=
4;
капитальноk=
5;о
ремонта жил
=
99;х
зданий с
полной или
частичной
заменой пер
=
77;крытий
и
перепланирl=
6;вкой.
9.
Техническиl=
1;
надзор в слу=
095;аях,
когда в
органах
местного
самоуправлk=
7;ния,
организациn=
3;х,
созданы
подразделеl=
5;ия
по
техническоl=
4;у
надзору за
капитальныl=
4; ремонтом
жилищного
фонда.
10.
Ремонт
встроенных
помещений в
зданиях.
Приложе
=
85;ие
N 9
(рекомен=
076;уемое)
= &nb= sp; Паспорт готовности<= o:p>
=
дома к
эксплуатацl=
0;и
в зимних
условиях
город _________________
район _______________________________________=
____
=
&nb=
sp;
Паспорт
= готовност= 1080; объекта жилищно-ком = 84;унального назначения<= o:p>
адрес
___________________________________________________________________
принадлеж=
;ность
объекта
__________________________________________________
=
&nb=
sp; =
____________________ 200__ г.
=
&nb=
sp;
I. Общие
сведения
1.
Назначение
объекта
(жилое, промы=
;шленное,
ремонтно-э
=
82;сплуатацио=
1085;ное,
администр=
;ативное)
_______________________________________________________
2. Год
постройки ___________=
_____________________________________________
3.
Характерисm=
0;ика
объекта:
износ в % ___________
этажность _______
подъездов ___________=
____
наличие
подвалов,
цокольных э
=
90;ажей,
м2, общей
площади ___________
количествl=
6;
квартир ___________(шт=
;.)
общ=
1072;я
полезная
площадь
объекта _____________________
(кв.м.)
жилая
площадь
______________________________________ (кв.м.)
нежилая
площадь
________________________________, в том
числе
под
производстk=
4;енные
нужды _________________________ (кk=
4;.м.)
4. Характерисm= 0;ика инженерногl= 6; оборудованl= 0;я, механизмов (их количество) __<= o:p>
______________________________________________________________=
___________
5.
Источники:
теплоснабk=
8;ения
_____________________________________________________
газоснабжk=
7;ния
______________________________________________________
твердого и
жидкого
топлива _________________________=
________________
энергоснаk=
3;жения
____________________________________________________
Системы АП
=
47;
и
дымоудаленl=
0;я
_________________________________________
=
II.
Результаты
эксплуатацl=
0;и
объекта в
зимних
условиях
=
&nb=
sp;
прошедшег=
1086;
200__ г.
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
| NN |
Основные
виды &n=
bsp;
| Дата
|
Причина |
Отметка о |
|п.п. |
неисправноl=
9;тей
(аварий) | |=
074;озникновен&=
#1080;я
|
выполненнm=
9;х |
| |конструкт = 80;вных элементов | |неисправн = 86;стей| рабо= тах по |<= o:p>
|
|
и
инженерногl=
6; | |
|
|
оборудоваl=
5;ия |
|
| =
&nb=
sp;
| &nbs=
p;
| =
| (ав=
;арий)
в |
| | = &nb= sp; | &nbs= p; | = |текущем 200__ г. |<= o:p>
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
|———————|———=
212;——————————|=
——————————̵=
2;——————|
|
| =
&nb=
sp;
| &nbs=
p;
| =
| &nbs=
p;
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
III.
Объемы
выполненныm=
3;
работ по
подготовке
=
86;бъекта
к эксплуата
=
94;ии
= &nb= sp; в зимних условиях 200__г.<= o:p>
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
|N п.п|
Виды
выполненныm=
3;
работ по |
Единицы |
Всего по
|Выполнено|
|
| &nbs=
p;
конструкцl=
0;ям
здания и |=
080;змерения| плану=
; | при |
|
|
технологиm=
5;ескому
и инженерно
=
84;у |
|подготовк
=
80;|подготов-|
|
| =
оборудоваl=
5;ию =
|
| к зl=
0;ме |ке к
зиме|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 1 | =
2 =
| 3 | 4 | 5 |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 1 |Объеl=
4;
работ =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 2
|Ремонт
кровли =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 3
|Ремонт
чердачных помещ=
;ений в том|
| &nbs=
p;
|
|
|
|числе: =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|
|-
утепление (засыl=
7;ка)
чердачногl=
6;|
| =
|
|
|
|перекрыти=
03; =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|
|-
изоляция
трубопровl=
6;дов,|
| =
|
|
|
|вентиляци
=
86;нных
коробов и
камер,|
| =
|
|
|
|расширите
=
83;ьных
баков =
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 4
|Ремонт
фасадов в то=
084;
числе:
|
| =
|
|
| |-
ремонт и
покраска =
|
| =
|
|
| |-
герметизацl=
0;я
швов =
|
| =
|
|
| |-
ремонт
водосточныm=
3;
труб &n=
bsp;
|
| =
|
|
| |-
утепление
оконных
проемов
|
| =
|
|
| |-
утепление
дверных
проемов
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 5
|Ремонт
подвальных
помещений в том|
| =
|
|
|
|числе: =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
| |-
изоляция
трубопровоk=
6;ов =
|
| =
| =
|
| |-
ремонт
дренажных и водоо=
;тводящих|
| =
|
|
|
|устройств =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 6
|Ремонт
покрытий
дворовых
территорий|
| =
|
|
|
|в том числе:<=
span
style=3D'mso-spacerun:yes'> =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
| |-
отмосток =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
| |-
приямков =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 7
|Ремонт
инженерногl=
6;
оборудоваl=
5;ия в|
| =
|
|
|
|том числе: =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——|————————&=
#8212;—|————————̵=
2;|
|
|1)
центральноk=
5;о
отопления:
|
| =
|
|
|
|радиаторо
=
74; =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|
|трубопров
=
86;дов =
|
| =
|
|
|
|запорной
арматуры =
|
| =
|
|
|
|промывка и
опрессовка =
|
| =
|
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——|————————&=
#8212;—|————————̵=
2;|
|
|2)
котельных: =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|
|котлов на
газовом
топливе =
|
| &nbs=
p;
|
|
|
|то же, на
угле =
|
| =
|
|
|
|тепловых
пунктов =
|
| =
|
|
|
|элеваторн
=
99;х
узлов =
|
| =
|
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——|————————&=
#8212;—|————————̵=
2;|
|
|3) горячего
водоснабжеl=
5;ия:
|
| |
|
|
|трубопров
=
86;дов =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|
|запорной
арматуры =
|
| =
|
|
|
|промывка и
опрессовка =
|
| =
|
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——|————————&=
#8212;—|————————̵=
2;|
|
|4)
водопроводk=
2;: =
|
| =
|
|
|
|ремонт и
замена
арматуры =
|
| =
|
|
|
|ремонт и
изоляция
труб &n=
bsp;
| =
| =
|
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——|————————&=
#8212;—|————————̵=
2;|
|
|5)
канализациl=
0;: =
|
| =
|
|
|
|ремонт
трубопровоk=
6;ов =
|
| =
|
|
|
|ремонт
колодцев =
|
| =
|
|
|
|промывка
системы =
|
| =
|
|
|
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
————|——————R=
12;——|————————&=
#8212;—|————————̵=
2;|
|
|6)
электрообоl=
8;удования:
=
|
| &nbs=
p;
|
|
|
|световой
электропроk=
4;одки =
|
| &nbs=
p;
|
|
|
|силовой
электропроk=
4;одки =
|
| &nbs=
p;
|
|
|
|вводных
устройств =
|
|
|
|
|
|электрощи
=
90;овых =
|
| =
|
|
|
|электродв
=
80;гателей =
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
|
| =
=
&nb=
sp; |
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 8
|Другие
работы =
&nb=
sp;
|
| =
|
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————|R=
12;————————|——&=
#8212;———————|——̵=
2;——————|
| 9
|Обеспечен
=
85;ость
объекта: =
|
| &nbs=
p;
|
|
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
котельных
топливом
_______________________________
(указать
запас в днях)
____________________________________________________________
(тыс.куб.м.)
горючесма=
;зочными
материаламl=
0;
и бензином
____________________ (тыс.усл.т.)=
пескосоля=
;ной
смесью и
химреагентk=
2;ми
________________________ (тыс.куб.l=
4;.)
инструмен=
;том
и инвентаре
=
84;
для зимней у=
073;орки
территорий
__________________
______________________________________________________________=
_____
(шт.)
IV.
Результаты
проверки
готовности
объекта к
зиме 200__г.
Комиссия k=
4;
составе:
председат=
;еля
-
ответственl=
5;ого
руководит=
;еля
обслуживаюm=
7;его
предприят=
;ия
_____________________________________________________________
членов
комиссии:
представи=
;телей
общественнl=
6;сти:
1.
2.
3.
представи=
;телей
специализиl=
8;ованных
организациl=
1;:
1.
2.
3.
и т.д.
произвела
проверку
вышеуказаl=
5;ного
объекта и
подтверждk=
2;ет, что
данный
объект к
эксплуатацl=
0;и
в зимних
условиях по
=
76;готовлен.
Председат=
;ель
комиссии: =
&nb=
sp; =
(подпись)
Члены: =
&nb=
sp; =
&nb=
sp;
(подпись)
"___" __________ 200__ г.
Разрешаю n=
1;ксплуатаци=
102;
данного дом
=
72;
в зимних
условиях 200_г.
Начальник
(заместител=
00;)
ЖЭО, ЖСК,
ведомства и
т.д.
Приложе
=
85;ие
N 10
(рекомен=
076;уемое)
Неисправно&=
#1089;ти
печей,
причины и
методы их ус=
090;ранения
—————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——
| N | Вид
неисправноl=
9;ти, |
Вероятная
причина |
Метод
устранения |
|п.п. |
внешнее
проявление | неис=
правности |
неисправнl=
6;сти |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 1 | =
2 =
|
3
| =
4 =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 1
|Постепенн
=
86;е =
|Засорение
дымоходов|П
=
86;лная чистк=
;а печи от|
|
|ослаблени
=
77;
тяги.|или
дымовых
каналов|саж
=
80;,
удаление и
=
79;|
|
|Слабое
горение|(тр=
091;б) =
|каналов об=
1074;алившейся|
|
|топлива,
при
открытой| =
|кладки,
раствора и
т.п. |
|
|топочной
дверке дым| =
| =
&nb=
sp;
|
| |поступает
в помещение|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 2
|Внезапное
резкое|Обр
=
91;шение
рассечки,|Ус=
090;ранить =
место|
|
|ослаблени
=
77; тяги, из|пеl=
8;екрыши
или|повреж
=
76;ения про&=
#1074;еркой|
|
|трубы
выбиваетсn=
3;|другой
части печи |тяги в
дымоходах,|
|
|тонкая
струйка
дыма =
| =
|начиная с
дымовой
трубы.|
|
| =
| =
|Для &=
nbsp;
этого вн=
1072;чале|
|
| =
| =
|необходим
=
86;
сжечь
бумагу|
|
| =
| =
|над
вьюшкой,
затем в|
|
| =
| =
|прочистно
=
84;
отверстии
под|
|
| =
| =
|трубой и
т.д.
Изменение|
|
| =
| =
|тяги
укажет на
место|
|
| =
| =
|поврежден
=
80;я.
При|
|
| =
| =
|обрушении
кирпичей|
|
| =
| =
|необходим
=
86; их
извлечь,|
|
| =
| =
|разобрать
кладку и|
|
| =
| =
|восстанов
=
80;ть
разрушенноk=
7;|
|
| =
| =
|место =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 3
|Полное
отсутствиk=
7;|В
дымовой трубе=
;
и|Сжечь над
вьюшкой или в|
|
|тяги =
при
растопке|д
=
99;моходах
находится|м
=
77;сте,
предусмотl=
8;енном|
|
|печи =
|холодный
воздух |для=
чистки,
бумагу,|
|
| =
| =
|стружку и
т.п. =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 4 |При
ветре дым|Т=
103;га в
трубе|Нара
=
89;тить
дымовую трубу=
;|
|
|выбиваетс=
03; =
в|недостат
=
86;чна. |с
таким
расчетом, чтобы=
;|
|
|помещение
через|Кана
=
83;ы
трубы|ее
оголовок бы
=
83;
выведен|
|
|топочную
дверку и|ра=
079;мещены в
зоне|из
зоны
ветрового|
|
|конфорки
плиты
|ветрового
подпора
|подпора =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 5 |Из
дымовой
трубы|Темп
=
77;ратура
|Поднять темпе=
ратуру|
|
|стекает
вода, труба
и|отходящих
газов|отхо
=
76;ящих
газов на|
|
|дымооборо
=
90;ы =
|ниже
температуl=
8;ы|выходе
из канала (тр=
1091;бы)|
|
|покрывают
=
89;я
влагой.|кон=
076;енсации
водяных|на 15°=
057;
выше точки
росы,|
|
|Часть влаги=
;
выходит|па
=
88;ов в дымо=
вой|для
чего: =
|
|
|на =
наружную|т
=
88;убе =
|а)
сократить
длину|
|
|поверхнос
=
90;ь трубы=
; в| =
|дымооборо
=
90;ов
в
печах=
с|
|
|виде темны=
093;
пятен | =
|большим =
числом|
|
| =
| =
|дымооборо
=
90;ов; =
|
|
| =
| =
|б) в печах=
; с
малыми|
|
| =
| =
|размерами
топливникk=
2;|
| | =
| &nbs=
p;
|увеличить
его размеры и|
|
| =
| =
|поставить
колосникоk=
4;ую|
|
| =
| =
|решетку
большего
сечения|
|
| =
| =
|с
целью
возрастанl=
0;я|
|
| =
| =
|количеств
=
72;
теплоты; |
|
| =
| =
|в)
увеличить
толщину|
|
| =
| =
|стенок канал=
;а (труб=
;ы)|
|
| =
| =
|или
утеплить их
на|
|
| =
| =
|чердаке и над
крышей|
|
| =
| =
|слоем т=
077;плоизоляци&=
#1080;|
|
| =
| =
|необходим
=
86;й
толщины; |
|
| =
| =
|г)
использовk=
2;ть для|=
|
| =
| =
|топки сухо=
081;
вид топлива;|
|
| =
| =
|д) умень=
шить
сечение|
|
| =
| =
|дымооборо
=
90;ов =
до|
|
| =
| =
|нормативн
=
99;х
значений |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 6 |Выпаk=
6;ение
топочных|Д
=
74;ерки устан=
;овлены|Разо=
073;рать
кладку=
вокруг|
|
|дверок =
|без &=
nbsp;
лапок
или|дверок,
|
| =
|закреплен
=
99;
не|наклепа
=
90;ь
лапки.|
|
| =
|лапками, а|Поставить
|
| =
|проволоко
=
81;,
которая|мес
=
90;о
и заделать кладк=
;у|
|
| =
|перегорел
=
72;
|вокруг нее
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 7
|Наличие тяги=
при|Движок
до конца не|Раk=
9;обрать
кладку над|
|
|закрытой
вьюшечной|
=
79;аходит
в рамку
или|задвижк
=
86;й,
=
80;звлечь|
|
|задвижке =
|имеются
щели
между|задв
=
80;жку и
очистить|
|
| =
|рамко=
;й
и кладкой |пазы=
;.
При
наличии щели|
|
| =
| =
|между
рамкой=
и
кладкой|
|
| =
| =
|заложить ее
стальной|
|
| =
| =
|полоской и
замазать|
|
| =
| =
|глиной =
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 8
|Стенки
печи не|Дым=
086;обороты
покрыты|Про
=
80;звести
чистку=
печи,|
|
|прогреваю
=
90;ся
даже|толст
=
99;м
слоем
сажи|прове
=
88;ить =
дно|
|
|после
длительноl=
1;|или
холодный
воздух|дымо
=
86;боротов и при|=
|
|топки =
|поступает
в|наличии щелей=
;
замазать|
|
| =
|дымоборот
=
99; чер&=
#1077;з|их
раствором =
|
|
| =
|щели
в
основании| =
&nb=
sp;
|
|
| =
|печи =
| =
&nb=
sp;
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 9
|Появление в
кладке|Кла
=
76;ка
произведеl=
5;а|В
зависимосm=
0;и
от|
|
|сквозных
трещин,|без
перевязки
швов|обнар
=
91;женных
причин: |
|
|неподдающ
=
80;хся
заделке|в
нескольких
рядах|а)
переложитn=
0;
кладку,|
|
| =
|подряд;
между|собл=
02;дая
перевязку ш
=
74;ов;|
|
| =
|приборами =
080;
кладкой|б)
извлечь при&=
#1073;оры
и|
|
| =
|отсутству=
02;т
|установит=
00; их
снова с|
|
| =
|необходим
=
99;е
зазоры;|собл=
102;дением
зазоров; |
|
| =
|на
печь
оказывают|
=
74;)
устранить
давление на|
|
| =
|давление
элементы|п
=
77;чь,
убрав
давящий|
|
| =
|здания,
дающего|эл
=
77;мент; =
|
|
| =
=
|осадку;
основание|
=
75;)
расшить
трещины и|
|
| =
|выполнено
без
учета|затер
=
77;ть
их растворо
=
84;; |
|
| =
|требовани
=
81; норм и|д) пр=
1080;
повторном|
|
| =
|правил =
|появлении
трещин или их|
|
| =
| =
|расширени
=
80;
переложитn=
0;|
|
| =
| =
|печь,
установив н
=
72;дежное|
|
| =
| =
|основание
(фундамент) |
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 10
|Край
кухонной плиты=
;|Противопол=
086;жный
|Извлечь
плиту и
уложить|
|
|при =
нагреве|кр
=
72;й плиты=
;
прижат|ее
свободно =
|
|
|приподыма
=
77;тся
|кладкой =
| =
&nb=
sp;
|
|—————|———R=
12;——————————=
8212;——————|————=
;——————————R=
12;————|——————&=
#8212;——————————=
;———————|
| 11
|Сильный
перегрев|Р
=
72;зрушение
|Сменить р=
072;зрушенные|
|
|отдельных
участков|о
=
90;дельных
кирпичей
|кирпичи
новыми. При|
|
|печи =
| =
|появлении
прогрев в|
|
| =
| =
|большом
количестве печь|
|
| =
| =
|подлежит
перекладке |
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
Приложе
=
85;ие
N 11
(рекомен=
076;уемое)
График
качественнl=
6;го
регулироваl=
5;ия
температурm=
9;
воды в
системах
отопления
при различн
=
99;х
расчетных и
текущих
температурk=
2;х
наружного
воздуха (при
расчетных
перепадах
температурk=
2;
воды в
системе
отопления 95-70 l=
0;
105-70°С)
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——
|Теку- | =
Конструкцl=
0;я
отопительнl=
6;го
прибора =
|
| щая
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;—|
|темпе-| =
Радиаторы =
| =
Конвекторm=
9; =
|
|ратура|——R=
12;——————————=
8212;——————————=
————————|——R=
12;——————————=
8212;——————————=
————————|
|наруж-|
Схема
подачи воды =
074;
прибор |
Тип
конвектора
|
| ного
|——————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
|——————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
|
|возду-|"сн
=
80;зу-вниз"|"сн=
1080;зу-
| "сверху |
КП
|
Комфорт |
|ха,°С | =
| вверх" | вниз"=
| =
| &nbs=
p;
|
| &nbs=
p;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;—|
| &nbs=
p;
|
Температуl=
8;а
воды в
разводящих
трубопровоk=
6;ах,°С =
|
| &nbs=
p;
|—————————R=
12;——————————=
8212;——————————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;—|
| &nbs=
p;
| под. |обр. |
под. |обр. | под.
|обр. | под. |обр. |
под. |обр. |
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| =
Расчетная
температурk=
2; наружного
воздуха - 15°С =
|
|————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;—————————|
| 10 |30/33 | 28 |32/34 | 29 |33/35 | 31 | 31/33 | 29 |33/36 | 32 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 9 |33/35 | 30 |35/37 | 32 |37/39 | 33 | 34/36 | 31 |38/41 | 35 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 8 |36/38 | 32 |38/40 | 34 |40/42 | 35 | 37/40 | 33 |42/45 | 37 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 7 |39/41 | 34 |41/44 | 36 |43/46 | 37 | 40/43 | 35 |45/48 | 39 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 6 |42/45 | 35 |44/47 | 38 |45/49 | 39 | 43/46 | 37 |47/51 | 41 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 5 |44/48 | 28 |46/50 | 39 |48/52 | 41 | 47/43 | 39 |50/54 | 43 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 4 |47/51 | 30 |49/53 | 41 |51/55 | 43 | 48/52 | 40 |50/54 | 45 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 3 |50/54 | 32 |52/56 | 43 |53/58 | 45 | 51/55 | 42 |55/60 | 47 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 2 |53/48 | 34 |54/59 | 45 |56/61 | 46 | 54/58 | 44 |59/63 | 48 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 1 |53/58 | 35 |57/62 | 46 |58/64 | 48 | 56/61 | 46 |60/66 | 50 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| 0 |57/63 | 46 |59/65 | 48 |61/66 | 49 | 59/64 | 47 |63/68 | 51 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| -1 |60/65 | 48 |63/67 | 50 |63/69 | 51 | 61/67 | 49 |65/71 | 63 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| -2 |63/68 | 49 |64/70 | 51 |66/72 | 53 | 64/69 | 50 |67/74 | 54 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| -3 |65/71 | 51 |67/73 | 53 |69/75 | 54 | 66/72 | 52 |70/76 | 55 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| -4 |68/74 | 53 |69/76 | 54 |70/77 | 55 | 69/75 | 54 |72/79 | 57 |
|——————|——R=
12;———|—————|——=
————|—————|—=
212;————|—————|—=
;——————|————=
212;|——————|————=
;—|
| -5 |70/77 | 54 |72/78 | 56 |73/80 | 57 | 71/78 | 55 |74/81 | 58 |
—————=
——————————̵=
2;——————————=
212;——————————&=
#8212;——————————=
;——————————R=
12;——————————=
8212;——